Вы можете провести приватизацию своей квартиры в любом из филиалов Межрайонного управления государственных услуг – центра оказания государственных услуг населению. Процедура сама по себе является бесплатной, однако необходимо оплатить государственную пошлину за получение отдельных справок. Время оформления может занять до 60 рабочих дней. Подробный порядок приватизации, перечень необходимых документов и их стоимость можно найти в данной статье.
Ранее мы предоставили информацию о способах ускорения восстановления документов на квартиру. Для ознакомления с подробностями, пожалуйста, перейдите по этой ссылке.
Пошаговая инструкция
Вкратце, процесс включает в себя собирание всех необходимых документов и их представление в отделение МФЦ. Затем центр направляет запросы в соответствующие органы, которые принимают решение и отправляют ответ обратно в МФЦ. После этого заявитель получает документы на приобретение квартиры.
Первый этап. Достижение согласия со всеми участниками семьи.
Вся ответственность за процесс оформления документов лежит на граждане, который является основным арендатором квартиры. Этот человек должен быть совершеннолетним и иметь полную гражданскую дееспособность, а также заключить договор социального найма с государством или местным органом власти. На территории также могут проживать и несовершеннолетние граждане, которые также являются участниками этой процедуры регистрации.
Если какой-либо из указанных граждан не может лично участвовать в процессе приватизации, у него есть возможность передать свои права ответственному арендатору жилого помещения (человеку, с которым заключен договор о социальной аренде). Чтобы сделать это, необходимо оформить и заверить нотариально согласие на приватизацию. Заявитель самостоятельно оплачивает данную услугу (стоимость составляет около 1000-1500 рублей).
При личном посещении МФЦ граждане, которые прошли процедуру прописки, также оформляют данное заявление (форма предоставляется на месте), однако его нотариальное заверение не требуется.
Второй этап. Подбор требуемой документации и оценка их стоимости.
Для успешного согласования необходимо представить полный комплект оригинальных документов от каждого индивидуального лица.
Весь процесс приватизации, то есть передача объекта из государственной собственности в частную, не подразумевает каких-либо платежей. Однако, возможны затраты, связанные с оформлением необходимой документации, в частности:
Следовательно, данная процедура будет стоить от 2000 до 8000-10000 рублей, в зависимости от числа зарегистрированных граждан.
Если возникают разногласия между супругами при разделении имущества, особенно в случае приватизации квартиры, которая является совместной собственностью, и после развода, дополнительные документы, такие как решение суда о разделе, могут стать необходимыми.
Этап номер три. Регистрация в МФЦ и подача заявления: пример.
Вы можете самостоятельно выбрать удобное время посещения, сделав предварительную запись. Для этого просто свяжитесь с местным МФЦ по телефону (+7 (495) 777 77 77, например, в Москве) или воспользуйтесь онлайн-сервисом. Вы получите талон с номером, датой и временем, которые необходимо сохранить. Таким образом, вы избежите ожидания в очереди и сможете сразу приступить к своим делам.
Для подачи необходимых документов и заявления требуется явиться на место. Все проживающие в квартире граждане, за исключением детей до 13 лет включительно, должны подписать данный документ. Присутствие детей необязательно.
Граждане имеют возможность подавать заявления и другие необходимые документы через онлайн-портал Госуслуги. Процесс начинается с регистрации на официальном веб-сайте, после чего следует загрузить соответствующие документы и подтвердить свои данные. Затем необходимо выбрать соответствующий раздел и следовать инструкциям, предоставляемым на сайте.
4 этап. Задержка: 5 вариантов по которым могло произойти отклонение.
Период ожидания может достигать 60 рабочих дней. Когда решение будет принято, заявитель будет уведомлен по любому удобному для него способу, в зависимости от предоставленных контактных данных в заявлении. Если решение будет положительным, необходимо будет начать оформление права собственности (см. следующий пункт). Однако, возможно и отрицательное решение по указанным причинам:
Если решение отрицательное, то оно предоставляется в письменной форме с объяснением отказа. Впоследствии заявитель должен исправить причину (например, представить правильно оформленные документы), а в случае несогласия с ним, он может обратиться в суд.
Продолжаем наш путь в собственность: этап пятый — оформление прав на квартиру.
После решения в пользу гражданина, ему выдаются оригинальные экземпляры договора о безвозмездной передаче недвижимости (3 одинаковых копии). Этот договор является документом, подтверждающим право собственности, которое получил заявитель. Для оформления права собственности необходимо обратиться в отделение Росреестра, имея при себе этот документ и паспорт. Оформление можно также сделать через МФЦ сразу после получения договора.
Оплата в размере 2000 рублей требуется за оформление. Затем собственник получает выписку из ЕГРН, которая в настоящее время заменяет свидетельство о собственности, которое больше не выдается. В выписке содержатся характеристики квартиры и информация о новом владельце.