Для переоформления лицевого счета необходимо представить заявление, которое будет направлено в соответствующую организацию, где данный счет открыт, с просьбой о внесении изменений. В данной статье мы рассмотрим, когда возможны изменения в лицевых счетах и как правильно составить соответствующее заявление.
Лицевой счёт по услугам
Когда между гражданом и предоставляющей услуги организацией заключается соответствующий контракт, клиенту выдают номер его индивидуального счета и доступ в его личный аккаунт. Для оплаты услуги необходимо переводить средства на этот счет каждый месяц в соответствии с суммой, указанной в контракте. Индивидуальный счет открывается на того человека, с которым предоставитель услуг заключил договор.
Все поставщики коммунальных услуг и услуг связи используют аналогичную систему оплаты на основе лицевых счетов. Этот способ взаимодействия с клиентом является очень удобным и для него, и для организации. Гражданин всегда имеет возможность отследить начисления по своему лицевому счету, а компания точно рассчитывает ежемесячные платежи.
Если пренебрегать своевременным погашением задолженности, на счету начнут поступать санкции. Размер и процедура начисления устанавливаются соглашением и законодательством. Чем дольше просрочивать платеж, тем больше накопится штрафных санкций в конечном итоге.
Переоформление лицевого счета
Переоформление лицевого счета является обязательной процедурой, которая сопровождает внесение изменений в условия договора о предоставлении услуг. Существует несколько причин, по которым может потребоваться переоформление:
Для избежания возможных проблем, все изменения необходимо оперативно сообщать поставщику услуг. Упустив момент, можно обнаружить, что за определенный период времени взимались платежи за услуги, которые фактически не были предоставлены. Поэтому, если у вас возникают изменения в договоре, важно незамедлительно уведомить об этом контрагента.
Переоформление счета по коммуналке
Чаще всего, изменения в лицевом счете по коммунальным услугам происходят в результате продажи жилого помещения. В идеале, старый и новый владельцы должны совместно посетить офис поставщика коммунальных услуг и подать заявление на переоформление. Исключительно важно тщательно контролировать этот процесс, поскольку существуют случаи, когда новый владелец квартиры/дома не меняет лицевой счет на свое имя, не оплачивает услуги, а судебное решение применяется к предыдущему владельцу.
В приложении к заявлению на изменение информации о лицевом счете прилагаются документы, подтверждающие передачу права собственности. Общее количество документов составляет три.
Рабочий, занимающийся клиентским обслуживанием в коммунальной службе, будет принимать заявление вместе с прилагаемыми документами и обработает его. Как правило, работники коммунальных служб обычно требуют тридцать дней для обработки подобных обращений.
Форма заявления
Форма заявления на изменение лицевого счета не определена законодательно, но каждая компания, предоставляющая услуги, может создать свои собственные бланки. В то время как крупные поставщики услуг обычно имеют такие бланки и образцы, небольшие коммунальные службы не используют их, предлагая клиентам составить официальное заявление самостоятельно. Это не очень удобно для обеих сторон. Потребителю приходится тратить дополнительное время, а поставщику приходится работать с обращениями, которые часто содержат ошибки.
Если производитель услуги сделал вам предложение написать заявление свободной формы, это означает, что вам придется самостоятельно решить эту ситуацию. Подготавливаем чистый лист бумаги формата А4, берем с собой ручку с черным или синим стержнем, и начинаем работать.
Объясняем, как составить заявление на закрытие счета
Каждое заявление, подаваемое в организацию, должно быть составлено на имя главы организации. В большинстве случаев это будет директор. В правом верхнем углу документа мы укажем полное имя директора коммунальной службы, а также его ФИО, а также полное наименование компании и юридический адрес. Затем, в этой же области, мы укажем ФИО заявителя документа в родительном падеже, а также серию и номер его паспорта и место прописки.
В документе ниже мы заявляем, что являемся владельцем лицевого счета (нужно указать его номер) и указываем адрес или номер телефона, с которыми он связан. Затем мы приводим причины, по которым хотим внести изменения в счет, и просим руководителя организации произвести переоформление. Если речь идет о передаче счета новому владельцу, необходимо указать его данные и приложить документы, подтверждающие переход права.
Перед завершением работы с документом остается лишь указать дату его оформления и подписать заявление. В текущем виде заявление уже можно считать полностью составленным и готовым для передачи на рассмотрение. Мы специально передаем его сотруднику организации-поставщика и ожидаем тридцать календарных дней. Когда это время подойдет к концу, рекомендуется позвонить в компанию и уточнить текущий статус вашего вопроса. Таким образом, мы сможем избежать возможных проблем в будущем.
Прдвинутые коммуникационные технологии позволяют взаимодействовать с людьми в онлайн-режиме, что упрощает обмен информацией и расширяет границы коммуникации. Современные средства связи, такие как социальные сети и мессенджеры, делают возможным общение в любое время и в любом месте, что является существенным преимуществом в нашем быстро меняющемся мире. Благодаря этому, люди могут поддерживать связь со своими друзьями и близкими, даже находясь на больших расстояниях. Также интернет позволяет нам получать новую информацию, развиваться и делиться своими знаниями с другими людьми. Это дает нам возможность быть в курсе последних событий и участвовать в общественной жизни. В целом, прогресс в области коммуникаций является важным фактором для развития общества и улучшения качества жизни людей.
Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника
Образец заявления о смене собственника квартиры в ЖКХ: простая и быстрая процедура
Если не произвести переоформление коммунальных платежей на нового владельца после приобретения недвижимости, в квитанциях на оплату счетов за коммунальные услуги будет указано имя предыдущего владельца. А также будут перенесены и долги по коммунальным платежам, если они накопились к моменту продажи.
В нашей статье рассказывается о том, как правильно оформить платежи за коммунальные услуги для нового владельца, а также о последствиях, которые могут возникнуть при невыполнении этой процедуры. Мы также даем рекомендации о том, как поступить с долгами предыдущего владельца.
Что такое лицевой счет
Лицевой счет, также известный как финансово-лицевой счет, представляет собой счет, где хранится информация о начислениях за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Лицевой счет оформляется на определенную квартиру, и в нем обязательно должны быть указаны персональные данные ответственного лица, включая его имя и фамилию. Обычно владелец квартиры указывает свое имя, однако, в определенных случаях, если этому лицу полагаются льготы, можно указать имя ближайшего родственника. В таком случае, начисления будут автоматически рассчитываться с учетом данных льгот.
При продаже квартиры, ответственность за оплату коммунальных платежей переходит на нового собственника, а также требуется переоформить финансово-лицевой счет на его имя.
Какие личные данные указывают при оформлении счета?
Где посмотреть номер лицевого счета
Существует несколько способов выяснить номер лицевого счета квартиры. Во-первых, можно обратить внимание на квитанцию, которая используется для оплаты коммунальных услуг. На этой квитанции обычно указан отдельный раздел с номером лицевого счета. Во-вторых, можно обратиться к управляющей компании. Это можно сделать лично, предъявив паспорт, или позвонить по указанному телефону и сообщить свой адрес.
В некоторых местностях возможно узнать номер лицевого счета при помощи личного кабинета на онлайн-платформе «Госуслуги», но это доступно лишь после осуществления хотя бы одного платежа за коммунальные услуги через указанный портал. В разделе «Услуги ЖКХ» следует обратить внимание на соответствующее окно, где в поле «наименование жилплощади» можно обнаружить те лицевые счета, на которые были произведены платежи через «Госуслуги».
Возможно также узнать номер финансово-лицевого счета в приложении мобильного банка. Для этого необходимо просмотреть историю операций и изучить подробности нужной операции.
Что будет, если не перерегистрировать лицевой счет
Основной проблемой, возникающей при отсутствии перевода лицевого счета на нового владельца после продажи квартиры, являются задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Начисления будут продолжаться на прежнее имя, и в конечном итоге новому владельцу придется оплатить их. В противном случае поставщики ресурсов могут временно приостановить предоставление услуг до погашения задолженности.
Еще одна негативная последствие такого случая – лишение возможности принимать участие в принятии решений по управлению домом. К примеру, невозможно будет голосовать за замену текущей управляющей компании.
Если не выполнить процедуру перерегистрации лицевого счета в процессе совершения сделки купли-продажи жилого помещения, то после придется лично информировать управляющую компанию и самостоятельно погашать задолженности, возникшие у предыдущего владельца.
Для совершения сделок, связанных с недвижимостью, требуется предоставить выписку, содержащую информацию о финансово-лицевом счете. Данная выписка содержит основные сведения о квартире, такие как количество собственников, площадь, а также имена и количество зарегистрированных жильцов.
Копия документа обычно требуется при оформлении ипотеки, приватизации или продаже имущества. Если необходимо переоформить лицевой счет вовремя, это может оказать негативное влияние на планы владельца в нужный момент. Интересующиеся покупатели должны ознакомиться с информацией о документе, которую следует проверить перед покупкой квартиры. Более подробно об этом можно узнать здесь.
Как переоформлять счет после покупки жилья
Давайте рассмотрим подробно, как можно изменить владельца коммунальных платежей и какие шаги необходимо предпринять для этого. Прежде всего, для того чтобы перевести лицевой счет на нового собственника, необходимо обратиться в соответствующие организации и уведомить их о данном изменении. Для этого следует написать заявление, собрать необходимый пакет документов и обратиться в упомянутые инстанции.
Изменение владельца лицевого счета в МФЦ является возможным. В крупных городах, таких как Москва, следует уточнить, предоставляет ли данный центр такую услугу. В настоящее время процесс переоформления коммунальных платежей на нового собственника стал более удобным: несколько лет назад для этого необходимо было лично посещать поставщиков коммунальных услуг.
Для осуществления процедуры изменения имени владельца лицевого счета возможно потребуется:
Если необходимо передать лицевой счёт на имя арендатора жилого помещения, требуется заключить договор аренды.
Отказ в переоформлении счета
Если нет доказательств владения квартирой, то новый собственник может быть отказан в переводе коммунальных платежей на свое имя. Это возможно, если отсутствуют основания для включения его имени в платежку. Например, если желающий получить счет на себя не может предоставить подтверждение своего владения квартирой.
Отказ в переоформлении финансово-лицевого счета может быть вызван еще одной причиной — наличием задолженностей от предыдущих владельцев. Однако, юристы заявляют, что такое поведение управляющей компании является незаконным: поиск должников и погашение их долгов не являются обязанностями собственника квартиры.
Для восстановления справедливости необходимо принять решительное решение: составить письменное требование к управляющей компании с просьбой предоставить письменный ответ по отказу в переоформлении счета. Переписка по почте будет инкриминированной частью доказательств, которые можно представить в суд и прокуратуру в случае их необходимости.
Руководители управляющих организаций осознают, что такие действия жильца могут вызвать проверки их работы. Они не заинтересованы в этом и, вероятно, согласятся на выполнение требований настойчивого собственника.
Оплата долгов бывшего собственника
Новому владельцу не нужно беспокоиться о любых обязательствах предыдущего владельца квартиры, включая задолженности по коммунальным услугам. Однако иногда сумма задолженности за оказанные услуги может стать настолько высокой, что текущий владелец не может ее погасить. Такое может произойти быстрее, чем можно представить, особенно если лицевой счет зарегистрирован на человека, не имеющего прав на льготы.
В столице, в течение одного года, можно сэкономить сотни тысяч рублей. Если на рынке появится квартира с подобными выгодами, опытный агент по недвижимости может использовать это в пользу покупателя. Таким образом, стороны могут договориться о том, что покупатель будет погашать задолженность. Важно зафиксировать такое решение в документах, чтобы внезапно данная сумма не увеличила конечную стоимость квартиры.
Можно ли приобрести квартиру, имеющую задолженности по оплате коммунальных услуг, о чем мы сообщали ранее?
Можно ли разделить лицевой счет
Если владельцы квартиры смогут достичь соглашения о распределении расходов, то финансово-лицевой счет на квартиру можно не разделять, хотя он оформляется на несколько людей.
Возможно, будет лучше оформить отдельные счета на каждую комнату в квартире, особенно если жильцы являются родственниками и их взаимоотношения не так теплы. Такой подход поможет избежать возможных конфликтов и споров.
Для разделения финансово-лицевого счета требуется обратиться в управляющую компанию. Однако перед обращением необходимо заключить новые договоры с поставщиками коммунальных услуг, такими как вода, газ и электричество. Начисления будут производиться пропорционально доли, которая принадлежит всей квартире.
Однако, если квартира из муниципального жилищного фонда арендуется по договору социального найма и не была приватизирована, то разделить счет будет невозможно. Ведь это государственное жилье, а счет за него также принадлежит государству.