Продажа доли в УК: Налоговый учет

Сборник наиболее значимых документов по теме Продажа доли в УК: налоговый учет (нормативно-правовые акты, формы, статьи, экспертные консультации и многое другое).

• ООО:
• Арест доли в ООО
• Аудит ООО
• Аффилированные лица ООО
• Банкротство ООО
• Бенефициарный владелец ООО
• Показать все
• ООО:
• Арест доли в ООО
• Аудит ООО
• Аффилированные лица ООО
• Банкротство ООО
• Бенефициарный владелец ООО
• Показать все
• Уставный капитал:
• 80 счет
• Взнос в уставный капитал в отчете о движении денежных средств
• Взнос в уставный капитал: налог на прибыль
• Взнос в уставный капитал: проводки
• Взнос учредителя в кассу
• Показать все

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 252 «Расходы. Группировка расходов» главы 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Налоговый орган доначислил налог на прибыль, указав на неправомерный учет налогоплательщиком в расходах разницы между доходом от продажи доли в зависимой организации и расходами, связанными с приобретением и реализацией доли, в виде увеличения уставного капитала зависимой организации. Суд признал доначисление неправомерным. Суд указал, что причиной увеличения уставного капитала подконтрольной налогоплательщику организации явилась необходимость погашения задолженности организации перед займодателями как одно из условий реализации налогоплательщиком доли участия в подконтрольной организации по значительно большей цене. В итоге предварительно согласованная сделка не состоялась, в связи с чем налогоплательщик был вынужден реализовать доли участия по цене меньшей, чем размер осуществленных вкладов в уставной капитал зависимой организации. Суд указал, что налогоплательщик понес экономически обоснованные убытки, связанные с рисками ведения предпринимательской деятельности, что само по себе не доказывает мнимость осуществленных операций или их направленность на получение необоснованной налоговой выгоды. Суд также отметил, что положения п. 1 ст. 284.2 НК РФ о применении налоговой ставки 0 процентов распространяются только на доли участия в уставном капитале, которые были приобретены налогоплательщиком, а не получены им иным способом, тогда как налогоплательщик получил в собственность доли участия в зависимой организации в результате реорганизации в форме присоединения к налогоплательщику материнской компании зависимой организации.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по сделкам. Доля в уставном капитале. Участник Заметим: убыток, полученный от реализации такой доли, не учитывается для целей налогообложения прибыли в силу п. 2 ст. 274, п. 1 ст. 283 НК РФ.

Нормативные акты

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024) 4.1. Если иное не предусмотрено пунктом 4.1-1 настоящей статьи, к налоговой базе, определяемой по доходам от операций по реализации или иного выбытия (в том числе погашения) долей участия в уставном капитале российских и (или) иностранных организаций, а также акций российских и (или) иностранных организаций, применяется налоговая ставка 0 процентов с учетом особенностей, установленных статьями 284.2 и 284.7 настоящего Кодекса.

Решение ВАС РФ от 21.05.2009 N ВАС-3454/09
признать форму налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, утвержденную Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 05.05.2008 N 54н «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на прибыль организаций и порядка ее заполнения», в части показателей, отражаемых по строке 050 листа 02, строке 290 и строке 360 приложения 3 к листу 02 налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, не действующей в той мере, в какой названная декларация препятствует налогоплательщикам при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций учитывать убыток по операции реализации третьему лицу доли в уставном капитале хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью, как не соответствующую главе 25 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как продать управляющую компанию

Если вы планируете продать свою управляющую компанию, обратитесь к нам. Мы проведем тщательную проверку и оценку вашей компании, а также сформируем предложение и условия договора купли-продажи.
У нас за плечами множество успешно завершённых сделок. Нам доверяют за индивидуальный подход к каждому клиенту и обеспечение наилучших условий.

Главная — Услуги компании — Покупка управляющих компаний — Продажа управляющей компании

Порядок продажи УК

Управление многоквартирными домами – это стабильный и доходный бизнес. Управление МКД осуществляется по договору управления, где жильцы дома передают полномочия управляющей компании на обслуживание дома, выбор подрядчиков и т.п.

Однако собственники иногда решают продать такой бизнес. Причины могут быть различными:

• Проблемы с финансовыми показателями из-за неправильного управления текущим персоналом. Если ситуация выходит из-под контроля, и персонал не справляется с задачами, новый владелец с опытом и командой может наладить процессы и получать прибыль;
• Желание отдохнуть от бизнеса. Часто владельцы хотят продать управляющую компанию ЖКХ с лицензией, чтобы уйти на пенсию или переключиться на менее рискованное дело;
• Возможность инвестировать в более прибыльные виды бизнеса. Управляющая компания обеспечивает стабильность, но не всегда позволяет быстро увеличивать прибыль, как некоторые другие виды бизнеса. Это хороший старт для создания капитала и перехода в другой бизнес.

Это лишь некоторые причины. Независимо от мотивации продажи, мы готовы обеспечить весь необходимый процесс и выполнить все необходимые действия.

Процесс продажи управляющей компании ЖКХ включает несколько этапов:

• Получение первичной информации (наименование, ИНН) о продаваемой компании. Это обязательный пункт, поскольку продажа УК возможна только с верными документами. Отсутствие документации может вызвать проблемы при заключении сделки;
• Оценка объема бизнеса, потенциальной рентабельности и рисков на данной территории. Мы готовы купить любую УК, но не будем вкладываться в убыточные предприятия без перспектив;
• Заключение предварительного договора купли-продажи долей в управляющей компании ЖКХ. Это документальное подтверждение обязательств сторон;
• Аудит деятельности компании за последние 3 года, оценка доходов и расходов по бухгалтерским данным, расчет точной рентабельности. Наши специалисты проводят глубокий анализ бизнеса, чтобы сделать точное предложение;
• Формирование ценового предложения от покупателя продавцу и обсуждение условий сделки. Разные компании имеют разные цены в зависимости от множества факторов;
• Заключение сделки купли-продажи долей с внесением данных в ЕГРЮЛ;
• Передача документации по компании и представление нового собственника работникам. С этого момента бизнес начинает функционировать под новым руководством.

После завершения всех этапов можно сказать, что управляющая компания продана. Или куплена – в зависимости от вашей позиции!

Выбор способа продажи

Способы продажи управляющей компании ЖКХ могут варьироваться в зависимости от организационно-правовой формы компании и договоренностей по оплате долей.

Чаще всего владелец компании желает получить полную стоимость компании на момент передачи долей, но возможны случаи, когда продавец, стремясь увеличить стоимость, позволяет покупателю оплатить доли в рассрочку на удобный для обеих сторон период.

• При продаже за полную стоимость, выплачиваемую сразу, продавец получает деньги немедленно, однако это может отпугнуть потенциальных покупателей, у которых нет всей суммы. При срочной продаже можно снизить цену, но она всё равно будет значительной;
• Рассрочка может быть выгодной для покупателя, поскольку нет необходимости вносить полную стоимость долей сразу. Часть расходов на покупку УК можно покрыть прибылью компании. Для продавца рассрочка также выгодна — отсрочка платежа позволяет договориться о большей сумме за продажу компании. Этот метод удобен, когда нет необходимости в срочных деньгах, а УК для прежнего владельца становится источником пассивного дохода на определённый период времени.

Если вы хотите продать УК, свяжитесь с нами любым удобным способом. Мы проведём все проверки, оценку и сформируем предложение и условия договора купли-продажи.

Документы, необходимые при продаже УК

Любая покупка компании — это сложный процесс с юридической точки зрения. Ведь существует множество дополнительных договоров с подрядчиками и большая ответственность как перед сотрудниками УК, так и перед жильцами домов, заключивших договор с этой компанией.

При продаже управляющей компании ЖКХ, в основном, требуется стандартный набор документов:

• Учредительные документы: устав, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в ФНС, протоколы решений, уведомления о регистрации в фондах и другие. Устав обязателен для любой компании. Протоколы решений необходимы для понимания различных процессов, происходящих в повседневной жизни управляющей компании ЖКХ — они нужны для ознакомления нового собственника с работой. Все эти документы обычно находятся у руководства УК и предоставляются по первому требованию;
• Основания возникновения права управления многоквартирными домами: протоколы выбора управляющей компании, реестры собственников, договоры управления. Эти документы подтверждают, что ваша компания имеет все основания действовать на условиях, прописанных в договоре управления. Иными словами, они обосновывают возможность управления многоквартирными домами;
• Бухгалтерская отчетность за последние 3 года (баланс, отчет о прибылях и убытках);
• Документация по ведению хозяйственной деятельности (договоры, исполнительная документация по договорам, накладные, счета, счета-фактуры и прочее). Вопрос финансов важен для любого предприятия, и избежать отчетности невозможно. Правильная отчетность — залог легитимности вашей деятельности и отсутствие мошеннических схем, что может обезопасить нового владельца;
• Техническая документация на многоквартирные дома (паспорта домов, паспорта на лифты, данные последних мониторингов жилищного фонда и прочее). Эти документы могут подтвердить рентабельность покупки, поскольку продажа УК, заключившей договор с домами в аварийном состоянии, вероятно, будет попыткой прежнего владельца избежать ответственности за небрежное выполнение своих обязанностей. Покупатель внимательно изучает эти документы, поскольку они влияют на планирование инвестиций, расходов и дополнительных затрат;
• Переписка с жителями, экспертизы, акты осмотров, акты проведения капитальных ремонтов и прочее. Это частные моменты, но они также влияют на решение о приобретении УК.

Полный перечень документов, необходимых для продажи управляющей компании, можно узнать, связавшись с нами. В сфере ЖКХ и управления многоквартирными жилыми домами существует множество нюансов. Деятельность УК может зависеть от решений местных муниципалитетов или региональных норм, и все это учитывается при подготовке пакета документов.

Покупка компании по управлению — наша основная деятельность. Это возможно разными способами, но с соблюдением всех юридических аспектов. Мы тщательно проверяем УК и стараемся провести сделку на максимально выгодных условиях для обеих сторон. Соблюдение всех формальностей гарантирует выполнение обязательств. Если возникает потребность в продаже УК, обращайтесь к проверенным компаниям, поскольку сделка с фирмами-однодневками может обернуться печально. Мы ценим каждого клиента и знаем все нюансы этого бизнеса, что гарантирует прозрачность и законность каждого этапа сделки.

• Более 100 дел выиграно в арбитражных судах по взысканию задолженности с юридических лиц.

Выиграно в судах общей юрисдикции по взысканию задолженности с физических лиц.

Выиграно в судах общей юрисдикции в рамках приказного производства по взысканию задолженности с физических лиц

Купить управляющую фирму с историей

Купить готовую фирму

Приобретение управляющей компании с прошлым — звоните и заказывайте прямо сейчас!

Покупка управляющей компании

«Оптима Лекс” — один из ведущих игроков на рынке юридических услуг в России. Фирма предоставляет широкий спектр услуг, включая помощь в приобретении и продаже управляющих компаний.

В этом материале мы обсудим ключевые аспекты, которые нужно учитывать при покупке управляющей компании.

Шаг 1: Оценка компании и рыночной среды

Прежде чем начинать процесс покупки управляющей компании, важно тщательно оценить как саму компанию, так и рынок, на котором она работает. Это позволит определить справедливую стоимость компании и ее перспективы роста.

После всестороннего анализа компании и рыночной ситуации следующим этапом является заключение контракта. Компания «Оптима Лекс» предоставляет юридическую поддержку на всех стадиях сделки и помогает сформулировать все необходимые условия договора купли-продажи.

После подписания контракта необходимо приступить к выполнению юридических процедур. «Оптима Лекс» сопровождает клиента на протяжении всей сделки и помогает выполнить все необходимые юридические формальности по приобретению управляющей компании.

Этап 4: Регистрация в налоговой службе

По завершении юридических процедур требуется зарегистрировать управляющую компанию в налоговой службе. «Оптима Лекс» оказывает услуги по регистрации в соответствии с действующим законодательством.

После покупки управляющей компании вы можете либо самостоятельно управлять ей, либо назначить управляющего. В любом случае «Оптима Лекс» поддержит вас в управлении и при необходимости предоставит другие юридические услуги.

Приобретение управляющей компании через бизнес-брокеров является выгодным и быстрым вариантом для предпринимателей, стремящихся качественно и оперативно провести сделку. «Оптима Лекс» гарантирует своим клиентам высококачественные юридические услуги, способствующие успешному завершению сделки и достижению поставленных целей.

Вы также можете продать свою управляющую компанию, заполнив небольшую анкету на нашем сайте или отправив сообщение с ИНН вашей организации.

Продажа | Компании по управлению жилыми домами в России

Гостиница с управляющей компанией ЖКХ

Продается группа компаний, включающая: 1) Бутик-отель премиум-класса с аккредитованным статусом 4 звезды, фитнес-центром, бассейном и хамамом; 2) Управляющую компанию.

Малый бизнес, действующий, недорогой

Управляющая компания с лицензией Московской области

Продажа управляющей компании ЖКХ с лицензией Московской области от 07.07.2020. Собственник.

Действующая, перемещаемая, финансовое консультирование и помощь

Ассоциация организаций ЖКХ

Некоммерческая организация, действующий сайт и портал, действующие договора.

Действующая, без или минимальные вложения, недорогая

Бизнес — краткосрочная аренда. 10 квартир

Если вы действительно ищете, куда выгодно вложить деньги, дочитайте до конца. Управляющая компания по краткосрочной аренде квартир и апартаментов в Москве предлагает приобрести полностью готовый, отлаженный бизнес.

Рентабельный, требуются вложения, лучший

Управляющая компания на юге Краснодарского края

Общество с ограниченной ответственностью владеет лицензией и управляет многоквартирными домами с 2009 года. Основано в 1999 году. Начав с нуля, сейчас заключены договора с 900 абонентами (35 МКД), а ежемесячное начисление составляет 320 тысяч рублей.

С оборотом, Старый бизнес, Малый бизнес

Управляющая компания ЖКХ с текущими контрактами

На продажу выставлена действующая управляющая компания с хорошей репутацией и историей, участвующая в государственных тендерах. Предоставляет услуги по муниципальным контрактам, выполняя работы по комплексному содержанию объектов дорожного хозяйства (ОДХ).

Продается действующая управляющая компания с отличной репутацией и историей, участвующая в государственных тендерах. Осуществляет услуги по муниципальным контрактам, занимается комплексным содержанием объектов дорожного хозяйства (ОДХ).