Каждые пять лет, Росстат проводит полное статистическое исследование деятельности предприятий малого и среднего бизнеса. В следующем году, в 2021 году, придется заполнить отчет по форме МП-сп. В этом документе содержатся сведения о работе компании за 2020 год. Чтобы ознакомиться с заполнением формы МП-сп и скачать новую бланкет, просмотрите конец данной статьи.

Кто сдает МП-сп

В статье 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ (ред. от 08.06.2020 г.) определены требования и расписание проведения всеобъемлющего статистического мониторинга. Новая версия формы МП-сп создана специально для предпринимателей малого бизнеса в 2020 году. В следующем году, в 2021 году, она должна быть представлена определенными лицами.

все коммерческие организации — небольшие компании, в том числе и микроорганизации;

Крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ), представляющее собой небольшие предприятия малого и микроуровня.

Индивидуальные предприниматели не предоставляют данное сообщение, так как у них принята форма 1-предприниматель.

инструмента, который позволит определить наличие компании в реестре малого и среднего предпринимательства.ФНС предлагает уникальный сервис на своем веб-сайте.Для выяснения потребности предоставления определенных отчетов о статистике можно обратиться в офис Росстата или воспользоваться специализированным веб-сервисом.

Форма МП-сп за 2020 год

Так как отчетность представляется только один раз каждые 5 лет, в каждом случае бланк МП-сп обновляется. В текущем году 2020 ничего не изменилось — в следующем году 2021 организации должны будут изучить и заполнить новую форму (код формы по ОКУД 0601033). Указания и инструкции по заполнению данного бланка были утверждены Приказом Росстата от 17 августа 2020 года номер 469. Ссылку на скачивание бланка МП-сп можно найти в конце данной статьи.

При рассмотрении отображения показателей необходимо учитывать следующие факторы:

Вся информация представлена в общем виде, охватывая все аспекты деятельности организации, включая работу ее филиалов и представительств.

Организации, которые временно остановили свою деятельность в 2020 году, однако продолжали выпускать и (или) предоставлять товары, работы и услуги, представляют свои отчеты на общих принципах.

Возможность исправления ошибок предусмотрена правилами: неправильно указанный показатель будет перечеркнут, а сверху будут записаны точные данные.

Срок представления формы МП-сп за 2020 г.

Необходимо внести заполненную отчетную форму МП-сп за 2020 год в Росстат до 1 апреля 2021 года. В случае невыполнения данного требования, компания может быть оштрафована на сумму от 20 до 70 тысяч рублей. Кроме того, должностному лицу, ответственному за статистическую отчетность, может быть наложен штраф в размере от 10 до 20 тысяч рублей в соответствии со статьей 13.19 КоАП РФ.

Как составить форму МП-сп

название организации, адрес, телефон, электронную почту и ИНН. Второй раздел предназначен для заполнения информацией о товарах или услугах, которые предоставляет компания. Здесь указываются названия, коды и цены товаров, а также указывается количество и общая сумма. Третий раздел предназначен для подписи и печати компании, а также для указания даты и номера бланка. Этот бланк является важным документом при заключении договоров и осуществлении коммерческих операций.

адрес доставки организации;

ИНН;

Организация имеет ОКПО.

Затем приступаем к заполнению показателей о проделанной работе компании.

Раздел 1 содержит информацию о первоначальных условиях:

имело ли место осуществление предпринимательской активности в прошедшем 2020 году (поставьте отметку «Х» в соответствующем поле);

определяется конкретное количество месяцев, в которые оказывалась активность

постовой адрес организации

Система налогообложения, которая используется в настоящее время.

Во втором разделе представлены данные о количестве и стоимости.

В таблице 2.1 на 9-й странице фиксируется среднее количество сотрудников в организации, включая подрядчиков и внешних совместителей, а на 10-й странице указывается только список сотрудников. Отчет также содержит информацию о фонде оплаты труда, включая начисленные зарплаты, премии и отпускные, безотносительно к дню их выплаты. В этом случае в фонд оплаты труда не включаются выходные пособия и суммы выплат, осуществляемые за счет внебюджетных государственных фондов, включая страховые взносы по временной нетрудоспособности.

Данные о доходах, включая данные о виде деятельности, отражены в разбивке на каждый код ОКВЭД, при этом каждый код ОКВЭД состоит из не менее четырех цифр.

Стоимость строительных работ по основному и текущему ремонту, проведенных своими собственными усилиями,

Выполнение строительных и научно-технических работ, порученных субподрядчикам.

При наличии информации о «Х» можно узнать, предоставляла ли фирма коммерческие услуги населению и занималась ли она разработкой новых товаров, предоставлением новых услуг или наращиванием производства.

В среднегодовую численность персонала не включаются женщины, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком или лица, которые взяли отпуск по уходу за ребенком и находятся в образовательном учреждении, а также учащиеся образовательных учреждений, которые взяли отпуск за свой счет. Более подробные указания по расчету средней численности и отражению затрат на оплату труда можно найти в Указаниях по заполнению соответствующей формы.

Цифры, характеризующие стоимость, приводятся с точностью до первого знака после запятой.

Если организация не занималась предпринимательской деятельностью в прошлом году, то ей необходимо пропустить заполнение раздела 2.

В третьем разделе представлены показатели, связанные с основными фондами компании и инвестициями. Здесь указываются исходная (балансовая) стоимость и остаточная стоимость основных фондов. Инвестиции в новые объекты основных средств указываются независимо от их дальнейшего использования. Все показатели представлены в тысячах рублей и исключают НДС.

Здесь также указано количество грузовых автомобилей, которые организация фактически использовала в течение года. Необходимо исключить из общего количества специальную технику, легковые автомобили и транспорт, арендованный организацией.

Представим пример заполнения отчета МП-сп за 2020 год на основе документа, подготовленного компанией ООО «ТиС».

Для получения более подробной информации, ознакомьтесь с разделом «КонсультантПлюс». Вы можете воспользоваться пробным бесплатным доступом к системе на протяжении 48 часов.

Надежный квартиросъемщик. Как сдать жилье корпоративному арендатору

Надежный квартиросъемщик. Как сдать жилье корпоративному арендатору

Многим собственникам недвижимости в Москве сдать квартиру на долгий срок платежеспособному арендатору является настоящей мечтой. Во время аренды могут возникнуть различные проблемы, начиная с непредсказуемого поведения жильцов и заканчивая отсутствием желания выполнять свои финансовые обязательства. В такой ситуации кажется, что идеальным решением будет наличие корпоративного арендатора. Компания, снимающая жилье для своих сотрудников, которые приезжают в Москву из других регионов или страны. В этом случае арендатором выступает не физическое, а юридическое лицо. Единственным недостатком является то, что собственник не всегда может заранее узнать, кто будет жить в его квартире. Однако плюсом является то, что компания будет оплачивать аренду независимо от текущего жильца. То есть, даже если арендатор съедет, доход для собственника не исчезнет: при корпоративной аренде юридическое лицо выплачивает всю сумму, указанную в договоре, владельцу недвижимости. Еще одним преимуществом является безналичная оплата. Такой способ оплаты выгоден для тех, кто хочет сдать свою квартиру и уехать из Москвы. Перевод денег на банковскую карту — это единственный механизм оплаты для компаний, снимающих жилье для своих сотрудников. Об этом сообщили агентства по недвижимости, работающие на рынке аренды жилья в Москве. Корпоративная аренда остается мечтой для многих собственников московских квартир, несмотря на множество плюсов. Проблема заключается в том, что найти и удержать такого арендатора является непростой задачей. Редакция узнала у компаний, специализирующихся на поиске арендного жилья, как привлечь надежных арендаторов и какие требования они предъявляют к квартирам. Обычно договор с корпоративными арендаторами заключается на 11 месяцев с возможностью продления или переподписания соглашения на новых условиях, сообщила директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова. Агентства Savills, «Миэль» и Penny Lane Realty также подтвердили 11-месячный срок. «Договоры на три года и более бывают, но реже, — пояснила директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. — Такие договоры требуют обязательной государственной регистрации. Договоры на несколько месяцев или даже дней также существуют, но это отдельный сегмент сервисных квартир, который существенно отличается от долгосрочной аренды». Компания «Миэль» отметила, что ключевым фактором для корпоративных арендаторов является наличие правильных юридических документов у квартиры. «Ни российская, ни иностранная компания не будет рассматривать квартиру, у которой возникли проблемы с правоустанавливающими документами», — подтвердила директор «Миэль-Аренды» Мария Жукова.

Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда», подчеркивает, что для обычных сотрудников наиболее важным является удобная транспортная доступность. Другими словами, они не захотят выбирать место проживания, где отсутствует метро. В отличие от руководителей компаний, которые обычно имеют личный автотранспорт и не пользуются метро, если кому-то понадобится жить в престижном небольшом жилом комплексе за пределами города, это будет осуществимо.

Поможем сдать квартиру

Поможем сдать квартиру

Оставьте заявку, и мы запечатлеем вашу квартиру на фотографиях. А после этого, вы сможете продемонстрировать ее на нашем ресурсе.

Мы проведем экспресс-оценку вашей жилплощади безвозмездно и в максимально короткие сроки.

Анализируя объявления в вашем районе и в вашем доме, алгоритм выявит похожие предложения.

Дайте оценку моему жилищу

Мы сами опубликуем этот текст, ответим на все звонки и проведем просмотры квартир.

Будем искать и проведем проверку проживающих

У вас есть возможность лишь определиться с наиболее подходящим вариантом. Для этого достаточно заполнить онлайн-анкету. Кроме того, заключить договор можно без необходимости встречаться лично, просто в дистанционном режиме.

Мы рядом после заезда жильцов

Мы будем производить перевод денежных средств, даже если арендатор не внесет оплату.

Мы позволим перевести деньги на банковскую карту в тот же день, если жилец задержится с оплатой.

Давайте обеспечим надежную защиту наших финансов.

Если арендаторы повредят что-то, непредвиденно уедут или не будут оплачивать арендную плату, мы возместим ущерб. Это для владельца безвозмездно.

Информация о защите финансов

Успешно разрешаем различные сценарии

Насельник замка скрылся и отказался отпустить обитателей в их жилище.

Спосле принятия решения отдохнуть, жилец столкнулся с неисправностью в своей кровати.

Посудомойка и мы не стали лучшими друзьями, так как сток засорился.

Струившей неприятности стала электрическая проблема, возникшая в результате поломки механизма стиральной машины.

Крупное событие: сигаретный дым испортил линолеум

Стекло в оконном проеме треснуло без видимых причин.

Сломался диван. Ну, такое случается.

Отказались от использования шкафа и не приобрели замену.

Жильцы решили подняться на верхушку унитаза, что привело к его поломке.

Эксперты определяют суммы выплат в индивидуальном порядке.

Сервис Яндекс Аренда всегда будет доступен в любой момент

Вы сможете контролировать услуги ЖКХ и быть в курсе всех значимых событий благодаря нашему приложению, которое будет информировать вас обо всех важных обновлениях и изменениях.

Сдаём в Москве и Санкт-Петербурге

Давайте сравним?

Вы полностью доверяете своим способностям и внешним условиям.

Мы готовы произвести все необходимые действия безвозмездно и оперативно, облегчив вашу нагрузку.

Преимущество случая и врожденное чутье

Получите профессиональные снимки совершенно бесплатно.

Встреча жильцов, которую никто не ожидал

Начинайте все с самого начала.

Встреча жильцов, которую никто не ожидал

Давайте отыщем свежие и доступные недорогие жилища

Ваши усилия и время

Проблемы, связанные с устройством домашнего пространства и осуществление незначительных ремонтных работ жителем.

Проблемы, связанные с устройством домашнего пространства и осуществление незначительных ремонтных работ жителем.

Мы окажем поддержку в течение всего периода аренды.

Остались вопросы?

Сколько обойдется данное изделие?

Собственнику необходимо оплачивать ничего, в то время как арендатор обязан платить только указанную сумму, которая указана в объявлении. В эту сумму входит комиссия, которую необходимо дополнительно уплатить в размере 5% (это фиксированный процент, который указан в договоре), а также оплата финансовой защиты. В итоге, сумма составляет 33 000 ₽. Каждый месяц собственник получает запланированные 30 000 ₽, а сервис «Аренда» — 3 000 ₽. Все происходит честно!

Какие жилья мы рассматриваем для обработки?

Здесь нет ничего сверхъестественного: большинство квартир подходит для аренды. Главное — избавиться от личных вещей владельца, чтобы арендаторы могли чувствовать себя как дома, ведь ваше личное имущество будет ежедневно напоминать им, что это арендованное жилье. Также необходимы минимальная мебель и техника, кухонный гарнитур, а также стабильный интернет будет приветствоваться. У нашего менеджера можно узнать, что нужно убрать или приобрести, чтобы сделать вашу квартиру еще более привлекательной для потенциальных жильцов.

Какова цель защиты финансовых активов?

Менеджер детально расскажет вам, как наша услуга сможет оказать помощь в случае возникновения проблем с вашей квартирой. Например, если ваши соседи внезапно съедут, повредят мебель или причинят ущерб соседям, мы возместим вам расходы на ремонт в соответствии с установленными лимитами.

Для чего требуется сервис Предоставления квартир в аренду, если можно самостоятельно сдать свою квартиру?

Вы сможете быстро сдать квартиру с помощью нашей аренды, ведь жильцам не придется платить риелтору комиссию и депозит. Вам не придется тратить время на поиск арендаторов, мы сами справимся с этой задачей, а вам останется всего лишь выбрать подходящего кандидата. Если что-то будет разбито жильцами, мы сможем компенсировать ущерб. И если возникнут проблемы в бытовых вопросах, мы постараемся решить их сами, чтобы вас не отвлекать. Все это предоставляется для вас абсолютно бесплатно.

Можно ли избежать передачи ключей?

Если вы согласны, то необходимо будет координировать каждый показ квартиры с вами. Это может занять некоторое время и потребовать вашего присутствия на просмотрах. Но не волнуйтесь, мы не поселим никого в квартиру без вашего согласия — мы будем показывать ее только потенциальным арендаторам.

Какие бумаги требуется подписать?

В нашем распоряжении имеется лишь пара соглашений: — Сначала вам следует согласиться с условиями сотрудничества с Арендой, что сделать возможно в режиме онлайн через ваш личный кабинет. — После этого вы заключаете договор аренды с выбранным вами кандидатом. Мы предоставим вам готовый документ, которым вам нужно лишь проставить свою подпись. Все необходимые бумаги размещены на нашем сайте, и вы вправе ознакомиться с ними заранее.

Скорость нахождения арендаторов — ваша сильная сторона?

В среднем проходит 10 дней с момента заключения договора с Арендой до того, как жильцы заезжают. Однако иногда случается, что они могут появиться всего через 2 часа после того, как объявление было опубликовано. Мы имеем опыт в подготовке эффективных объявлений, знаем, где их размещать и как их продвигать. Однако успех этого процесса во многом зависит от состояния квартиры, выполненного ремонта и установленной цены. Если вам нужна оценка квартиры, наш менеджер всегда готов помочь.

Как быть, если количество владельцев составляет два или более?

Если каждому из владельцев квартиры удобно сдавать ее, то это не является проблемой.

Есть ли возможность передать квартиру посредством уполномоченного лица?

Если пожелаете, имеется возможность передать квартиру через нотариальное доверенность. Пожалуйста, заполните заявку на нашем веб-сайте, и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать все детали.

Бизнес на аренде: как сдавать квартиру посуточно и насколько это выгодно

Бизнес на аренде: как сдавать квартиру посуточно и насколько это выгодно

Что выгоднее: краткосрочная или долгосрочная аренда

Сдача квартиры в аренду может приносить дополнительный доход, который поможет покрыть расходы на обслуживание жилья и даже заработать. Аренда может быть долгосрочной или краткосрочной. В первом случае необходимо найти арендаторов, заключить договор, получать ежемесячную арендную плату и время от времени проверять состояние квартиры. Однако проверка не всегда обязательна, так как существует страховой депозит, который поможет покрыть возможные убытки. С посуточной арендой все сложнее: нужно искать жильцов практически каждый день и следить за состоянием недвижимости. Это может занимать много времени и не всегда удается совместить с полноценным рабочим графиком. Однако доход от посуточной сдачи квартиры может заменить заработок от работы по найму. Например, согласно данным сервиса «ЦИАН Аналитика», среднемесячная аренда однокомнатной квартиры в Москве составляет около 51,6 тыс. рублей, а посуточная аренда — около 4,3 тыс. рублей. Если квартира будет загружена более 12 дней в месяц, то краткосрочная аренда окажется более выгодной. В крупных городах квартиры редко стоят пустующими, особенно если они находятся в хорошем районе и имеют приличное состояние. Однако несмотря на преимущества посуточной аренды, не все решаются на такой бизнес, как указывает Мария Жукова, управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль». Она отмечает, что владельцы предпочитающие долгосрочную аренду редко соглашаются на короткие сроки, а те, кто сдают квартиру посуточно, редко сдают ее даже на один-два месяца. Это разные виды бизнеса, которые не пересекаются.

Сколько можно заработать на посуточной аренде

Произвести приобретение жилой недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду, используя возможность оформления ипотечного кредита.

Использовать чужое жилище на основе договора подсъема.

Существует альтернативный подход. Если у вас нет своей недвижимости и вы не хотите брать ипотеку, то можно сдавать в аренду чужое жилье. Для этого нужно самостоятельно арендовать квартиру на длительный срок и заключить с владельцем договор, в котором будет указана возможность сдачи посуточно. Желательно соблюдать эту схему честно, предупредив заранее владельца и договорившись о праве субаренды. В противном случае, владельцы квартиры могут расторгнуть договор и потребовать компенсации убытков в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ. Вашим доходом станет разница в цене между долгосрочной и посуточной арендой, учтенные затраты на рекламу, уборку, расходные материалы и т.д. Обычно хосту (лицу, организующему посуточную сдачу по праву субаренды) достается от 5% до 20% прибыли, однако можно прописать точную сумму или проценты в договоре по согласованию с владельцем.

Какую квартиру выбрать для краткосрочной сдачи в аренду

Очень важно учитывать месторасположение квартиры при ее сдаче на короткий срок. Желательно, чтобы жилье находилось в непосредственной близости от центров притяжения, таких как культурные и деловые объекты, достопримечательности. Однако, если ваша квартира расположена в спальном районе, необходимо обратить внимание на транспортную доступность – чем проще добраться до вашего жилья на общественном транспорте, тем больше вероятность его успешной посуточной сдачи.

Идеальным вариантом для краткосрочной аренды считаются однокомнатные квартиры и студии. Это особенно важно для туристов и командировочных, которые часто путешествуют в одиночку или парами и редко находятся дома. В таких случаях нет необходимости переплачивать за лишние метры. Кроме того, в небольших квартирах вряд ли будут проводиться вечеринки, что означает меньше проблем с соседями. Однако, двух-трехкомнатные квартиры также могут быть востребованы, особенно в курортных регионах. Отдыхающие, приезжающие с семьей, предпочитают снять одну большую квартиру вместо двух номеров в отеле. Учитывая относительную редкость таких квартир на рынке, можно установить цену без учета конкуренции.

Необходимо заботиться о привлекательности внешнего вида квартиры, чтобы привлечь гостей. Комфорт и уют играют важную роль для людей, находящихся в отпуске или командировке. Всего несколько фотографий могут позволить гостю принять решение об аренде квартиры, поэтому важно предоставить полное представление о преимуществах жилья. Наличие основной мебели, кухонного гарнитура, телевизора, холодильника и другой бытовой техники является обязательным. Дополнительные удобства, такие как посуда, салфетки и шампунь, могут повысить шансы на успешную сдачу квартиры посуточно. Полезно также предложить гостям некоторые продукты, такие как сахар, соль, снеки и необходимые бытовые средства, что считается хорошим тоном.

Как платить налоги за сдачу недвижимости в аренду

Перед тем, как предоставить квартиру в аренду, рекомендуется определиться с одним из вариантов оплаты налогов на получаемые доходы.

Для оформления индивидуального предпринимателя существует возможность выбора упрощенной системы налогообложения, где налог составляет 6% от общей выручки, либо патентной системы, которая предусматривает уплату единовременного платежа на определенный срок. Стоимость патента зависит от региона и может быть уточнена в налоговой инспекции. Помимо этого, ИП обязаны вносить взносы в Социальный фонд России. Размер этих взносов фиксирован и в 2023 году составляет 45 842 рубля при ежегодном доходе не превышающем 300 тысяч рублей. В случае, если доход превышает указанную сумму, необходимо уплатить 1% налога, но не более 257 061 рубля.

Достичь статуса индивидуального предпринимателя возможно с помощью онлайн-сервиса «Мой налог». При сдаче отчетности для физических лиц, вам необходимо уплатить 4% от общей суммы дохода, для юридических лиц — 6%. Важно отметить, что в данном случае не предусмотрены обязательные страховые взносы.

Необходимо помнить, что лицам, осуществляющим нелегальную сдачу квартиры, грозят штрафы. На них будет возложена обязанность оплатить 13% от неучтенного подоходного налога за три предыдущих года, сумма которого будет установлена судом. Также они должны будут заплатить 5% за отсутствие декларации, 40% от неучтенного дохода как компенсацию за уклонение от уплаты налогов, а также сумму в размере от 500 до 2000 рублей за факт осуществления незаконной предпринимательской деятельности.

Также необходимо позаботиться о защите вашей квартиры с помощью страховки, которая поможет вам покрыть возможные убытки в случае чего. После того, как вы обратитесь в страховую компанию, на место выезжает оценщик, который определит стоимость страхового покрытия и премию.

Сдача квартир посуточно: плюсы и минусы

Рост доходности составляет 1,5–2-кратное увеличение.

Арендовать жилье — это не только получение прибыли, но и полноценная работа. Приходится постоянно встречать и обслуживать гостей, следить за чистотой помещения, заниматься рекламой и аккуратно планировать бронирование. Все эти задачи требуют значительных усилий и времени, чтобы обеспечить комфорт и удовлетворение клиентов.

Квартира находится под присмотром хозяина, в связи с этим уровень ее износа является ниже.

Необходимо быть доступными постоянно, поскольку гости могут въехать в любое время.

Если вдруг возникнет необходимость, аренду квартиры можно в любой момент прекратить. Однако, при выборе долгосрочной аренды, придется дожидаться окончания срока действия контракта.

Регулярные затраты на незначительный ремонт, приобретение расходных материалов, стирку, глажку и поддержание чистоты.

Возможна аренда на короткий срок даже в случае, если жилье находится в процессе продажи.

Важно поддерживать обновленные сведения о сегменте рынка аренды, изучать эффективные способы продвижения и привлечения гостей.

«Сутки под крышей» — это на самом деле отель, в котором человек приезжает с минимальным количеством вещей. Необходимый набор посуды, постельного белья и базовой бытовой техники, такой как чайник и микроволновка, должен быть доступен. Постоянно меняющийся состав постояльцев требует больше усилий для уборки и смены белья», — рассказывает Мария Жукова из агентства «Миэль».

Советы тем, кто собирается сдавать квартиру в аренду

Сдавать квартиры посуточно — это отличный способ заработка, но чтобы успешно заниматься этим бизнесом, нужно вложить много усилий, времени и личного внимания. В противном случае, придется наемать сотрудников, которым придется платить за их услуги.

Практически никогда сами владельцы не занимаются ежедневной арендой. Это либо юридическое лицо, которое приобрело несколько квартир и ведет «гостиничный бизнес», либо это квартиры, которые компания берет на управление. Владелец может проживать где-то далеко, даже за границей, а агентство или управляющая компания, беря на себя все расходы и проблемы, гарантирует ему постоянный доход. — говорит Жукова.

Если вас все же интересует вариант сдачи жилья посуточно, то следует учесть:

Выясните, намерены ли вы арендовать свою собственную квартиру или же сдать в субаренду квартиру, принадлежащую кому-то другому, по определенному договору.

Пожалуйста, оцените расположение, площадь помещения и состояние его ремонта;

Для осуществления предпринимательской деятельности законным образом требуется провести оформление всех необходимых документов.

Проанализируйте текущее положение на рынке и рассчитайте ожидаемый уровень доходов и расходов.

Вы можете воспользоваться сервисом Банки.ру, чтобы получить наилучшие условия по кредитам или ипотеке, найти подходящий вариант для вклада или накопительного счета, а также изучить информацию о инвестициях и выбрать подходящего брокера.

Дополнительно об этом: