‘Дом представителей был построен в 1993 году. Документов, подтверждающих лицензию на строительство дома, у владельца нет, а в местной администрации архив не ведется. Как можно оформить документы на дом?
Здравствуйте, собственник должен признать право собственности через суд.
Иск может быть подан для определения прав на имущество. Если есть такое решение суда, его можно зарегистрировать.
Обратитесь в БТИ, возможно у вас что-то и останется. Если нет, то через суд.
Незавершенное строение с утерянным разрешением — где получить копию и как оформить разрешение на строительство?
Через рыночную куплю-продажу оформлен участок под ведущееся строительство (фундамент). Незавершенные объекты имеют свидетельство с кадастровым номером. Однако позже выяснилось, что разрешение на строительство не было включено в документ. Предыдущий владелец утверждает, что оно было утеряно. Оно было зарегистрировано в 2005 году.
Где находится копия разрешения? Находится ли она в архиве органа, выдавшего лицензию?
А если лицензии не было, то как она могла быть выдана, ведь на участке было зарегистрировано незавершенное строительство?
В документе есть план строительства, проект с указанием местоположения постройки на участке и ее размеров. Однако этот проект рассчитан на стену. Мы хотим построить одноэтажный дом, используя существующий фундамент. Получу ли я разрешение на строительство, если внесу изменения в проектную документацию?
Участок находится в собственности жилой недвижимости.
Сколько лет можно строить дом на собственной земле — правомерность требования администрации сельского поселения
Разрешение на строительство частного жилого дома было выдано в 1993 году. Участок был оформлен в частную собственность в 2009 году. Строительство дома еще не завершено. Администрация агропоселка требует регистрации в ДНП, ссылаясь на то, что с момента выдачи разрешения прошло 10 лет. Вопрос: Насколько правомерно требование администрации агропоселения, которая может годами хозяйничать по собственным интригам?
Возможно ли считать разрешение на строительство безрочным и как внести изменения в разрешение в отношении собственника?
Имеется разрешение на строительство с 1993 года, но срок его действия не установлен. Является ли оно вечным и можно ли считать его разрешением на смену собственника?
Живу в доме боле 3 лет на дом нет документов и хозяев как оформить его на себя.
Как зарегистрировать дом, построенный без разрешения на строительство в 1989 году?
Земля была оформлена в собственность в 1993 году, а строительство дома началось в 1989 году без разрешения на строительство. Это были 1990-е годы, и никто об этом не говорил — у нас не было разрешения на строительство. Теперь мы решили зарегистрировать дом, но нам отказали, потому что не было разрешения на строительство. Как я могу зарегистрировать дом и какие шаги я должен предпринять?
Отсутствие документов затрудняет регистрацию земельного участка — как восстановить право собственности?
Они отказались регистрировать участок, который был выдан в 1993 году. Это связано с тем, что нет решения о выдаче участка (или моего имени может не быть в решении), поэтому я зарегистрировал копию свидетельства о праве собственности. Одновременно я получил выписку из домовой книги. В ней указан сам устав и количество свидетельств. Оба разбирательства закончились безрезультатно. То есть они остались без решения. Что мне делать и как обеспечить надлежащую охрану моей собственности?
Как оформить разрешение на дом, построенный до 2000 года, при изменении норм и боязни проблем с соседями
Если разрешение на строительство было получено в 1993 году, что я могу сделать, если мой дом был построен до 2000 года? Не беспокоятся ли мои соседи, что я меняюсь и что у них могут возникнуть проблемы?
Ответы юристов (2)
Для того, чтобы получить документы на дом от БТ, необходимо получить разрешение на строительство. Если разрешение на строительство было получено в 1993 году, то необходимо уточнить применяемое законодательство и определить, соответствует ли застроенный населенный пункт требованиям технических регламентов, действовавших при строительстве или принятых позднее. Если жилье не соответствует требованиям регламента, необходимо провести работы по достижению предмета соответствующих технических условий. Следует обратить внимание на правовые последствия изменения конструкции и характера дома без внесения соответствующих изменений в разрешение на строительство. Если в процессе эксплуатации застроенного поселка возникнут проблемы с соседями, связанные со здоровьем, благополучием или другими нормативными претензиями, это может повлечь за собой правовые последствия в виде административной ответственности, и вы будете обязаны возместить причиненный ущерб. здоровью соседа причинен ущерб имуществу или объекту недвижимости. Если вам необходимо совершить регистрационные действия, связанные с перерегистрацией дома в ИД, вы должны пройти процедуры и оформить документы, необходимые ИДЦ для получения прописки.
Для разрешения этой ситуации необходимы следующие документы. -Документы, подтверждающие факт строительства дома до 2000 год а-Документы, подтверждающие изменения в правилах строительства для смежных объектов в район е-А также изменения в законодательстве, применимые к данной ситуации.
К данной ситуации применимы следующие статьи Закона РФ. — Статья 51 Градостроительного кодекса РФ (права на строительство) — Статья 197 Градостроительного кодекса РФ (сроки исковой давности по разрешениям на строительство) — Статьи 222-229 Градостроительного кодекса РФ (Правила застройки и благоустройства) — В зависимости от конкретной ситуации и местного законодательства, могут применяться другие статьи закона
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
С помощью сервиса вы можете рассчитывать на
Как ввести объект недвижимости в эксплуатацию, если просрочено разрешение на строительство?
Я получил разрешение на строительство в 1993 году (участок в собственности). Я являюсь инвалидом второй группы и ветераном труда, поэтому строительство дома только что завершено. Природный газ уже проведен, осталось довести объект до ума. Архитектор в районе отказал в разрешении на строительство, так как срок его действия истек. Что делать.
Таким образом, строительство дома завершается только сейчас.
Елена! В соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ от 13. 07. 2015, статья 70 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ от 13. 07. 2015 «О государственной регистрации недвижимости».
7. До 1 марта 2018 г.Основание для государственнойОформление земельного участка и (или) государственная регистрация прав в отношении объекта строительства индивидуального жилого дома,Создание или созданиена участки, предназначенные для строительства индивидуальных жилых домов.Или объекты индивидуального жилищного строительства, созданные или создаваемые на участках в границах населенных пунктов и предназначенные для индивидуального подсобного хозяйства (на приусадебных участках).Единственным техническим проектом таких объектов являетсяСтроительство индивидуальных жилых домовПравоустанавливающий документ о праве собственности на участок,если права заявителя на участок, на котором расположены эти индивидуальные жилые дома, не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости. В этом случае помимо сведений о местоположении данного объекта недвижимости на участке, сведения об объектах индивидуального строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и документации об этих объектах недвижимого имущества. Объект недвижимости (при наличии), представленный заказчиком проекта оформления земельного участка, или декларация об объекте недвижимости, предусмотренная статьей 24 настоящего Федерального закона (если документ об исследовании не представлен).
Таким образом, если объект и участок соответствуют вышеуказанным критериям, дом может быть зарегистрирован в земельном кадастре и право собственности на него обеспечено даже при наличии просроченного разрешения на строительство.
Если лицензия была выдана в 1993 году, то срок ее действия истек в 2003 году (лицензии на жилые помещения действительны в течение 10 лет).
Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации.
19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный планом организации строительства объектов капитального строительства, если такая лицензия не выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи.Лицензии на строительство индивидуальных жилых домов выдаются сроком на 10 лет.
В данном случае, когда важно получить лицензию на ввод объекта в эксплуатацию:
20. срок действия лицензии на строительство может быть продлен федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления или уполномоченными организациями, осуществляющими государственный контроль за использованием индивидуальной энергии и государственный контроль. разработка, создание, утилизация ядерного оружия или осуществление деятельности, связанной с ядерными установками военного назначения, а также государственными предприятиями космической отрасли. В продлении срока действия лицензии на строительство должно быть отказано, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до окончания срока подачи такого заявления.
Попробуйте обратиться к администратору с письменным заявлением о продлении срока действия лицензии на строительство. Предположительно, вопрос будет решен без обращения в суд.
Как вариант, пойдите по пути регистрации объекта в Росреестре в соответствии со статьей 70 Закона об объектах недвижимости. Зачем участку правоустанавливающие документы на землю.
Продлить электроснабжение по лицензии, а затем эксплуатировать объект. В соответствии с пунктом 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления или органами, уполномоченными на осуществление государственного контроля в области использования атомной энергии и энергии. Государственный контроль при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, производством и утилизацией ядерного оружия и ядерных установок военного назначения, а также государственными предприятиями космической отрасли. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано, если строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты к сроку подачи заявления.
Решением Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 5 апреля 2016 года по делу № 136-ПЭК16 А63-11027/2013 дело было разрешено в пользу заявителя.
Судебная коллегия исходила из того, что заявление о продлении срока действия разрешения на строительство было подано обществом в срок, установленный статьей 51.20 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Судебный совет отметил, что данная норма Градостроительного кодекса не предусматривает подачу заявления в течение 60 дней до истечения срока действия разрешения в качестве основания для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство. Учитывая, что строительство основного здания было начато в период действия разрешения на строительство и не было отменено или признано недействительным (незаконным) в установленном порядке, оснований для отказа в продлении срока его действия не имелось. Разрешение, предусмотренное статьей 51.20 Закона о градостроительстве.