Сравнение военной ипотеки в 2020 году с предыдущими годами не выявило существенных изменений, увеличилась только сумма выплат. В 2020 году максимальная сумма военной ипотеки составит 288 410 рублей в год (эта сумма будет корректироваться практически ежегодно), то есть государство будет выплачивать военнослужащим 24 034 рубля в месяц на погашение военной ипотеки.
Жилищное кредитование военнослужащих в 2020 году сохраняет основные черты прошлогоднего процесса. В данной публикации описаны условия и особенности военной ипотеки, направленной на то, чтобы военнослужащие, члены их семей и отдельные категории гражданских лиц, имеющие право на получение военной ипотеки, могли приобрести собственное жилье.
Цели и суть военной ипотеки
Военная ипотека 2020 года — это продолжение так называемой Накопительной ипотечной системы (НИС), государственной программы, специально разработанной для обеспечения жильем на контрактной основе военнослужащих, проходящих службу в Вооруженных Силах РФ. Правовые, организационные, финансовые и социальные основы НИС закреплены в федеральном законе.
Суть программы заключается в том, что ежегодно на время прохождения военной службы (три года и более) государство выделяет военнослужащим определенную сумму денег, ежегодно устанавливаемую Правительством РФ.
Военнослужащие имеют право использовать эти деньги на следующие цели
Максимальные выплаты по военной ипотеке в 2020 году
Например, каждый год выплаты по военной ипотеке корректируются в соответствии с текущим уровнем инфляции в стране. На государственном уровне уровень индекса определяется следующим образом
Условия военной ипотеки в 2020 году
Сегодня валютные средства, получаемые государством на погашение солдатской ипотеки, рассматриваются как практически субсидированные нормы кредитования — удовлетворительная альтернатива прежней системе обеспечения жильем военнослужащих, когда контрактникам приходилось десятилетиями стоять в очереди на жилье. Теперь, отслужив всего три года, они могут взять ипотечный кредит и купить собственное жилье189.
2) Офицеры, призванные на военную службу из запаса или добровольно поступившие на военную службу из запаса и подписавшие свой первый контракт на 1 января 2005 года; 3) Офицеры и заместители офицеров, имеющие общий трехлетний стаж службы на 1 января 2005 года; 4) Офицеры и заместители офицеров, имеющие общий трехлетний стаж службы на 1 января 2005 года; 5) Офицеры и заместители офицеров, имеющие общий трехлетний стаж службы на 1 января 2005 года; 6) Офицеры и заместители офицеров, призванные на военную службу из запаса или добровольно поступившие на военную службу из запаса и подписавшие свой первый контракт на 1 января 2005 года. Данная преференция распространяется на лиц, заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, общий срок службы которых по данному контракту составляет от 20 до 50 лет.
4) Сержанты, унтер-офицеры, военнослужащие армии и флота, подписавшие второй контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и изъявившие желание заморозить свой статус участника программы жилищного кредитования.
5) Лица, окончившие военное образовательное учреждение профессионального образования в период с 1 января 2005 года по 1 января 2008 года и получившие в период обучения звание офицера 1-го воинского звания, имеют возможность стать членами клуба при наличии соответствующего желания.
6) Лица, которым по состоянию на 1 января 2005 года присвоено офицерское звание 1-го класса в связи с поступлением на военную службу по контракту, при заключении которого сотрудниками учитывается офицерское звание, а также лица, которым офицерское звание 1-го класса было присвоено до 1 января 2005 года, имеют возможность изъявить желание на свободное членство.
7) В отношении назначений на военные должности, при которых сотрудники учитывают воинское звание, назначенные военнослужащие, которые по состоянию на 1 января 2005 года прослужили в общей сложности менее трех лет по Соглашению и которые получили свое воинское звание до 1 января 2005 года, желают бесплатно вступить в Ассоциацию в качестве членов, и назначенные лица, получившие воинское звание до 1 января 2005 года, желают вступить в Ассоциацию в качестве членов бесплатно.
У военнослужащих, окончивших нижние офицерские курсы 1 января 2005 года и получивших звание офицера 1 класса, общий срок службы по контракту составляет менее трех лет, а вышеуказанные лица, получившие звание офицера 1 класса до 1 января 2008 года, свободно выразили все возможности для вступления в Ассоциацию.
Все эти обстоятельства регулируются Федеральным законом № 1 от 20 августа 2004 года.
В рамках накопительной системы ипотечного кредитования, для удовлетворения спроса военнослужащих и членов их семей на квартиры, от имени государства было заключено несколько контрактов на строительство новых квартир в различных регионах Российской Федерации. Данная мера государства позволила минимизировать условия приобретения семьями военнослужащих частных квартир.
Например, в соответствии с Федеральным законом № 2020 «Зубелбанк» предоставляет ипотеку на готовое жилье сроком до 20 лет под 8,8 % годовых на необходимую сумму до 2 629 000 рублей. При этом первый взнос на приобретение жилого помещения в новостройке по ипотеке «ЗубЭлБанка» составляет 15 % от стоимости квартиры.
Когда военнослужащий берет ипотечный кредит на покупку нового жилья, необходимо подписать два договора.
Первый договор заключается с банком, предоставляющим ипотечные кредиты в рамках программы «Военная ипотека».
Срок, ставки, сумма кредита и первоначальный взнос по военной ипотеке
Второй договор — это договор с государством, составленный руководством вооруженных сил, в которых служит военнослужащий-контрактник.
Важно отметить один ключевой момент. Деньги, полученные по государственной программе военной ипотеки, могут быть использованы военнослужащим только определенным образом.
Как оформить покупку квартиры по военной ипотеке
Ипотека на приобретение постоянного жилья (квартиры, частные дома, кондоминиумы и т. д.).
Военная ипотека и условия предоставления