Приветствую вас, дорогие сотрудники! Хочу познакомить вас с нашим независимым проектом «Экспертиза СибСтрой».

Меня зовут Наталья Алексеева, и я специалист в области направления 2.1. Кроме того, я руковожу отделом, занимающимся экспертизой проектной документации.

В данное время, я хочу обратить Ваше внимание на способ размещения объектов капитального строительства, таких как нелинейные объекты капитального строительства, на двух или более смежных земельных участках.

До 2022 года законодательством не было установлено прямого запрета на размещение нелинейных объектов на нескольких земельных участках. Однако при регистрации таких объектов в органах Росреестра часто возникали трудности с их признанием как недвижимости.

В текущем году было принято Распоряжение Правительства РФ от 6 апреля 2022 года №603, и уже к настоящему моменту оно претерпело дополнения к документу от 10 июня 2022 года.

Документ под названием «Об условиях и процедуре предоставления разрешений на возведение капитальных строений, не относящихся к линейным объектам, на нескольких земельных участках» был принят.

Согласно данному Постановлению, предусмотрено, что получение разрешения на возведение таких сооружений может быть осуществлено согласно нормам, установленным данным постановлением, при выполнении следующих условий:

— требуется, чтобы земельные участки, о которых говорится, были соседними;

— Выделенные территории должны быть зарегистрированы на одного владельца с полным правом собственности или с правом постоянного/бессрочного/безвозмездного/пожизненного пользования. Если эти участки принадлежат государственной или муниципальной собственности, то они должны быть предоставлены одному человеку в аренду для строительства объекта капитального строительства.

И несомненно важный фактор в этом наборе характеристик.

Разрешается использовать земельные участки только с одинаковым разрешенным видом использования, который позволяет размещение запланированного объекта на каждом из этих участков.

Необходимо заметить, что все прилегающие участки должны принадлежать одному лицу с одним видом владения — либо арендой, либо правом собственности. Если это аренда, то все три участка должны быть арендованы, а если это право собственности, то все три участка должны быть в собственности одного лица.

Размещение объекта на нескольких смежных участках обусловлено наличием правоустанавливающих документов на данные земельные участки, о которых мы только что обсудили, а также наличием градостроительных планов для этих участков.

В соответствии с данной распоряжением в отношении запланированных соседних земельных участков могут быть предоставлены по решению заявителя:

— Регламенты градостроительства, касающиеся каждого из прилегающих земельных участков;

Возможна альтернатива, заключающаяся в выдаче единого ГПЗУ для всех земельных участков одновременно.

В состав Единого ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) входит:

— данные о пределах прилегающих земельных участков;

– данные относительно идентификационных номеров кадастров этих соседних участков.

Единая Государственная Приграничная Зона Уведомляет о требованиях, касающихся необходимых расстояний от внешних границ прилегающих земельных участков, то есть от границ, разделяющих эти участки от других территорий.

При проверке соответствия проектной документации градостроительным регламентам, установленным в Едином ГПЗУ, учитываются только минимальные расстояния от границ смежных земельных участков, разделяющих эти участки от других территорий. Также учитываются ограничения, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении всех земельных участков, на которых планируется строительство данного объекта.

Величина соответствия проектной документации требованиям о максимальном проценте застройки на смежных земельных участках определяется на основе общей площади всех земельных участков, на которых запланировано строительство или реконструкция объекта капитального строительства.

Если получен градостроительный план для земельного участка, то при определении отступа от границ участка не учитывается расстояние до границ смежных участков, а учитывается только расстояние до внешних границ участка, отделяющих его от других территорий. При этом нет необходимости получать разрешение на отклонение от установленных параметров разрешенного строительства.

Поэтому я советую вновь тщательно изучить Постановление Правительства Российской Федерации от 6 апреля 2022 года №603 с последующими изменениями и дополнениями от 10 июня 2022 года и внимательно размещать объекты капитального строительства на двух или более земельных участках.

Желаю вам много успехов в ваших проектировательных начинаниях!

Хорошего дня! Надеюсь на скорую встречу!

Инновационные технологии строительства жилых домов

Инновационные технологии строительства жилых домов

Цель данного проекта заключается в изучении и применении новейших технологий в области строительства жилых домов. Мы планируем исследовать инновационные подходы, разнообразные строительные материалы и конструкции, такие как использование каркасной технологии, возведение домов из СИП-панелей, бруса, газобетона, кирпича, а также монолитные дома и модульные конструкции.

Характер: Экспериментальное исследование

Цель данного проекта заключается в исследовании и анализе последних достижений в области строительных технологий с целью определения их потенциала и целесообразности внедрения в сфере строительства.

Главная цель данного проекта заключается в анализе и классификации актуальных инновационных методов искусства возведения многоквартирных домов, а также в выявлении их основных достоинств и недостатков с целью последующего применения в строительной сфере.

Задача состоит в изучении и анализе последних достижений в области строительства жилых домов, чтобы определить их эффективность, надежность и применимость в современном строительстве. Также важно выявить потенциальные преимущества и возможные проблемы, связанные с использованием инновационных технологий.

Потенциальные потребители жилищных объектов, такие как специалисты в области строительства и архитектуры, заказчики, инженеры, а также студенты, изучающие строительные специальности, являются целевой аудиторией данного объявления.

Цели данного проекта включают в себя следующие пункты: 1. Осуществить анализ новаторских подходов в области строительства жилых домов. 2. Изучить специфику различных строительных материалов и конструкций. 3. Провести сравнительный анализ эффективности и устойчивости различных строительных технологий. 4. Определить потенциальные сферы применения новых технологий. 5. Сформулировать выводы и рекомендации по использованию последних достижений в области строительства жилых домов.

Функции в рамках данного проекта: исследовательская деятельность, анализ данных, проектирование и конструирование, разработка архитектурных решений и определение потребностей заказчика.

Ресурсы, которые доступны нам, делятся на два типа: материальные и временные. Материальные ресурсы включают в себя доступ к информационным ресурсам, таким как литература и онлайн-публикации. Благодаря им мы можем ознакомиться с новейшими данными и исследованиями в нужной нам области. Однако, без использования временных ресурсов, полученная информация будет бесполезной. Время, которое мы отводим для исследования, анализа информации и формулирования выводов, является важным аспектом успешного работы с материальными ресурсами. Только обладая и материальными, и временными ресурсами, мы можем добиться наилучших результатов в исследовательской работе.

В рамках данного проекта будет проведено исследование, которое включает анализ различных методов строительства жилых домов, их сильные и слабые стороны. Также будут проведены сравнительные анализы в области эффективности и устойчивости конструкций. Кроме того, будет разработаны рекомендации по внедрению новейших технологий в сфере строительства.

Введение

Работа полностью посвящена определенной теме и является уникальной. Она актуальна и имеет свои цели и задачи, которые воплощены в ее содержании. Доступ к контенту работы предоставляется только ее автору, который является оплаченным участником проекта.

Революционные методы в возведении жилых сооружений

Исследование самых современных и необычных методов строительства жилых домов, включая использование передовых технологий и инженерных решений. Доступ к контенту предоставляется только автору оплаченного проекта.

Строительство жилых домов с использованием каркасной технологии набирает популярность в сфере жилищного строительства.

Раскрывается анализ принципов и особенностей применения каркасной технологии в строительстве жилых домов. В тексте представлены преимущества данной технологии и ее разнообразные области применения. Данный контент доступен лишь автору, который оплатил проект.

Преимущества и недостатки строений, выполненных из СИП-панелей

Анализ основных достоинств и недостатков применения СИП-панелей в процессе строительства жилых домов, их эффективность и безопасность для окружающей среды. Информация предоставлена только автору оплаченного исследования.

Применение новаторских материалов в процессе возведения жилых зданий

Оценка современных материалов для строительства, включая газобетон, экологически безопасные композитные материалы, их преимущества и потенциал использования. Доступ к содержанию предоставляется только автору оплаченного проекта.

Особенности и преимущества зданий из монолитного бетона

Модульные элементы в сфере создания жилых объектов

Осуществляется рассмотрение использования модульных конструкций в процессе строительства жилых домов, а также оцениваются их преимущества: гибкость, экономичность и возможность быстрой сборки. Подробности доступны только автору, который оплатил данный проект.

Применение зарубежных методов в строительстве жилых домов

Автор оплаченного проекта предоставил эксклюзивную возможность изучения передового опыта зарубежных строительных компаний при использовании самых новейших технологий и материалов при строительстве жилых домов.

В строительстве жилья применяются инновационные технологии, которые способствуют сохранению окружающей среды.

Актуальные исследования по внедрению экологически безопасных технологий и материалов в строительстве жилых домов, их эффект на окружающую среду и благосостояние жильцов. Доступ к контенту предоставляется только автору проекта, который был оплачен.

В строительстве жилых домов активно применяются современные технологии 3D печати.

Изучение применения 3D-печати в строительстве жилых домов, анализ его преимуществ, потенциала и перспектив в сфере строительной индустрии. Информация предоставлена только для заказчика, оплатившего проект.

Развиваемые в строительстве домашних построек новаторские подходы

Анализ самых современных технологий и конструкций, используемых в строительстве индивидуальных домов, их уникальные характеристики и возможности для создания уютного жилья. Этот контент доступен только автору, который оплатил проект.

Нелинейные объекты капитального строительства: уникальные проекты, технологии и преимущества

Нелинейные объекты капитального строительства: уникальные проекты, технологии и преимущества

Специальное предложение на получение сертификата ИСО 9001 всего за 8 000 рублей.

до окончания текущего календарного месяца

Специальное предложение на получение сертификата ИСО 9001 всего за 8 000 рублей.

до окончания текущего календарного месяца

Согласно Градостроительному кодексу РФ, уникальные объекты — это объекты строительства, которые не включены в перечень, указанный в первой части статьи 48.1 Градостроительного кодекса РФ и которые имеют хотя бы одну из следующих характеристик в своей проектной документации:

Высота предмета превышает ста метров.

Воздушные перегоны превосходящие отметку в 100 метров.

Присутствие игровой платформы длиной свыше 20 метров.

Откопка подземного уровня глубже земли на более чем 15 метров.

Информация о технических характеристиках приведена в разделе 48.1 Закона Российской Федерации «О градостроительстве».

К числу уникальных объектов относятся те, которые были созданы с использованием нетрадиционных методов расчета, учитывающих физические или геометрические нелинейности, а также объекты, для которых были разработаны специальные методы расчета.

танковые контейнеры, способные вместить более 10 тысяч кубических метров нефти и нефтепродуктов

резервуары в форме капли и шара, баллоны для газа;

комплексы зданий и сооружений с изогнутыми формами

Разнообразными типами покрытий, такими как ребристые и ребристо-кольцевые купола, сетчатые оболочки, оболочки с двойной кривизной, вантовые и мембранные покрытия, клееные деревянные элементы в виде рам, арок, ригелей, а также висячие покрытия и другие подобные решения, предлагается обеспечить уникальность и оригинальность архитектурных сооружений.

Здания и сооружения с обширной площадью покрытия, на которых распределяется неравномерная нагрузка; объекты, сооружения и инженерное оборудование которых созданы на основе нестандартных и экспериментальных решений.

ФГУ «Главгосэкспертиза России» предоставляет разъяснения по данному вопросу.

В 624 приказе определенные работы помечены символом «*». Эти работы являются именно теми, которые относятся к особо опасным и уникальным.

Получив аккредитацию СРО на выполнение особых и редких видов работ, вы будете иметь доступ к следующим привилегиям:

Наличие записи в реестре саморегулируемых организаций (СРО), подтверждающей наличие у вас допуска к выполнению работ на объектах, относящихся к особо опасным и уникальным, предоставляет вам возможность участвовать в тендерах, где количество участников ограничено. Не каждая компания сможет предоставить достаточное количество работников, соответствующих требованиям законодательства.

• Когда количество участников тендеров резко сокращается из-за специфических требований, это позволяет избежать сильного падения цены. Автоматически вы становитесь первоочередным кандидатом на заключение договора подряда.

• Однозначно, рейтинг вашей фирмы претерпит значительное увеличение.

Современные технологии в строительстве: что ждет нас в будущем

Современные технологии в строительстве: что ждет нас в будущем

Строительство активно продвигается вперед, используя передовые технологии. Открытия и инновации играют важную роль в развитии строительной отрасли, позволяя успешно решать актуальные проблемы и открывать новые перспективы.

Основными моторами реализации новаторских подходов в сфере строительства можно назвать:

Оптимизация рабочих процессов позволяет повысить эффективность работы и снизить стоимость строительства. Применение передовых технологий способствует автоматизации и ускорению множества операций, что помогает сэкономить время и усилия.

Конструкция зданий становится более прочной, надежной и удобной благодаря применению новейших строительных материалов, использованию нового оборудования и современных методов контроля качества. Эти инновации способствуют повышению долговечности и комфортности зданий.

Создание неповторимых зданий с уникальным дизайном. Инновационные идеи расширяют горизонты для воплощения смелых технических решений и необычных проектов.

Преобразование среды строительства в экологически чистую и эффективную. Применение инновационных технологий и использование экологических материалов сокращает отрицательное воздействие на окружающую природу.

Вопросы, связанные с управлением процессом урбанизации и развитием «умных» городов, можно решить с помощью инновационных технологий. Новшества в сфере технологий позволяют эффективно улучшить городскую инфраструктуру и обеспечить надежные системы поддержки жизни.

В строительной сфере необходимо придерживаться новых нормативных требований для обеспечения соответствия все более строгим стандартам в области качества, безопасности и экологической безопасности. Внедрение инноваций позволяет достичь этой цели.

Использование современных технологий положительно влияет на деятельность в строительном секторе, делая ее более эффективной и конкурентоспособной, открывая новые возможности для развития. Однако компании, не следующие за новшествами, рискуют остаться в стороне от технологического прогресса и отстать от конкурентов.

Основные технологические новшества

Лазерное сканирование и создание трехмерных моделей

Используя лазерное сканирование, можно получить высокоточное трехмерное представление объекта или участка ландшафта за краткое время. С помощью специального прибора, производится дистанционное сканирование окружающего пространства, в результате чего формируется точное облако точек с миллиметровой точностью. Эти полученные данные затем подвергаются обработке для создания цифровой трехмерной модели.

Проектирование с помощью 3D-моделирования является существенно упрощенным процессом. Архитектор имеет возможность загрузить в программу цифровую модель участка и тщательно вписать в нее будущее здание, учитывая все коммуникации. С помощью моделирования возможно предсказать солнечные тени, ветровые нагрузки, а также получить представление о виде из окон, что в итоге позволяет создать комфортную среду.

На строительной площадке происходит загрузка трехмерных моделей в системы автоматического управления различным оборудованием. В частности, автоматический бульдозер используется для выравнивания площадки, в то время как бетоноукладчик самостоятельно выполняет заливку фундамента в соответствии с предоставленным цифровым планом.

Мониторинг деформаций зданий, мостов и оползней осуществляется с помощью лазерного сканирования. Процесс создания 3D-моделей значительно упрощает ремонт и реконструкцию зданий. Применение данных технологий позволяет сократить количество ошибок при проектировании и строительстве, что в свою очередь повышает качество и продолжительность эксплуатации объектов.

3D-моделирование и лазерное сканирование — инновационные технологии, которые значительно расширяют горизонты возможностей для архитекторов и строителей. Они открывают новые горизонты точности, качества и надежности в строительной сфере, ставя их на новый уровень. Эти технологии являются одними из самых перспективных в данной отрасли.

Моделирование зданий с использованием информационных технологий.

BIM представляет собой формирование полной цифровой модели здания, включающей детальную информацию о его архитектуре, конструкции, технологиях и эксплуатации. Эта модель содержит точные геометрические параметры, все инженерные системы, используемые материалы, строительные процессы и расчеты стоимости.

Главным преимуществом BIM является способность видеть полную картину объекта на каждом этапе и вносить изменения в модель. Все корректировки автоматически обновляют все связанные чертежи, 3D-модели, визуализацию, спецификации и сметы. Это позволяет избежать ошибок в проектировании и строительстве.

С помощью методологии информационного моделирования строительства (BIM) можно заранее выявить и избежать столкновений между различными системами здания. Это позволяет оптимизировать проектирование и строительство, делая их более простыми и эффективными. Применение BIM значительно повышает прозрачность процесса и улучшает взаимодействие между всеми участниками проекта.

В процессе эксплуатации здания модель BIM становится полноценным цифровым воплощением, которое применяется для управления инженерными системами, навигации и проведения ремонтных работ. Внедрение BIM существенно улучшает качество, продолжительность эксплуатации и эффективность зданий.

Следовательно, применение информационного моделирования зданий является мощным средством для повышения эффективности всех этапов жизненного цикла объектов и является важным направлением развития строительной отрасли.

В области строительства все большую популярность приобретает робототехника и автоматизация.

Развитие строительной отрасли неразрывно связано с автоматизацией и роботизацией строительных работ, что является одной из самых перспективных тенденций.

Робототехника открывает возможности для автоматизации различных опасных и трудоемких процессов в строительстве.

Создание швов высокого качества при сборке металлических конструкций становится все более автоматизированным благодаря использованию сварочных роботов.

Специальные роботы для кладки кирпичей обладают уникальной способностью выполнять эту задачу с невероятной скоростью и точностью.

Роботы, специализирующиеся на штукатурных работах, осуществляют нанесение раствора и создание ровных поверхностей.

Применение подъемных роботов ведет к автоматизации операций погрузки и разгрузки, что уменьшает физическую нагрузку на работников.

Сочетание робототехники и 3D-печати в области строительства обладает большим потенциалом. Роботизированные принтеры, способные создавать объекты трехмерной формы, позволяют изготавливать дома, мосты, стены и другие конструкции. Такой подход значительно увеличивает скорость строительства и снижает затраты на него.

Одно из значимых направлений – внедрение в строительную технику современных систем автоматизации и мониторинга. Экскаваторы и бульдозеры теперь способны автоматически выполнять земляные работы, основываясь на предварительно загруженных цифровых планах. Бетоноукладчики, в свою очередь, могут аккуратно и точно следовать 3D-моделям при заливке бетона.

Развитие робототехники и автоматизации в строительстве в значительной степени повышает эффективность и качество работ. Эти инновационные технологии стремительно развиваются и будут играть все более значимую роль в современной модернизации строительной отрасли.

Информационные технологии в строительстве

Развитие сферы строительства немыслимо без активного использования информационных технологий. Они преобразуют логистические операции, делают их более открытыми, подконтрольными и результативными.

Стремительное развитие облачных сервисов и мобильных решений приводит к уникальным возможностям и перспективам.

Используя облачные технологии, проектная информация становится доступной удаленно из любой точки. Все участники проекта могут работать с актуальными данными. Мобильные приложения обеспечивают быстрое внесение данных с объектов, отслеживание прогресса работ и решение возникающих вопросов.

Стремительный развитие искусственного интеллекта и больших данных (BIG DATA) переворачивает современный мир.

В сфере проектирования и моделирования искусственный интеллект приходит на помощь, помогая оптимизировать расчеты, симулировать различные сценарии и выявлять потенциальные риски. Анализ обширных массивов данных, касающихся хода работ и параметров объектов, позволяет принимать обдуманные и обоснованные решения.

Виртуальные двойники

С помощью цифровых двойников можно комбинировать виртуальные 3D-модели с обширными данными о физическом объекте. Такая технология обеспечивает возможность проведения тестовых сценариев в виртуальной среде и непрерывного мониторинга состояния реального объекта.

Понятие «Интернет вещей» означает соединение физических объектов с сетью Интернет.

Инженерные системы зданий могут быть улучшены с помощью датчиков и исполнительных механизмов, которые подключены к интернету. Такая система позволяет мониторить и управлять всеми инженерными системами здания одновременно. Это значительно повышает энергоэффективность и облегчает эксплуатацию объектов.

Экологичные и безопасные решения

Строительство с учетом экологии

Использование инновационных методов энергосбережения, а также активное внедрение альтернативных источников энергии и улучшение процессов переработки отходов — способы минимизировать окружающие негативные воздействия, причиняемые строительством, на природную среду.

Вопрос безопасности в рабочей среде

Использование экзоскелетов и систем дополненной реальности в обучении, а также применение «умной» спецодежды с встроенными датчиками, эффективно повышает уровень безопасности труда строителей и значительно снижает количество производственных травм.

интеллектуальный мониторинг

Применение камер, дронов, лазерной сканирования и других бесконтактных методов для контроля качества помогает избежать дефектов и ошибок в процессе строительства.

Заключение

Строительная отрасль изменяется под влиянием инноваций, которые внедряют цифровые технологии в каждый этап процесса — от разработки проекта до эксплуатации объектов. Передовые решения позволяют увеличить скорость, повысить качество, обеспечить безопасность и сэкономить средства при возведении зданий и сооружений. Компания Дарстрой активно использует достижения науки для создания современных жилых комплексов, где технологичность прослеживается на каждом этапе строительства.

Сочетание различных технологий, таких как информационное моделирование, дополненная реальность, робототехника и искусственный интеллект, представляется особенно перспективным. Их совместное использование способно привести строительную отрасль на совершенно новый уровень развития.

Организации, активно вкладывающие свои ресурсы в развитие технологических новшеств и их практическое применение, достигают значительных конкурентных преимуществ. Тем самым, они определяют будущее развитие отрасли и формируют ее уникальный облик.

Проектная документация уникальных объектов

Проектная документация уникальных объектов

Объекты, которые могут быть считаны уникальными, характеризуются наличием как минимум одного из нескольких особых признаков (согласно статье 48.1 Гражданского кодекса РФ). Конкретно:

Строение имеет высоту, которая превышает отметку в 100 метров.

Между каждым пролетом имеется расстояние не менее 100 метров.

В наличии имеются специальные пульта управления, чья длина превышает 20 метров.

Часть подземелий выполнена с использованием глубины, превышающей 15 метров от уровня земли.

Технический заказчик (застройщик) назначает задачу на создание проектной документации.

Какие мероприятия необходимо выполнять при разработке проектной документации уникальных объектов

В соответствии с пунктом 48 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается список действий по созданию проекта. При осуществлении этого процесса выполняется комплекс задач, включающий следующие работы:

разработка плана устройства территории для участка земли

разработка концепции архитектурных решений; создание плана архитектурных решений; проектирование архитектурных решений.

разработка практичных инженерных и технических планов; создание конструктивных решений, обладающих уникальными характеристиками; проектирование и разработка технических решений с учетом специфических требований; разработка технически обоснованных решений, оптимизированных для конкретных условий; создание инновационных решений для решения сложных технических задач.

создание отчета о техническом оснащении внутренних и внешних инженерных систем и оборудования

разработка инновационных методов; создание технологических стратегий; формирование уникальных практик; развитие новаторских подходов к решению технических задач; улучшение технических решений через инженерные разработки; оптимизация процессов с использованием передовых технологий; применение индивидуальных подходов при выборе технических решений.

Разрабатываются отдельные разделы проектной документации, связанные с гражданской обороной и чрезвычайными ситуациями, а также пожарной безопасностью.

разработка плана эко-мероприятий

создание руководств по обеспечению безопасности в процессе использования

подготовка плана строительства;

Разработка и аргументация калькуляции на возведение необычного сооружения.

Из-за характера определенного основного объекта строительства может возникнуть необходимость в проведении дополнительных работ, включая реконструкцию, а также составление других документов. Внимание уделяется всем аспектам, но основной фокус делается на обеспечении безопасности.

График выполнения проектных работ

Каждый проект включает в себя множество взаимосвязанных и взаимозависимых задач, которые необходимо выполнять четко и в установленные сроки. Для достижения этой цели составляется детальный график, который можно сравнить с маршрутной картой, учитывающей сроки, очередность выполнения этапов, используемые ресурсы и технологии. Современные программы, такие, как Microsoft Project, позволяют эффективно составлять графики разработки проектов и оперативно вносить необходимые корректировки. Очень важно включить в график ключевые позиции, которые будут определять успех и результативность проекта.

вовлеченные ресурсы и потраты на каждом этапе;

ответственные лица за осуществление; лица, несущие ответственность за реализацию; исполнители

Для каждой работы или этапа установлен определенный срок выполнения.

Отображение результатов достигнутых результатов на всех этапах работы.

График — это своеобразный ритм хода проекта. Однако нет ничего совершенного, поэтому график составляется таким образом, чтобы иметь возможность маневрировать и вносить изменения, не нарушая окончательных сроков. Если возникли несоответствия (например, затяжное согласование) на этапе подготовки, их можно устранить в процессе выполнения работ.

Пример организации хронологического плана для реализации строительного проекта важного сооружения.

Договор на выполнение работ по подготовке проектной документации уникальных объектов

После того, как заказчик составит техническое задание, ему необходимо заключить договор с соответствующей компанией, чтобы выполнить работы по подготовке проектной документации. Этот договор должен быть заключен с соблюдением требований действующих российских законов, подзаконных актов и постановлений. С одной стороны, этот документ подписывается юридическим лицом — заказчиком, а с другой стороны — юридическим лицом — исполнителем. Документ должен быть скреплен печатью. В тексте договора указываются информация о объекте капитального строительства, который находится на определенном земельном участке с указанием точного адреса. Основные положения договора включают в себя:

Целью соглашения является создание комплекта документов для осуществления строительных работ.

Функции, которые возлагаются на стороны, вовлеченные в договор (заказчик, исполнитель);

Стоимость оказываемых услуг и процесс осуществления финансовых расчётов;

временные рамки, по которым исполнителю предоставлена обязанность выполнить работы, а заказчику их одобрить;

Порядок оценки проделанной работы.

Информация, касающаяся прав на интеллектуальную собственность.

Если контрагенты не выполняют какой-либо пункт договора, они несут ответственность, включающую в себя нарушение сроков, низкое качество работы, неправильное выполнение выплаты неустойки и другие нарушения.

решение непредвиденных силовых обстоятельств, ситуаций;

процедура разрешения конфликтов и споров, возникающих в ходе исполнения договорных обязательств;

варианты изменений, процесс их внедрения и последовательность расторжения договора

срок действия соглашений и прочие условия;

набор программ

В состав данного программного комплекса включены следующие приложения:

постановка задачи по созданию дизайна;

список осуществленных мероприятий

график выполнения работ и расчеты по оплате в подробной форме;

документ о достигнутом согласии по цене

Техническая документация, неотъемлемая часть установки крупного строительного сооружения, представляет собой уникальный комплекс материалов, разработанный для проектно-разрешительных процессов.

Согласование проектной документации

Проектная компания и клиент — две стороны, которые занимаются согласованием проектных документов для уникального объекта строительства. Они взаимодействуют с государственными органами надзора и проводят согласование с ресурсными организациями, Государственной противопожарной службой (ГПС), Министерством природных ресурсов и экологии, а также охраной окружающей среды и другими службами, связанными с условиями будущего строительства. Основная цель их взаимодействия — получение официальных разрешительных документов для данного строительного проекта. Все вопросы, указанные выше, должны быть решены в соответствии с требованиями.

— в соответствии с законодательством Российской Федерации (Постановление Президента №87)

В нормативных актах Гражданского и Градостроительного кодексов РФ содержатся различные положения и статьи.

Для достижения этой цели необходимо включить в процесс решения проблем специалистов, работающих в структуре КТБ холдинга.

Необходимые документы будут подготовлены и все согласования будут проведены с соответствующими надзорными организациями. Затем, весь комплект документов будет передан в орган государственной власти, где будет проведена экспертиза проектной документации для уникальных объектов. Без одобрения, полученного в результате проведения экспертных действий, проектная документация не может быть утверждена и не имеет юридической силы (согласно пункту 15 статьи 48 Гражданского кодекса РФ [2]). Основанием для утверждения будет служить акт проверки проектной документации.

Пример документа о проведенном анализе соответствия персональных данных контролирующими органами.

Выдача проектной документации заказчику

После завершения процесса разработки и получения одобрения со стороны компетентных органов, проектно-разрешительная документация передается заказчику. Вся текстовая и графическая информация собирается в тома формата А4 и аккуратно сшивается, а рабочая документация упаковывается в альбомы и передается заказчику. Кроме того, обеспечивается предоставление документов на электронных носителях. Все этапы данной процедуры тщательно регламентируются в задании на проектирование. На заключительном этапе составляется и подписывается особый документ — акт приема-передачи.

Образчик документа, регулирующего передачу и прием вещи или информации.

Порядок внесения изменений в проектную документацию

Построение любого значимого объекта, включая уникальный, представляет собой сложный и многосторонний процесс, что порой требует внесения изменений в утвержденный проект. Для этого при заключении договора на разработку проектно-сметной документации (ПД) прописывается порядок внесения изменений. Если стороны договора его подписали, то они обязаны следовать положениям договоренности. В каждом случае изменения, вносимые в ПД, должны быть обязательно согласованы между заказчиком и исполнителем. Только после взаимного согласия изменения могут быть внесены. Если необходимо, ПД направляется на повторную экспертизу в надзорную организацию.

О холдинге КТБ (Москва)

Группа компаний объединяет специалистов различных отраслей — инженеров, юристов, архитекторов, которые занимаются всеми аспектами строительства и помогают клиентам решать сложные задачи в области проектирования, изысканий и строительства. Мы предлагаем полный спектр услуг, начиная с проведения исследований и заканчивая экспертизой и аудитом строительных объектов. Наш успех основан на активном использовании компьютерных технологий и инновационного программного обеспечения, включая BIM-проектирование. Мы стремимся быть впереди своего времени и поэтому всегда внедряем новые технологии и методы работы, чтобы обеспечить высокое качество и эффективность наших проектов.

Среди положительных сторон компании можно выделить:

При разработке документации для любых значимых проектов обязательно придерживаемся согласованных сроков.

наличие специализированного центра для выполнения строительных экспертиз и научно-исследовательских работ;

внимательность в выполнении законных норм и директив Правительства;

Благодаря компетентности наших инженеров, мы гарантируем оперативное выполнение заказа.

Мы применяем всеобъемлющий подход к осуществлению заказов по разработке проектов, включающий выполнение экспертных действий и юридическое сопровождение.

Для оперативной разработки проектной документации на новые объекты и сооружения, а также для создания проектов реконструкции и капитального ремонта уже имеющихся, вам всегда можно обратиться к нашей компании КТБ.