Отказ от дома в пользу государства: советы по правильному оформлению и контакты органов для проведения операции

Право на принятие наследства, включая имущество и имущественные права и обязанности, осуществляется по усмотрению наследника. Закон не требует обязательного принятия наследства против воли — это исключительно добровольное решение. При этом всегда есть возможность отказаться от наследства. Подробности о данной процедуре — на Brobank.ru.

01.06.22 —> 71.9k 69 Поделиться

Ирина Калимулина Эксперт по финансовым услугам

Образование: Международный Восточно-Европейский Университет, специализация «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова, направление «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Аналитик и эксперт сервиса Бробанк по банковским вопросам и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Возможность отказа от части наследства

Законодательство не допускает частичный отказ от наследства. Нельзя, например, принять в наследство автомобиль, но отказаться от недвижимости. Это правило действует и в случаях, когда вместе с имуществом наследнику передаются долги наследодателя.

Невозможно принять имущество и отказаться от долговых обязательств наследодателя. Если имущество принимается, то и долги переходят вместе с ним. При этом сумма долгов не может превышать стоимость наследства.

Если наследник имеет право на наследство как по закону, так и по завещанию, он может принять наследство по обоим основаниям, отказаться от одного из них или от обоих (ст. 1158 ГК РФ).

Подготовка письменного заявления

  • При наследовании по завещанию, если все имущество распределено между наследниками.
  • Отказ от обязательной доли в наследстве.
  • При наличии подназначенного наследника.

Нельзя отказаться от наследства в пользу лиц, не имеющих права на наследство по закону или завещанию, включая наследственную трансмиссию. Также нельзя отказаться от части имущества или ставить условия. Отказ должен быть безусловным и окончательным.

Заявление пишется в свободной форме с указанием ст. 1157 ГК РФ. В заявлении указывается осведомленность о последствиях такого решения. В «шапке» пишутся данные умершего и степень родства. В конце ставится подпись и дата.

Подача заявления нотариусу

Заявление подается нотариусу по месту открытия наследственного дела или лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство. Документ подается лично заявителем. Если заявление подается по почте или курьером, подпись должна быть заверена нотариально.

Советуем прочитать:  Как узнать площадь комнаты

Отказ вступает в силу с момента принятия заявления нотариусом. При отсутствии наследников по закону или завещанию имущество становится выморочным — если в течение полугода со дня смерти наследодателя к нотариусу никто не обратится, наследство переходит в собственность муниципалитета или Российской Федерации.

Разница между отказом и непринятием наследства

Наследник любой очереди, имеющий право на получение наследства по любой из предусмотренных законом причин, может отказаться от него либо не принять. Закон не обязывает гражданина письменно отказываться от имущества, подавая заявление нотариусу. Этот способ применим, если отказ оформляется в пользу другого лица.

Таким образом, отказ от наследства — это совершение конкретных действий, ведущих к юридическим последствиям. Непринятие наследства — это отсутствие действий со стороны наследника, направленных на получение имущества.

Ключевым моментом является то, что отказ от наследства не может быть отозван или изменен ни при каких обстоятельствах, в то время как непринятие наследства позволяет восстановить свои права через суд. Для этого необходимо доказать уважительную причину, по которой наследство не было принято в установленный законом срок — шесть месяцев с момента смерти наследодателя.

Отказ от права собственности. Муниципальной или государственной

Как известно, физическое или юридическое лицо может отказаться от права собственности (ст. 236 ГК РФ). Однако, вторая часть статьи уточняет, что до появления нового собственника, прежний владелец несет ответственность за содержание имущества.

Казалось бы, все ясно, поскольку имущество, от которого отказался собственник, приобретает статус бесхозяйного, может быть поставлено на учет и через год принято в муниципальную собственность на основании судебного решения.

Однако, возник неожиданный вопрос: администрация муниципального района своим постановлением сняла с баланса комплекс строений и уведомила администрацию поселения, что на его территории имеется бесхозяйное имущество, которое нужно оформить.

Советуем прочитать:  Земельный участок детям инвалидам

Я склонен согласиться с мнением, представленным в большинстве комментариев к ст. 236 ГК РФ, что государство или муниципалитет не могут отказаться от права собственности по этой статье, а такое имущество может быть выведено из их собственности только в порядке, предусмотренном специальными нормами законодательства, например, Федеральным законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Действующие правовые механизмы направлены на исключение бесхозяйных вещей, принимая их в собственность публичных образований. Муниципальная и государственная собственность имеет свои особенности и должна использоваться для решения местных вопросов и функций органов власти, а также в интересах общества и государства. Если имущество не нужно муниципалитету, его можно продать на торгах, приватизировать (если это допускает закон). Произвольный отказ государства от имущества привел бы к нестабильности гражданского оборота и злоупотреблениям, а отчуждение имущества не предусмотренным способом — к потере доходов от его продажи в бюджет. Также существует законодательно закрепленный механизм передачи имущества между публичными образованиями. В Федеральном законе «Об общих принципах организации местного самоуправления» (ст. 50) указано, что муниципалитет может принять не любое бесхозяйное имущество, а только то, которое может быть использовано для решения местных вопросов.

Согласно части 2 статьи 51 Федерального закона № 131-ФЗ, органы местного самоуправления могут передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъектов РФ) и органам местного самоуправления других муниципальных образований, а также отчуждать и совершать другие сделки в соответствии с федеральным законодательством. При этом отказ от права собственности не предусмотрен среди способов распоряжения. Из статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение представляет собой действие по передаче имущества в пользу другого лица (на возмездной, безвозмездной или принудительной основе). Там же, в конце, указано, что по решению собственника, в порядке, установленном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть отчуждено в собственность граждан и юридических лиц, что подводит к выводу о невозможности произвольного распоряжения государственной или муниципальной собственностью в обход законодательства о приватизации, Земельного кодекса Российской Федерации и иных норм, регулирующих порядок распоряжения таким имуществом.

Так вот, мне бы хотелось услышать ваше мнение — прав ли я? Может ли муниципальный собственник отказаться от своего права собственности? По моему скромному мнению, это абсурд.

Буду признателен за любые мнения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector