Собственники квартир, жилых домов и наниматели социального жилья обязаны своевременно вносить платежи управляющим компаниям (ст. 153 ЖК РФ). Размер платы указывается в платежных документах. Временная регистрация жильцов оформляется с согласия собственника помещения, однако многие владельцы не знают, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи.
Если в квартире установлены счетчики
По услугам, оплачиваемым по показаниям зарегистрированных счетчиков, расчет не изменится – объем по счетчикам умножается на тариф. Увеличение платежей произойдет только при большем потреблении ресурсов, так как количество жильцов увеличивается, соответственно, растет потребление. Регистрация проживающих на жилплощади не влияет на расчет – оплата производится по фактическому потреблению.
Если счетчиков нет
В помещении без счетчиков размер платы за каждую переменную составляющую начисляется по нормативу на одного человека. Поэтому, чем больше людей проживает, тем выше сумма. Временная регистрация нового жильца приводит к начислению дополнительных платежей за него.
Плата по месту прописки или по месту проживания
Временная регистрация по месту проживания не отменяет постоянную регистрацию. Встает вопрос: куда платить за коммунальные услуги? Ведь двойная оплата невозможна. Платить нужно за фактическое потребление, т.е. перечислять деньги управляющей компании по месту жительства/временной регистрации. Установить факт проживания может собственник жилья, подав заявление (п.57 Постановления правительства № 354), а также представители управляющей или ресурсоснабжающей организации (п.56 Постановления № 354). Для уменьшения платежей по месту постоянной прописки нужно получить справку об оплате коммунальных услуг по фактическому местонахождению. Это имеет смысл только при отсутствии счетчиков на месте прописки.
Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не обязан
Существуют ситуации, когда закон позволяет освободиться от оплаты жилья, даже если вы зарегистрированы по данному адресу.
Штамп о регистрации в паспорте не только дает право жить по указанному адресу, но и обязывает оплачивать жилье, о чем нам напоминают ежемесячные квитанции.
Тем не менее, можно выделить несколько случаев, когда закон позволяет избежать этой обязанности, несмотря на регистрацию.