Обучение на категории А и В в удобное время и в кратчайшие сроки!
На каком расстоянии от дома разрешено ставить автомобиль
- от 11 до 50 машиномест — не менее 15 метров;
- от 51 до 100 машиномест — не менее 25 метров;
- от 101 до 300 машиномест — не менее 30 метров;
- более 300 машиномест — не менее 50 метров.
Гостевая парковка возле подъезда
Определение гостевой парковки регламентируется СанПиН. Это места для гостей жителей многоквартирного дома. В соответствии с санитарными нормами на гостевых местах не допускается длительная стоянка. Важно отметить, что нормативами не установлены точные требования к расположению гостевых парковок. Таким образом, временно можно ставить авто на тротуаре или перед входом в подъезд. Однако постоянная парковка перед подъездом, при которой автомобиль стоит там длительное время, является нарушением, за которое можно получить штраф.
Штрафы за парковку у подъезда жилого дома
- остановка грузовика с грузоподъемностью более 3,5 тонн — от 1500 до 3000 рублей;
- парковка на месте для инвалидов — до 5000 рублей и эвакуация ТС;
- размещение ТС на тротуаре с перекрытием прохода для пешеходов, если остается менее 2 метров — 2000 рублей с эвакуацией;
- длительная стоянка ТС рядом с мусорными контейнерами — от 2000 до 5000 рублей;
- размещение авто на клумбах или газонах — от 3000 до 5000 рублей;
- перекрытие прохода пешеходам или проезда другим ТС — от 2000 до 3000 рублей;
- незаконное устройство личного парковочного места — до 5000 рублей.
Где запрещено парковаться
- Оставьте на лобовом стекле записку с извинениями за неудобства и укажите контактный телефон.
- Старайтесь не перекрывать проезд своей машиной. Если приходится парковаться на тротуаре, оставьте проход шириной не менее 2 метров.
- Если создаете препятствия во дворе, поставьте аварийный знак или включите аварийную сигнализацию.
Можно ли парковать коммерческий транспорт во дворах?
Коммерческий транспорт включает все виды грузовых автомобилей, а также автобусы, микроавтобусы и прочие транспортные средства, которые используются предпринимателями или юридическими лицами для перевозки пассажиров. В соответствии с приказом Минтранса от 17.05.2018 № 199, действующим с 01.01.2020 года, запрещено оставлять коммерческий транспорт на стоянках во дворах жилых домов. Однако существуют нюансы, которые позволяют в некоторых случаях обходить этот запрет. Например, это касается транспортных средств, которые возвращаются из рейса или оставляются на ночь. В таком случае коммерческий транспорт должен находиться на специально оборудованных стоянках. Временная парковка во дворах жилых домов не запрещена. Например, если грузовик привез мебель жильцу и находится на разгрузке, такая стоянка правомерна. Кроме того, запрет действует только в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. В других городах он не применяется. Также отсутствуют установленные санкции за нарушение данного запрета. Вопрос о том, кто и как должен реагировать на такие нарушения, остается не до конца урегулированным. Такси можно парковать во дворах, но не на ночь. Если же такси используется жильцом дома, он может оставлять его во дворе на общих основаниях. В этом случае сложно различить личный и коммерческий транспорт, главное — не нарушать правила парковки во дворе.
Организация парковки во дворе жилого дома: советы
Дома старой постройки, как правило, не имеют отдельных парковок (о подземных можно только мечтать), да и новые часто не радуют автовладельцев. Возникают стихийные парковки, а иногда даже конфликты из-за мест. Что по закону вправе делать жильцы и какие правила парковки во дворе многоквартирного дома? Об этом расскажем в статье.
Гостевые и постоянные парковки
Согласно закону, во дворе гости (и владельцы квартир) могут пользоваться гостевой парковкой — правом оставить автомобиль во дворе, если это не нарушает правил (например, машина не стоит на газоне) и парковка временная. Долго оставлять автомобили на таких условиях нельзя. Но! Если жильцы оставляют свой транспорт на ночь у дома, это считается временной парковкой, ничего дополнительно оформлять не нужно, значительных ограничений нет. Однако такое парковочное место не может быть закреплено за конкретным владельцем, поэтому претензии не имеют силы.
Если автовладельцы хотят иметь постоянное место для своего транспорта, оставлять его надолго, нужно организовать стационарную парковку. Это возможно, даже во дворе, но потребует официального оформления.
Постоянная парковка рядом с домом
Современные многоквартирные дома часто снабжены парковками, как подземными, так и на придомовой территории (во дворе). Это имущество принадлежит всем собственникам, и каждый имеет право им пользоваться.
Распределение парковочных мест решается на общем собрании жильцов. Новые жильцы (купившие квартиру или арендовавшие жилье) могут столкнуться с отказом в пользовании парковкой из-за отсутствия мест. Однако все имеют равные права на пользование общедомовым имуществом. Если вам кажется, что вас несправедливо лишают возможности парковаться, инициируйте общее собрание жильцов и обсудите вопрос перераспределения мест или расширения стоянки. Кстати, формальности, связанные с созданием или увеличением парковочной площади, не так просты, как может показаться.
Как обустроить парковку возле дома
Первым шагом следует провести собрание собственников, на котором будет обсуждаться вопрос создания парковки.
Для утверждения решения о создании парковки и установке ограждающих устройств необходимо, чтобы не менее 2/3 голосов собственников проголосовали «за». Только при таком количестве голосов решение будет считаться одобренным, что нужно зафиксировать в протоколе. Важно! Если не соблюсти требование о согласии жильцов и приступить к строительству без него, решение о создании парковки может быть признано недействительным.
Следующий этап — разработка проекта. В нем должны быть указаны следующие важные данные:
- План территории.
- План движения транспортных средств, места въезда и выезда.
- Расположение ограничителей движения.
- Тип покрытия.
- План разметки.
- Места установки специальных знаков и освещения — если это необходимо.
Лучше обратиться в специализированную компанию для разработки проекта, чтобы избежать претензий к его оформлению.
Далее потребуется получить разрешения. Для создания парковки необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ГИБДД и органы градостроительства и архитектуры. Хотя последние две инстанции можно обойти, лучше всё же получить их поддержку, особенно если планируете установку специальных знаков (типа «Пешеходная зона» или для ограничения скорости). А вот пожарную инспекцию обойти нельзя, так как должны быть соблюдены требования к проезду пожарной техники во двор жилого дома.
Итак, для организации парковки понадобятся следующие документы:
- Протокол общего собрания собственников.
- Справка о размерах и расположении участка, зарегистрированного в кадастре — важно, чтобы участок был зарегистрирован и относился к конкретному дому.
- Разрешение от органа местного самоуправления.
- Проект парковки.
Важно! Если домом управляет управляющая компания, она может взять на себя организационные вопросы. Однако жильцам все равно нужно провести собрание и составить протокол, в котором будет указано, что как минимум 2/3 собственников согласны на создание парковки.
Сроки ответа от органов местного самоуправления на согласование или отказ в согласовании устанавливаются местными нормативными актами, но обычно не превышают 30 дней.
И, наконец, заключительный этап — непосредственно создание парковки: уборка, ремонт, добавление необходимых элементов (асфальт, ограничительные столбики и так далее). Этим может заниматься УК или подрядчики, нанятые напрямую жильцами. Средства на оплату их работы собираются жильцами, обычно скидываются все, кто будет пользоваться парковкой.
Куда обращаться при нарушениях, связанных с парковкой у дома
Даже при наличии организованной парковки (а тем более без нее) некоторые автовладельцы могут нарушать правила. Например, ставить машины на газоны, детские площадки, под окна, вплотную к подъездам, повреждать насаждения.
В таком случае нужно добиться, чтобы нарушитель был оштрафован за неправильную парковку во дворе. Для этого нужно обратиться в полицию (ГИБДД). Однако, если прибывший сотрудник не обнаружит нарушений, он может выписать штраф уже заявителю — за ложный вызов.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала обязательна активная ссылка на источник.
Автомобили под окнами многоэтажки: что говорят жильцы и закон
Вопрос парковки автомобиля на придомовой территории сейчас можно считать одной из тех проблем, для которых в нынешних условиях невозможно найти решение, удовлетворяющее всех.
Здесь правы обе стороны: автовладельцы остро нуждаются в местах для парковки, а жильцы нижних этажей не хотят, чтобы под их окнами располагалась автостоянка.
Что же говорит по этому поводу закон
С одной стороны, Градостроительный кодекс допускает размещение автомобильных стоянок в жилых зонах (ч. 3 ст. 35).
На региональном уровне это правило детализируется – например, закон Московской области о благоустройстве территории (от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ) разрешает размещать и хранить личный легковой автотранспорт на дворовых территориях в один ряд и в специально отведенных местах.
При этом автовладельцы обязаны обеспечивать беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники (ст. 18).
С другой стороны, законы о санитарно-эпидемиологическом благополучии и об охране окружающей среды предусматривают право граждан на благоприятную окружающую среду, факторы которой не должны оказывать вредного воздействия на человека (ст. 8 закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, ст. 11 закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ).
Если обратиться к действующим санитарным нормам по вопросу размещения автомобиля возле жилых строений, то здесь нет четкой позиции:
- только в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (утв. Постановлением Главного санитарного врача от 25.09.2007 № 74) содержится таблица с минимально допустимыми расстояниями от мест хранения легкового автотранспорта до объектов застройки.
От фасада жилого дома и торцов с окнами до открытой автостоянки или паркинга на 10 машино-мест и менее должно быть не менее 10 метров; до стоянки на 50 машино-мест – 15 метров и т. д. (Таблица 7.1.1).
Однако правило о минимальных расстояниях не распространяется на гостевые стоянки (для парковки автомобилей посетителей жилых зон) (п. 11),
- а с 1 января 2021 года были отменены СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64), запрещавшие все автостоянки на территориях дворов жилых зданий, кроме гостевых.
В свое время Верховный суд подтвердил законность этого правила, указав на недопустимость постоянной парковки автомобиля вблизи от жилого дома (ВС РФ, определение №АПЛ18-470).
Однако новые правила, введенные с 2021 года, вообще не упоминают никаких запретов относительно автостоянок на территориях жилых зон (СанПиН 2.1.3684-21, утв. постановлением Главного санитарного врача от 28.01.2021 № 3).
В каких ещё случаях оштрафуют за парковку во дворе
Очень сложно избежать штрафа, если зафиксирован факт нахождения машины на месте, обозначенном как стоянка пожарной техники. Обычно эта территория выделена специальной разметкой в виде красно-белых полос и обозначена знаком 3.27 «Стоянка запрещена». За такое нарушение в регионах РФ можно получить штраф в 500 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге – 2500 рублей.
Вторым неизбежным поводом для парковочного штрафа являются формальные нарушения Правил дорожного движения (ПДД), согласно которым запрещается стоянка автомобиля во дворе с работающим двигателем (пункт 17.2 ПДД) и парковка автомобиля на тротуаре (пункт 9.9 и раздел 12 ПДД). За тротуарную парковку иногда можно получить не один, а сразу два штрафа.
— Начиная с конца прошлого года, суды стали трактовать парковку на тротуарах возле жилых домов как два отдельных административных правонарушения, а не одно, и такая практика применяется не только в Москве, — пояснил адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив. — Аргументы о недопустимости двойного наказания за одно административное правонарушение (часть 5 статьи 4.1 КоАП — прим. Лайфа) в этой ситуации суды обычно отклоняют, указывая, что движение по тротуару — это одно правонарушение (часть 2 статьи 12.15 КоАП РФ), а остановка на тротуаре более 5 минут — это уже другое (часть 3 статьи 12.19 КоАП РФ). Таким образом, если факт неправильной парковки будет зафиксирован, например, камерой на проезжающем автомобиле или инспектором Центра организации дорожного движения, то получение двойного штрафа вполне возможно.
Высока вероятность штрафа и для тех водителей, кто паркуется во дворе возле мусорных контейнеров. В таких случаях чаще всего действуют региональные нормы: например, в Московской области за парковку ближе пяти метров к мусорному контейнеру могут оштрафовать на сумму от 2000 до 5000 рублей, в зависимости от обстоятельств. В тех регионах, где отсутствуют специальные акты о запрете парковки возле мусорных контейнеров, обычно выписывают штраф по части 4 статьи 12.19 КоАП РФ («Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств» — от 2000 до 3000 рублей).