Как оформить выписку из ЕГРН?

Для осуществления различных сделок с недвижимостью требуется оформить выписку о праве собственности. Данное документ можно получить разными путями — платно или бесплатно, при личном обращении или удаленно. Стоимость и способы заказа выписки из ЕГРН, содержание документа и лица, имеющие право на его получение, рассмотрены Банком.

08.02.20, обновлено 13.07.20 —> 8.1k 2 Поделиться

Клавдия Трескова, главный редактор Банк.ру

Эксперт в сфере финансовой осведомленности и инвестиций со степенью высшего экономического образования имеет опыт работы в банке, превышающий 15 лет. Занимается регулярным повышением квалификации и проходит курсы по финансам и инвестициям, подтвержденные сертификатами, выданными Банком России, Ассоциацией Финансовой Грамотности, Нетологией и другими образовательными платформами. Сотрудничает с такими финансовыми изданиями, как Сравни.ру, Тинькофф Инвестиции, ГПБ Инвестиции и другие. treskova@brobank.ru Зайдите в профиль

Для чего нужна выписка

Документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество, можно получить в едином госреестре недвижимости. Сокращенно ЕГРН или ЕГРП по старому образцу. Выписка из ЕГРН необходима в различных ситуациях:

Следующие условия требуют наличия этого документа. Задача ведения единого государственного реестра недвижимости возложена на Росреестр. На официальном сайте Росреестра можно заказать справку, узнать количество зарегистрированных владельцев жилья с 1998 года и проверить другую информацию о недвижимости.

Какие данные включены в этот документ:

Содержание документа зависит от типа заказанной справки:

• кадастровая информация;
• сведения о самом объекте недвижимости: количество этажей, общая площадь, кадастровая стоимость;
• зарегистрированная форма собственности;
• дата регистрации права собственности на жилье;
• личная информация владельца объекта собственности;
• информация об ограничениях права собственности;
• данные о передаче права собственности на объект другому лицу.

В сети Интернет имеются различные образцы выписок с основной информацией, содержащейся в документе.

Платная или бесплатная процедура получения выписки

Выписка из ЕГРН может быть заказана бесплатно только при первичном оформлении права собственности. Однако алгоритм выдачи документа одинаков для бесплатного и платного предоставления.

1. Составление пакета документов для получения выписки.
2. Подача запроса на получение выписки в ЕГРП.
3. Оплата услуги.
4. Получение документа.
5. общегражданский паспорт РФ;
6. заявление по установленной форме;
7. квитанция об оплате госпошлины;
8. правоустанавливающие справки и договоры;
9. доверенность, если запрос подает представитель.

Стоимость обычной выписки из ЕГРН составляет около 400 рублей.

Кому доступно получение документа и как это сделать

• Исходя из информации официально установлено, что правообладатель был признан некомпетентным;
• Отчетные данные о праве на проживание для конкретного жителя.

Такие информационные сведения разрешено предоставить только ограниченному кругу людей: самому правообладателю, его представителю и нотариусу.

1. Через Многофункциональный центр.
2. Отправив запрос через почтовое отделение.
3. В электронном виде на указанный адрес электронной почты.
4. В отделениях Росреестра.
5. При обслуживании на выезде.

Самые распространенные способы заказа выписки — через Многофункциональный центр и через интернет.

Оформление через официальный сайт Росреестра

1. Впишите кадастровый номер недвижимости в строку поиска. Числовое обозначение объекта недвижимости можно найти в документации к квартире или дому.
2. Если нельзя отыскать кадастровый номер, то можно ввести адрес. На сайте появятся варианты с указанием кадастрового номера. Однако не всегда можно воспользоваться поиском по адресу, поэтому лучше найти документы с кадастровым номером.
3. Затем выберите нужный объект, и по нему появится дополнительная информация.
4. Ниже выберите услуги, доступные для указанного объекта.

Краткая информация о запрашиваемых данных:

Наименование	Содержание описания
Выписка из ЕГРН	Документ, подтверждающий право собственности и содержащий сведения об обременениях на жилье.
История владения объектом	Эта выписка содержит данные о всех сделках с жильем, включая количество владельцев с 1998 года, их личную информацию, даты владения и передачи собственности.
Сведения о проверке недвижимости	Перед покупкой-продажей рекомендуется проверить юридическую чистоту жилья. Проверка включает анализ всех справок из ЕГРН, выявление арестов, залогов или судебных споров через базу ФССП. Вся информация предоставляется заявителю.
Справка о кадастровой цене	Официальный документ, который можно использовать для оспаривания стоимости объекта в суде, перед нотариусом или в других государственных органах. Справку можно запросить на любую дату, включая текущий день.

• Для получения справки необходимо указать адрес электронной почты. Если вы желаете получить уведомление о готовности документа, укажите также номер телефона для связи.
• Оплатите оформление выписки онлайн с помощью любого удобного способа. Для оплаты вы можете использовать платежные карты, электронные кошельки или счет мобильного оператора.

После завершения онлайн-оформления ожидайте получение документа на указанный адрес электронной почты. Обычно это занимает около полутора часов, однако в некоторых случаях возможны задержки до 3-4 часов. В случае несоблюдения сроков выполнения заказа, наш сайт гарантирует полный возврат оплаченной суммы.

Заказ справки в МФЦ

• Посетите ближайшее отделение МФЦ. У вас должен быть при себе паспорт заявителя или его законного представителя. Если вы обращаетесь за справкой от имени другого лица, необходимо предоставить документы, подтверждающие ваши полномочия.
• Чтобы получить сведения из ЕГРН, заполните заявку, используя форму, предоставленную сотрудником МФЦ.
• Получите расписку о принятии документации от сотрудника МФЦ, который также сообщит вам дату, когда вы сможете получить готовую выписку.
• В указанный день посетите отделение МФЦ, чтобы забрать нужный документ.

Перед тем, как идти за документом, рекомендуется позвонить в отдел МФЦ и уточнить его готовность. Обычно на подготовку документа требуется около 5 дней.

Как заказать документ на портале Госуслуг

1. Перейдите на официальный сайт госуслуг и выполните вход в свой аккаунт. Если у вас еще нет аккаунта, пройдите процедуру регистрации. Для получения доступа ко всем функциям сервиса необходимо подтвердить свою личность в ближайшем отделении МФЦ.
2. В верхней строке сайта найдите раздел «Услуги» и нажмите на него.
3. Выберите категорию «Органы власти».
4. Найдите и кликните на значок Росреестра.
5. Далее нажмите на ссылку «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости».

После перехода по этой ссылке вы увидите подробную инструкцию по оформлению выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Получение выписки ЕГРН с использованием электронной подписи

Вы можете получить выписку из реестра недвижимости не только в печатном виде, но и в электронном. Для этого вам понадобится квалифицированная электронная подпись, которая придает юридическую значимость вашим действиям в Интернете.

Возможности онлайн-обслуживания

Вы можете получить различные выписки из ЕГРН:

• о основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных на нее правах;
• о стоимости объекта, указанной в кадастре;
• о правах конкретного лица на недвижимость, которая принадлежит ему или принадлежала в прошлом;
• о передаче прав собственности;
• о содержании документов, которые подтверждают права собственности;
• о кадастровом плане участка.

Для получения информации о вышеперечисленных вопросах необходимо обратиться в ЕГРН. В результате будет предоставлен документ с расширением sig, говорящим о том, что он подписан электронной подписью.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Выписка ЕГРН необходима для совершения сделок с недвижимостью. В ней содержится актуальная информация о предмете интереса. Перечислим типичные ситуации, когда такие данные могут потребоваться:

1. При подаче заявки на увеличение жилой площади. Документ подтвердит необходимость такого расширения для семьи и поможет внести ее в реестр.
2. Для осуществления сделок по купле-продаже недвижимости или другой недвижимости необходимо предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право человека на такие сделки. Также данные из государственной базы помогут проверить достоверность информации о предмете сделки, предоставленной продавцом. Это позволит защитить покупателя от наличия нескольких владельцев, залога или недостоверных данных о недвижимости.
3. Для передачи прав на имущество, в том числе для оформления наследства, необходимо получить данные из ЕГРН, чтобы убедиться, что переход возможности владения и распоряжения недвижимостью осуществляется правильно.
4. При дарении важно подтвердить своё право на осуществление таких действий, поэтому нельзя подарить чужую вещь без подтверждения.
5. При приватизации имущества и его внесении в общую базу также требуется предоставить информацию из ЕГРН на каждом этапе этой процедуры.
6. Проведение судебных разбирательств. Здесь необходимо собрать максимальное количество доказательств, а предоставление выписки из реестра подтверждает право собственности. Ее оспаривание является сложной задачей.

Срок получения выписки

Обычно электронная выписка готовится в онлайн-формате в течение 30-60 минут, но при перегрузке системы Росреестра это время может увеличиться до 72 часов. Это происходит редко.

Если вы получаете выписку в МФЦ, то срок ее подготовки составляет 9 дней, включая 5 дней на изготовление документа и еще 4 дня на отправку запроса в Росреестр и возврат результата.

Процесс получения электронной выписки

Для получения выписки на портале «Госуслуги» перейдите в раздел «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости» и следуйте указаниям.

Зайти на сайт «Росреестра».

Перейти в раздел «Предоставление сведений ЕГРН».

Выбрать необходимый тип услуги.

Внимательно следовать подсказкам и инструкциям.

В обоих случаях не забыть подтвердить заявку квалифицированной электронной подписью.

Для получения электронной подписи обратиться в наш удостоверяющий центр – «Астрал-ЭТ».

С нашей помощью вы сможете работать на государственных порталах, вести электронный документооборот, участвовать в торгах и отправлять отчетность.

Если вам необходимо просмотреть документ ЕГРН в формате XML, выполните следующие действия:

Откройте сайт «Росреестра».

Перейдите в раздел «Предоставление сведений ЕГРН».

Выберите нужный тип услуги.

Следуйте подсказкам и инструкциям.

Учтите, что нестандартные расширения могут вызвать сложности с просмотром файла.

Если вы получили выписку в формате XML, примите следующие меры:

Скачайте файл.

Откройте его с помощью подходящего программного обеспечения.

Просмотрите документ в удобном вам виде.

Сохраните необходимую информацию.

Для доступа к сервису просмотра выписок с таким расширением перейдите на страницу Росреестра.

На данной странице расположена кнопка «Электронный документ». При её нажатии появится предложение выбрать файл.

Для этого откройте ранее созданную папку и дважды кликните на документе с расширением .xml.

Затем будет предложено загрузить данные о подписи, которые находятся вместе с выпиской.

После загрузки данных, нажмите кнопку «Проверить».

Появится сообщение о том, что информация заверена цифровой подписью. Нажмите кнопку «Показать».

В новом окне браузера появится электронный документ, содержащий все сведения о недвижимости. Этот файл имеет расширение .html, которое без проблем прочитывается всеми браузерами.

Все способы получить официальную выписку ЕГРН из Росреестра

При осуществлении различных сделок с недвижимостью необходимо собрать обширный комплект документов. Рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН, которая является неотъемлемой частью любой сделки.

В каких случаях необходимо получить выписку?

Ранее требовалось предоставлять два вида справок: информацию из ГКН и ЕГРП, однако после проведения кадастровой реформы они были заменены выпиской из ЕГРН.

Получение выписки из ЕГРН на недвижимость необходимо в таких ситуациях:

• при покупке или продаже недвижимого имущества;
• при получении наследства;
• при заключении договора дарения;
• при приватизации объекта недвижимости;
• при заключении договора мены;
• в случаях, когда объект недвижимости выступает в качестве залога;
• информация о собственнике;
• площадь и характеристики объекта недвижимости;
• ограничения прав на объекте;
• документы, связанные с объектом недвижимости;

Как получить информацию из ЕГРН бесплатно

Для того чтобы получить определенные данные из ЕГРН без официальной выписки, можно воспользоваться онлайн сервисами. Такая информация доступна бесплатно.

Информацию можно получить на официальном сайте Единого государственного реестра недвижимости или через сервисы, предоставляющие документы из базы данных Росреестра. Удобно использовать публичную кадастровую карту, на ней можно найти информацию о местонахождении дома или участка.

Бесплатно предоставляются следующие сведения:

• кадастровый номер объекта;
• Перечень категорий недвижимого имущества, таких как земельные участки, здания и сооружения, участки для подсобного хозяйства, садоводства и другие;
• Технические характеристики недвижимости;
• Информация о кадастровой стоимости и дате ее установления;
• Статус недвижимости (учтенная/неучтенная);
• Дата регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Бесплатно нельзя узнать информацию о текущих или предыдущих владельцах недвижимости, а также о наличии обременений.

Документы, необходимые для получения выписки из ЕГРН

Для официальной выписки из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

1. Удостоверение личности (обычно паспорт);
2. Заявление, которое можно скачать из интернета или получить в МФЦ или отделе Росреестра;
3. Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Кто выдаёт выписки из ЕГРН

Справки можно получить в территориальных отделах Росреестра, Многофункциональных центрах или на портале ЕГРНка. В случае необходимости, их можно заказать по почте, но следует учесть, что пересылка займет больше месяца. Кроме того, придется оплатить госпошлину, а также расходы на пересылку заказного письма.

Многофункциональные центры

В МФЦ предоставляется только бумажный вариант справки. Чтобы получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, нужно выполнить следующие шаги:

1. Записаться на прием к специалисту через интернет или лично.
2. Заполнить заявление, предоставить необходимые документы и получить квитанцию о их получении.
3. Прийти за готовой справкой по указанному сроку.

Изготовление документа занимает 3 дня, а время на пересылку между госучреждениями составляет около трех дней.

Росреестр

Заказ электронной версии можно оформить через официальный сайт. В течение трех суток документ будет сформирован и отправлен на указанный адрес электронной почты. Вначале необходимо заполнить специальную форму на сайте, где требуется указать следующую информацию:

• паспортные данные заказчика справки;
• информация о местонахождении участка.

Портал ЕГРНка

На портале ЕГРНка имеется возможность получить электронную версию выписки, заверенную электронной цифровой подписью (ЭЦП). Мы официально сотрудничаем с Росреестром, поэтому все предоставляемые данные являются достоверными и актуальными на момент выдачи справки.

Наш сервис предлагает быстрое получение сведений за умеренную плату. Выписка будет направлена на указанный e-mail в удобном читаемом формате.

Есть ли возможность бесплатно получить выписку?

Многочисленные люди задаются вопросом, возможно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно? Однако платы не требуется только при регистрации прав впервые. Также определенные государственные структуры и категории граждан имеют право на получение бесплатной документации:

• нотариусы, судьи, правоохранители;
• Пенсионный фонд;
• Банк России и определенные фонды;
• уполномоченные по правам человека;
• представители муниципальной власти.

Обычные налогоплательщики всегда должны заплатить за документ, и никаких привилегий не предусмотрено для пенсионеров, инвалидов и других категорий.

Оформляем справку на портале в течение 15 минут

Выпуск выписок из Единого государственного реестра недвижимости осуществляется только Росреестром. Порядок получения информации определен в статье 62 Федерального закона № 218. В соответствии с этими правилами можно получить справку онлайн на портале ЕГРНка:

1) Чтобы получить справку онлайн, вам нужно указать точное местонахождение или кадастровый номер объекта на кадастровой карте или в строке поиска. Затем нажать кнопку «Найти».

2) Если информация о недвижимости есть в базе Росреестра, система предложит выбрать нужный объект. При этом нужно нажать кнопку «Подробнее».

Если информация об объекте отсутствует, вам следует обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, чтобы узнать причины отсутствия данных в Едином государственном реестре недвижимости.

3) В разделе «Информация» необходимо ознакомиться с публичными данными и выбрать подходящую форму выписки. Укажите ваш адрес электронной почты и нажмите кнопку «Заказать документы».

Получить полную информацию об объекте недвижимости из базы Росреестра абсолютно бесплатно невозможно! Для этого придется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от типа документа, и обратиться в офис многофункционального центра или в Росреестр.

4) Оплатите необходимую справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно занимает около часа, если на сайте Росреестра нет технических работ. Однако, в редких случаях это может занять до 48 часов. После обработки вашей заявки, отчет будет отправлен на указанный вами электронный адрес в формате PDF. Структура и содержание документа регламентированы Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

Если обратиться в офис многофункционального центра или через портал Госуслуг, вам придется ждать 3-7 рабочих дней, а может быть и больше, чтобы получить документы. Чтобы получить электронную версию справки для проверки, рекомендуется обратиться в отделение.