Служащая взяла льготный ипотечный кредит на покупку дома. Однако у ее мужа был «военный» дом в сельской местности. Военная прокуратура постановила, что женщина взяла кредит незаконно, поскольку у нее было жилье. С этим согласились три инстанции. Однако Верховный суд отложил вынесение решения, отметив, что это не является поводом для отказа в освобождении под залог.
Без ипотеки
Елена Казаченко* работала по контракту с 2003 года. Примерно через шесть лет службы она была включена в реестр подписчиков накопительно-ипотечной программы обеспечения жильем военнослужащих. Военнослужащие имеют право получить кредит на первоначальный взнос по ипотеке и погашение задолженности по ипотеке. Пока они работают, все их расходы оплачивает государство. Эта возможность учтена в законе о накопительных ипотечных кредитах на жилье для военных.
В марте 2012 года мужу Казаченко, также военнослужащему, была предоставлена 54-метровая двухкомнатная квартира в Волгограде. Третья часть жилплощади перешла в собственность его верной жены.
В 2018 году Казаченко решила воспользоваться своим правом на получение стимулирующего кредита. Она заключила договор с «Росвоенипотекой», и через некоторое время «Росвоенипотека» перечислила на счет застройщика до 3 миллионов рублей.
Однако прокурор решил, что хотя женщина приобрела квартиру через мужа-военнослужащего, она уже является ее собственницей и не имеет права на кредит, а деньги, потраченные «Росвоенипотекой», являются неосновательным обогащением и должны быть взысканы с Казаченко в интересах органов прокуратуры.
Суд согласился с этим мнением и постановил взыскать с нее как требуемую сумму займа, так и судебные издержки. Г-н Казаченко и г-жа Росвоенипотека не согласились с этим решением и оспорили его в Верховном суде.
Права мужа не отменяют его собственных прав
Истцы доказали, что г-жа Казаченко была правильно внесена в реестр. Она не скрывала факт владения квартирой и не делала ничего, что могло бы привести государственных служащих к ошибочным выводам в ее пользу. Она также предложила представить все необходимые документы в Министерство обороны. Там выяснилось, что она является участником программы накопительных жилищных льгот и на нее не поступало никаких жалоб. Все эти прецеденты были признаны существенными для дела военным отделом Верховного суда, который расследовал жалобу.
Судебная коллегия Верховного суда под председательством судьи Игоря Крупнова отметила, что в случае исключения военнослужащего из списка участников накопительно-ипотечной программы его личный накопительный счет будет закрыт.
— Исключение из списков военнослужащих в связи со смертью или гибелью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим, извещением о смерти.
— Исполнение государственной обязанности по обеспечению жильем военнослужащих, проходящих военную службу (за исключением жилых помещений в специальных жилых домах запаса), за счет средств федерального бюджета, иными способами, предусмотренными нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации.
Часть 3 ст. 9 Закона о резервной системе жилищного кредитования военнослужащих.
В своем определении (дело № 224-КГ20-2-К10) Верховный суд подчеркнул, что военнослужащие могут быть исключены из числа участников накопительно-ипотечной схемы только по основаниям, предусмотренным законом.
Верховный суд обратил внимание на условия кредитных договоров. В договоре указано, что заемщик обязан вернуть средства, предоставленные по договору, только при соблюдении двух условий: досрочном увольнении с военной службы или отсутствии права на использование накоплений. Верховный суд указал, что соглашение не предусматривает никаких других условий возврата займа, в том числе предоставление жилья как члену семьи военнослужащего.
Верховный суд четко указал, что. «Закон под названием «Программа жилищного кредитования военнослужащих» не предусматривает никаких подобных оснований для погашения кредитов».
Основанием для погашения соответствующих ипотечных кредитов, например, является приобретение жилья в качестве семьи военнослужащего.
Верховный суд указал, что г-жа Казаченко отбывала и продолжает отбывать наказание по контракту и что она не обеспечена жильем. Тот факт, что она получила часть квартиры как супруга военнослужащего, не имеет значения, поскольку речь идет о накопительно-ипотечной системе. Такой подход соответствует правовой позиции Конституционного суда (Постановление от 14 января 2016 года, ГП № 1), говорится в решении по данному делу. Суд указал на необходимость подтверждения законности запроса прокуратуры и постановил вернуть дело на новое рассмотрение в Волгоградский военизированный военный суд.
Как получить военную ипотеку, если жена уже имеет квартиру в собственности: решаем возможные проблемы
Следует также отметить, что передача квартиры по договору дарения может подлежать налогообложению. Поэтому перед принятием решения рекомендуется рассмотреть все детали ситуации и обратиться за консультацией к юристу.
Ответы юристов (1)
Документы, подтверждающие военный статус супруга (супруги) (например, военный билет или другие документы, подтверждающие службу в вооруженных силах).
Документы, необходимые для получения ипотечного кредита (например, заявление на ипотеку, декларация о доходах, выписка из государственного реестра собственности).
Если ваш супруг подает заявление на получение военной ипотеки, вы должны указать все доходы, включая квартиры и имущество, приобретенное до брака. Однако имущество, приобретенное до брака, не считается супружеским имуществом, и супруги не могут взять на него ипотечный кредит.
Комментарии: 7923 Рейтинг: 9, 64
Бесплатная консультация! Звоните!
Москва, Московская область, Россия
Если лицо привлечено к ответственности незаконно. — Если данное лицо несет незаконную ответственность — Лицо несет незаконную ответственность.
Вы не понимаете, как защитить свои права.
Один из наследников не оставил завещания или признал его недействительным?
С помощью предложения вы получите
Услуги юристов
Подробную информацию о том, как оспорить сделку.