Особое требование состоит в том, что недвижимость должна находиться на сельской местности, в агломерации, на сельской приграничной территории или в ключевом населенном пункте. Вознаграждение за предоставление кредита не взимается.

Максимальная сумма составляет 6 миллионов рублей.

Максимальный срок составляет 25 лет.

Начальный взнос составляет не менее 20% от общей стоимости жилой недвижимости.

Вы имеете возможность заполнить онлайн-форму на данном веб-ресурсе для подачи заявки на жилищный кредит в Россельхозбанке.

Требования к заемщику и документы

Максимальный возраст для получения кредита — 65 лет, однако существуют два исключения. Во-первых, если заемщику уже исполнилось 65 лет, но прошла не менее половины срока ипотеки, он может подать заявку на кредит в возрасте до 75 лет. Во-вторых, если есть созаемщик и срок погашения кредита наступает до его 65 лет, то возраст заемщика не ограничен.

Гражданство Российской Федерации.

Регистрация, будь то постоянная или временная, находясь на территории Российской Федерации.

Россельхозбанк имеет свои собственные требования по стажу работы.

опыт работы на существующей должности составляет не менее трех месяцев

за последние 5 года требуется иметь стаж продолжительностью не менее 180 дней поспорядку

опыт работы на существующей должности составляет не менее трех месяцев

Общий стаж работы, накопленный за протяжение последних пяти лет, должен составлять не менее одного года.

Людям, которые занимаются частным домашним хозяйством, требуется вести его не менее года. Обязательно нужно занести эту информацию в специальную запись в книге органа местного самоуправления.

Чтобы иметь возможность получать пенсию в Россельхозбанке, работающие пенсионеры должны проработать на своей текущей работе не менее трех месяцев.

Если не заключен брачный договор, то при взятии кредита супруг заемщика автоматически становится созаемщиком. При этом созаемщик не имеет права на передаваемый в залог объект недвижимости.

Заемщик может включить в ипотечный кредит не более трех созаемщиков, при условии, что они не являются родственниками и могут предоставить подтверждение своего дохода. К требованиям к созаемщику применяются те же условия, что и к самому заемщику.

Банк Россельхозбанк предоставляет возможность обоим супругам оформить сельскую ипотеку с целью приобретения одного объекта недвижимости. Первоначальный взнос составляет не менее 20% для каждого кредита. Офис банка готов оформить оба ипотечных кредита.

Необходимые документы

отправить банку обязательно после заполнения на онлайн-платформе.

выдаваемое государством Российской Федерации, либо документ, подтверждающий личность военнослужащего, предоставляется гражданам для идентификации и подтверждения их статуса.

включает в себя документ, удостоверяющий воинское звание и принадлежность к армии для представителей мужского пола, достигших возраста 27 лет.

СНИЛС,

подтвержденная реплика трудового документа

информация о доходах: документ 2-НДФЛ, бумага в соответствии с требованиями Россельхозбанка.

Преимущества

Преимущественная процентная ставка.

У вас есть возможность представить заявление через интернет.

Богатый выбор исполнителей работ.

Можно привлечь до трех созаемщиков, которые не являются родственниками.

Банк устанавливает гибкие условия для заемщиков, ограничивая возраст заемщика на момент погашения кредита до 75 лет.

Имеется возможность получить значительную сумму в размере до 6 миллионов рублей.

Заявка будет рассмотрена в пределах пяти дней.

Минимальный комплект документов для клиентов, получающих заработную плату.

У каждого из супругов есть возможность получить ипотеку для покупки своего собственного объекта недвижимости.

Порядок оформления сельской ипотеки в Россельхозбанке

Вы можете нажать на кнопку «Оформить онлайн» здесь и попасть на официальный сайт Россельхозбанка.

Примените ипотечный калькулятор, чтобы определить размер ежемесячного платежа.

Для того, чтобы приступить к оформлению жилищного кредита, необходимо нажать на соответствующую кнопку «Подать заявку» на странице банка. После этого следует заполнить специальную онлайн-форму, указав все необходимые данные и загрузив приложенные документы, которые содержат приблизительную стоимость жилья.

Изберите офис, который наиболее удобен для подписания документов, и подайте заявку на его рассмотрение.

Ожидайте первоначального решения со стороны банка, которое будет отправлено вам по СМС, на электронную почту или сообщено по телефону.

Выберите предмет покупки и получите ответ от Россельхозбанка.

Оформите соглашение об ипотеке и получите запрашиваемую сумму для приобретения имущества.

Приобретите имущество в сфере недвижимости и зарегистрируйте его на свое имя.

Приобретенное с использованием кредита имущество переходит в залог. Заемщик обязан застраховать его и ежемесячно оплачивать страховку до полного погашения ипотечного займа.

Ваша заявка уже обрабатывается

Условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке с 2020 года: узнайте преимущества и требования

В 2020 году введена в действие программа сельской ипотеки, однако со временем многие банки прекратили ее предоставление. Россельхозбанк, который возобновил выдачу льготной ипотеки 22 апреля 2022 года, является одним из тех банков, которые еще предоставляют такую возможность. Банк предлагает сельскую ипотеку с процентной ставкой всего 3%, а также услуги аккредитованных подрядчиков и другие привлекательные условия. Однако, несмотря на все преимущества этого предложения, у него есть и некоторые недостатки.

Изучите, какие условия предоставляет Россельхозбанк для приобретения дома в рамках сельской ипотеки и где можно осуществить такую покупку.

Что такое сельская ипотека?

В декабре прошлого года Российское правительство объявило о создании программы «Комплексное развитие сельских территорий», включающей в себя возможность получения ипотеки для жителей сельских районов под 3% годовых. Всего на финансирование этой государственной программы было выделено 2,5 триллиона рублей, из которых один триллион рублей составляли средства из бюджета. Начав работу с начала 2020 года, программа должна была продолжаться до 2025 года. Однако, в 2021 году крупные банки, такие как Сбербанк, банк ДОМ.РФ и Россельхозбанк, временно приостановили предоставление льготной ипотеки из-за недостатка средств, выделяемых в виде субсидий. В течение года в поисковых запросах было много вопросов о возобновлении сельской ипотеки. И в апреле текущего года поддержка этой программы была восстановлена. Однако не все банки возобновили возможность оформления льготной ипотеки. Например, на официальном сайте Сбербанка указано, что «Прием заявок по программе завершен».

Какие условия предлагает Россельхозбанк по сельской ипотеке?

В государственной программе сельской ипотеки указано, что кредитные организации имеют право устанавливать особые процентные ставки в диапазоне от 0,1 до 3%. Большинство банков предлагает сельскую ипотеку со сниженной ставкой в размере 3%. Это приводит к возникновению у многих впечатления, что сельская ипотека выдается всегда по ставке 3%. После восстановления сельской ипотеки 22 апреля 2022 года, Россельхозбанк установил льготную ставку на уровне 2,7%, а затем повысил ее до 3%.

Россельхозбанк предлагает клиентам возможность получить сельскую ипотеку в онлайн-формате или в офисе, предоставляя следующие варианты условий.

Ставка процента составляет 3%.

Максимальная сумма, которую можно взять в кредит, составляет от 100 тысяч до 5 миллионов рублей.

Максимальный срок составляет 25 годов.

Минимальная сумма, необходимая для первоначального взноса, составляет 10 процентов от общей стоимости.

Благоприятные условия кредита, предоставляемого Россельхозбанком, применяются к приобретению уже построенного дома, квартиры или земельного участка под строительство в соответствии с договором подряда.

Жители Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкой АО могут получить кредит до 5 млн рублей от банка. В то же время, для жителей остальных регионов России лимит снижается и составляет 3 млн рублей.

Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо обязательно страховать залоговое имущество на весь срок кредита, при этом недвижимость может быть застрахована только после ее постройки. Однако, страхование жизни заемщика не требуется.

Если у вас есть супруг(а), то автоматически он(а) становится созаемщиком по кредиту. Максимальное количество заемщиков ограничено тремя, и среди них могут быть и знакомые.

Сколько стоит страховка у Россельхозбанка?

Индивидуальный расчет страховки на жилье предоставляется Россельхозбанком. При заполнении онлайн-заявки на сайте вы можете выбрать опцию «Страхование жизни», но ее можно исключить при необходимости. Однако, страхование дома или квартиры остается обязательным. Средний размер страховки при оформлении ипотеки на сумму 2 миллиона рублей составляет от 60 до 100 тысяч рублей. Цена страховки зависит от региона. Например, в Курганской области стоимость страховки составит около 80 тысяч рублей, если вы берете ипотеку на сумму 2 миллиона рублей.

Некоторые клиенты высказывают недовольство тем, что банк требует обязательное страхование в ООО «РСХБ-Страхование» в первый год ипотеки, несмотря на то, что на сайте указан список страховых организаций, с которыми клиенты могут выбрать страховку. Если клиент отказывается страховаться в ООО «РСХБ-Страхование», ему отказывают в заявке на ипотеку.

Рекомендуется лично посетить банковский офис и предварительно обсудить данный вопрос. Уточните, через какое страховое агентство будет оформлена страховка на вас, чтобы иметь возможность сравнить предложение с средней ценой на страховом рынке.

Где купить дом по сельской ипотеке?

Россельхозбанк предоставляет возможность получить ипотеку на приобретение жилья или его возведение лишь у официальных подрядчиков, которые имеют аккредитацию в банке.

Информация о подрядчиках, получивших аккредитацию, опубликована на веб-сайте «Свое Село», который принадлежит Россельхозбанку. Чтобы упростить поиск нужного подрядчика, на странице есть возможность выбрать регион и найти его по названию. В данный момент в списке доступно 1372 подрядчика. Кроме того, на сайте также представлены поставщики услуг, занимающиеся ремонтом, благоустройством территории, строительством бань и саун, поставкой строительных материалов и проведением инженерных коммуникаций.

Льготный кредит можно получить в населенных пунктах, где проживает не более 30 тыс. человек, исключая Московскую область, Москву и Санкт-Петербург. Все регионы включены в список банка. Сами региональные власти могут предложить дополнительные льготы и установить свою процентную ставку. Если банк не введет такое правило, необязательно регистрироваться по месту покупки недвижимости.

Правила оформления сельской ипотеки от Россельхозбанка

Вначале ваша заявка на кредит получает одобрение со стороны банка, после чего вы выбираете место для возведения строения или покупки недвижимости. После этого Россельхозбанк направляет вашу заявку в Министерство сельского хозяйства РФ. Процесс двукратного одобрения может занять от 3 до 5 дней. Однако иногда банк не предоставляет уведомление о решении по вашей заявке, и она остается в статусе необработанной.

Необходимо произвести регистрацию приобретенного жилья в течение полугода с момента его покупки.

Если вы выбрали возможность взять сельскую ипотеку после начала строительства вашего дома, обязательно закончите все строительные работы в течение двух лет после совершения первого платежа. В противном случае, банк будет вынужден аннулировать предоставленную вам льготную ставку.

При подаче заявления необходимо указывать конкретную цель, а именно: приобретение нового жилья по договору долевого участия (ДДУ) или путем переуступки, покупка вторичного жилья или участка для строительства. В случае изменения цели потребуется повторное согласование заявки с банком.

Для оформления земельной ипотеки, необходимо определиться с выбором местонахождения и застройщика. После этого требуется собрать необходимые документы и доставить их в офис банка.

Необходимая документация для подачи заявки на сельскую ипотеку

Для оформления ипотеки на приобретение сельского имущества необходимо предоставить определенный пакет документов, включающий в себя:

Документ, подтверждающий личность и гражданство Российской Федерации, или документ, удостоверяющий личность и военное положение.

Для молодых заемщиков в возрасте до 27 лет требуется предоставить военный билет или приписное свидетельство.

СНИЛС.

Документ о заключении супружеского союза. В случае наличия потомства — документ о рождении детей.

Электронная трудовая книжка — это цифровой аналог печатной версии.

Документ, содержащий информацию о заработках физического лица, в соответствии с требованиями Федеральной налоговой службы.

Для заполнения декларации о доходах требуется предоставить информацию о роде занятости, сумме заработка в месяц и общей величине удержаний за последние шесть месяцев.

Как рассчитать сельскую ипотеку на сайте Россельхозбанка?

Легко рассчитать ипотечные условия от Россельхозбанка. Просто посетите веб-сайт «Свое Жилье» и перейдите на страницу с калькулятором ипотеки.

В пунктах настройки предусмотрена возможность выбора стоимости недвижимости, первоначального взноса, срока кредита и региона, в котором вы планируете приобрести жилье или участок. Кроме того, в этом разделе будет представлен график платежей.

Плюсы и минусы программы сельской ипотеки

Важно отметить преимущества, которые обладает сельская ипотека:

Оплата ипотечного кредита может быть растянута на протяжении 25 лет.

Процентная ставка по данной ипотечной программе является более низкой по сравнению с обычной ипотекой.

Если вы проживаете вне Москвы, то у вас есть возможность приобрести отличный дом в пригороде этого гигантского города. Даже в пределах 6-10 километров от Санкт-Петербурга можно найти дом или квартиру стоимостью до 4 млн рублей.

Работа Россельхозбанка основана на сотрудничестве с проверенными и надежными подрядчиками.

Вклад в улучшение экологического благополучия.

В соответствии с Указом правительства № 1567, принятым 30 ноября 2019 года, банк предоставляет заемщику кредит в одном платеже.

Возможности рефинансирования сельской ипотеки отсутствуют.

Возможно, вы сможете оплатить первоначальный взнос за ипотеку в конце, однако на данный момент это невозможно.

Только Россельхозбанк на август 2022 года предлагает особую программу для заемщиков. При подаче заявки, банк направляет ее на рассмотрение в Минсельхоз. Учитывая, что ведомство ограничено в выделении субсидий, возможно, они закончатся, а это значит, что другие банки перестанут предлагать такой тип ипотеки или повысят ставку, соответствующую ключевой ставке ЦБ.

Условия действия программы сельской ипотеки ограничены временными рамками и продолжаются только до 2025 года.

В случае, если заемщик не вложит средства в строительство дома или не соблюдет сроки погашения, банк имеет возможность повысить процентную ставку по льготному кредиту.

Стоит ли оформлять сельскую ипотеку от Россельхозбанка?

Два года назад получило популярность строительство загородных домов, в результате чего стоимость обустройства и ремонта значительно возросла. Если вы планируете приобрести земельный участок под строительство, на котором имеется возможность подключить канализацию и газификацию, учтите, что окончательная цена такого проекта часто превышает стоимость готового жилья. Это может привести к дополнительным затратам или задержке в обустройстве, что может создать проблемы при проживании в доме.

Если субсидии Минсельхоза истекут или условия будут нарушены, сельская ипотека может столкнуться с риском повышения ставок.

Если вы соответствуете всем требованиям банка и вам предоставляют выгодные условия страховки, ипотека может быть для вас подходящим вариантом.

В случае приобретения жилья через переуступку, стоит рассмотреть возможность использования сельской ипотеки. В таких ситуациях продавцы недвижимости обычно готовы обсуждать условия сделки и предлагать скидки. Хотя процентная ставка по ипотеке может быть выше, но низкая стоимость жилья должна компенсировать это.

Если у вас есть сомнения, рекомендуется ожидать стагнации рынка, когда цены на недвижимость и стройматериалы снизятся. В следующем году, в 2022 году, многие строительные компании столкнулись с проблемами продаж, что приведет к падению цен.

Присоединяйтесь к нам и оставьте подписку на нашу рассылку. Мы будем информировать вас о свежих публикациях, отправляя их по электронной почте или мессенджеру.

Ссылка на первоисточник обязательна при полном или частичном копировании материала. Если вы обнаружили ошибку в тексте, просто выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.