Как правильно оформить свою долю в квартире? Какие документы для этого нужны и куда их подавать? Можно ли считать судебное решение документом в данном случае?
Ответы юристов (2)
Здравствуйте! Чтобы оформить свое право на долю в квартире в соответствии с решением суда, Вам необходимо обратиться в организацию «Росреестр», которая осуществляет государственную регистрацию прав собственности. Для этого вам необходимо предоставить следующие документы. Заявление о регистрации прав, судебное решение, подтверждающее выделение доли квартиры, договор купли-продажи (при наличии), паспорт, документы на квартиру (технический паспорт, правоустанавливающий документ, выписка из Единого государственного реестра прав). Решение суда, вынесенное в вашу пользу, является основанием для государственной регистрации права собственности и выдачи свидетельства о праве собственности на данную долю в квартире.
Для того чтобы оформить свои права на долю в квартире в соответствии с решением суда, вы можете попросить своего супруга совместно продлить срок владения квартирой и договориться о переоформлении имущества на конкретную долю. Для этого вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Могут потребоваться и другие документы, например, документы на квартиру. В любом случае, для получения более подробной информации вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области.
Для оформления права собственности на долю в квартире могут потребоваться следующие документы
В зависимости от региона и особых обстоятельств список документов может меняться.
Для официального оформления сделки и перехода права собственности на долю в квартире необходимо подать заявление в Росреестр, предоставив вышеперечисленные документы и заполнив форму заявления о государственной регистрации права собственности.
Для решения данной проблемы необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ и Закону «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Конкретная статья, применимая в данном случае, зависит от различных обстоятельств, в частности от вида прав (собственность, совместная собственность и т.д.), формы собственности на квартиру и других юридических нюансов.
К статьям, применимым в данном случае, относятся. -Федеральный закон № 122 — ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним»: статьи 12, 15, 22, 27 — полное решение Верховного суда РФ № 60 от 23 декабря 2014 года «О некоторых вопросах применения главы 16 Закона Российской Федерации „О праве собственности“.
Решение суда — это документ, содержащий сведения о праве собственности и существенных условиях сделки, позволяющий зарегистрировать право на долю в квартире УФРС. Для регистрации прав на долю необходимо подать заявление в Росреестр в установленном порядке.
Как зарегистрировать право собственности иностранного лица на основании судебного акта?
В настоящее время для совершения некоторых сделок с лицами, состоящими в правоотношениях с недружественными государствами, требуется получение государственной лицензии. Судебное право не является сделкой. Если право собственности на недвижимость возникает у иностранца на основании судебного решения, возможно ли вступление в это право без соблюдения специальных процедур? Ответ на этот вопрос юристам «Элко Про» дал Государственный комитет Российской Федерации
Сегодня существует обширная практика. Граждане Украины добиваются в судебном порядке признания права собственности на имущество на территории Республики Крым, которое они приобрели по инвестиционным контрактам (договорам долевого участия) до 2014 года. Тогда право собственности было зарегистрировано на основании решения суда. Однако Указом Президента Российской Федерации от 1 марта 2022 года № 81 «О дополнительных временных мерах для обеспечения финансовой стабильности Российской Федерации» возможность регистрации права собственности на основании судебных актов, вынесенных в отношении иностранцев, была оспорена.
Изменились ли правила регистрации права собственности на основании решения суда?
Мартовский указ Президента РФ установил особый порядок действий в отношении лиц, имеющих правовые отношения с недружественными иностранными государствами. Порядок требует обязательного согласования с правительственной комиссией. Среди прочего, он устанавливает в отношении
К сделкам, в результате которых возникает право собственности, относятся сделки купли-продажи, договоры мены и дарения, имущественные вклады в уставный капитал и уступка права требования. Судебные акты по смыслу гражданского законодательства не являются сделками. Поэтому разумно предположить, что вступление в права собственности возможно без соблюдения специальных процедур, если право собственности на имущество чужого имения возникает на основании судебного решения.
Для разъяснения данного вопроса мы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и земельным ресурсам Республики Крым.
Что ответил госкомитет?
Комитет дал следующее разъяснение, ссылаясь на официальную позицию Росреестра 81 применяется в случае государственной регистрации в соответствии с действующим судебным законодательством. Речь идет о предмете соответствующей сделки и включает в себя оперативную часть, когда суд обязывает регистратора зарегистрировать и получить регистрацию.
Следовательно, Судебный кодекс не является сделкой, но зарегистрировать иностранное право собственности без полномочий государственной комиссии невозможно.
Порядок получения лицензии описан на сайте Министерства финансов Российской Федерации. а) Заявления о предоставлении лицензии подаются в Министерство финансов Российской Федерации. б) Порядок подачи заявлений и перечень прилагаемых документов установлен пунктами 4-15 Постановления. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 марта 2022 г. № 295. в) Правительственная комиссия вправе определить срок действия лицензии на осуществление сделки.
Если документы на регистрацию права собственности поданы без разрешения, регистрация приостанавливается в связи с «отсутствием документов, подтверждающих выдачу лицензии Правительственной комиссией».