Согласно действующему законодательству Российской Федерации, количество прописанных лиц в жилом помещении зависит от его общей площади. Для квартир общей площадью менее 18 кв. м. допускается прописка только одного человека, от 18 до 21 кв. м. — не более двух, от 21 до 32 кв. м. — не более трех, от 32 до 50 кв. м. — не более четырех, а для квартир площадью более 50 кв. м. — не более пяти. Таким образом, в вашей ситуации можно зарегистрировать не более 4 человек на постоянное проживание.
Для ответа на этот вопрос необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры по ипотеке. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Список прописанных в квартире. 4. Нормативно-правовые акты Российской Федерации, касающиеся регистрации проживающих.
Согласно российскому законодательству, в одной квартире, принадлежащей собственнику, могут быть зарегистрированы неограниченное количество лиц, если они соответствуют определенным критериям, например, имеют право на регистрацию по закону или договору, либо являются близкими родственниками. Однако количество зарегистрированных лиц в квартире может ограничиваться условиями договора ипотеки, так как банк может устанавливать определенные требования к количеству и составу проживающих. Поэтому рекомендуется ознакомиться с условиями договора ипотеки и связаться с банком для получения дополнительной информации.
Нормативные акты Российской Федерации, применимые в данном случае: — Статья 546 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на жилое помещение» — Статья 109 Жилищного кодекса РФ «Установление количества проживающих в жилом помещении»
Москва, Московская область, Россия
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется как бесплатно, так и за плату.
Новые нормы, новые меры
Предложение регионального законодательства заключается в установлении требования: регистрация иностранца по месту жительства будет возможна только при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения на одного человека. Для этого предлагается внести поправки в Закон «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства».
Согласно 50-й статье Жилищного кодекса, учетную норму устанавливает орган местного самоуправления. Она используется для определения доступности жилья для граждан и учета нуждающихся в нем. Авторы законопроекта считают эту норму объективным показателем, способным предотвратить нарушения санитарно-эпидемиологических стандартов и законных прав граждан.
Пояснительная записка к документу отмечает, что такая мера позволит более точно оценить миграционную ситуацию, усилить контроль над иностранцами, проживающими в России, и предотвратить злоупотребления правами со стороны владельцев жилья.
«Ограничить возможность прописки большого количества фактически нелегальных мигрантов — это правильное решение. Это предотвратит бизнес на незаконной миграции», — отметил член президентского Совета по правам человека Кирилл Кабанов.
Он считает необходимым законодательное регулирование этого вопроса, указывая, что уже существуют стандарты санитарно-эпидемиологической безопасности для общежитий. Однако для обычных квартир такие нормы не действуют, что приводит к распространению нелегальной миграции, когда в однокомнатные квартиры прописывают сотни человек. «Это угроза национальной безопасности», — добавил Кабанов.
За кредитами и пособиями
Согласно Уголовному кодексу, собственник жилья, фиктивно прописывающий иностранца, может быть оштрафован на сумму от 100 до 500 тысяч рублей или в размере дохода за три года, а также привлечен к принудительным работам или лишен свободы на срок до трех лет. Такие же меры применяются и в случае фиктивной прописки россиянина.
Для иностранцев регистрация важна преимущественно для трудоустройства. Отсутствие регистрации согласно Кодексу об административных правонарушениях влечет штраф в размере до 5 тысяч рублей или до 7 тысяч рублей в ряде регионов и даже выдворение из России.
Значимость регистрации для граждан России не поддается сомнению. Жить без нее в квартире — значит рисковать штрафом до трех тысяч рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге — до пяти тысяч. Не обойдется без ответственности и для владельцев жилья.
Существуют некоторые исключения. Например, если у человека уже есть постоянная прописка в другом жилье в том же регионе России, он может не регистрироваться по месту пребывания. Также не будут штрафовать незарегистрированных членов семьи собственника квартиры, проживающих с ним.
Тем не менее, административные взыскания — не единственные неприятности от отсутствия прописки. Без регистрации человек лишается социальных пособий, возникают трудности с оформлением документов на ребенка в детский сад и школу, а также с трудоустройством, получением кредитов и других льгот. Даже избирательные права могут оказаться под угрозой.
Именно поэтому при смене места жительства необходимо уведомить об этом в МВД в течение семи дней. А регистрацию по месту пребывания следует оформлять в случае планируемого пребывания в новом месте более 90 дней.
Сколько человек можно зарегистрировать в квартире?
На этой неделе в СМИ появилась информация о том, что житель Екатеринбурга за десять лет прописал у себя в квартире около 20 тысяч иностранных граждан. Они получили временную прописку по месту пребывания, а не месту жительства. Еще в декабре 2016 года, когда полиция выявила 57 иностранцев, зарегистрированных в квартире, было возбуждено уголовное дело по статье 322.3 УК РФ (Фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в РФ). Впоследствии екатеринбуржец объяснил, что предоставлял юридические услуги иностранным гражданам за вознаграждение.
«Упрощение процедуры регистрации ускоряет саму процедуру, устраняя лишние сложности. Тем не менее, это может привести к злоупотреблениям», — отмечает адвокат Владимир Гончаров, вспоминая случай с жителем Екатеринбурга. АиФ.ru обратился к адвокату за более подробной информацией о регламентации регистрационного учета граждан и ограничениях в этом праве.
Существуют ли ограничения на количество зарегистрированных в квартире?
Нет, действующее законодательство не предусматривает ограничений по числу людей, которых можно зарегистрировать в квартире, отмечает Гончаров. «На практике регистрационный учет является информационным и органы регистрации не имеют права отказывать в регистрации», — поясняет адвокат.
Как проходит процедура регистрации?
Говорят, что в настоящее время процедура регистрации стала более простой, — утверждает Гончаров. «Теперь нет необходимости предъявлять документ, подтверждающий право на жилое помещение, если информация из него доступна государственным или муниципальным органам. В таком случае орган регистрации самостоятельно запросит нужный документ или данные и зарегистрирует человека по месту жительства. Кроме того, можно подать заявление или документы через интернет», — сообщает юрист.
Нюансы прописки в жилых помещениях
На первый взгляд, регистрация в жилой недвижимости кажется сложной. Владельцы могут прописать себя, своих близких или родственников. Но существуют ли ограничения по закону, и сколько людей можно прописать в одном доме или квартире, мы расскажем в этой статье.
Ограничения по регистрации
Законодательство устанавливает различные ограничения на количество людей, которых можно зарегистрировать в жилом помещении, в зависимости от его формы собственности и типа регистрации.
Мы обратимся к Гражданскому кодексу РФ, постановлению правительства №713, Жилищному кодексу РФ и кодексу об административных правонарушениях, чтобы прояснить этот вопрос. Однако помимо указанных нормативных актов существует и ряд других правовых документов, оказывающих влияние на данную ситуацию.
Закон говорит о том, что максимальное количество прописанных лиц зависит от нескольких факторов, таких как жилая площадь, форма регистрации, статус жилплощади и количество уже зарегистрированных лиц. Однако точное число не установлено, и оно может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств.
Например, частные случаи показывают, что ограничения и правила могут быть неоднозначными, и количество зарегистрированных лиц может различаться в зависимости от конкретной ситуации. Закон не устанавливает точного числа и конкретных ограничений.
Частный дом
Размер частного жилья обычно превышает площадь квартиры в городе, что позволяет прописать больше людей. Владельцы частных домов могут зарегистрировать всех своих близких родственников, включая детей и внуков, и вносить изменения в список зарегистрированных по своему усмотрению.
Некоторые владельцы загородных домов, особенно одинокие пенсионеры, предпочитают уединенную жизнь и избегают регистрации родственников, чтобы сохранить спокойствие и приватность.
Кто-то пытается «защитить жилье» от тех, кто хочет получить регистрациюВместо того чтобы добиваться регистрации в доме бабушки и дедушки, рассмотрите вариант покупки собственного жилья в ипотеку на выгодных условиях от Совкомбанка. Это позволит избежать споров с родственниками и возможных неприятных ситуаций, связанных с отменой прописки.
Хотите оформить ипотеку, но теряетесь в условиях, документах и процентных ставках? Совкомбанк предлагает кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут приобрести квартиру мечты людям с разными запросами и финансовыми возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности приближают мечту.
Студия
Квартира-студия по сути такая же, как однокомнатная или двухкомнатная, без юридических отличий, если она не имеет статуса нежилого помещения (ст. 16 ЖК РФ). Владельцы студий имеют право регистрировать не только родственников, но и друзей или знакомых.
Сложно зарегистрироваться в апартаментах, так как это нежилое помещение. Однако в некоторых случаях владельцам удается получить временную регистрацию без отметки в паспорте.
Квартира
Жилье в многоквартирных домах различается по площади. Это единственный фактор, ограничивающий регистрацию родственников и знакомых.
Теоретически вы можете зарегистрировать от одного до ста человек, но на практике можно столкнуться с отказом уполномоченных сотрудников МВД.
При регистрации еще одного человека учитывайте общую площадь квартиры: чем она больше, тем проще зарегистрировать нескольких граждан. По закону все прописанные должны проживать по месту постоянной регистрации, но на практике это не всегда так.
Чтобы зарегистрироваться в своей квартире, обратитесь в подразделение ГУ МВД с паспортом и свидетельством о праве собственности. Если жилье не ваше, сначала получите разрешение собственников. Владельцы доли недвижимости могут регистрироваться без участия других собственников.
- обратитесь в МФЦ;
- выберите нужный вид заявления:
- о регистрации по месту пребывания/жительства;
- о снятии с регистрационного учета по месту пребывания;
- о снятии с регистрационного учета по месту жительства;
- паспорт;
- заявление;
- основание для прописки;
- дополнительные документы, которые потребует сотрудник МФЦ.
Процесс регистрации вызывает трудности только для тех, кто хочет прописаться в чужом жилье: нужно найти подходящий вариант, получить согласие всех собственников, собрать пакет документов и дождаться визита в МФЦ. В некоторых случаях проще воспользоваться кредитом.
Зачем копить деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по окончании срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку можно в два клика.
Коммуналка
Комната в коммунальной квартире или общежитии используется для регистрации так же, как обычная квартира. Чтобы прописать кого-то, нужно получить право собственности и пройти приватизацию. Количество зарегистрированных ограничено и устанавливается индивидуально при рассмотрении заявления.
Муниципальное жилье
Сложнее всего приходится тем, кто проживает в муниципальном жилье. Прежде чем кого-то прописать, необходимо согласовать планы с органами местного самоуправления, которые являются правообладателями.
Местные власти разрешают использование подотчетного жилья гражданам с невысокими доходами или семьям с несколькими детьми. Фактически, недвижимость предоставляется в аренду на основании договора, в котором описаны условия проживания, указаны ответственные арендаторы и все лица, которые будут совместно проживать.
Прописка в муниципальной квартире возможна при наличии согласия от властей, а также при наличии родственных связей с уже зарегистрированными жильцами и свободных квадратных метров. Прописка постороннего лица сложна, но выполнима.
Для этого необходимо рассчитать нормативы по площади, сверить результат с установленными в регионе показателями на одного человека, а затем обратиться в органы местного самоуправления.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛАХ РЕГИСТРАЦИИ С ЛЕТА
Основные новшества направлены на борьбу с бюрократией.
1) Введена возможность получать услуги по регистрации жилья дистанционно.
Для постоянной регистрации все же придется посетить паспортный стол лично, чтобы поставить штамп в паспорт. Однако заявление можно подать через портал госуслуг. Исключение составляют дети до 14 лет, у которых еще нет паспорта. Свидетельство о постоянной регистрации ребенка по месту жительства могут прислать по почте и в электронном виде через личный кабинет на госуслугах.
Для временной регистрации можно обойтись без личного визита. Заявление и необходимые документы подаются в электронном виде через госуслуги, а документ о регистрации можно получить по почте и в электронном виде через личный кабинет.
2) Теперь для подачи документов можно обращаться в любой регистрационный орган в пределах муниципального района, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – в пределах города. Больше не нужно идти строго в определенное отделение по месту жительства или пребывания. Например, для оформления регистрации в Москве можно обратиться в любое подразделение МВД столицы.
Также остается возможность подать документы через многофункциональный центр (МФЦ).
3) Сроки оформления регистрации сокращены на несколько дней. Теперь регистрацию должны оформить в течение 6 дней (ранее — 8). Это касается случаев, когда орган МВД сам запрашивает документы в других госслужбах. Например, при прописке в собственной квартире МВД может запросить данные в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), чтобы подтвердить права на недвижимость.
4) В правилах четко указано, что регистрация несовершеннолетних детей до 14 лет к родителям проводится независимо от согласия собственника или нанимателя жилого помещения. Письменное согласие больше не требуется для постоянной или временной регистрации ребенка.
Этот пункт вызвал наибольшее количество опасений.
МОЖНО ЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДЕТЕЙ В ЧУЖОЙ КВАРТИРЕ
Только в той квартире, где зарегистрирован один из родителей.
— Согласно редакции правил, вступившей в силу 1 июля 2022 года, для регистрации ребенка достаточно регистрации одного из родителей. Регистрация осуществляется на основании заявления родителей, документов, удостоверяющих их личность, и свидетельства о рождении ребенка, — объясняет адвокат по жилищным делам Светлана Жмурко.
По словам юристов, ничего нового в этом нет. И раньше дети должны были быть зарегистрированы по месту жительства родителей независимо от чьего-либо согласия. В новых правилах это просто чётче указано. Если у родителей есть постоянная регистрация, то ребёнок автоматически имеет право на регистрацию по тому же адресу. Если регистрация временная, то и ребёнок получает временную регистрацию на тот же срок.
Рассмотрим ситуацию с арендованной квартирой. Если жильцы не имеют временной регистрации, то и ребёнка никто не зарегистрирует. Но если владелец квартиры законопослушен и оформляет временную регистрацию арендаторам, то она автоматически распространяется и на ребёнка, но только на срок действия регистрации родителей. Владелец квартиры не обязан регистрировать арендаторов на длительный срок, закон этого не требует. Временную регистрацию можно оформить на срок от 90 дней и продлевать при необходимости. Таким образом, при соблюдении всех правил проблем не возникнет.