Очень большое количество людей в России прописаны в жилых помещениях и рано или поздно сталкиваются с проблемой прописки. Прописка без права проживания не запрещена законом, но такая процедура требует соблюдения определенных условий и требований, а также подготовки необходимых документов.
Сложность ситуации заключается в том, что далеко не каждый человек готов прописать в своей квартире другого гражданина. Даже родственники родителей могут отказать в такой помощи, обосновывая свое решение возможными проблемами в будущем.
Как регулируется данный вопрос на законодательном уровне?
Отсутствие постоянной прописки может негативно сказаться на условиях жизни гражданина или целой семьи. И здесь речь идет не только о наложении штрафов, но и о трудностях, с которыми сталкиваются люди при поиске работы и устройстве детей в детские сады и школы. Граждане не могут получить льготы и субсидии, предоставляемые государством, особенно малоимущие граждане.
Российское законодательство гарантирует свободное передвижение всех граждан по территории страны. Право выбора места жительства также сохраняется за всеми. Если у гражданина в паспорте стоит сигнал о постоянной регистрации, это не означает, что он имеет право на часть помещения и может продавать или предлагать недвижимость.
Прописка без права собственности позволяет лишь пользоваться помещениями и иметь к ним свободный доступ. Если произошла смена регистрации или гражданин длительное время проживает по другому адресу, он должен сообщить об этом в уполномоченный орган и получить новую постоянную регистрацию или временную прописку.
Оптимальным вариантом является регистрация у родственников-родителей. Это связано с тем, что наличие прописки у другого лица (не собственника) не нарушает его права на жизнь и не влечет юридических последствий.
Какие варианты прописки предусмотрены законом?
В 1993 году понятие «прописка» было заменено новым термином — регистрация по месту жительства. Это было связано с тем, что вышел закон о свободном передвижении и выборе места жительства. Несмотря на новую терминологию, многие россияне на бытовом уровне продолжают пользоваться старым понятием и часто употребляют термин «прописка». Закон различает два вида регистрации
В первом случае гражданин должен предоставить документы, которые являются основанием для получения временной прописки. Он должен предоставить договор аренды или найма, в котором указано, что гражданин имеет право на получение временной прописки на определенный срок. В случае постоянной регистрации согласие собственника на регистрацию является обязательным документом, входящим в общий перечень документов, необходимых для регистрации.
Как зарегистрировать ребенка без права на жилье?
Несовершеннолетние могут зарегистрироваться в помещении только в сопровождении родителей или опекунов. Такая возможность предоставляется после регистрации права собственности на жилье. Это возможно в процессе дарения или передачи всей недвижимости. В некоторых случаях родители оформляют долевую собственность на своих детей и приобретают квартиру в ипотеку.
Прописка на чужой территории также может быть зарегистрирована, но здесь есть свои нюансы. Дети, не достигшие совершеннолетия, не могут распоряжаться имуществом и совершать с ним сделки.
Если родители прописаны в чужой квартире (например, съемной), то условием регистрации является отсутствие у них права собственности на жилое помещение. Регистрация несовершеннолетних осуществляется без согласия собственника. До достижения ими возраста ответственности дети не могут претендовать на собственность наравне с родителями.
Оптимальным вариантом может стать заключение соглашения между родителем и собственником о предоставлении им права пользования жильем на определенный срок. По истечении этого срока общественность может потребовать принудительного выселения родителя вместе с ребенком в любое время.
Арендаторы с детьми должны быть максимально внимательны при составлении таких договоров и подаче заявления на регистрацию. Если договор будет расторгнут до истечения срока действия, выселить их из квартиры в судебном порядке может оказаться невозможным. Семья может оставаться в квартире до окончания срока аренды. Иногда семьи продолжают оставаться в квартире и после окончания срока аренды, ссылаясь на то, что у них нет своей квартиры и они не могут прописать своих детей.
Какие риски могут иметь место?
Собственникам необходимо заранее знать, какие риски могут возникнуть при предоставлении крыши над головой для регистрации и как предотвратить развитие конфликтной ситуации. Важным моментом является тип регистрации — постоянная или временная, а также тип проживания.
Если жилье приватизировано или куплено в рамках сделки купли-продажи, не стоит беспокоиться, так как собственником является приватизатор или покупатель.
Однако если гражданин приобретает прописку в муниципальном районе, а в будущем дом приватизируется, он может стать совладельцем недвижимости. Что касается прописки несовершеннолетнего, то выписать ребенка в будущем очень сложно, а в некоторых случаях и невозможно.
Заключение
Даже если у гражданина нет собственного жилья, он может получить постоянную или временную регистрацию в другой квартире. При этом они не имеют права владеть жильем. Такая регистрация предусмотрена законом и не означает возникновения права собственности на помещение. Аналогичная процедура предусмотрена и для несовершеннолетних граждан.