Согласитесь, жить в доме с чистым, ухоженным подъездом — одно удовольствие. Но, к сожалению, таких образцовых домов сегодня немного. Свежим ремонтом подъездов могут похвастаться только жители новостроек. В то время как в большинстве квартир подъезды не ремонтировались десятилетиями и зачастую выглядят как из фильма ужасов. Поймите, как и каким образом заказывать текущий ремонт дома и чем он отличается от капитального.
Входной ремонт — это никогда не прихоть жильца, а поддержание закладной в нормальном состоянии. Однако не все собственники и представители управляющих компаний следят за соблюдением этого правила. Входной ремонт относится к виду текущего ремонта и, в зависимости от степени естественного износа здания, должен проводиться не реже одного раза в 3-5 лет организацией, осуществляющей обслуживание дома (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г., 170).
В общем случае текущий ремонт заключается прежде всего в систематическом и своевременном проведении строительных работ, работ по механическому оборудованию, отделочных и профилактических работ по устранению мелких повреждений и неисправностей. Они должны выполняться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию или монтаж здания. Строительство завершается до следующего капитального ремонта.
Управляющая компания не имеет права собирать отдельные деньги на текущий ремонт подъезда. Это связано с тем, что данные расходы уже включены в счет за содержание дома. Чтобы инициировать текущий ремонт, жильцы должны созвать общее собрание собственников. На нем также должен присутствовать представитель управляющей компании. Жильцы должны определиться с объемом работ и оформить решение протоколом.
В текущий перечень работ по ремонту подъезда могут входить эстетические и восстановительные задачи.
— Покраска, известь, штробы на крыше и стенах,
— Ремонт или замена входных дверей, ремонт входных проемов, систем открывания дверей,
— Ремонт полов и замена напольной плитки или других напольных покрытий в случае износа,
— Окраска радиаторов и труб отопления,
— почтовые ящики; замена или покраска лестничных перил,
— Ремонт или замена рам и стекол,
— Замена или ремонт осветительных приборов,
— Замена или покраска крыш входов,
— мелкий ремонт электропроводки, замена кабелей и укладка их в специальные короба.
Затем управляющая компания выставляет жильцу счет за ремонт. Жильцы имеют право самостоятельно выбрать производителя работ или воспользоваться услугами управляющей компании. После решения всех организационных вопросов управляющая компания распределяет средства в оговоренном размере на выполнение запланированного ремонта. В большинстве случаев управляющая компания предоставляет собственнику своеобразный кредит на этот ремонт, поскольку, как показывает практика, на ремонт подъезда дома собираются недостаточные суммы. По примерным подсчетам, жильцы должны рассчитаться с управляющей компанией в течение двух-трех лет, исправно оплачивая коммунальные платежи. Однако собственники должны понимать, что в этот период управляющая компания не может выполнять никаких дополнительных задач, кроме устранения аварийных ситуаций, в силу ограниченности финансовых счетов в ТСЖ.
Под ремонтом подъезда понимается вид ремонта, который проводится в данный момент, и ответственность за его проведение. Он проводится управляющей компанией за счет средств, ежемесячно выплачиваемых жильцами по статье «содержание дома».
Если текущий ремонт позволяет обновить внешний вид помещений, то капитальный ремонт может значительно улучшить состояние главных артерий дома — внутренних инженерных систем, кровли и фасада.
Ремонт вводов не проводится в рамках капитального ремонта, так как капитальный ремонт предполагает более масштабные работы, направленные на полное устранение повреждений изнашиваемых элементов для улучшения эксплуатационных характеристик.
Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится за счет средств собственника. Жилищный кодекс устанавливает перечень работ, финансируемых собственником жилья в рамках «капитального ремонта» (статья 1, раздел 166 Жилищного кодекса РФ). В него входят:
— Ремонт внутренних технических систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения,
— ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации; ремонт лифтовых колодцев
Отметим, что на официальном сайте Фонда капремонта Свердловской области www. fkr66. ru, «Найди дом», собственники всегда могут определиться со строительными работами и сроками сдачи конкретных квартир, включенных в региональную программу. www. fkr66. ru.
Сегодня сочетание текущего и капитального ремонта — успешная и перспективная практика, которая неоднократно отмечалась на федеральном уровне и рекомендовалась для реализации проектов по созданию приятной городской среды.
Капитальный и текущий ремонт подъездов домов
В отличие от западных стран, в России к общественным пространствам традиционно относятся очень халатно, что вызывает небольшой шок у иностранцев, впервые посещающих нашу страну, когда они видят состояние лифтов и подъездов. Наших людей даже не смущает тот факт, что те же самые лифты и те же самые подъезды в многоквартирных домах, где они живут, являются их собственностью и даже коллективной. К сожалению, судя по историческим данным, мы далеко ушли от советской эпохи. «Все вокруг — народ, все вокруг — мое», но на самом деле никто не владел этим. Поэтому многие считают, что оставлять надписи на недавно покрашенных стенах лифтовых кабин или подъездов — это действие, не требующее точности, а то и регламента. В результате расстояние от террасы до двери многоквартирного дома приходится преодолевать бегом по лестнице, так как лифта не видно, ведь еще несколько лет назад заходить в подъезд жилого дома было очень неудобно. Лучше — не хочется в него ездить. Однако хочется отметить, что такие подъезды с каждым годом встречаются все реже и реже, так как ремонт подъездов домов стал обязательной мерой раз в несколько лет.
Злонамеренно, как говорят в народе, подъезды имеют нормальный вид только с ремонтом — здесь выбора нет. Единственное, что должен решить человек, ответственный за состояние подъезда в многоквартирном доме, — это необходимость проведения текущего ремонта.
Текущий ремонт подъезда
Текущий ремонт подъездов, независимо от их состояния, проводится раз в три-пять лет. Это идеальный вариант, но на практике текущий ремонт часто заменяет капитальный, так как требует меньших затрат денег, сил и времени. Стандартный набор работ по текущему ремонту при приемке многоквартирных домов включает в себя следующие задачи
Условия проведения текущего ремонта подъезда зависят от состояния объекта, количества этажей в многоквартирном доме и общей площади подъезда, наличия в нем определенных элементов. И т. д.
Капитальный ремонт подъезда
Если объект находится в очень плохом состоянии и человек не может решить проблему даже самым качественным текущим ремонтом, проводится капитальный ремонт многоквартирного дома. Условие проведения очередного капитального ремонта определяется индивидуально, исходя из состояния подъезда. Стандартный комплекс работ по капитальному ремонту подъезда многоквартирного дома включает в себя следующие мероприятия
Как правило, капитальный ремонт в подъезде многоквартирного дома длится один месяц. Исключение составляет лишь ремонт двухэтажного жилого дома, где группа профессиональных мастеров справится за две-три недели. В остальном капитальный ремонт подъездов домов требует гораздо больше времени, сил и средств, чем текущий (эстетический) ремонт.
Ремонт подъездов многоквартирных домов от профессионалов
Независимо от того, какой вид ремонта требуется для подъезда дома, его должен выполнять настоящий профессионал. Однако выбрать действительно хорошего подрядчика все еще нелегко, поскольку на рынке представлено огромное количество предложений. При общении с представителями возможных подрядчиков эксперты рекомендуют в первую очередь обращать внимание на следующие моменты
Ремонт квартир сегодня является достаточно востребованной услугой. В результате на рынке появилось множество коммерческих структур, которые хотят захватить этот спрос. Чтобы выбрать действительно хорошего подрядчика, прежде чем принять окончательное решение, необходимо ознакомиться с максимальным количеством предложений. Неважно, нужен ли вам текущий ремонт подъезда или масштабная задача, выполнять ее должен только настоящий специалист.
Ремонт подъезда: текущий и капитальный ремонт подъездов в многоквартирных домах
Вход в многоквартирный дом является местом общего пользования и принадлежит собственнику помещения в квартире на праве общей совместной собственности.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ и статье 39 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому ремонт подъезда многоквартирного дома осуществляется за счет средств собственника многоквартирного дома.
Постановление Правительства РФ от 13. 08. 2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирных домах…» С учетом выбранного способа управления общим имуществом (включая прием) или многоквартирным домом, проведение работ по его обслуживанию и ремонту осуществляется другими лицами.
При непосредственном управлении за состояние подъезда отвечает организация, с которой собственник заключил договор на обслуживание или соглашение на выполнение конкретного вида работ. Если в качестве управляющего выступает администрация, то она отвечает за ремонт подъезда. Эти задачи относятся к текущим задачам и входят в минимальный перечень задач и услуг по содержанию общественного имущества.
Содержание подъездов многоквартирных домов, в том числе ремонт, регулируется различными нормативными документами.
— Постановление Правительства Российской Федерации от 4 марта 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и проектов, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, и порядке их оказания и выполнения», — Постановление Комитета Российской Федерации по строительству от 27. 09. Постановление Государственного санитарного врача Российской Федерации от 28. 01. 2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм Сампина», от 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» — Постановление Государственного санитарного врача Российской Федерации от 2. 1. 368 4-21 «От 12 декабря 1999 г. 139 „О постановлении Государственного комитета Российской Федерации по строительству “Жилищный Фонда об утверждении рекомендаций по назначению работникам, занятым техническим обслуживанием и ремонтом».
В приказе Госстроя России от 27 сентября 2003 года указано, что ремонт мест общего пользования в многоквартирных домах проводится каждые три-пять лет. Более конкретно, периодичность ремонта подъездов определяется исходя из года постройки дома, степени естественного износа, количества жильцов и других параметров.
Постановление Правительства РФ от 4 марта 2013 года содержит указания на то, что периодичность ремонта подъезда может определяться чаще собственниками, принявшими решение на общем собрании. Периодичность ремонта может быть прописана в договоре управления или в законодательстве о ТСЖ. Въездной ремонт может быть плановым или неоплачиваемым.
Плановый ремонт проводится при наличии явных признаков износа поверхностей стен, потолков или полов. Ежегодно управляющая организация проводит сезонные осмотры мест общего пользования в квартирах, по результатам которых составляется список плановых работ.
Во многих случаях непроверенные ремонтные работы выполняются
— по решению собственника. В этом случае жилец имеет право проголосовать за дополнительный сбор средств сверх основного платежа за содержание и ремонт — вслед за регулятором — в экстренных случаях. В таких случаях обязательно наличие акта осмотра общего имущества и перечня дефектов.
Входной ремонт может быть текущим (эстетическим) или капитальным. 1. текущий входной ремонт.
Текущий ремонт проводится в плановой последовательности на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в целях предотвращения преждевременного износа и поддержания функциональных показателей и характеристик. Общая собственность или индивидуальные данные.
Важно! Плата за текущий ремонт подъездов входит в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 154-2 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Текущий входной ремонт может включать в себя следующие виды работ.
— Замена, восстановление отдельных элементов, частичная замена окон и дверей, ремонт (замена) входов и тамбуров, ремонт деревянных рам, окон — заделка луж, трещин на лестницах — усиление или замена отдельных террас к отдельным входам, восстановление крыши или устройство кровли — замена отдельных полов и участков пола — известкование) стен и потолков — детали и реставрация лепных цоколей (в зданиях, охраняемых Государственной инспекцией зданий — ) — покраска и стеклопластиковые работы всех видов, витражные рамы, двери, откосы — замена осветительных приборов — — замена и установка солнечных батарей
Поскольку текущий (эстетический) ремонт не является срочным или аварийным, то он проводится с периодичностью, установленной законом, т.е. раз в три-пять лет.
Мелкие текущие ремонты проводятся ежегодно в рамках общего содержания имущества. Их стоимость включается в годовой бюджет.
2. капитальный ремонт входа. Если износ входных строительных блоков составляет более 30 %, речь идет о капитальном ремонте. Однако здесь мы не имеем в виду капитальный ремонт в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса РФ «Капитальный ремонт общего имущества квартир». Предполагается текущий эстетический ремонт, но в больших масштабах.
Работы по ремонту квартир не входят в перечень услуг и задач, финансируемых Фондом капитального ремонта.
В рамках капитального ремонта общего имущества, например, они могут быть заменены при капитальном ремонте коммуникаций в подъездах (электрическая сеть, светильники, выключатели) или внутренних технических систем. Новые оконные блоки могут быть установлены в рамках ремонта фасада.
Финансирование работ по ремонту подъезда многоквартирного дома за счет средств фонда капитального ремонта может быть осуществлено в двух случаях.
— если данный вид работ включен в соответствующий перечень, утвержденный субъектом РФ (ст. 166, ч. 2 ст. 166 ЖК РФ) — за счет средств капитала, превышающих минимальный размер установленной площади взноса на капитальный ремонт (ст. 166, ч. 3 ЖК РФ), когда собственник на общем собрании увеличивает взносы на капитальный ремонт Если принято решение о взыскании.
Перед проведением текущего ремонта подъезда проводится осмотр общедомового имущества и составляется акт осмотра. В соответствии с актом составляется перечень дефектов.
Следующий шаг — расчет сметной стоимости ремонта. Оценку может провести собственник (совет квартиры), управляющая организация или представитель предполагаемого подрядчика. Все расходы должны быть описаны как можно подробнее. Это поможет выявить экономию и снизить количество жалоб со стороны жильцов.
Для подготовки и контроля сметы рекомендуется использовать сервис «Расчет и оценка КТС». Этот сервис помогает определить текущую сметную стоимость ремонта, обосновать для жильцов стоимость работ по каждому этапу ремонта и выяснить текущую рыночную стоимость материалов для сметной документации.
Смета (перечень ремонтных работ и сметная стоимость) утверждается общим собранием собственников.
Одновременно выбирается подрядчик, устанавливаются сроки выполнения работ и избирается представитель собственников для участия в приемке работ и контроля за их ходом.
В состав комиссии входят представители собственников ипотечного фонда, обслуживающей его организации и представители подрядчика, принимающего текущий ремонт в подъезде.
По окончании работ подъезд необходимо очистить от остатков конструкции. Обычно это делает арендованный подрядчик, а обязанность по вывозу мусора включается в смету и определяется в договоре. Если уборка не оговорена отдельным пунктом, то управляющая организация обязана решить вопрос с подъездом.
Важность! Управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания жильцов и надлежащее содержание общего имущества апартаментов. Несоблюдение вышеуказанных требований, а также несоблюдение управляющей организацией нормативных условий для проведения текущего ремонта считается нарушением обязанностей и требований разрешения и влечет за собой ответственность управляющей организации.
Красота и порядок: входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт и в чем его отличие от текущего?
Согласен. Приятно жить в благоустроенном доме, где нет опасностей для жильцов, а подъезд чистый и светлый. Но, к сожалению, таких домов мало.
Жильцы не знают, когда и в каком порядке нужно приводить в порядок общее имущество в своих квартирах, и в результате десятилетиями подъезды напоминают сцену из фильма ужасов.
Мы решили, что настало время пролить свет на эту актуальную проблему.
Уважаемые читатели! В нашей статье описаны типичные способы решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь к нам через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт?
Ремонт входной двери — это не прихоть жильцов, а нормальное обслуживание жилого фонда. Однако не все жильцы и сотрудники управляющих компаний следуют этому правилу.
Одни ищут возможности сэкономить и проводят ремонт подъезда как можно реже, другие пытаются положить что-то себе в карман.
Согласно общим правилам, установленным Национальной комиссией по строительству, работы по модернизации подъездов многоквартирных домов должны проводиться не реже одного раза в три-пять лет. Об этом также говорится в Постановлении Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 170 от 27 сентября 2003 года.
Также необходимо проводить промежуточные работы по устранению дефектов подъездов. Модернизация подъезда — это не просто эстетическая реставрация стен, а целый комплекс работ, которые необходимо проводить вне зависимости от состояния объекта. Не все горожане знают, что модернизация будет проводиться путем восстановления состояния подъезда. А между прочим, ему необходимо знать эту информацию.
Важно! Текущий ремонт подъездов проводится гораздо чаще, чем капитальный, поэтому есть разница, через три или через десять лет приводить подъезд в порядок.
Но об этом подробнее в следующих пунктах.
Что считается ремонтом
Настоящее.
Ремонт подъезда — если под текущим ремонтом понимаются работы на многоквартирных домах по поддержанию их внешнего вида в надлежащем состоянии, восстановлению их ресурсов и замене основного блока здания. Текущий ремонт подъезда в многоквартирных домах направлен на поддержание эксплуатационных характеристик здания и проведение восстановительных работ.
Просматривая перечень задач для данного вида ремонта, можно найти упоминания о состоянии подъезда многоквартирного дома.
Как правило, при расчете оценки работ управляющая организация берет на себя обязательства по выполнению следующих видов работ
Управляющая компания модернизирует средства, которые жильцы платят за содержание дома. Таким образом, в перечень задач входят только эстетические и восстановительные задачи, а работы по замене коммуникаций или смещению наиболее важных элементов подъезда входят в перечень задач по другим видам ремонта.
О том, как войти в подъезд после эстетического ремонта и какие задачи необходимо выполнить, смотрите в видео ниже.
Капитальный.
Все жильцы платят взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса. Это обязательная мера, направленная на формирование фонда капитального ремонта (статья 170 Кодекса).
Капитальный ремонт подъезда более глобальный, чем предыдущий. Ремонт подъезда является капитальным, если он включает в себя следующие действия
Как видите, капитальный ремонт — это более глобальное мероприятие, направленное на поддержание дома в надлежащем состоянии вдали от аварийных ситуаций.
Однако выполнение эстетического ремонта подъездов не входит в обязанности работника по капитальному ремонту. Однако если требуется замена проходной лестницы или коммуникаций, это входит в сферу капитального ремонта.
Для многих владельцев квартир ремонт подъезда — вопрос срочный. Кому необходимо провести ремонтные работы в МФД и как правильно написать заявку в УК — читайте в отдельных статьях на нашем сайте.
На основании чего такая разница?
Капитальный и текущий ремонт имеют между собой несколько отличий. Во-первых, они влияют на график проведения. Капитальный ремонт проводится раз в 7-10 лет. Текущий ремонт проводится раз в 3-5 лет. Во-вторых, различия влияют на время. Текущий ремонт в подъездах многоквартирных домов проводится гораздо быстрее, чем капитальный. Также существуют различия в финансировании этих двух видов работ.
Отчет: текущий ремонт помогает освежить внешний вид помещения, в то время как капитальный ремонт значительно улучшает ситуацию, обеспечивая тем самым долговечность.
Существуют также различия в отношении модернизации подъездов. В любом случае у жильцов есть общее право требовать от жилищно-коммунальных служб своевременного ремонта текущего подъезда или проведения капитального ремонта. Кроме того, жилец имеет полное право требовать от управляющей организации выполнения работ по модернизации подъезда в соответствии с работами, проводимыми в жилом помещении. Читайте подробнее о том, как добиться проведения ремонта в подъезде дома или общежития, а также о командире.
Сами жильцы должны знать, на что они вправе рассчитывать. В некотором роде от состояния подъезда зависит не только внешняя красота и чистота, но и безопасность всех жильцов, проживающих в доме. Напоминайте управляющей компании о своих правах и потребностях. Тогда никто не сможет вас нарушить.
Не нашли ответы на свои вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!
Покрасят, заменят. Что и как отремонтируют в подъезде
Когда производится ремонт подъездов? Могут ли жители сами делать ремонт в подъездах? На эти и другие вопросы «АиФ» ответили заместитель управления по идеологической работе в жилищной сфере Минска и Рейновик.
Все по графику
Когда необходимо ремонтировать подъезд? Есть ли график или ремонт проводится по мере необходимости?
Необходимость текущего ремонта подъезда определяется по результатам осенних и весенних осмотров жилого фонда органом, ответственным за содержание жилого фонда, с учетом текущего состояния подъезда и его текущего состояния. На основании заявок жителей.
Существует два вида ремонта подъездов: плановый и внеплановый. Подъезды включаются в ежегодную программу ремонта подъездов с учетом технического состояния подъезда и его конструктивных элементов (например, дефекты штукатурки, разрывы, трещины, дефекты краски на стенах и потолках) и эстетического состояния (например, наличие пятен). (например, наличие надписей на стенах), а также текущий цикл ремонта жилого фонда.
Плановый ремонт подъездов не проводится в подъездах готового, аварийного и сносимого жилищного фонда, а также в жилых домах, включенных в перспективные программы капитального ремонта.
До 1 февраля годовая программа ремонта на текущий год будет размещена на сайтах Минской городской жилищной службы и КУП ЖКХ столичного региона для информирования жителей.
В сельской местности годовые планы также размещены на сайтах муниципальных жилищно-коммунальных служб.
Что ремонтируют
Какие работы будут проводиться во время ремонта?
Объем ремонтных работ определяется на основании актов повреждений.
Будут проведены следующие работы: замена полов (без изменения конструкции), заделка трещин и отдельных участков стен, малярные работы, замена и ремонт окон ПВХ, замена входной двери на входную, перил и поручней, почтовых ящиков и т.д. .
Могут ли жильцы производить ремонт входной двери?
Да, могут. Решение о проведении текущего ремонта может быть принято жильцами, проживающими в многоквартирном доме (подъезде, этаже и т.д.) простым большинством голосов потребителей и оформлено официально. Без проведения собрания потребителей оно зависит от протокола собрания потребителей или опросного листа.
Согласно смете
Кто решает, какой вид работ должен быть выполнен?
Объем ремонтных работ определяется на основании дефектной ведомости. За десять дней до начала ремонтных работ заказчик обязан провести собрание жильцов, на котором определяется перечень и качество материалов, которые будут использованы при проведении ремонтных работ, согласовывается цветовая гамма и выбор уполномоченного подрядчика. Получатель выполненных работ определяется потребителем, с ним заключается договор.
По результатам общего собрания потребителей составляется протокол общего собрания, в котором отражаются все принятые решения.
При локальном ремонте отдельных блоков здания материал отделки и цветовое решение должны быть аналогичны существующему материалу и цветовому решению.
Согласен ли жилец на ремонт подъезда? Могут ли жильцы выполнять определенные работы? Например, красить ли им стены?
Для проведения планового ремонта жильцы не обязательны.
Жильцы могут отказаться от ремонта подъезда силами жилищно-коммунальных служб на собраниях, при условии, что работы будут выполнены своими силами и в определенные сроки. Если жилец не выполняет работу самостоятельно, ее выполняет жилищно-коммунальное агентство.
Обязаны ли жильцы оценивать запланированную работу? Если жильцы не согласны со сметой, можно ли ее изменить?
Да, стоимость ремонта еще не определена. Для определения стоимости текущего ремонта составляются локальные сметы.
Чтобы жители не задавали вопросов по теме, стоимости и качеству работ, необходимо активно участвовать в проводимых собраниях и получении комплексных заданий. На общем собрании можно обсудить материалы, виды работ или ремонт силами собственника, если возникли разногласия.
Что будет, если арендатор не удовлетворен качеством ремонта?
Для устранения недостатков необходимо обратиться к заказчикам проекта (коммунальные службы в микрорайонах города, ТСЖ).
Ремонт дешевле при тех же полномочиях, что и у ЖКХ?
Однозначно ответить на этот вопрос сложно, так как сумма оплаты за текущий ремонт рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от вида работ, а также материалов.
Кто платит
Оплачивать текущий ремонт в местах общего пользования обязаны все квартиры (жильцы) в подъезде, в том числе и те, кто отказался от заключения договора.
По окончании ремонта фактическая стоимость работ, оплаченная жильцом, включается в объявление о сумме оплаты жилищно-коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением.
Сумма оплаты за текущий ремонт рассчитывается исходя из фактических затрат, указанных в акте о проведении комплексных работ, в договоре на оказание услуг по текущему ремонту. Применяется для плательщиков жилищно-коммунальных услуг.
Ремонт в подъезде стоит 1, 600 белорусских рублей, а общая площадь всех квартир составляет 1, 000 кв. м. Если площадь вашей квартиры составляет 54,4 кв. м, то вы платите:
1600 /1000 х 54,4 = 87,04 белорусских рублей.
Ваш сосед, у которого квартира площадью 80 кв. м, платит:
1600 /1000 x 80 = 128 бел. руб.
В общем собрании представлена информация о трудозатратах на квадратный метр.
Действующее законодательство не предусматривает рассрочки или льгот при оплате ремонта подъезда. В то же время ЖКХ предусматривает такие рассрочки на 3-6 месяцев.
Ремонт подъезда в типовом 9-этажном доме обходится примерно в 10-14 мм шашечек.