У меня возникла проблема с моим соседом, который строит дом в непосредственной близости от моего забора. Он полностью игнорирует мои просьбы обратить на это внимание. Однако департамент архитектуры и градостроительства не выполняет муниципальный контроль и рекомендует обратиться в суд. Проблема в том, что я не знаю, какие доказательства и на основании каких фактов мне следует обратиться в суд.

Ответы юристов (1)

Ярослав Артемьев — имя человека, которое обладает своей уникальностью и индивидуальностью.

Для разрешения этой проблемы требуется предоставление следующих документов:

Имеются в наличии необходимые документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, а также договор купли-продажи и другие соответствующие документы, связанные с возведением ограждения на территории данного дома.

Жалоба на нарушение прав моим соседом, в которой должны быть представлены личные данные соседа, подробное описание нарушений, предоставление убедительных доказательств и сформулированные требования к соседу.

Средства доказывающие нарушение прав соседом (изображения, чертежи сооружений и другие подтверждающие материалы);

Если вам было направлено письменное уведомление о нарушениях вашим соседом, необходимо обязательно предоставить документальное подтверждение факта его отправки.

Учитывая, что Департамент архитектуры и градостроительства уже отклонил нашу просьбу о помощи, мы можем обратиться в суд, чтобы защитить наши права на имущество. В нашем иске мы должны указать наши требования к нашему соседу и предоставить доказательства нарушения наших прав. Обычно в таких случаях суд принимает решение о прекращении нарушений и восстановлении наших нарушенных прав.

В данном случае можно использовать следующие законодательные акты: — Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации «Гарантирование общественного порядка» — Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ограничение использования недвижимого имущества для обеспечения стабильных соседских отношений» — Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации «Принуждение к совершению или воздержанию от действий, нарушающих право или законный интерес» — Статья 21.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение установленного порядка выполнения земляных работ и работ по подготовке к строительству» — Статья 222.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нелегальное строительство» — Статья 23 Федерального закона «О защите прав потребителей» «Право на безопасность»

Столица России, расположенная в Московской области, носит название Москва.

Прямо сейчас имеется возможность задать вопрос, который будет доступен для ознакомления множеству экспертов из разных регионов России. В течение 15 минут вы получите первый ответ! Помощь в юридических вопросах доступна как бесплатно, так и за определенную плату.

Услуги юристов

Как поступить, если мне отказали в оформлении страховки?

Как найти путь к восстановлению справедливости?

Как правильно оформить рекламацию в страховую компанию и прочие рекомендации

Сосед построил дом вплотную к забору

Сосед построил дом вплотную к забору

Здравствуйте. У меня имеется участок в новой Москве, и мне кажется, что сосед построил свой дом с нарушением правил, разместив его слишком близко к моему забору (я знаю, что минимально допустимое расстояние должно быть не менее трех метров). Прошу вас посоветовать, к кому следует обратиться, чтобы получить подтверждение нарушения, какие последствия могут возникнуть для соседа из-за этого нарушения и какие дальнейшие действия мне следует предпринять?

Приветствую. Если ваш сосед не успел зарегистрировать свои права на дом, вы можете обратиться с жалобой в местную администрацию в отношении нарушения правил землепользования и застройки. В результате будет проведена проверка, выявлено нарушение и выдано предписание об устранении путем прекращения строительства. Если же право на дом зарегистрировано, вам придется обратиться в строительно-экспертную организацию, чтобы получить заключение специалиста о нарушении норм и вашего права. Получив это заключение, вы сможете подать иск в суд на снос построенного объекта. Вы можете получить информацию о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на сайте Росрегистрации в режиме онлайн.

Приказ МЧС России N 288 утвердил и ввел в действие совок правил СП 4.13130.2013, названных «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Согласно 4.13. и 5.3. Правил, расстояние между хозяйственными постройками на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке и жилыми домами на соседних земельных участках, а также между жилыми домами на соседних земельных участках, должно быть не меньше 6 метров … При строительстве жилого дома, санитарно-бытовые требования СНиП 30-02-97 п. 6.7, СП 30-102-99 п. 5.3.8, СП 42.13330.2011 п. 7.1, СП 53.13330.2011 п. 6.7 устанавливают минимальное расстояние до границы соседнего участка в 3 метра, с учетом возможности распространения пожара.

Согласно статье 304 ГК РФ, владелец имеет право требовать устранения любых нарушений своих прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении статьи 304 ГК РФ судам необходимо учитывать следующее. Согласно статьям 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, должен быть удовлетворен, если истец сможет доказать, что он является владельцем или лицом, владеющим имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, и что действия ответчика, не связанные с лишением владения, нарушают его право собственности или законное владение.

Для решения данной проблемы вы можете обратиться в суд с требованием о принятии мер по устранению данных препятствий со стороны вашего соседа.

Судебная практика по делам об отступах от границ земельного участка

Судебная практика по делам об отступах от границ земельного участка

Перед тем, как приступить к возведению жилищного строения, обязательно необходимо ознакомиться с требованиями, установленными градостроительным законодательством. Разумеется, каждый владелец земельного участка стремится построить оптимальное жилье и наилучшим образом организовать обустройство территории вокруг него. Тем не менее, при этом необходимо учитывать права и интересы соседей, а также соблюдать необходимое расстояние между сооружениями.

Нормы отступов от границ участка

Закон устанавливает минимальные требования, касающиеся размещения строительных объектов.

Расстояние между баней, гаражом или сараем и соседним участком должно быть не менее одного метра.

Расстояние от небольшого дерева до соседней территории составляет 2 метра.

Расстояние от дома до ближайшего забора составляет 3 метра.

Расстояние от жилого дома до дороги составляет 3 метра.

Расстояние между старым деревом и соседним забором составляет 4 метра.

Расстояние между сараями для животных и соседним забором составляет 4 метра.

Расстояние от жилища или офисного здания до тротуара или автодороги составляет 5 метров.

Расстояние между окном жилого дома и соседней постройкой составляет 6 метров.

Зачем нужны отступы от границ земельного участка

Несоблюдение границы земельного участка влечет за собой некоторые весьма нежелательные последствия:

Я чувствую дискомфорт из-за того, что окно соседнего здания расположено слишком близко к моему.

Из-за чрезмерно ограниченного пространства между сооружениями, возникает значительная вероятность возникновения пожара.

Окружающие жильцы способны вызвать наводнение с помощью сточных вод.

Соседний дом, находящийся в непосредственной близости, преграждает свет, что мешает развитию растений.

Солнечный свет не может проникнуть в дом из-за тени, бросаемой соседним зданием.

Если дома находятся в непосредственной близости друг от друга, возникают сложности при установке ограды: одному соседу может быть разрешено соблюсти необходимые отступы, в то время как другому нет (в результате возникнут проблемы с перемещением по территории).

Можно ли строить близко к забору

Если сосед согласен, то есть возможность возведения объекта вдоль общей границы.

Для обеспечения защиты от возможных споров и обращений в адрес вас, необходимо оформить письменное разрешение на нарушение расстояния от вашего дома до границы соседнего участка. Таким образом, вы избежите неприятностей в случае изменения мнения соседа.

Если позволить структурам на земельном участке приближаться слишком близко к границе и кто-то пожалуется на это, вам может придется удалить некоторую часть постройки (дома), чтобы соблюсти минимально необходимое расстояние.

Споры между соседями по отступам от границ земельного участка

Возводить жилой дом – это длительное и трудоемкое занятие. Если с самого начала строительства заметно, что требуемые расстояния не соблюдены, наилучшим решением будет немедленное действие. В особенности, если нарушены нормы Градостроительного кодекса, рекомендуется либо остановить строительство, либо попытаться достичь договоренности с соседями.

Построительные споры с соседями — это задача сложная и неприятная. Если вы замечаете, что сосед не соблюдает требуемое расстояние от границы земельного участка при строительстве, вам следует выяснить, по какому основанию он это делает и кто дал ему разрешение. Возможно, второй владелец дома получил письменное согласие без вашего согласия. Такие действия считаются незаконными и могут быть оспорены в суде.

В случае возникновения разногласий с соседом, представление в суде документов, подтверждающих право собственности на здание или его часть, а также кадастрового плана и плана межевания земельных участков, является необходимым.

Когда дело достигает суда и требуется защитить свои интересы, основным и наиболее значимым документом становится план разделения земельного участка. В данном документе содержатся неотъемлемые нормы отступления, которые обязаны быть соблюдены.

Однако на практике встречаются ситуации, когда не было выполнено межевание. В таком случае процедура инициируется срочно, так как впоследствии будет сложнее предотвратить строительство рядом с собственным домом. Кроме того, нечестный сосед может оказаться быстрее вас в инициировании данной процедуры и получить план межевания, который нарушает границы вашего участка и ваш интерес.

Если у вас есть все необходимые документы и планы раздела территории, попробуйте достичь мирного соглашения со своим соседом. Опыт показывает, что когда сосед видит документы, он успокаивается и перемещает свое строение в соответствии с градостроительным законодательством. Сосед скорее всего не будет вступать в судебные споры, в которых он явно будет проигравшей стороной.

Если у вас все в порядке с документами и вы предупредили соседа, но он все равно не соблюдает отступ от забора при строительстве дома, вам следует обратиться в суд. Судебные органы проведут специальную экспертизу для определения факта нарушения или соблюдения требований градостроительного кодекса и санитарных норм.

Если в результате судебного разбирательства решение выносится в пользу истца, то сосед, нарушивший границы, будет обязан удалить/переместить свою постройку.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

В случае нарушения соседом отступа от границы участка при возведении дома, для защиты своих прав следует обратиться в районную администрацию и подать заявление. После получения документа, администрация назначит комиссию, которая состоит из экспертов по землеустройству.

Администрация проведет анализ соблюдения норм градостроительного кодекса и санитарных норм, после чего будет принято решение о будущей судьбе здания, построенного с нарушением установленных границ земельного участка.

Если представители местной администрации затягивают с принятием решения или вообще игнорируют проблему, связанную с нарушением границ земельного участка, разумным шагом будет подать иск в суд.

Прежде чем обратиться в суд, требуется составить письменное подтверждение о незаконной постройке, которая находится рядом с границей вашего участка. Вы можете запланировать геодезическую экспертизу, которая создаст официальный документ и подтвердит нарушения.

Для проведения дополнительных проверок можно пригласить представителей пожарной и архитектурной службы. Они осуществят проверку на предмет соблюдения всех норм противопожарной безопасности и строительных правил. Важно получить документальное подтверждение выявленных нарушений в письменном виде.

Наличие упомянутых ранее документов достаточно для того, чтобы суд принял положительное решение в вашу пользу.

Иногда неправильное соблюдение требуемых отступов имеет критическое значение. Например, из-за отсутствия достаточного количества солнечного света может появиться плесень, а строения, находящиеся слишком близко друг к другу, могут стать объектом риска возгорания. В таких случаях суд выносит решение о сносе проблемного здания, которое стало источником стольких проблем.

Как подать в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если сосед нарушает требования к расстоянию между границей земельного участка и его постройками, то необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд.

В заявлении указываем следующие данные:

Запрашивается наименование судебного учреждения, в которое обращается истец.

Представьте свое полное имя и предоставьте свои способы связи.

Данные об индивидууме, нарушившем границы приделов.

Географическое положение территории.

В данной статье рассматриваются основания, стимулирующие предъявление иска в суд.

В заявлении представлены определенные документы, которые служат в качестве подтверждающих материалов.

При подготовке искового хода следует учесть ряд мелочей.

Для подтверждения законности владения имуществом требуется наличие соответствующих документов, подтверждающих ваши права.

Планирование межевания необходимо провести.

Для подтверждения нарушения требуется оформить его в письменной форме и получить аналитические заключения от компетентных органов.

Необходимо избежать заключения договора с соседом об уменьшении площади вашего участка в его выгоду.

Для возбуждения судебного процесса необходимо подготовить две копии искового заявления. Одну из них следует направить в суд, а вторую передать нарушителю границы, который является вашим соседом.

Сосед поставил дом на своем участке вплотную к моему забору. Можно что-то исправить? Или поздняк

Сосед поставил дом на своем участке вплотную к моему забору. Можно что-то исправить? Или «поздняк»

Ох, какие трудности! Наступил дачный сезон, так сказать. Мы съездили на дачу на выходных и обнаружили, что наш сосед за зиму-весну построил себе дом высотой около 7 метров из пеноблоков. И что самое обидное — он построил его совсем рядом с нашим забором, оставив всего лишь 60 сантиметров отступления. И не только это, но и его участок находится перед нашим, а не сбоку, и теперь его дом преграждает нам вид наполовину. Когда мы выходим из дверей нашего дома, мы просто упираемся в огромную белую стену. Муж не хочет с ним разговаривать. 1. Он говорит, что так как участки теперь приватизированы (хотя мы официально являемся членами садового товарищества), то хозяин на своем участке может делать все, что ему хочется и строить где ему угодно. 2. Муж боится, потому что этот сосед, на мой взгляд, какой-то преступник. У него бесконечные деньги, он купил всех: председателя товарищества, лесника и так далее.

Может быть, уважаемые дамы, кто-нибудь из вас сталкивался с аналогичной ситуацией или хорошо знаком с современными правовыми нормами? Разве и в самом деле старые законы о необходимости отступать на 3 метра и так далее больше не действительны?

Строиться ли вмешательство в эту ситуацию или принять ее и как-то возместить причиняющее неудобство? Супруг утверждает, что посадит виноград вдоль этой стены и со временем зелень полностью закроет стену. Но черт возьми, высота там такая, что винограду потребуется пять лет, чтобы все перекрыть. И к тому же, это здание расположено таким образом, что с четырех-пяти часов дня на моем участке (то самое место, где я планирую создать цветник) уже нет солнца, оно полностью блокируется.

Существуют определенные требования к размещению строений: расстояние от дороги должно быть не менее 5 метров, а от забора — минимум 1 метр. Кроме того, имеются ограничения по высоте построек, но для СНТ действует ограничение в 3 этажа. Я советую ознакомиться с Уставом вашего СНТ, возможно там содержатся интересные правила, установленные в прошлом, например, относительно прозрачности заборов и высоты строений. Используя эти правила, можно вести более забавные судебные споры. В любом случае, близко строить нельзя, независимо от даты принятия Устава.

Здравствуйте! Приветствую! У нас возникла аналогичная ситуация(( Не могли бы вы рассказать, как вы разрешили свою проблему? Мы тоже находимся в тупике, не знаем, как поступить теперь, такое место даже не удалось продать(( 10.05.2016 10:57:51, Ксюша00

6 мая 2009 года, в 01:20:40, в тайной тиши, будучи родным местом, я исчезну.

Мне весьма жаль (((((( 06.05.2009 11:48:19, Мария.

Благодарю вас великолепно за предоставленные ссылки. Завтра я с удовольствием распечатаю и отправлюсь на наши долгожданные выходные на дачу, где буду стараться отстаивать истину со всеми силами))) 06.05.2009 23:09:47, Я сам)

Совершенно невероятно! Продолжается судебное дело, и больше ничего не происходит. В то же время, можно было бы установить мангал или уличную печь для шашлыков и разжечь костерок под стеной. Дата и время: 06.05.2009 10:29:48, Галя и

В настоящий день мои коллеги на рабочем месте поделились со мной информацией о том, почему нормы строительства требуют сохранения расстояния в 3 метра от забора и прочего. К примеру, если я решу построить свой дом очень близко к соседскому забору, а сосед, в свою очередь, решит выкопать яму под пруд или озеро вплотную к моему участку, то, если его яма будет глубже, чем мой фундамент, это может привести к наклону дома или деформации фундамента.

Мне кажется, немного обидно, что по моему забору пролегает дорога, иначе я бы с удовольствием вырыла глубокую яму с водой. 06.05.2009 23:14:11, И это я говорю)

На первой фотографии можно увидеть вид с моего крыльца, точнее, с входной двери. Когда я выхожу из дома, сразу же сталкиваюсь с этой стеной. Передо мной видны остатки забора, который был снят, так как мешал строительству. Оказывается, что этот дом был построен слишком близко к нашему забору, а сами строительные работы проводились прямо возле нашего участка. Это произошло зимой, пока нас не было дома. Рабочие владельца дома не считали нужным уважать нашу территорию и свободно ходили по нашему участку, словно это их собственный. Я задумываюсь, можно ли привлечь хозяина (или его рабочих) к ответственности за их незаконное проникновение на нашу территорию и осуществление строительных работ. У меня есть свидетели из Товарищества, которые подтвердят мои слова.

На втором снимке можно увидеть два соседних участка. Оба они граничат с нашим участком — одна половина относится к одному соседу, а другая половина — к другому. Интересно, что размещение участков напоминает шахматный порядок. Дом левого соседа находится в правильном положении, тогда как его сосед справа (цензура) поставил свой гараж очень близко к нашему участку. Он также примыкает к забору левого соседа. Однако, поскольку гараж находится сбоку от левого соседа, он не мешает ему, не блокирует солнце и вид спереди. А вот у меня возникает проблема: тень от его дома падает на мой участок с 3 часов дня. На нижней фотографии видно, что дом расположен очень близко к забору.

06.05.2009 01:39:11, Вновь это я.

У нас возникла проблема со строительством неподходящей бани рядом с нашим домом. Она имеет высоту около шести метров, что почти равно двум этажам, и занимает девять метров в длину. Это сильно повлияло на наш урожай малины и ухудшило грядки в этой части участка. Нам, возможно, потребуется обратиться в суд, чтобы разрешить эту ситуацию, хотя неизвестно, насколько успешно это может быть. 05.05.2009 23:46:40, Чернобурка

Действительно, а вы помышляли побеседовать с ним во время основания строительства?

На этой половине сада или огорода нет ничего, кроме цветов, которые у меня растут. К сожалению, на фотографиях они еще не видны, так как не проросли. Я думаю, что придется заменить все многолетние растения на такие, которые лучше переносят тень. 06.05.2009 23:28:48, это я.

Все будет зависеть от того, как вы назовете это здание. Если это будет названо сараем, то вы не сможете ничего изменить. Итак, всё будет зависеть от того, является ли ваш участок дачным товариществом или же ваш дом находится в деревне. 05.05.2009 12:10:11, KQtenok

Существует терминологическое определение того, что может считаться сараем? Потому что он назовет свое жилище сарайной постройкой))) 06.05.2009 23:15:20, Но я ведь)

Он прозвал это сооружение «АВТОСТОЯНКА!». Имея участок площадью 6 соток, он решил создать место для парковки автомобилей, так как его собственный дом находится на другой стороне дороги. Однако, дом на этом участке был построен предыдущим владельцем в соответствии с правилами, на одном уровне и с установленными отступами от заборов. Этот новый сосед приобрел уже готовый участок с домом и начал совершать неприятности, делая все, что хочет. В результате, он купил участок перед нашим и построил огромное здание, длину которого я не знаю, но там есть место для 4 автомобилей и комнаты для обслуживающего персонала. Высота здания превышает 7 метров. 06.05.2009 00:40:40, Я пока укроюсь.

только что выполнила измерения посредством кирпичей, и результат показал, что высота равна 6 метрам, а длина — более 12 метров. Точное время измерений: 06.05.2009 01:25:11.

У нас есть загородный дом, который был построен целых сто лет назад. Мы только что совершили приватизацию земельного участка. Мы хорошо ладим с нашим соседом, однако он выразил желание продать свою часть земли. Нам интересно узнать, какая угроза нам грозит в этой ситуации и как нам следует поступить. Данный вопрос был задан 5 мая 2009 года в 18:36:32 пользователем с ником «таняmama» (Таня).

Все законодательные нормы работают эффективно. Чтобы иллюстрировать это я бы сделала фотографию, на которой я бы держала линейку в руках. Затем я бы отправила эти фотографии в БТИ, где мне бы посоветовали дальнейшие действия. Однако, вероятно, в таком ходе событий соседу придется подвергнуть свою постройку (если дело перейдет в суд), и нет гарантии, что в такой ситуации ваши отношения улучшатся. 05.05.2009 08:08:43, Кидка

У нашей ситуации с отношениями уже ничего хорошего нет. Я не боюсь, что они могут ухудшиться. Меня напрягает только мысль о том, что если мы решим пойти в суд, этот преступник может поджечь наш дом или устроить еще какие-то неприятности. При этом он на 100% неправ. Но, как говорят, у кого много денег, тот и командует. 06.05.2009 00:43:41, Я уйду в скрытность, чтобы пока защититься.

Необходимо соблюдать расстояние в 3 метра от забора. В случае судебного разбирательства, владелец не сможет завершить оформление своего дома, так как объект находится под судом. 05.05.2009 15:27:12, манюнечка

Как быть, если соседи строят дом вплотную к забору

Как быть, если соседи строят дом вплотную к забору

Участок загородного дома — это не отдельный островок. Да, на нем есть защищенная территория с забором и воротами. Однако за пределами забора находятся люди с разными особенностями, привычками, способностями и желаниями. Здесь складывается общество, которое должно подчиняться законам, установленным государством. Все должны соблюдать правила, независимо от своих индивидуальных особенностей и желаний. Это относится и к дачникам, которым также следует жить в соответствии со специальными для них правилами.

У каждого дачного участка существуют особые правила, которые определяют порядок размещения построек на нем. Эти правила охватывают такие важные аспекты, как минимальное расстояние от уличного и соседского забора до любой постройки на участке. И по какой-то причине, эти правила всегда не совпадают с пожеланиями владельцев дачи. Такие несовпадения приводят к недовольству соседей. В результате возникают конфликты между упрямым владельцем, законом, и что еще более неприятно, между соседями.

Правила планировки участков

Реализация проекта и создание построек на участках должны соответствовать комплексу строительных норм и правил. Стандарт СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений» применяется для жилых объектов, которые строятся в пределах дачных и садовых товариществ, кооперативов и других объединений граждан.

Документ СП 30-102-99 «Устройство и оформление земельных участков для строительства низкоэтажного жилья» применяется к участкам, имеющим статус индивидуального строительства жилых домов.

Технический документ СП 4.13130.2009 предписывает правила, которые гарантируют безопасное расстояние между жилыми зданиями для предотвращения пожаров.

В случае, если соседние здания представлены различными материалами, то величина интервалов между ними определяется следующим образом:

Строения, выполненные из непреходящего материала, такого как камень, имеют высоту в пять с половиной метров.

Высота сооружений из камня и дерева составляет 10 метров.

И оба здания были построены из дерева, достигая высоты в 15 метров.

Следует соблюдать одно важное условие: для обеспечения стандартного пространства между зданием и забором каждого жилища требуется минимальное расстояние в 3 метра.

Как быть, если сосед решает построить свой дом непосредственно у забора? Это может принести неудобства и хозяевам обеих участков.

Дискомфорт вызван тесным размещением окон смежных зданий.

Просочившиеся воды могут достигнуть соседнего дома и повредить его конструкцию.

Между зданиями появляется затенение, что делает невозможным выращивание растений в этом месте.

Не стоит оставлять дом сушиться после дождя, это не лучшая идея.

При возведении жилища вдоль границы, сосед может понести убытки, когда возводятся ограждения.

Иногда бывает так, что у человека отсутствует знание о Правилах и он настойчиво хочет действовать по-своему, а порой присутствует даже желание нанести вред своему соседу. В таких случаях возникает необходимость выбрать одну из нескольких стратегий: убеждать соседа не нарушать Правила, вступать в конфликтные ситуации или обращаться в суд.

Как избежать споров между соседями

Имея умного и надежного соседа, можно достичь взаимопонимания без проблем. Это наилучший вариант. Будет необходимо жить рядом ещё долгое время. Придется обратиться в суд для упрямого.

Начинать переговорный процесс с застройщиком, ещё на стадии начала строительства проблемного дома, является самой разумной тактикой поведения. Вместо основного упора на личные амбиции, следует акцентировать внимание на вопросах безопасности, так как плотная застройка повышает риск возникновения пожаров. В данной ситуации, застройщику будет менее выгодно отказываться от своего решения, так как ещё не были вложены большие усилия и деньги в строительство. Если сосед не желает слушать аргументы и не откликается на просьбы, рекомендуется обратиться в суд ещё до завершения строительства. В идеале, иметь оформленное Заключение профессионального эксперта будет очень полезно.

Разбирательство в суде

Представлен градостроительный план, в котором отражена разрешенная площадь для возведения зданий и сооружений.

карта с отмеченными линиями участка и показателем пересечения границы;

Вывод эксперта о нарушении строительных норм при возведении жилищного объекта.

Для подтверждения права собственности на свой земельный участок можно предоставить выдержку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или официальное свидетельство о собственности.

Когда нарушение Правил будет обнаружено, суд вынесет решение о разрушении сооружения и выдаст истцу исполнительный лист.

При разбирательстве спора суд принимает во внимание аргументы обеих сторон. Он не допустит ситуации, когда гражданские права осуществляются исключительно с целью причинить ущерб другому лицу, а также случаи, когда действия осуществляются с целью обойти закон и нарушить его, а также в случаях явного недобросовестного использования гражданских прав (злоупотребления правом).

Заключение

Люди покупают дачу не с целью споров с соседями, а для того чтобы отдохнуть и заняться садоводством и огородничеством. Однако, каждый человек особенный. И если возникает конфликтная ситуация, единственным выходом является обращение к закону.