Риски при покупке у подрядчика могут привести к недействительности, если он предлагает трехсторонний концессионный договор и требует передачи денег до регистрации ДДУ в Россреестре, а также какая дополнительная документация необходима и по каким возможным причинам подрядчик или подрядчики могут не предоставить коммерческую сделки, поскольку они не предоставляют требуемую документацию, ссылаясь на конфиденциальность?
Ответы юристов (1)
В случае со сделками недостающими документами могут быть те, которые принадлежат земле, на которой построен поселок, и которые подтверждают законность производителя.
Пробки могут быть связаны с наличием не прописанных в договоре юридических обременений квартиры и наличием претензий со стороны подрядчика.
Причины незарегистрированного ДДУ для Росреестра могут быть связаны с отсутствием необходимой документации, несоответствием указанных параметров квартиры и реальности, а также ошибками при внесении документации или наличием судебных споров, связанных с недвижимости.
Предоставление документов в рамках сделки может быть осуществлено только в рамках процедур, предусмотренных законом. Ссылки на коммерческую тайну не могут быть использованы в качестве аргумента для отказа в предоставлении документов, необходимых для совершения сделки.
Надеюсь, ответы будут полезны для вас! Если у вас возникнут дополнительные вопросы, буду рад вам помочь!
Для решения вашей проблемы вам понадобятся следующие документы
Что касается подводных камней, то здесь могут возникнуть следующие риски
Отчетность о процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прав на торговлю — Судебный подрядчик / отдел Росреестра может отсутствовать по следующим причинам
Подрядчики или контрагенты могут ссылаться на коммерческую тайну, которая не предусматривает заключение договора, поэтому их иск нарушает закон и влияет на законность сделки.
1) Статьи Гражданского кодекса РФ: статьи 416 — 419 (в отношении договоров купли-продажи), 478.1-478.2 (в отношении долей участия). 2) Федеральный закон N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве квартир и иных объектов недвижимости». 3) Федеральный закон об административных правонарушениях (КоАП РФ): ст. 14. 1-1-14.30 (правонарушения в области градостроительной деятельности, в том числе регистрация ВИРС в Россреестре); — 4) Гражданский процессуальный кодекс 234-296 (суды общей юрисдикции, в том числе отмена сделок по предыдущим искам); — 5) Федеральный налоговый кодекс РФ: ст. 286-. 292 (о налогообложении доходов от продажи недвижимости).
Ответы на вопросы: 1) Все документы, необходимые для сделки, указаны без излишеств. 2) Ловушки могут возникать из-за незаконной продажи недвижимости третьими лицами, дефектов изготовления, нарушения сроков сдачи и незаконного возврата денег покупателям. (3) Причины отказа в оформлении ДДУ в Лос-Рестресте могут быть связаны с «требованиями законодательства об участии в долевом строительстве, требованиями законодательства, нарушением федерального закона от 30. 20. 2004 N 214-ФЗ. многоквартирных домов или иного недвижимого имущества», отсутствие необходимой документации или ее неправильное оформление. (4) Подрядчик или субподрядчик не вправе умышленно скрывать документы, необходимые для совершения сделки. Все необходимые документы и сведения должны быть предоставлены. В данном случае неправомерно ссылаться на коммерческую тайну, так как подрядчики и субподрядчики не являются коммерческими организациями и в данном случае не осуществляют коммерческую деятельность. 5) В ходе юридического сопровождения сделки все необходимые документы проверяются и оформляются в соответствии с требованиями законодательства.
Задайте свой вопрос прямо сейчас. Вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Она требуется в случае необходимости: