Мечтой каждого проживающего в многоквартирном доме является наличие адекватных соседей. Тем не менее, часто на пути к этой идеальной картине вместо дружелюбной и доброжелательной семьи можно столкнуться с вечными вечеринщиками, любителями алкоголя и даже соседями, выносящими мусор со свалки в свою жилую площадь. Команда «Секрет» провела исследование, сотрудничая с опытными юристами и адвокатами, чтобы узнать, как законными способами заставить таких соседей соблюдать правила общественного порядка и привлечь их к ответственности, если они продолжают нарушать вашу покойную жизнь.
Фотографии, предоставленные Unsplash, были сделаны Лаурой Шуэтт и Анатолием Шостаком. Один из кадров фильма «Сияние» можно найти на kinopoisk.ru.
Какие соседи могут доставить проблемы
Существуют универсальные нормы, которым должны следовать все владельцы и жильцы любого проживаемого помещения — они перечислены в Жилищном кодексе РФ. Этот закон налагает обязательства по уважению прав и законных интересов соседей, а также по соблюдению правил использования недвижимости. Однако не всем жителям удается придерживаться данных норм.
Соседствующие жильцы производят лишний шум.
Наиболее часто проблемой становятся громкие соседи, не дающие покоя.
Алёна оказалась в неприятном положении из-за громких соседей, семьи с троими детьми, которые живут над ней. Из-за тонких перекрытий в её калужской хрущевке каждый звук доносится до неё, будто происходит прямо в её собственной квартире, а не на этаже выше.
Алёна поделилась, что дети, видимо, находят удовольствие в соревновании на прыжки выше. Иногда у нее возникает ощущение, что люстра начнет трястись, как при землетрясении, или потолок обрушится. Отец семейства, судя по всему, любит заниматься ремонтом по выходным с семи утра.
Часть выпускников детских домов успешно находит работу и основывает свою собственную семью, однако некоторые из них выбирают путь асоциального образа жизни. Это явление является насущной проблемой, которая часто становится темой обсуждения в СМИ.
Новые соседи Анны из Ярославской области, которые переехали в Рыбинск, выбрали не самый простой путь. Внизу этажом от Анны поселились бывшие подопечные детского дома, и сразу же начались неприятности. Они постоянно устраивали шумные вечеринки и часто вели себя скандално, остаются нереагируя на просьбы остальных жильцов быть потише.
Граждане в окрестности не проявляют должного социального поведения.
Возникание трудностей вызывается присутствием соседей, употребляющих спиртные напитки. Они способны и привыкли нарушать покой других жильцов громкой музыкой, а из их квартир, вместо ремонта, часто доносятся крики и звуки драки. Кроме того, к пьющим соседям часто наведываются приятели, также находящиеся в явно опьяненном состоянии.
По словам Анатолия, такие «посетители» не всегда достигают нужной квартиры. В одной из подъездов он живет с мужчиной, которого не видели трезвым ни разу.
У Анатолия возникло недоумение по поводу того, откуда этот человек берет деньги на алкоголь, особенно учитывая нынешние высокие цены. Ведь он не ходит на работу и не имеет семьи. Однако он редко остается один в своей квартире, постоянно у него бывают гости, которые находятся в состоянии сильного опьянения и иногда даже не могут найти нужную квартиру. Некоторые из них падают и засыпают прямо на лестнице, а другие начинают причинять неудобства соседям местного алкаша, как на его этаже, так и на более низких этажах, что становится проблемой не только для жильцов квартир на том же этаже, но и для тех, кто проживает ниже.
Жители подъезда боятся оставлять своих детей одних из-за таких нежелательных гостей, а девушки приняли меры предосторожности и приобрели перцовые баллончики. И это не просто так: один пьяный посетитель соседней квартиры попытался совершить ограбление женщины, которая зашла в подъезд. А другой человек начал кричать на двух девочек примерно семи лет, которые, по его мнению, слишком громко смеялись и вызвали ему головную боль, как рассказал Анатолий.
Ещё одна группа индивидуумов, принадлежащих комплексной категории жителей, известна как «любители сохранять мусор». В сущности, эти люди превращают свой дом в настоящую свалку, набирая мусор и отказываясь избавиться от него на протяжении многих лет. Более того, они предпочитают приносить различные вещи, которые они собирают на улице, в свой дом, добавляя к их накопленному хаосу.
Жители всего дома страдают из-за таких соседей: в их несанитарных условиях поселяются насекомые, такие как тараканы, клопы и другие вредители, которые затем распространяются по всему зданию, проникая даже в квартиры жильцов. Еще одной проблемой является отвратительный (а иногда даже ужасающий) запах от скопившихся мусорных куч.
Куда пожаловаться на шумных и зловонных соседей
Куда пожаловаться на шумных и зловонных соседей
Каждый регион сам решает, как бороться с грохотом или с тараканами, но все дороги обычно ведут в суд
Соседи, которые никогда не заканчивают ремонтные работы, и постоянно кричащий ребенок, являются далеко не самыми страшными проблемами для обитателей многоквартирных домов. Часто за стенкой проживают люди, страдающие от патологического накопительства мусора или те, кто содержит множество животных в своей квартире. Такая небрежность угрожает безопасности и комфорту собственного проживания. Как справиться с такими нерадивыми соседями, рассказывает издание «Парламентская газета».
У меня просто жуткая головная боль!
Регулярный ремонт, шумные вечеринки до глубокой ночи, семейные скандалы в три часа утра и прочие громкие звуки после заката — такие проблемы известны каждому, но некоторым приходится с ними жить многие годы. Если разговоры с соседями не помогают и они нарочно шумят, превышая установленные нормы, особенно в ночное время, то следует обратиться в компетентные органы. Чаще всего жалобы направляются участковому полицейскому, в полицию, в управляющую компанию, Роспотребнадзор, социальные службы. Последней инстанцией, к которой можно обратиться, является суд.
В соответствии с нормами, утвержденными Санэпидемнадзором, запрещается производить шум с 23:00 до 7:00. Во время ночи необходимо обеспечивать отдых и тишину. Однако, в различных регионах эти временные интервалы могут отличаться, и правила можно узнать из местных нормативных актов. Например, в Москве действуют запреты на проигрывание музыки и использование перфораторов с 19:00 до 9:00, а также существует отдельный «тихий час» с 13:00 до 15:00. В подмосковье согласно местному законодательству необходимо соблюдать тишину и покой с 21:00 до 8:00 в будние дни, а в выходные дни — с 22:00 до 10:00, а также в так называемые «тихие часы».
В случае, когда уровень громкости становится неприемлемо высоким, рекомендуется в первую очередь обратиться с жалобой в управляющую компанию. Однако, если шум является постоянной проблемой, то рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор, где специалисты проведут замеры уровня шума. При превышении уровня шума нормы, будет составлен соответствующий акт. Нарушение будет наказано в виде административного штрафа, размер которого зависит от региона и, как правило, составляет до двух тысяч рублей.
Если у вас возникли проблемы с шумом в неположенное время, рекомендуется обратиться за помощью к местному участковому полицейскому или явиться в отделение МВД. Сотрудник правоохранительных органов проведет беседу с нарушителями и составит соответствующий отчет. Чтобы убедительно подтвердить факт нарушения, желательно иметь какие-либо доказательства, такие как видео- или аудиозаписи. В противном случае, если полиция прибудет на место и не обнаружит шума, гражданин может быть обвинен в ложном вызове.
Однако, существуют различные виды жильцов, и иногда правоохранительные органы оказываются бессильными. В таких случаях возможно обратиться в прокуратуру непосредственно, предоставив заявление, которое было отправлено в предыдущее учреждение.
Депутаты Госдумы уже много лет борются за включение «тихого времени» в федеральные законы. Недавно, в этом году, фракция ЛДПР представила новую инициативу в этом вопросе. Ярослав Нилов, председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, сообщил журналистам, что законопроект будет рассмотрен весной, во время следующей сессии.
По его мнению, принятые нормы и правила, регулирующие тишину в регионах, не работают, так как их выполнение требует финансовых и административных ресурсов. Для того чтобы сотрудники МВД и региональные власти могли возложить дополнительные обязанности на местных правоохранительных органах, необходимо заключить соответствующее соглашение, а это влечет за собой дополнительные выплаты, на которые в настоящий момент нет средств.
Регионы испытывают сложности, так как шум в ночное время мешает людям отдыхать и спать. Ответственность за это несут строители, увеселительные заведения и неразумные граждане, которые считают, что ночью можно прыгать и танцевать. В данной ситуации необходимо привлечь к ответственности федеральных полицейских, которые готовы приехать и принять меры. Те, кто не считает это целесообразным, безусловно, не живут рядом с стройкой.
Также рекомендуем ознакомиться с содержанием следующего текста:
Тараканы — это то, к чему ведет Синдром Плюшкина
Когда в доме появляется сосед, который не уделяет внимание чистоте, это становится проблемой. Помимо тех, кто держит множество кошек на своей тридцатиметровой площади и не следит за их чистотой, также встречаются люди с патологическим накоплением мусора и отбросов. Их неряшливость распространяется на весь подъезд, а тараканы, проникая через вентиляцию и розетки, с радостью захватывают соседние квартиры.
В случае такого поведения, человек имеет право обратиться с жалобой в компетентные органы контроля, однако при этом необходимо иметь надежные доказательства: ведь такой нерадивый человек может просто не открыть дверь, а незаконно входить запрещено — за это предусмотрено уголовное наказание. Доступ к частной собственности без судебного решения запрещен.
Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, подчеркнул, что единственными способами решения проблемы являются фиксация и суд. Он отметил, что защита права на частную собственность у нас является очень подробной, и вмешательство в то, что происходит внутри квартиры и начинает мешать всему окружающему, является сложной задачей. Пахомов выразил мнение о необходимости отказаться от излишней неприкосновенности частной собственности, поскольку мы в своей квартире иногда чувствуем себя более свободно, чем положено. Он также поддержал более жесткую ответственность владельцев за состояние квартир и их влияние на окружающих.
Согласно словам Светланы Разворотневой, заместителя председателя того же комитета, если у соседа наблюдается синдром Плюшкина, то есть он собирает мусор и превращает свою квартиру в ужасающую вонючую яму, первым шагом можно обратиться в отделение Роспотребнадзора. Однако дальнейшие действия зависят от специфики органов и регионов. Необходимо отметить, что вмешательство в такую квартиру возможно только по решению суда, а если это удается, выносится соответствующее предписание.
Она рассказала, что имелся случай, когда после прихода работников санитарных служб житель не осуществил уборку. После этого надзорная организация обратилась в суд, который обязал управляющую компанию провести уборку. Затем сумма, затраченная на уборку, была внесена жильцом в коммунальную платежку.
Светлана Разворотнева подчеркнула, что если жилье находится в секции социального найма и не было приватизировано, то в случае систематического нарушения правил недобросовестными соседями, возможно выселение, так как это является нарушением условий контракта в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса.
Павел Качкаев, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, признал, что в большинстве случаев споры с соседями можно разрешить только через суд. Он указал на то, что избавиться от неприятных соседей вряд ли получится, поэтому в первую очередь следует обратиться в управляющую компанию, а в случае, если это не дает результата, обратиться в прокуратуру.
11448
Что делать, если сосед постоянно сверлит. Инструкция
Что делать, если сосед постоянно сверлит. Инструкция
Из-за глобальной пандемии коронавируса множество граждан России перешли на режим удаленной работы и стали всё чаще проводить время в своих домах. Однако, внимание и концентрацию на рабочих делах часто нарушает шум от проводимых ремонтных работ, доносящийся из смежных квартир. Компетентные эксперты поделились рекомендациями о том, как поступить и где обратиться, если сосед постоянно занимается сверлением.
Эксперты в этой статье
Выясните, в какое время шумит сосед
В настоящее время в России отсутствует единый закон о регулировании уровня шума, однако планируется его принятие еще в этом году. В настоящее время действуют общероссийские санитарно-эпидемиологические требования, определяющие условия проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10). Согласно этим требованиям, в квартире уровень шума днем (с 7 до 23 часов) не должен превышать 55 децибел, а ночью (с 23 до 7 часов) — 45 децибел. Также в отдельных регионах страны существуют свои соответствующие постановления, регулирующие допустимый уровень шума в определенное время суток. В Москве, например, действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве». Согласно этому закону, запрещено проведение шумных ремонтных и строительных работ с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни, — сообщила Виктория Данильченко, юрист, председатель московской коллегии адвокатов «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко».
Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК
Кроме того, существуют некоторые местные законы, а также домашние правила, которые устанавливаются на общем собрании собственников квартир в многоквартирных домах. Если вы проживаете в таком доме и не удалось договориться с шумным соседом о соблюдении периодов покоя, вы можете обратиться за помощью к председателю вашего ТСЖ или ЖЭК, который является управляющим органом, посоветовала Ирина Орешкина, адвокат из адвокатского бюро «S&K Вертикаль».
Измерьте уровень шума
Если не удается договориться через ТСЖ или ЖЭК, то для продолжения действий следует обратить внимание на уровень шума, а не на время, которое требуется для проведения работ. Единственным способом показать его будет соответствующая экспертиза, проведение которой можно заказать у частной компании или государственной службы санитарно-эпидемиологического контроля, например у Роспотребнадзора, советует Данильченко. Она уточняет, что в квартире допустимый уровень шума не должен превышать 55 дБ днем и 45 дБ вечером. После проведения измерений сотрудниками организации будет составлен акт — официальный документ, который послужит в суде в качестве доказательства правоты собственника.
Подготовьте доказательства
Ситуация усложняется тем, что экспертиза зависит от лица, которое ее инициирует. Кроме того, возможно, что шум прекратится к моменту приезда эксперта. В этой ситуации есть два варианта действий: можно вызвать эксперта и оплатить его пребывание в квартире до начала ремонтных работ или сделать аудио- и видеозапись. Во втором случае необходимо иметь подтверждение о превышении уровня шума от максимального числа соседей, выразивших коллективную жалобу. Орешкина рекомендует выбрать последний вариант.
Пожалуйтесь в администрацию
Когда есть доказательства нарушения соседями тишины, жители подъезда могут подать совместную жалобу в районную администрацию, сообщает Марина Толстик, председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль». По ее словам, жалоба, скорее всего, будет передана в суд, который в свою очередь рассмотрит дело и определит варианты компенсации за нанесенный моральный вред. При этом необходимо понимать, что одного заявления о причинении морального вреда от шума соседей недостаточно. Важно представить данные об измерении уровня шума и ясно сформулировать свои страдания, а также доказать причинно-следственную связь между ними и шумом, исходящим от соседей. Данильченко подчеркнула важность всех этих аспектов.
Вызовите полицию или подайте в суд
Если ни администрация района, ни товарищество собственников жилья не предоставили помощь, стоит обратиться к участковому полицейскому, в отделение полиции или позвонить по номеру 102 в дежурную часть и заявить о произошедшем инциденте, пояснила Толстик. Она подчеркнула важность фиксации всех обращений в документах, чтобы в случае эскалации конфликта иметь доказательства в виде заявлений. Также можно обратиться в суд, который в случае признания прав собственника накажет беспокоящего соседа штрафом, подытожила юристка.
Какие штрафы положены нарушителю
Людям, нарушающим спокойствие в жилом доме, будут выданы предупреждения или назначены административные штрафы: для граждан — от 1 000 до 2 000 рублей, для должностных лиц — от 4 000 до 8 000 рублей, для юридических лиц — от 40 000 до 80 000 рублей. «Важно учитывать, что эти запреты не распространяются на проведение ремонтных работ в течение полутора лет после ввода жилого дома в эксплуатацию. То есть жители новых домов в столице должны смириться с тем, что в течение полутора лет будут непрерывные звуки сверления», — пояснила председатель совета директоров компании «Миэль».
Статьи в тему
Соседи шумят днем и ночью. Что делать? Куда жаловаться
Соседи шумят днем и ночью. Что делать? Куда жаловаться?
В связи с эпидемией коронавируса, многие люди стали проводить больше времени в своих домах. Они занимаются учебой, работой и другими делами. Однако у не всех получается создать уютную обстановку: помимо нехватки свободного места, возникла проблема с шумными соседями.
Всем доставляет неудобство громкая музыка, крики и шум строительной техники, которые мешают спокойно отдыхать или сосредотачиваться на своих делах. В этой статье мы поделимся советами, что делать, если ваш покой постоянно нарушается посторонними звуками, их источником являются ваши соседи.
Что сказано в законе
В нашей стране не существует единого и всеобъемлющего закона о тишине для всех регионов. Однако, мы имеем общероссийские санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые закреплены в Федеральном законе № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В соответствии с этими документами, максимально допустимый уровень шума в квартире в дневное время составляет 55 дБ, а в ночное время — 45 дБ. Это относится к периоду с 7 утра до 11 вечера и с 11 вечера до 7 утра, соответственно.
В каждом отдельном месте может быть своя собственная правовая норма, которая регулирует вопрос о тишине. Так, для граждан, проживающих в Московской области, действует закон «О поддержании тишины и спокойствия граждан на территории Московской области». Время, в которое допустим шум в многоквартирных домах, четко определено в данном законе и зависит от источника шума.
Во время рабочей недели (с понедельника по пятницу) до 8 утра и после 21 вечера, а также в выходные дни (суббота и воскресенье) и праздничные нерабочие дни до 10 утра и после 22 вечера запрещено использовать громкую музыку, петь, кричать и играть на музыкальных инструментах.
В течение рабочих дней (с понедельника по пятницу) до 9 утра и после 19 часов вечера, и в субботу до 10 утра и после 19 часов вечера, запрещается осуществлять шумные работы и использовать громоздкое строительное оборудование. В воскресенье и в нерабочие праздничные дни такие действия запрещены в любое время суток.
В законе четко установлено понятие «тихого времени», которое охватывает период с 13:00 до 15:00 часов дня. В этот интервал времени запрещено производить какой-либо шум, даже в дни, которые в общем случае считаются допустимыми для шумных мероприятий.
Как измеряется уровень шума
Если вы не можете достичь взаимопонимания с соседями, которые мешают вам громкой музыкой или звуками ремонта, необходимо прежде всего обратить внимание не на время, когда они вас беспокоят шумом, а на степень его громкости.
Необходимо закрепить превышение разрешенного уровня шума соседями. Это можно осуществить, используя аудио- или видеозапись, либо обратившись к специалисту. Однако, нельзя гарантировать, что соседи будут продолжать шуметь в присутствии эксперта, поэтому потребуется оплатить время его пребывания в квартире до наступления необходимого момента.
Для того, чтобы решить проблему с аккустическим дискомфортом от соседей, лучше сотрудничать с остальными жильцами, которые также сталкиваются с этой проблемой. Вместе мы сможем сделать наши жалобы более значимыми и повлиять на ситуацию.
Жалоба: куда ее подавать
Если вы столкнулись с проблемой шумных соседей, у вас есть возможность обратиться в правоохранительные органы или непосредственно к участковому. В случае подтверждения факта нарушения закона о тишине, нарушителю может быть выдано предупреждение или наложен административный штраф в размере от 1 до 3 тысяч рублей. Кроме того, вы также можете попросить ЖЭК оказать воздействие на нарушителей, представив коллективную жалобу.
Жильцы, которые страдают от шумных соседей, также имеют возможность обратиться в прокуратуру. Контроль соблюдения региональных законов, включая контроль за шумом, является одной из обязанностей прокуратуры. Если шум от соседей причиняет моральные или физические страдания, то жильцам имеет смысл подать запрос в прокуратуру на проведение соответствующей проверки.
Один из самых радикальных способов решения данной проблемы — это изгнание шумных соседей из жилища, однако достичь этого довольно сложно. Чтобы это сделать, необходимо соблюдать определенные условия: квартира, находящаяся в социальном найме или являющаяся частной собственностью, не используется по своему назначению, нарушения со стороны соседей происходят регулярно, и никакие другие меры не приносят результатов. При этом выселение соседей возможно только по решению суда.
Автор статьи
изобрела новый способ переработки пластиковых отходов, что поможет снизить негативное влияние этих материалов на окружающую среду. Ее исследование основано на использовании биоразлагаемых добавок, которые позволяют ускорить процесс разложения пластика и сократить его срок службы. Это революционное открытие может стать ключевым шагом в борьбе с проблемой загрязнения пластиком и способствовать созданию более экологичных материалов.