Константиновская Реновация: Современное Обновление Жилья и Инфраструктуры

Просмотров 185 Комментарии 0 Обновлено 26 февраля, 2024

В Алексеевском районе СВАО Москвы в рамках программы реновации появится новый жилой дом. Двухсекционное здание с подземной парковкой будет расположено на улице Константинова, участок №2. Строительство будет вестись с разрешения Комитета государственного строительного надзора Москвы.

Общая площадь нового здания составит 19,7 тыс. квадратных метров. Первый этаж будет предназначен для общественных помещений, таких как вестибюли, колясочные, помещения для консьержей и лифтовые холлы. Также планируется размещение коммерческих помещений.

В доме будет 196 квартир: 63 однокомнатные, 98 двухкомнатных и 35 трехкомнатных. Три квартиры будут приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Все квартиры будут сдаваться с улучшенной отделкой, соответствующей стандартам программы реновации.

Новый дом будет адаптирован для маломобильных групп населения. Входы в здание будут на уровне земли, также предусмотрены пожаробезопасные зоны. Окружающая территория будет благоустроена, будут созданы зоны отдыха.

Внешний облик нового дома в Алексеевском районе будет выполнен с использованием навесных трехслойных панелей, облицованных фиброцементными плитами, с декоративными корзинами для кондиционеров. Общественные пространства здания будут оформлены с использованием витражного остекления.

Проект предусматривает создание комфортной инфраструктуры рядом с домом. Будут обустроены проезды, тротуары, открытые парковки, игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Во дворе дома установят малые архитектурные формы и обеспечат освещение.

Придомовая территория будет озеленена: высадят деревья, кустарники, разобьют газоны и создадут цветники.

Мосгосстройнадзор, по поручению мэра Москвы, уделяет особое внимание контролю за строительством объектов по программе реновации. Как отметил председатель ведомства Антон Слободчиков, строительство дома на улице Константинова будет проходить под строгим надзором специалистов на всех этапах.

После получения уведомления о начале работ от застройщика, будут составлены индивидуальные графики проверок объекта. Для исследований материалов и конструкций на соответствие проектной документации будут привлекаться специалисты Центра экспертиз и исследований.

Константиновская Реновация: Современное Обновление Жилья и Инфраструктуры

Внутригородское муниципальное образование города
федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ

Главная
Справочная информация
- Территория округа: карта, № домов, границы округа
- Муниципальный Совет
- Местная Администрация
- Избирательная Комиссия Муниципального Образования Константиновское
- Историческая справка
- Муниципальная служба
- Обзор обращений граждан
Нормативные правовые акты
- Устав
- Бюджет
- Решения
- Положения
- Постановления и административные регламенты
- Порядок обжалования НПА
- Проекты НПА
- Бюджетные полномочия участников бюджетного процесса в МО
Поддержка малого и среднего предпринимательства
Развитие малого предпринимательства
- Инфраструктура поддержки предпринимательства в Санкт‑Петербурге.
Поддержка предпринимательства
Имущественная поддержка для бизнеса
Общий реестр субъектов МСП
Муниципальные программы на 2023-2025 годы
Год 2024
Год 2023
Год 2022
Год 2021
Персонал
Документы для опеки и попечительства
Семья для подростка
Трудоустройство несовершеннолетних
ГО и ЧС, пожарная безопасность
Межнациональные и межконфессиональные отношения
Борьба с терроризмом и экстремизмом
Профилактика наркомании
Экологическое образование
Защита прав потребителей
Безопасность на дорогах
Физическая культура и спорт
Досуговые мероприятия
Военно-патриотическое воспитание
Участковые уполномоченные 54 отдела полиции УМВД по Красносельскому району Санкт-Петербурга
Компании, управляющие многоквартирными домами на территории МО Константиновское
Общественные организации
Медицинские учреждения
Дошкольные и образовательные учреждения
Культурные и спортивные учреждения
Военный призыв и служба по контракту
Прокуратура Красносельского района
ОГИБДД Красносельского района
РОСРЕЕСТР
ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
Социальный фонд РФ
Природоохранная прокуратура
Транспортная прокуратура
Главное управление Минюста
Федеральная налоговая служба

Советуем прочитать: Когда по закону начинается отпуск по беременности и родам и можно ли уйти в декрет позже срока 30 недель

Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Встреча с представителем ООО «СПб Реновация»

ООО «СПб Реновация» сообщает, что 25 апреля 2024 года в 15:00 состоится прямой эфир с представителем компании.

Вы можете задать свои вопросы по реновации квартала 7-17 в режиме онлайн.

Трансляция будет доступна в сообществе VK: https://vk.com/mo_konstantinovskoe

Информационное сообщение

14 февраля 2023 года в 17:00 состоится прямой эфир с ответами на вопросы жителей по реновации квартала 7-17

Вопросы можно отправить на электронную почту МО Константиновское: mokrug41@mail.ru

Видеотрансляция будет проходить в группе VK МО Константиновское по ссылке.

Вопросы — Ответы по программе реновации квартала 7-17

Вопрос: По предыдущему плану это 5 домов (около 350 квартир) – 2-я Комсомольская 43, 45, 47, 49-1, 53. Расселение будет проходить сразу или поэтапно?
Ответ: Все дома будут расселены сразу, начиная с нанимателей.
Вопрос: Когда начнутся переговоры с собственниками второй очереди расселения?
Ответ: Не ранее июня 2023 года.
Вопрос: Куда планируют переселять собственников: в вторичное жилье, новое жилье в квартале 7-17 или новое жилье в других районах?
Ответ: Собственники сами решают
Ответ: До начала переселения всем собственникам будет сообщена формула расчета денежной компенсации. Эта формула будет включать величину компенсации или увеличения занимаемой площади, которая будет составлять не менее 9 кв.м.
Вопрос: При переселении в новые дома смогут ли собственники выкупить дополнительные метры и по какой цене (1 очередь выкупала по цене ниже рыночной)?
Ответ: Такая возможность будет предоставлена.
Вопрос: Если собственникам жилья в квартале 7-17 не будут предоставлены квартиры для переселения в новых домах, какова будет стоимость м2 денежной компенсации?
Ответ: Размер денежной компенсации будет объявлен непосредственно перед началом переселения квартала 7-17. В данный момент производится ее расчет.
Вопрос: Если собственникам жилья в квартале 7-17 не будут предоставлены квартиры для переселения и их переселят в жилье на «вторичном рынке», кто и в каком объеме будет компенсировать связанные с этим риски?
Ответ: Все компенсационные риски берет на себя застройщик.
Вопрос: Будет ли предоставлена беспроцентная рассрочка для тех, кто хочет увеличить жилую площадь?
Ответ: Застройщик таких услуг не предоставляет.
Вопрос: Будет ли оказана бесплатная помощь при переезде?
Ответ: Да, будет. Будут предоставлены грузчики и автомобиль.
Вопрос: Учитывая негативный опыт первой очереди переселения, можно ли уже сейчас приглашать собственников квартир для бронирования будущей квартиры, чтобы избежать ее продажи?
Ответ: Вопросы, связанные с процессом переселения, будут решаться не ранее середины 2023 года.
Вопрос: Как будет решаться вопрос с нанимателями, если после 2009 года родились дети, и как это влияет на нормы при наличии другой собственности?
Ответ: Дети учитываются, и не имеет значения, есть ли другая собственность или стоит ли семья в очереди на другое жилье.
Вопрос: Будут ли учитываться при переселении другие объекты, находящиеся в собственности, и куда будут приглашать для получения смотровых?
Ответ: Другая собственность учитываться не будет. Вопрос решается с конкретными собственниками/нанимателями, прописанными в конкретной квартире. Будет проведено общее собрание.
Вопрос: Можно ли, не дожидаясь переселения дома второй очереди, просить предоставить новую квартиру, например, в Рыбацком?
Ответ: Такая возможность не предусмотрена.

07.09.2022 в 17:00 состоится прямой эфир с ответами на вопросы жителей по реновации квартала 7-17.

Вопросы можно задать на адрес электронной почты МО Константиновское: mokrug41@mail.ru

Или на адрес электронной почты руководителя дирекции развития и улучшения жилищных условий ГК Самолет: viktor.vedekhin@samolet.ru, Ведехин Виктор Владимирович

Видеотрансляция будет проходить в группе VK МО Константиновское по ссылке.

Новый год начался в Москве с приятного события – реновации. Новоселье отметил 150-тысячный участник программы. Им стал сварщик Владимир Потанин из Коньково с семьей.

«Программа реновации набирает обороты, — сказал мэр Москвы Сергей Собянин в гостях у новоселов. — Огромная программа, крупнейшая в мире. Мы построили уже новые жилые дома под снос тысячи пятиэтажек. Так что все, что мы говорили, выполняем, график соблюдаем».

«С момента начала программы реновации в Москве снесено более 350 жилых зданий, — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. — Демонтаж зданий проводился по технологии «умного» сноса, которая стала стандартом для всей программы реновации».

Напомним, что ключевыми принципами этой технологии являются безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование материалов, оставшихся после демонтажа зданий. Кроме того, особое внимание уделяется сохранению растительности, находящейся рядом со старыми домами. Например, деревья защищаются специальными коробами от возможных повреждений.

После сноса зданий, на освободившихся участках сразу же начинается новое строительство. В Москве активно проходит вторая волна реновации.

«Вторая волна будет значительно масштабнее первой, — отметил мэр. — И каждый год её объем будет увеличиваться, чтобы переселить около миллиона человек».

В Департаменте строительства Москвы рассказали о некоторых итогах и планах на этот год по обновлению жилого фонда.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ПЕРЕСЕЛЕНИЕ УСКОРЯЮТСЯ

В 2024 году московские власти намерены значительно увеличить темпы строительства новых домов в рамках реновации. Скорость реализации программы будет расти и в 2025 году. До конца этого года планируется ввести более 1,5 миллиона квадратных метров жилой недвижимости для переселенцев. Ожидается, что из старых домов переедут более 50 тысяч москвичей. Ранее Сергей Собянин сообщил, что через три-четыре года, в пиковый период программы, будут переселяться около 80 тысяч человек в год.

Известны конкретные новостройки, которые появятся для участников реновации в этом году. Например, дом в районе Северное Бутово на Феодосийской улице, участок 7.

«Новостройка в форме буквы «Г» будет состоять из трех секций с отделкой из бежевого, черного и светло-коричневого керамогранита и визуально напоминать открытую книгу, — рассказал Загрутдинов. — В настоящее время ведется строительство надземной части здания».

Еще один интересный дом из двух секций строится по индивидуальному проекту на Севастопольском проспекте, участок 46/7. Его особенность в том, что здания будут расположены прямоугольником, создавая закрытый двор с двумя детскими площадками, спортивной зоной и благоустроенными местами для тихого отдыха.

Каждый новый дом реновации проектируется с учетом удобства для жильцов. Например, на фасадах заранее размещаются корзины для кондиционеров. Балконы и лоджии застеклены. В квартирах все готово для переезда, что позволяет сэкономить на ремонте. Также учтены потребности маломобильных людей: в новостройках есть специально оборудованные квартиры с увеличенной шириной коридоров и дверных проемов, а также с удобной сантехникой. Первые этажи домов остаются нежилыми, чтобы можно было разместить магазины, офисы, досуговые центры и сервисные службы, обеспечивающие комфорт жителей.

В программе реновации в Москве участвуют 5175 домов, в которых расположено около 350 тысяч квартир. Общая площадь зданий, подлежащих сносу, составляет 16,4 миллиона квадратных метров. Новоселье справят около одного миллиона москвичей.

— Введено в эксплуатацию 304 объекта общей площадью 4,3 млн.кв.м, из них переданы под зас

Департамент строительства Москвы, по решению городских властей, взял на себя не только строительство новых домов по программе реновации, но и завершение проблемных жилых комплексов. В настоящее время ведутся работы по восьми таким объектам. Четыре из них располагаются в Новой Москве: ЖК «Легенда» в Троицке, ЖК «Марушкино» и ЖК «Воскресенское» в одноименных поселениях.

«Еще пять объектов мы завершаем в границах «старой» Москвы, — сообщил Загрутдинов. — Это жилой комплекс «Академ Палас» на проспекте Вернадского, ЖК «Квартал Триумфальный» в районе Фили-Давыдково, ЖК «Терлецкий парк» в Перово, жилой комплекс «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе, а также компенсационный дом для дольщиков ЖК «Мегаполис» на востоке Москвы».

По его словам, на всех объектах ведутся активные строительные работы. Результаты уже заметны: разрешение на ввод выдано проблемному дому в Кокошкине. За последние полгода в Новой Москве полностью завершены два жилых комплекса — «Троицк Е-39» и «Остров Эрин». Дольщики сейчас получают ключи.

«Завершение строительства проблемного объекта – это всегда сложная задача, требующая индивидуального анализа и подхода, — отметил Загрутдинов. — Существует такое непреложное правило в строительстве: легче построить объект с нуля, чем завершать его после другой компании. Нужно оформить и переоформить огромный объем документации. Многие долгострои проектировались десятилетия назад, и за это время изменились требования и нормативы, в том числе по пожарной безопасности. Всё это необходимо учитывать при достройке».