Начиная с 1991 года, гражданам России было предоставлено право приватизировать государственное жилье. И на сегодняшний день уже 80% жилого фонда в стране принадлежит частным лицам. Каждый российский гражданин имеет возможность осуществить эту право только один раз. В дальнейшем мы рассмотрим подробности о том, как можно приватизировать квартиру через МФЦ.
Что такое приватизация
Процесс приватизации жилья представляет собой бесплатную передачу государственных или муниципальных жилых помещений в собственность граждан. Официально это называется «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» и регулируется законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1. В соответствии с российским законодательством каждый гражданин имеет право на одну приватизацию в течение своей жизни, то есть на регистрацию собственности или получение жилья в собственность. Исключение составляют дети, которым на момент регистрации собственности не исполнилось 18 лет. После достижения совершеннолетия они также имеют право на приватизацию. Важно отметить, что для приватизации жилого помещения требуется согласие всех взрослых граждан, проживающих в нем.
Закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» устанавливает конкретные методы осуществления приватизации государственного и муниципального имущества.
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ
Чтобы приобрести право собственности на жилье, необходимо получить разрешение от Жилищного комитета. Впоследствии, гражданин должен зарегистрировать свое жилье в Росреестре. В 2025 году, наиболее удобным способом приватизации квартиры является обращение в МФЦ, так как там можно подать документы для получения разрешения от Жилищного комитета и зарегистрировать жилье в реестре недвижимости. Для оформления приватизации квартиры в МФЦ необходимо предварительно записаться на прием. Для этого можно зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по горячей линии в вашем регионе, чтобы выбрать удобное для вас время и дату визита. Обратите внимание, что для записи на получение госуслуг Росреестра в некоторых областях есть отдельная телефонная линия.
Необходимо подготовить полный пакет документов. Рекомендуем заранее уточнить, какие справки могут понадобиться специально для вашей ситуации, иначе есть вероятность отказа в получении права на собственность. Важно прибыть в установленное время в офис МФЦ в указанный день. Если вы задержитесь на более чем 15 минут, ваше предварительное зарегистрированное время будет аннулировано. Прийти в многофункциональный центр и обратиться к одному из сотрудников, чтобы получить помощь в заполнении заявления. Запросить у сотрудника МФЦ письменное подтверждение о приеме документов. Необходимо явиться в отделение в указанный в расписке день снова для получения документов об осуществленной приватизации. Оформить регистрацию жилого помещения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации. Для осуществления приватизации государственной квартиры в МФЦ требуется явка всех граждан, достигших 14-летнего возраста и имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. Даже те, кто отказывается от своих жилищных прав, обязаны присутствовать. Каждый должен иметь при себе паспорт, а также свидетельство о рождении всех детей, не достигших 14-летнего возраста. Если представитель обращается в многофункциональный центр, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность.
Требуемые паперы
Для успешной приватизации жилого помещения необходимо провести серьезную подготовку документов. Важно заполнить все бумаги правильно, так как неправильно оформленные документы могут привести к отказу.
Для осуществления процедуры приватизации квартиры через Многофункциональный центр (МФЦ) требуется представить определенный набор документов.
документ, который подписывается вместе с работником Необходимо предоставить документы, а именно копии паспортов всех лиц, обладающих правом на приватизацию указанной квартиры. Требуется предоставить оригиналы документов, подтверждающих информацию о членах семьи, включая свидетельства о рождении всех детей, не достигших 14-летнего возраста, а также свидетельство о браке или его расторжении. Отчеты о регистрации, заполненные по форме №9, содержат информацию о всех регистрациях гражданина, включая временные и постоянные. наличие бумаг, подтверждающих отсутствие ранее осуществленной приватизации Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, необходимо получить согласие и разрешение от органов опеки и попечительства. Желание разрешить другим гражданам, обладающим правом собственности, приобрести моё жилье, будет выражено в специальном документе, который будет оформлен за 30 дней до обращения в МФЦ. Документация, подтверждающая право на приватизацию данного жилища, например договор о социальном найме или другие соответствующие документы. Необходимая документация для оформления владения или кадастрового и технического паспорта помещения включает выписку из Росреестра или соответствующие кадастровые и технические документы. документ, регулирующий передачу в частную собственность жилого помещения, подлежащего приватизации Для повышения вероятности получения разрешения от Жилищного комитета, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу. Он сможет составить необходимый пакет документов, учитывая вашу ситуацию, и корректно оформить их.
Будет увеличен срок, в течение которого будет осуществляться приватизация жилых помещений через МФЦ
Согласно статье от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», услуги по приватизации жилья должны быть оказаны в течение 2-х месяцев после подачи необходимых документов. Если все требуемые документы не были предоставлены, время рассмотрения заявки может быть продлено на еще 1 месяц.
Бессрочная приватизация жилищного фонда начиная с 2017 года является законодательно установленной процедурой.
Прейскурант на оказание услуги
Сумма оплаты за приватизацию жилого помещения в следующем году будет определяться в зависимости от объема требуемых справок и документов. Важно отметить, что сам процесс подачи заявления и рассмотрение его в Жилищном комитете не требуют дополнительных денежных средств.
Что делать в случае отказа
Возможно, Жилищный комитет будет иметь право отклонить заявление, если хотя бы один из необходимых документов не будет предоставлен. Кроме того, основанием для отказа может быть и уже реализованное право на приватизацию квартиры или незаконная перепланировка.
В случае, если вы не согласны с принятым решением, вы можете обратиться в суд. Необходимо подготовить иск и предоставить все соответствующие документы, подтверждающие ваше право на приватизацию. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет вам правильно составить иск и собрать полный пакет документов. Обращение к профессионалу повышает вероятность получения положительного решения в суде.
Какие объекты недвижимости не подлежат приватизации?
Применение права на приватизацию может быть ограничено в отношении определенного сегмента государственного жилья. Невозможно осуществить процесс приватизации для следующих категорий:
