С 2005 года военнослужащие могут решить свои жилищные проблемы, не дожидаясь увольнения в запас. Для этого им необходимо воспользоваться государственной программой помощи «Военные жилищные кредиты». В этой статье рассказывается о возможностях простой ипотеки, особенностях и правилах получения кредита.
Как сэкономить.
Подайте рапорт командиру части.
Командир направляет запрос в органы военного управления о перечислении накопленных средств.
Отчет передается в государственное финансовое учреждение «Росвоенипотека
В течение 30 дней федеральное агентство перечисляет средства на ваш банковский счет
Отлично! Участники НИС не могут отказаться от выплаты сэкономленной суммы в случае несвоевременной сдачи отчета. Это право закреплено в Постановлении Правительства РФ № 686.
Как участник НИС может узнать сумму своих накоплений?!
50 в год, в соответствии с пунктом 4 Положения об информации о состоянии управляющих компаний, специальных вкладов и именных накопительных счетов абонентов накопительной жилищной системы военнослужащих, утвержденного законодательством Правительства Российской Федерации, предоставляемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительной жилищной системы. В срок до 31 марта направляет информацию о состоянии лицевого накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы накопительной ипотечной системы в федеральный орган исполнительной власти (ФСО), для которого законодательством предусмотрена военная служба, по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Порядок предоставления информации о состоянии именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (федеральным органом местного самоуправления), в котором законом предусмотрена военная служба.
В Министерство обороны Российской Федерации — Приказ Министра обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 г. № 1.
Внедрение системы накопительных учреждений в СС РФ — Указ СС РФ от 14 марта 2017 г. № 79 «Об утверждении Положения о внедрении системы накопительных учреждений для Вооруженных Сил ГС РФ» (пункты 36-38 указанного Указа).
В ФСБ РФ — Решение ФСБ РФ от 13 марта 2017 г. № 1.
Министерству по чрезвычайным ситуациям Российской Федерации — Приказ МЧС России от 6 августа 2009 г. № 1.
Агентству специального обустройства Российской Федерации (ГУСП) — Приказ Агентства специального обустройства Российской Федерации от 2 февраля 2015 г. № 4 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих Агентства специального обустройства при Президенте Российской Федерации» (Приложение 7 к настоящему Приказу).
В Генеральной прокуратуре Российской Федерации — приказ Генерального прокурора Российской Федерации от 28 февраля 2017 г. № 1.
В соответствии с вышеизложенным, участники НИС имеют полную возможность получать информацию о состоянии своих именных накопительных счетов в соответствии с установленным нормативным законодательством. Предоставленная информация не размещена на сайте Росвенипотеки.
Теперь известна сумма накоплений, необходимая для получения военного жилищного займа!
Каждый февраль, в марте текущего года, мы получаем данные из текста начальника МЧС воинской части о количестве кластеров из НОС военнослужащих с 1 января текущего года по предыдущий год. Эти данные предоставляются в армию раз в год.
Сумма накоплений на именном счёте участника НИС
Размер взноса, ежегодно выплачиваемого NOS, определяется законом о бюджете и ежегодно увеличивается.
По сравнению с 2005 годом сумма начислений составила всего 37 000 рублей. За последние несколько лет сумма значительно увеличилась, и в 2014 году ежегодный взнос на военную ипотеку был установлен постановлением Правительства в размере 233 100 рублей.
Кроме того, ежегодный взнос за текущий год корректируется в соответствии с официальным уровнем инфляции и не может быть меньше уровня предыдущего года. Резервы за предыдущий год не подлежат индексации, но средства увеличиваются за счет инвестиций через управляющую компанию.
Инвестирование ежегодных взносов в НИС разрешено только в надежные активы, такие как государственные и корпоративные облигации. Участники НИС не могут самостоятельно выбирать управляющую компанию, поэтому для выбора компании, которой Росвоенипотека доверит инвестирование средств участников НИС, проводится военный конкурс.
На данный момент из 16 компаний, принявших участие в конкурсе, выбраны три.
Статус сбережений участвующих в программе НОС
Все средства перечисляются на лицевой счет участника НОС. Для его открытия работнику достаточно обратиться в любой банк, но удобнее использовать тот банк, в котором он собирается оформить ипотеку. Все взносы по «Военно-жилищному кредиту» будут учитываться на лицевом счете участника NOS в течение всего срока его военной службы. Средства ежемесячно перечисляются на личный счет государства по военной ипотеке. Расчет накоплений по военной ипотеке в виде ежемесячных платежей производится из расчета 1/12 от утвержденной суммы ежегодных взносов. Накопления по военной ипотеке становятся доступны банку после трех лет обязательных накоплений на лицевом счете, которые затем используются для внесения первого ипотечного взноса. Деньги на личном государственном счете военнослужащего не являются его собственностью до тех пор, пока он не заработает право на их использование. Это означает, что эти деньги не могут быть использованы в собственных интересах. Этим программа отличается от целевых покупок жилой недвижимости. Программа «Военипотека» позволяет участникам видеть, сколько денег они сэкономили на своих личных счетах НИС, на официальном сайте.
МО получает всю информацию о состоянии лицевых счетов от Министерства обороны РФ не позднее 31 марта текущего года и не позднее 15 апреля направляет ее в структуры военного командования для доведения до военнослужащих.
Если по какой-то причине информация не была передана участнику НИС, он должен следовать процедурам участника НИС, чтобы сделать соответствующий доклад командиру части и направить запрос в окружной жилищный отдел. Как получить доступ к собственному счету участника НИС в программе военного жилищного кредитования? Военнослужащие могут проверить состояние своего личного счета. Заполните соответствующую форму заявления в отделении военной ипотеки Российской Федерации. Найти офис военной ипотеки Российской Федерации можно, зарегистрировавшись на официальном сайте Военно-ипотечной службы Российской Федерации. Запросы будут обработаны в течение четырех рабочих дней, а ответы будут доступны в закрытом разделе сайта, где участники НИС могут зарегистрироваться по своему регистрационному номеру. Чтобы узнать, как рассчитать потребность в военной ипотеке, необходимо обратиться к специальному пособию, в котором подробно описано, как произвести расчет.
Использование накоплений с лицевых счетов
Все способы накоплений для военной ипотеки, которые ежегодно перечисляются государством на лицевые счета членов НАК, по сути, призваны обеспечить экономический стимул, эквивалентный покупке квартир для военнослужащих или улучшению жилищных условий. Ежегодный накопительный взнос, рублей:.
Военнослужащие получают сумму, равную 1/12 годовых накоплений, ежемесячно равными долями на свои лицевые счета.
На официальном сайте Росвоенипотеки можно посмотреть сумму, накопленную по программе военной ипотеки. Воспользоваться накоплениями можно только по истечении трех лет с момента зачисления в состав НИС, после чего на основании соответствующих заключений будет выдано свидетельство, подтверждающее право на получение ипотечного кредита (льготной ипотеки).
Если срок совместного погашения превышает 10 лет, государство прекращает выплату кредита. Он имеет право получить необходимую сумму причитающихся ему средств, возникших до даты исключения из реестра по собственному составу.
Обязанность по погашению кредита лежит на собственнике квартиры и погашается самостоятельно в соответствии с графиком погашения кредита.
Если у военнослужащего (и его семьи) на момент подачи заявления на выплату нет в собственности жилья, то будут предоставлены средства на пополнение накоплений, за исключением квартир, приобретенных с помощью Центрального жилищного управления.
Если этих средств недостаточно для внесения окончательного платежа по кредиту, остаток долга будет погашен за счет собственных средств владельца.
Военнослужащий, не воспользовавшийся своим правом на Фонд страхования жилья, может получить всю сумму накоплений на счете абонента НИС только в том случае, если
Если военнослужащий умирает или признается негодным к военной службе, вся причитающаяся сумма выплачивается кормильцу.
Выплаты производятся до конца месяца после получения всех документов на лицо, имеющее право на использование накоплений, когда агентство проверяет все данные и перечисляет всю сумму иностранной валюты, необходимую для получения военного жилищного займа, на указанный лицевой счет.
За исключением квартир, приобретенных за счет средств жилищного фонда, средства на пополнение резерва выплачиваются только при отсутствии у военнослужащего имущества.
Если военнослужащий, не прослуживший 10 лет, увольняется из армии до возникновения права на получение средств жилищного накопительного фонда, все собранные средства возвращаются в бюджет, а личный накопительный счет замораживается.
Если военнослужащий воспользуется своим правом и приобретет жилье в рамках целевого жилищного фонда, он должен вернуть все средства, предоставленные государством. В этом случае дом остается в его собственности, но оставшийся долг по кредиту выплачивается из его собственных активов.
Следует четко понимать, что военнослужащие на должностях НИС должны служить по контракту в течение максимального срока, за который правительство погасит ипотеку.
Сумма по военной ипотеке
Накопительный взнос по военной ипотеке участника НИС
Все взносы по военной ипотеке перечисляются на личный счет участника НИС, но чтобы открыть этот счет, военнослужащий должен быть участником системы. Счет открывается на основании полученных от регистратора Росвоенипотеки данных о том, что военнослужащий добровольно или принудительно подключен к системе в соответствии с действующим законодательством. Денежные средства, находящиеся на указанном счете, должны рассматриваться как личные деньги с точки зрения разумности их использования, несмотря на то, что военнослужащий не имеет прямого доступа к этому счету на определенных этапах командировки.
Накопительные взносы (ежемесячные или ежегодные) выплачиваются от имени членов NAC в размере (в натуральном выражении), выплачиваемом семьям военнослужащих в рамках бывшей программы помощи в аренде жилья, в течение всего срока военной службы члена NAC, независимо от возраста, жилищной ситуации или наличия другой квартиры.
После того как военнослужащий в течение трех лет участвовал в программе помощи в аренде жилья, он имеет право использовать средства, находящиеся на его накопительном счете, для приобретения жилья или жилья, взятого в военную ипотеку. По истечении установленного срока участники НИС имеют возможность приобрести жилье не только за счет средств накопительного счета, но и за счет дополнительных банковских ресурсов, предоставляемых в качестве ипотечного кредита в рамках программы «Военная ипотека».
Право на получение накопленных на личном счете кредитов НИС наличными и использование их на любые цели у военнослужащего возникает по достижении 20 лет выслуги в соответствии с льготным исчислением.
Однако следует отметить, что до момента наступления права на накопления все средства, выделяемые из бюджета Российской Федерации на обеспечение жильем участников НИС, не считаются собственностью участника и подлежат возврату в полном объеме в случае увольнения с военной службы без права на получение этих средств. Именно по этой причине средства НИС не могут быть использованы в личных целях, за исключением льгот на приобретение жилой недвижимости — жилых помещений по военной ипотеке (нового или вторичного жилья) или жилья на земельных участках. Это ограничение снимается, если военнослужащий соответствует установленным требованиям (20 лет выслуги, исчисленной по льготной ставке, или вычет последующих 10 лет выслуги для целей получения субсидий, в том числе БГТУ).
Расчет накоплений по военной ипотеке
Данная услуга, несомненно, поможет военнослужащим, участвующим в НИС, определить примерную сумму денег, которая им необходима на личном накопительном счете. Для получения ответа необходимо указать точную дату постановки на учет в НИС и фактическое нахождение военнослужащего в списке участников НИС. Вторая дата важна для расчета доходности инвестиций, которые получают участники НИС, управляя своими личными счетами.
Иными словами, помимо ежегодных накоплений, направляемых государством на обеспечение военнослужащих жильем по военной ипотеке, выплаты также включают в себя инвестиционный доход.
Однако ГКУ «Росвоенипотека» не публикует данные о фактических поступлениях на военные счета. В этом учреждении доходы военнослужащих рассчитываются исходя из валовой доходности доверительного управления, что приводит к небольшим погрешностям в итоговых результатах.
Служба предоставляет оценку необходимой суммы, зачисленной на лицевые счета сотрудников, участвующих в NOS. Погрешность обычно составляет от 1 до 2 %, в зависимости от того, как долго сотрудник уже участвует в накопительно-ипотечной программе.