Предлагаю сдать мою квартиру новому арендатору, так как нынешний съемщик уже второй месяц не выплачивает арендную плату и отказывается покинуть жилище. Он приехал из другого города и утверждает, что потерял работу из-за экономического кризиса и не имеет возможности переехать в другое место. Хотя я понимаю его ситуацию, я не могу позволить чужому человеку бесплатно проживать в моей квартире. Как можно найти решение этой ситуации, не нарушая при этом закон?

Я желаю уточнить, сдаёте ли вы квартиру по договору или же без него. В связи с этим я рассмотрю все возможные варианты.

‍♀️ Как выселить квартиранта, если срок договора истек

Соглашение истекло, и арендатор, не выполняя своих обязательств, не покидает квартиру и не оплачивает проживание. Причины такого поведения могут быть различными, включая сложную жизненную ситуацию у жильца. Тем не менее, это не оправдание для такого поведения. Возможность продления документа не рассматривается.

Не только то, что квартирант незаконно продолжает проживать на земле, не принадлежащей ему, но также это причиняет ущерб владельцу квартиры. Ведь он мог бы сдать жилье кому-то другому, но вместо этого теряет возможность получить прибыль.

В такой обстановке прибегать к насилию недопустимо. Например, проникать в квартиру в отсутствие жильца, избавляться от его вещей, менять замки и тому подобное. Такие действия нарушат права арендодателя, а впоследствии арендатор сможет обвинить вас в краже вещей или повреждении имущества.

Жалоба на жильца

Сначала следует обратиться к съемщику, представив ему письменное требование. Такое письмо пишется свободно, однако необходимо отметить в нем следующее:

Срок аренды истек.

Владелец жилья не намерен продлевать соглашение.

арендатор должен освободить свое жилье

Важно отметить, что хозяин испытывает убытки из-за действий своего квартиранта, причиняющие упущенную выгоду.

В случае невыполнения требования об освобождении жилплощади, арендодатель вынужден будет обратиться в суд. Соответствующее указание обязательно присутствует в претензии.

Для обеспечения доставки и получения претензии со стороны арендодателя рекомендуется воспользоваться услугами почты и отправить заказное письмо с детальным описанием вложения. Таким образом, арендодатель будет иметь надежность в доставке претензии квартиранту и сможет предоставить необходимые доказательства своих действий в случае возможного судебного разбирательства.

или если не хочет тратить время и силы на судебные процессы. Поэтому, хотя закон не навязывает подачу претензии, квартирант имеет возможность воспользоваться этой процедурой, если считает ее полезной или необходимой. Но в конечном счете, решение о подаче претензии или обращении в суд остается на усмотрение квартиранта и зависит от его собственных обстоятельств и предпочтений.

Подача иска в суд

Если жалоба не привела к результату (или вы решили пропустить этот шаг), следует обратиться в суд.

Жилец, не желающий покидать квартиру, обращается с претензией в местный суд района, где находится жилое помещение.

При составлении искового заявления необходимо изложить все обстоятельства, связанные с данным делом, а также указать на конкретные действия или бездействия квартиранта, которые следует признать незаконными. Необходимо также указать, какие права хозяина квартиры были нарушены в результате этих действий или бездействий.

Последующий этап предусматривает ожидание вынесения судебного решения, благоприятного для истца, то есть арендодателя. Важно отметить, что процесс судебного рассмотрения может занять значительное время, варьирующееся от нескольких месяцев в зависимости от работы суда.

Если арендатор не покидает жилье даже после судебного решения, следует обратиться в ФССП — к судебным приставам. Именно они будут заниматься выселением незаконно проживающего арендатора, а не полиция, как многие ошибочно думают. Однако, местный полицейский может прийти к жильцу и объяснить ему последствия, связанные с неисполнением судебного решения. Тем не менее, следует отметить, что такая мера имеет только психологический эффект.

Если весь этот период житель квартиры не выплачивает арендную плату (даже если срок договора уже истек), взыскать должную сумму возможно только через судебный порядок — для этого арендодателю необходимо обратиться в суд с новым исковым заявлением.

Да, раньше такого никогда не случалось. Однако, после беседы с полицейским, ситуация была разрешена. В настоящий момент я активно занимаюсь решением этой проблемы и не собираюсь сдавать свою квартиру.

‍♀️ Как выселить квартиранта, если срок договора не истек

Имеется возможность выселить арендатора квартиры, несмотря на то, что договор аренды все еще действует. Однако для этого необходимы убедительные причины, о которых подробно упоминается в статье 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

если арендатор, заключивший краткосрочный договор аренды на срок менее года, нарушил условия его исполнения дважды, не внесая своевременно платежи.

если арендатор, заключивший договор аренды на срок более года, не выплачивает арендную плату в течение шести месяцев;

в случае, если арендатор наносит вред или повреждает жилую площадь

Для того чтобы выселить данного проживающего, необходимо обратиться к суду.

Подача иска в суд

Арендодатель обязан обратиться в районный суд по месту нахождения арендованной квартиры с целью подачи искового заявления на выселение жильцов. В иске необходимо вкратце изложить основные факты дела, а также, если таковые имеются, приложить доказательства, такие как информация о последних платежах, соответствующие документы, подтверждающие повреждение имущества и прочее.

Обратите внимание, что если соглашение об аренде квартиры было заключено на срок свыше года, то суд может не принять мгновенное решение в пользу владельца квартиры и предоставить арендатору время на исправление ситуации. Время, доступное для исправления, определяется в зависимости от конкретных обстоятельств дела, но не может превышать одного года. Это не применяется к краткосрочным арендным договорам, поэтому не рекомендуется заключать договоры с жильцами на более чем год. Если все идет хорошо, лучше продлить срок договора.

‍♀️ Выселение без договора аренды

Отмечу, что сдача квартиры без заключения договора аренды является противозаконной. Это не только само по себе нарушает законодательство, но также ставит владельца жилого помещения в потенциально уязвимое положение. Ведь незаконность действий осознает не только собственник, но и арендатор. Последний может использовать это в своих интересах и попытаться вымогать у хозяина квартиры. Не поддавайтесь на такие попытки, поскольку арендатор в любом случае нарушает закон.

Как поступить, если отсутствует документ о заключении договора аренды?

Необходимо обратиться к начальнику участка, чтобы сообщить о незаконном проживании посторонних лиц в моей квартире. При этом стоит иметь при себе все документы, подтверждающие мое право собственности на данную квартиру.

Не следует предпринимать самостоятельные меры по выселению таких арендаторов, так как это может повлечь за собой обвинения в применении насилия и/или повреждении имущества третьих лиц.

Необходимо быть готовым к ситуации, когда участковый полицейский может уведомить налоговую службу о факте сдачи в аренду квартиры.

За неправомерный акт передачи жилплощади возлагается индивидуальная обязанность

За незаконную сдачу своего жилища человеку придется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и штрафы. Однако у налоговых органов есть право начислять налоги и штрафы только за последние три года, даже если фактически квартира сдавалась в течение более длительного периода времени.

Собственник квартиры обязан внести плату:

Налог на доходы физических лиц составляет 13% от общей суммы полученных доходов.

За каждый месяц задержки в сдаче декларации предусмотрен штраф в размере 5% от неоплаченной суммы налога. Однако максимальная сумма штрафа составляет 30% от неуплаченной суммы.

Если налог не был уплачен нечаянно или если человек не знал о необходимости уплаты налога, штраф составит 20% от неуплаченной суммы налога. В случае умышленного уклонения от налогов умысел должны доказать налоговые органы, и в этом случае штраф составит 40% от неуплаченной суммы налога.

Поэтому всегда рекомендую придерживаться законного порядка и учитывать налоги на заработок.

✨ Резюме

Если срок действия договора аренды подошел к концу, а жилец не собирается выехать и не оплачивает арендную плату, существует два возможных варианта действий. Первый вариант — отправить ему письменную претензию и затем обратиться в суд. Второй вариант — сразу подать исковое заявление в суд.

Если действительный срок аренды еще не истек, то возможно выселение жильца либо за неуплату арендной платы, либо за нанесение ущерба имуществу – при наличии такого. Тем не менее, если договор аренды был заключен на более чем год, суд имеет право предоставить жильцу возможность исправить ситуацию, а не сразу выселять его.

Если письменного договора аренды вначале не существовало, то в случае выселения проживающего как незаконного, необходимо обратиться в полицию. Вместе с этим, собственнику грозит ответственность за нелегальную сдачу жилья в аренду, включая уплату налогов и штрафных санкций.

Как грамотно выселить жильцов из квартиры? Советы риелтора

Как грамотно выселить жильцов из квартиры? Советы риелтора!

Рано или поздно каждый владелец сталкивается с необходимостью расстаться с арендаторами, и этот процесс может пройти без каких-либо проблем, если ни одна из сторон не имеет претензий. В таком случае вы просто следуете инструкциям, описанным ниже, и забираете квартиру обратно. Однако может возникнуть и обратная ситуация – трудности при выселении. Если страшный сон стал реальностью и вы оказались в такой ситуации, не отчаивайтесь, вы не единственный! Давайте разбираться вместе!

Сценарий мирного достижения. Процедура приемки жилого помещения.

Пришло время для отправления! Подготовьте документ акта приема-передачи, чтобы отразить в нем следующие моменты: показания счетчиков, состояние квартиры, включая уровень чистоты и наличие поломок. Проверьте все коммуникации и бытовую технику, включив стиральную машинку на полоскание, плиту, кондиционер, телевизор и так далее. Разберите диван, откройте шкафы для проверки. Произведите расчеты по квартплате, счетчикам, поврежденному имуществу и необходимости проведения генеральной уборки, если квартира оказалась грязной. Если нет задолженности, верните обеспечительный платеж нанимателю. Не забудьте получить акт приема-передачи квартиры, который доступен для скачивания на нашем сайте (ссылка находится в конце статьи).

по разрешению спорной ситуации.

Одним из основных недостатков собственника является публичное раздражение! Постарайтесь разрешить все вопросы мирно, проводите дипломатические переговоры, строго избегайте заявлять, что желаете выселить жильцов по причине поломки стула или просто неприязни к ним как личностям.

Основанием для прекращения контракта и выселения жильцов могут послужить нарушения условий соглашения, такие как наличие животных, проживание не заявленных съемщиков, задержка платежей, сдача квартиры в субаренду — всё зависит от условий контракта. Вам также предоставляется право просить жильцов съехать, если вы или ваши члены семьи планируют проживание в данной квартире, либо если вы планируете ее продать.

Договор

Важным фактором, который будет определять последовательность ваших действий, является наличие данного элемента.

Если срок действия контракта еще не истек и условия были нарушены, владелец обычно предпочитает провести переговоры с жильцом для определения даты выселения. Это считается наиболее предпочтительным вариантом.

Если срок действия договора истек или его вообще не заключали, а также в случае неудачи мирного разрешения спора, имеется возможность обратиться к участковому. Тем не менее, это является крайней мерой.

Суд

В нашей стране существует возможность изгнать жильца собственником посредством обращения в суд, и каждый юрист может предложить вам этот единственно законный вариант. Ход действий следующий: вы направляете письменную претензию, подаете заявление в суд, представляете договор и другие доказательства на разбирательстве, а затем передаете исполнительному производству решение суда.

Самоуправство

На практике некоторые владельцы недвижимости активно действуют по отношению к жильцам, применяя такие меры, как отключение электричества, замена замков, перекрытие воды и канализации и тому подобное. Хотя этот подход может быть эффективным, он нарушает статью 19.1. КоАП РФ и может привести к предупреждению или наложению штрафа в размере от 100 до 300 рублей. Из-за такого низкого штрафа многие владельцы считают этот метод очень эффективным. Ведь ни один жилец не сможет комфортно жить без электричества или воды. Гарантируется 100% вероятность выселения.

Что если не платят?

Если жилец не оплачивает аренду уже более месяца, имеется определенная практика: владелец предупреждает арендатора о своем намерении заменить ключ, если он не оплатит до определенной даты. В большинстве случаев деньги все же поступают. В оставшихся 10% случаев начинаются переговоры о дате выселения.

Личность идеального владельца

Идеальный владелец квартиры всегда следит за состоянием своего жилья во время сдачи. Каждый месяц он активно занимается этим делом, приезжая сам или назначая доверенное лицо для осмотра квартиры. В процессе осмотра он дает рекомендации жильцам по эксплуатации квартиры, проверяет показания счетчиков, собирает деньги за аренду, воду и электричество и уезжает всего через несколько минут после начала визита. Владелец всегда проявляет доброжелательность и не надоедает постоянными звонками. Он заранее предупреждает о своем посещении и старается минимизировать общение с жильцами. Каждый жилец осознает, что у такого владельца его жилище и процесс аренды находятся под строгим контролем, что свидетельствует о серьезном отношении к своей собственности.

Какие возможности предоставляет риелтор?

Вот в чем заключается превосходство тех, кто арендует квартиру с аккуратной помощью специалиста, перед теми, кто самостоятельно ищет арендаторов!

У вас есть третья сила. Вообразите ситуацию, когда возникает недопонимание с вашим соседом по жилью; он что-то не устраивает вас, либо вы не довольны им. В таком случае просто позвоните нам, и мы поможем вам решить эту проблему. Мы будем консультировать вас в течение всего вашего пребывания в квартире, а все необходимые документы, включая договоры и акты, вы можете загрузить с нашего веб-сайта в разделе «Для клиентов».

Как выселить арендатора, который не платит

Как выселить арендатора, который не платит?

Возникает проблема, когда арендаторы перестают платить за снятое ими жилье, это наверняка знакомо многим владельцам. Особенно много таких ситуаций наблюдалось в период весенней пандемии, когда люди массово лишались работы и источников дохода.

В такой ситуации обе стороны оказались в плену обстоятельств, и в связи с этим стали более готовыми идти на уступки. Владельцы имущества уменьшали сумму оплаты, оставляя лишь платежи за коммунальные услуги, а иногда даже полностью освобождали от арендной платы на несколько месяцев.

Однако не всем арендаторам это помогло. Кроме того, среди них встречаются такие, которые задерживают платежи уже на протяжении длительного времени, а некоторые вообще отказываются платить, объясняя это кризисом. Давайте рассмотрим, как можно избавиться от таких «паразитов», не прибегая к кардинальным мерам.

Игра в одни ворота

В Российской Федерации, аналогично большинству государств по всему миру, законодательство особенно уделяет внимание защите прав арендаторов. Разумеется, их интересы считаются наименее защищенными в случае споров с владельцами недвижимости, особенно когда речь идет о потере жилого места, которое, к слову, гарантировано Конституцией.

Из этого следует, что арендатор имеет полное право прекратить договор аренды по своему желанию в любое время. В то время как собственник помещения может прекратить договор только через суд, приводя достаточно веские основания для этого.

Да здравствует самый гуманный суд в мире!

Чтобы разорвать соглашение, заключенное на период, не превышающий год, достаточно подождать, пока арендаторы не оплатят аренду дважды подряд. Однако, если договор является долгосрочным и должен быть зарегистрирован в Росреестре, то необходимо ожидать невыплаты на протяжении полугода. Только после этого можно подать исковое заявление.

В данном случае можно указать не только на отсутствие оплаты, но и представить все убедительные аргументы о повреждении или разрушении помещения, а также документировать неправильное использование помещения или случаи нарушения прав и интересов соседей, которые неизбежно возникают при таких неплательщиках.

Обычно продолжительность судебного процесса довольно длительна — рассмотрение дела может занять до нескольких месяцев.

Даже если арендаторы получат выгодное решение, у них возможность обжаловать его. Если судья признает их аргументы весомыми, то они могут получить целый год на исправление совершенных нарушений.

Если жильцы не исправят или не предпримут необходимые меры для устранения нарушений в установленный срок, то возможно подать повторное заявление о расторжении договора в суд. Однако даже в такой ситуации судья может разрешить арендаторам оставаться в помещении еще на год.

Следовательно, время, необходимое для проведения процесса выселения недобросовестных арендаторов, которые отказываются платить за проживание и наносят ущерб вашей собственности, может составить от 2,5 до 3 лет!

Даю слово джентльмена

Возможно, поэтому иногда в России заключают договор аренды только в одном экземпляре – для собственника, либо предоставляют помещение в пользование без заключения письменного контракта. В таких случаях выселить арендатора, который постоянно не оплачивает арендную плату, будет намного проще.

Для этого достаточно только заменить замки в комнате и выложить чужие предметы за дверь. Рекомендуется выполнять это в присутствии заранее приглашенного полицейского, чтобы предотвратить будущие споры о «пропавшем» имуществе.

Неважно, произойдет ли это в присутствии арендатора или без его участия. Главное, помните, что если жильцы будут противиться выселению, полиция не обязана помогать вам и будет только следить за тем, чтобы стороны не причинили друг другу вреда. Поэтому лучше пригласите своих друзей на «операцию», которые деликатно и без насилия помогут вам освободить ваше помещение от «захватчиков».

Как выселить арендатора

Как выселить арендатора

Вики-проект wikiHow представляет собой крупнейшую интернет-энциклопедию, где каждый пользователь может активно участвовать в создании и улучшении статей. Данная статья была написана коллективно несколькими авторами, включая анонимных участников. Коллективный труд 9 человек был направлен на достижение высокого качества и полезности данного материала.

Количество прочтений данной публикации составляет 5273.

Не смотря на то, как тщательно вы подбираете своих арендаторов, всегда есть вероятность оказаться в ситуации, когда вам не останется выбора, кроме как выселить одного из них. Если вы предоставили человеку время на возмещение ущерба или заплату, но ваши надежды не оправдались, то необходимо объяснить ему, что пора освободить помещение. Законы по выселению арендаторов отличаются от штата к штату, и важно полностью следовать этим требованиям, чтобы достичь желаемых результатов. Продолжайте чтение этой статьи, чтобы узнать, как установить, когда выселение необходимо, как отправить уведомление, обратиться в суд и собрать долгожданные платежи.

постановка насильственного удаления

Плательщик арендной платы не выполнил своих обязательств по оплате аренды.

Арендатор не соблюдает условия договора аренды, нарушая его запрет на присутствие собаки в арендованном помещении.

Арендатор произвел серьезные повреждения имущества.

На вашей территории выявлен арендатор, вовлеченный в незаконные операции, а именно нелегальную торговлю наркотиками.

Если вы решили выселить арендатора без причины, у вас есть право это сделать в соответствии с законами вашего региона. В некоторых регионах арендодатель может выселить арендатора, предупредив его за 30-60 дней, даже если поведение арендатора не вызывает нареканий. Например, при продаже дома арендодатель может потребовать освободить арендуемое жилье.

Содрогаясь от смиренного и разумного выражения, осторожно обратите внимание арендатору на то, что в случае невыполнения им или ею требуемых действий, вам необходимо будет прибегнуть к применению законных мер для восстановления справедливости и получения заслуженного.

Не следует прибегать к угрозам и пытаться запугать арендатора, поскольку в будущем это может привести к неприятностям юридического характера, которые могут навлечь на вас различные последствия.

Кроме того, в местном суде необходимо предоставить информацию о законодательстве, регулирующем вопросы аренды недвижимости, применимого к арендодателям и арендаторам в вашем штате.

Для успешной аренды квартиры необходимо обладать хорошим знанием законодательства своего региона. Это может быть очень сложной задачей, однако, следуя правильным шагам, вы сможете избежать неприятных ситуаций и защитить свои права как арендатора. Не стоит допускать ошибок, чтобы в конечном итоге не оказаться втянутым в неприятную ситуацию. [2] X Источник информации

Рассмотрите возможность найма юриста для решения данной проблемы. Установите контакт с адвокатом, который сможет предоставить вам консультацию в случае возникновения сложностей с арендаторами, особенно если у вас есть несколько сдаваемых помещений. Некоторые юристы предлагают свои консультации арендодателям за фиксированную плату, вместо того чтобы выставлять счет за полную стоимость каждый раз, когда вы обращаетесь к ним. Такой юрист может помочь вам убедиться, что вы правильно действуете и в итоге достигнете желаемого результата.

Как выселить квартиросъёмщика 9 методов

Как выселить квартиросъёмщика 9 методов

Одной из тем, которую мы изучим в данной статье, является процесс выселения жильцов или изгнания квартирантов из собственной квартиры, включая юридически грамотных лиц. Мы рассмотрим различные сценарии, включая случаи наличия и отсутствия гражданско-правового договора (договора найма).

Возникает простая ситуация: арендаторы уже заселились в квартиру, оплатили аренду за несколько месяцев, но после этого отказываются продолжать платить и не проявляют желания съехать! Сталкиваются с наглыми арендаторами, которые можно разделить на несколько типов в зависимости от степени их наглости.

Мы безусловно в ближайшее время оплатим счет, несомненно выполним свое обещание через два месяца, можно сказать, что мы будем кормить завтраками.

Если вы посмеете выселять нас силой, потому что у нас есть ребенок, я подам на вас в суд! Добро пожаловать судебным приставам!

Из-за отсутствия финансовых возможностей, наших денег нет, а также наша собака приболела, и у нас нет возможности съехать в другое место. В таких обстоятельствах мы вынуждены оставаться и жить здесь.

Честно скажу, ни одному сдающему в аренду недвижимость не интересуют причины, по которым вы не оплачиваете аренду, не соблюдаете условия договора или не имеете средств. Пожалуйста, освободите жилплощадь.

Как выселить квартиросъёмщика если есть договор

Собственнику жилья необходимо заключить договор, чтобы защитить свои интересы. Однако не все соглашаются на это из-за необходимости выплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. На практике все наоборот — договор в основном защищает квартиросъемщиков. При наличии договора становится гораздо сложнее выселить квартиранта с его вещами, это возможно только через суд. В то время как процесс в суде не завершился, квартирант имеет законное право проживать в квартире, и он не несет за это никаких последствий. Особенно это актуально, если вы предоставили жилье «лимиту» или «сироте» из колхоза Красное Знамя, которому нечего терять.

В результате, вы вынуждены оплачивать налоги, однако вас ничем не защищают, и вам приходится мириться с тем, что вы будете бессчетные разы обходить суды и страдать, чтобы освободить свою собственную квартиру.

Чтобы расторгнуть договор по 610 статье ГК односторонне, вы должны предупредить другую сторону (арендатора) о прекращении отношений за 3 месяца. Тем не менее, этим требованием можно пренебречь, если ваш съемщик:

Ломил правила поведения в обществе (необходимо иметь официальные жалобы от соседей и составленные полицейскими протоколы).

Если бы было возможно доказать нарушение хотя бы одного из положений договора.

Если я причинил вред вашей собственности или нанёс ущерб соседям, включая затопление соседних квартир.

Я привел целую группу цыган, но согласно договору они живут раздельно.

Как выселить квартиросъёмщика если нет договора

Если квартира была захвачена арендаторами и они не платят, возникает вопрос о том, как поступить в такой ситуации. Судебный путь не является оптимальным решением, поскольку он занимает много времени и требует больших усилий. Результаты дела будут ожидаться как минимум год, а кому компенсируют причиненные убытки, особенно если арендатор — студент из деревни?

Каким образом можно избавиться от жильца, не оплачивающего арендную плату, чтобы выселить его из квартиры?

Начните с обеспечения человеческих условий и предоставьте возможность покинуть место на короткое время, например, на 1-2 дня. Если это не приводит к желаемым результатам, то перейдите к другим подходам. Конечно, применение силы может считаться самоуправством, но можно применить более хитрые методы. Помните, что это ваша квартира, и вы в ней хозяин. Что можно предпринять? Существует 9 различных способов:

Если вы поставите сигнализацию в квартире и незваный гость попытается войти, то сотрудники группы быстрого реагирования немедленно прибудут и уведут его в отделение, где он будет проинформирован о последствиях своих действий. В это время вы сможете спокойно заменить замки. Рекомендую установить сигнализацию заранее, без предупреждения жильца. Если по истечении арендного срока жилец не покидает квартиру, то вы можете немедленно поставить ее под охрану и вызвать соответствующих лиц.

Чтобы убедиться, что свет выключен и вода перекрыта, рекомендуется заключить договор с местным работником управляющей компании, который сможет выполнить эти работы (не забудьте иметь контактные данные слесаря или электрика, так как они смогут помочь или связать вас с нужными специалистами). Всегда лучше предварительно договориться о таких мероприятиях! Если у вас нет электричества в квартире, как приготовить еду? К сожалению, никак. Однако ваш квартирант может попросить соседей о помощи и использовать их удлинительный провод.

Когда отсутствуют обитатели в жилище, имеет смысл провести замену замков. Иногда бывает так, что арендаторы взламывают дверь и меняют замочные механизмы на собственные. В таком случае возможно привлечение жильца к ответственности за причиненный материальный ущерб.

Если поддерживать дружеские отношения с участковым и находиться на «ду-ты», то в случае необходимости представитель власти всегда сможет оказать полезные советы. Кроме того, он имеет право оштрафовать незарегистрированных гостей, которые появились у вас без приглашения.

Пригласите пятерых своих друзей и появитесь для разговора, аккуратно убрав все вещи арендатора за пределы двери, особенно рекомендуется делать это в присутствии свидетелей.

Заключить соглашение с несколькими сильными людьми, которые убедят жильцов добровольно покинуть помещение либо помогут извести вещи вместе с ними из квартиры.

Предложите соседям обратиться в полицию, жалуясь на шум и беспорядки в вашей квартире. Подарите им коробку конфет и все будет готово.

Я пока не встречал ни одного агентства, которое могло бы гарантировать 100% опыт в быстром разрешении таких вопросов.

Вы можете предложить вашим родственникам из сельской местности провести месяц бесплатного отдыха у вас или привлечь рабочую силу из соседних стран. Ваши наглые жильцы исчезнут со свистом.

Если жильцы стали менять замки без разрешения и удерживать помещение, то есть несколько способов решить проблему. Один из них — обратиться в МЧС и принудительно вскрыть дверь. Однако можно поступить еще более хитро, заменив их новый замок наличием эпоксидной смолы и множеством шурупов. После одного-двух таких случаев они поймут, что шутки плохи.

Если у ваших арендаторов есть ребенок и временная регистрация в квартире, возникнет серьезная проблема, поскольку вы не сможете выселить их без перерегистрации ребенка по другому адресу. В противном случае, на вас обрушатся все органы опеки и попечительства. Никогда не соглашайтесь на временную регистрацию или прописку жильцам, даже если они предлагают доплатить вам любую сумму. В противном случае, семья с ребенком сможет оставаться в квартире до его достижения совершеннолетия, используя его как щит в любом суде.

Есть ли компании оказывающие услуги по выселению квартирантов?

Если возникает такая ситуация, то есть возможность обратиться к юристам. Однако, на данный момент на рынке отсутствуют компании, специализирующиеся именно на этом виде деятельности.