Добрый день! У меня возник вопрос, связанный с налоговым вычетом по имуществу. В 2016 году моей маме пришлось приобрести мою квартиру, используя ипотечный кредит. Однако ранее она уже получала налоговый вычет по другому объекту недвижимости в 2005 году. У меня возникло два вопроса: 1) Возможно ли добрать имущественный вычет до 2 000 000 рублей, поскольку первый вычет не был полностью использован? 2) Возможно ли получить вычет по уплаченным процентам за ипотеку по новой квартире? Буду признателен за вашу помощь!
Ответы юристов (1)
Согласно законам Российской Федерации, если ваша мама уже воспользовалась налоговым вычетом по предыдущему жилью в 2005 году, то она не имеет права получить второй вычет при приобретении новой квартиры в 2016 году. К сожалению, невостребованный первый вычет нельзя перенести на другое жилье. Однако, ваша мама может воспользоваться налоговым вычетом по выплаченным процентам по ипотеке за новую квартиру в 2016 году. Размер этого вычета зависит от законодательных ограничений и суммы выплаченных процентов. Чтобы получить налоговый вычет, необходимо предоставить соответствующие документы.
Для получения налоговых вычетов по уплаченным процентам за ипотеку необходимо предоставить следующие документы: 1) Заключенный договор купли-продажи жилого помещения; 2) Скопия договора ипотеки; 3) Подтверждающие документы о произведенных платежах за проценты по ипотечному кредиту.
Нормы, изложенные в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, касаются возможности получения налоговых вычетов по выплаченным процентам по ипотечным кредитам.
Город Москва, расположенный в Московской области, является столицей Российской Федерации.
Получите ответ на свой вопрос, обратившись к сотням экспертов из разных уголков России. Всего через 15 минут вы уже получите первый ответ! Не упустите возможность воспользоваться юридической помощью, которая доступна как бесплатно, так и за плату.
Услуги юристов
Услуга способна предоставить поддержку и помощь:
Получившегося результата будут эксклюзивными при использовании данной услуги.
Необходимость воспользоваться данной услугой возникает в случае, когда требуется:
Как получить налоговый вычет за ремонт в новостройке в 2023 году
Как получить налоговый вычет за ремонт в новостройке в 2023 году
Журналисты газеты «Известия» информируют о том, что владельцы квартир в новостройках имеют возможность вернуть определенную сумму денег, а также компенсировать расходы на ремонт при ее приобретении. Для реализации этого варианта необходимо пройти процедуру оформления имущественного вычета. В статье рассказывается, как осуществить данную процедуру в 2023 году.
Кто имеет право на налоговый вычет за ремонт в 2023 году
Льгота налогового вычета является федеральным привилегием, доступным всем гражданам и налоговым резидентам РФ, проживающим в пределах страны. Она предполагает возмещение государством 13% уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с определенных затрат. Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо обладать официальным доходом и выполнять свои налоговые обязательства.
Один из способов получить налоговый вычет — это приобрести квартиру, дом или осуществить ремонт жилья. Однако, следует учесть, что налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры в новостройке у застройщика. Еще одно важное условие заключается в том, что жилплощадь должна быть приобретена без отделки. Если застройщик выполняет некоторые работы, стоимость квартиры и отделки указываются в отдельных документах.
Невозможно использовать такой подход для возмещения затрат на ремонт квартиры, приобретенной на рынке вторичной недвижимости. Однако нельзя также воспользоваться вычетом для оплаты услуг дизайнеров и покупки мебели.
С каких ремонтных работ можно получить вычет в 2023 году
Для оценки, какие работы могут быть учтены при налоговом вычете, рекомендуется обратиться к разделу 43.3 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД). В нем указаны работы по отделке, за которые возможно восстановить определенную сумму. Эти работы включают в себя:
Однако, приобретение перфораторов, шуруповертов и прочих инструментов не включено в список. Все затраты должны быть официально подтверждены — договором с подрядчиком, квитанциями, накладными и другими документами о платеже. Поэтому рекомендуется сохранять все чеки на грунтовку, краску, плитку и обои, как в печатном, так и электронном виде.
Какая сумма налогового вычета за ремонт в 2023 году
Согласно действующему налоговому законодательству, предусмотрено, что наибольшая сумма, с которой возможно получить налоговый вычет, равняется двум миллионам российских рублей. Это положение не подлежало изменению в 2023 году. Если собственник подает заявление на вычет, ему будет возмещено 13 процентов от указанной суммы, что составит двести шестьдесят тысяч рублей.
Если расходы составляют менее 2 миллионов рублей, то возможно получить налоговый вычет в размере 13% от этой суммы. Например, если затраты составляют 1,5 миллиона рублей, то можно рассчитывать на возврат 195 тысяч рублей.
Если супруги являются совладельцами квартиры, то оба из них имеют право на вычет. Следовательно, в случае подтвержденных расходов на сумму не менее 4 млн рублей, семья сможет вернуть до 560 тыс. рублей.
Какие документы нужны для вычета за ремонт в 2023 году
Для оформления вычета на отделку необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи квартиры. Важно, чтобы в договоре было указано, что жилплощадь приобретена у застройщика и передается покупателю без отделки. После получения права собственности можно приступить к оформлению вычета на покупку жилья.
Среди иных бумаг необходимы:
Необходимо предоставить эти документы при подаче заявления на получение имущественного вычета. Если ремонт затягивается, их можно предоставить после окончания всех отделочных работ. Альтернативно, их можно представлять ежегодно до достижения суммы в 2 миллиона рублей.
Как получить вычет за ремонт в 2023 году
Существуют два варианта подачи заявления: через работодателя или самостоятельно, например, заполнив декларацию по форме 3-НДФЛ и представив ее в налоговую службу.
Если у проверяющих не возникнет никаких вопросов, то декларация будет рассмотрена в течение трех месяцев. В случае одобрения, средства будут переведены на расчетный счет в течение месяца.
Если оформление вычета осуществляется на месте работы, то нет необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ. При последующих начислениях бухгалтер будет удерживать меньшую сумму подоходного налога с заработной платы, пока не будет полностью компенсирована сумма вычета.
Налоговый вычет за ремонт и отделку квартиры
Налоговый вычет за ремонт и отделку квартиры
Когда дело касается налоговых вычетов, важно помнить, что не только затраты на приобретение жилья, но и на его отделку могут быть учтены. Мы предлагаем прояснить, какие конкретно работы и материалы подпадают под вычет, а какие нет. Также, стоит узнать, какую сумму можно вернуть за расходы на отделку и какой простой шаг нужно предпринять для этого.
Условия включения отделочных работ в имущественный вычет
Возмещение расходов на ремонт квартиры, приобретенной на рынке вторичного жилья, не предусмотрено для возврата налога.
Виды отделки, которые можно принимать к вычету
Теперь законодательство включает определенные категории расходов на отделку, которые будут учтены в вычете.
Отсутствует конкретный список материалов и работ, за которые можно получить компенсацию. Налоговые органы рекомендуют перед заполнением декларации проверить информацию с использованием Общероссийского классификатора видов экономической деятельности.
Государство устанавливает список конкретных видов деятельности и материалов, которые относятся к категории отделочных работ.
Если заказчик нанимает подрядчика для проведения отделочных работ с использованием его собственных материалов, необходимо убедиться, что в смете явно указаны отдельные пункты по работам и материалам.
Исключительно строительные материалы, необходимые для отделки жилого помещения, будут приниматься во внимание при получении налогового вычета. Другими словами, при установке водопроводной системы вы сможете заявить на вычет только сантехнические трубы, но не смеситель или раковину.
На ресурсе НДФЛка.ру появилась Надежда М., которая обратилась с просьбой рассчитать налоговый вычет на приобретение и ремонт квартиры. В текущем году она приобрела недвижимость в черновом состоянии по цене 1,4 миллиона рублей. За период 2022 года строительная бригада осуществила отделочные работы на сумму 400 тысяч рублей. Кроме того, Надежда затратила 120 тысяч рублей на замену сантехники.
Расчет вычета производится следующим образом:
Общая стоимость приобретения и ремонта квартиры составляет 1,8 миллиона рублей. Из этой суммы 1,4 миллиона рублей относится к стоимости покупки квартиры, а 400 тысяч рублей — к расходам на ее отделку. Сумма НДФЛ, подлежащая возврату, составляет 234 тысячи рублей, что равно 13% от общей стоимости (1,8 миллиона рублей). Стоимость сантехники не учитывается в данных расчетах.
Для подтверждения всех затрат необходимо иметь соответствующую документацию, такую как договоры, чеки, платежные документы, сметы и прочее. Важно, чтобы в документах были указаны используемые материалы и выполненные работы.
Проектная и сметная документация должна иметь специфичные названия: Проект либо Смета. Для возможности использования вычетов не подходят такие наименования, как Дизайн интерьера или аналогичные, которые не фигурируют в ОКВЭД.
Какую сумму можно вернуть за отделку жилья
Предельная сумма, которую можно вернуть в виде имущественного налогового вычета за отделку квартиры, составляет 260 тыс. рублей. Эта сумма включена в общий лимит налоговых вычетов в размере 2 млн рублей (13% от 2 млн). Заявление о получении льготы по расходам на отделку можно подать одновременно с основным имущественным вычетом за покупку жилья.
Одна из ситуаций, рассмотренных налоговыми консультантами на платформе НДФЛка.ру.
В прошлом году, Татьяна и Сергей решили приобрести квартиру от застройщика, которая еще находилась в стадии строительства. Сумма сделки составила 2,8 миллиона рублей. Когда квартира была готова для отделки, супруги потратили еще 800 тысяч рублей на ее обустройство. Чтобы получить вычет по НДФЛ, они обратились в онлайн-сервис «НДФЛка.ру» для оформления необходимых документов. Профессиональный налоговый эксперт внимательно изучил каждую бумагу, запросил недостающие чеки и провел расчет, чтобы узнать размер вычета, на который молодая пара имеет право.
Совокупные расходы на приобретение квартиры оцениваются в 3,6 миллиона рублей (2,8 миллиона плюс 800 тысяч). Поскольку квартира была приобретена супружеской парой, имеется возможность удвоить максимальную сумму имущественного вычета до 4 миллионов рублей (2 миллиона на каждого, умноженные на 2). В нашем случае это означает, что возможно вернуть 13% от суммы в 377 тысяч рублей.
Рассматривая доходы за три прошлых года, Сергею предоставляется налоговое вычетание в размере 2 млн. рублей для приобретения жилья и возврат 260 тыс. рублей на его счет. Татьяне по ее доходу за 2020 — 2022 годы предоставляется льгота на 900 тыс. рублей и возможность вернуть 13%, что составляет 117 тыс. рублей.
Благодаря использованию сервиса «Быстровычет» семейная пара смогла вернуть 377 тысяч рублей (260 плюс 117) всего за неделю.
На следующий год остаток вычета не теряется, а переносится. В декларации за 2023 год, супруги могут запросить имущественный вычет в размере 700 тысяч рублей: от 3,6 миллиона убираем сумму 2 миллионов и 900 тысяч. Имея такую возможность, они вправе самостоятельно распределить этот вычет.
В кредитном контракте имеется возможность указать две различные суммы: 3 миллиона рублей для приобретения квартиры и 1 миллион рублей для ее отделки. Но важно отметить, что невозможно получить налоговый вычет на ипотечные проценты с суммы, которая была потрачена на отделку. Такая возможность предусмотрена только для процентов, которые были направлены на приобретение недвижимости.
Порядок получения вычета на отделку жилья
Существует возможность получить налоговое возмещение на ремонт жилья как через налоговую службу, так и с помощью сотрудничества с работодателем.
Чтобы получить возможность использовать имущественный вычет через налоговую инспекцию, в конце года вам необходимо выполнить следующие шаги: заполнить декларацию 3-НДФЛ, подготовить необходимый набор документов, подтверждающих ваши доходы и расходы, а также ваше право на жилье и другие имущество. Важно помнить, что в договоре купли-продажи жилья должно быть прописано обязательное условие — квартира продается без отделки.
Путем обращения в ИФНС возможно осуществить возврат налога за предыдущие три года. Например, приобретение и ремонт новостройки в 2020 году позволяют подать заявление на вычет по покупке и ремонту квартиры в течение 2020, 2021 и 2022 годов, если в этот период имело место официальное получение дохода и уплата НДФЛ с него.
После принятия декларации налоговым инспектором, происходит проведение камеральной проверки, где осуществляется проверка обоснованности расходов и правомерности получения льготы. Продолжительность проверки может составлять до трех месяцев, а перевод денежных средств должен быть осуществлен в течение 30 дней после окончания контрольных мероприятий.
Для того чтобы получить налоговую льготу, необходимо строго придерживаться правил оформления и представления документов. Если данные правила не будут соблюдены, инспекция может отказать в предоставлении данного преимущества.
Подводим итоги:
Налоговый вычет за ремонт квартиры в 2025 году: как получить
Налоговый вычет за ремонт квартиры в 2025 году: как получить
При осуществлении приобретения жилой площади возникает возможность воспользоваться налоговым вычетом не только по стоимости самого жилья, но и по сумме затрат на его оформление.
При желании получить обратно 13% от стоимости материалов и работ по ремонту в новом доме, вам необходимо будет аккуратно оформить все необходимые документы и безупречно сдать их в налоговую инспекцию.
Дам информацию о том, как получить возврат и указываю условия, которые нужно соблюсти, чтобы налоговая служба не отклонила запрос.
Информационное сообщение Т—Ж о предложениях по аренде и продаже недвижимости
Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры
Приобретением жилья покупатель квартиры имеет возможность получить имущественный вычет, но сумма этого вычета ограничивается суммой в 2 000 000 ₽.
Если покупатель приобретает квартиру в еще не построенном здании и в договоре с застройщиком явно указано, что она будет передана без отделки, то в рамках вычета могут быть учтены не только расходы на саму покупку квартиры, но и на приобретение строительных материалов, проведение отделочных работ и даже на разработку проектно-сметной документации.
Однако, если вы приобрели квартиру на рынке вторичного жилья, то не предоставят вам возможность получить вычет по расходам на ее ремонт. Это остается неважным, независимо от того, когда ремонт был выполнен — сразу после покупки или спустя несколько лет.
Если вы уже воспользовались налоговым вычетом по расходам на отделку или приобретение жилья с отделкой, то в случае, если в будущем вы решите обновить ремонт или полностью переделать все, налогового вычета уже не предусмотрено.
Кому положен налоговый вычет за ремонт квартиры
Подобно любому другому налоговому вычету, возможно получение вычета на ремонт.
Необходимо выполнить оба условия одновременно.
Недвижимость также подвержена определенным требованиям:
Сколько денег можно вернуть за ремонт квартиры
Организация вернет 13% от финансовых затрат, но только при соблюдении ограничения на расходы в размере 2 000 000 ₽ на каждого человека. В эту сумму уже включены как стоимость жилья, так и расходы на отделку. Если цена квартиры без отделки изначально превышает 2 000 000 ₽, то невозможно получить вычет по затратам на ремонт.
Например, стоимость незаконченной квартиры составляет 1 800 000 ₽, еще 800 000 ₽ были потрачены на ремонт. Учитывая ограничение на имущественный вычет в размере 2 000 000 ₽, можно учесть только 200 000 ₽, относящихся к отделке. Таким образом, необходимо собрать только документы и чеки на сумму 200 000 ₽, связанные с ремонтом. Налоговая вернет 26 000 ₽ наличных средств за затраты на отделку, что составляет 13% от 200 000 ₽.
Если бракованная пара приобрела эту же квартиру, то сумму в 800 000 ₽ можно добавить к общей стоимости 1 800 000 ₽ и объявить ее равной 2 600 000 ₽ для двоих — по 1 300 000 ₽ на каждого. В этом случае можно вернуть 104 000 ₽ на отделку, что составляет 13% от 800 000 ₽.
Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры
Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры
Мы привыкли к тому, что ФНС просто изымает деньги у нас. Однако, порой забываем, что налоговая служба может наградить дисциплинированных налогоплательщиков. В данной статье рассмотрим, как получить вознаграждение от ФНС за ремонт жилья.
Налоговый вычет – это возможность сократить сумму налогооблагаемой базы или получить возврат денежных средств, которые ранее были уплачены в качестве налога на доходы физических лиц.
Если облечь в простую форму, вычет позволяет уменьшить налоговые платежи или вернуть часть средств, уже уплаченных в государственный бюджет.
Кто может оформить вычет налога
Для того чтобы воспользоваться возможностью налогового вычета, необходимо выполнить следующее условие:
Имея все средства на одной банковской карте, вы получаете удобство контроля за своими доходами и расходами. Если вы уже обладаете картой «Мир», то ее реквизиты можно использовать для списания налоговых выплат.
Очень удобно, когда все денежные средства поступают на одну и ту же карту, и замечательная возможность предоставляется Халвой! В случае, если у вас уже есть Халва, основанная на платежной системе «Мир», вы можете предоставить ее реквизиты для получения субсидий, пенсий и прочих социальных выплат. А если ваша карта работает на основе Visa или Mastercard, вы можете открыть виртуальную Халву с национальной платежной системой и получать максимальную выгоду.
Если я являюсь индивидуальным предпринимателем, можно ли мне получить финансовую поддержку? Ответ положительный, если я уплачиваю налоги по общей системе налогообложения (ОСН). Однако, нельзя получить дополнительные льготы от государства при использовании специальных налоговых режимов, таких как патенты, упрощенная система налогообложения (УСН) и единый налог на вмененный доход (ЕНВД).
Есть ли возможность получить финансовую помощь, если я являюсь пенсионером? Формирование имущественного вычета осуществляется на основе подоходного налога, однако пенсия не облагается налогом. Если ваш единственный доход — это пенсия, то не стоит рассчитывать на получение «премиальных» выплат от налоговой службы.
Если у вас имеется дополнительный источник дохода, на который накладывается налоговая ставка в размере 13%, то вполне безопасно приступать к процессу оформления соответствующих документов.
Учет доходов, проводимый налоговой, охватывает лишь часть общего спектра источников дохода. Вам будут учтены прибыль от сдачи квартиры, продажа транспортных средств или недвижимости. Однако нельзя указать доходы от азартных игр, лотерей, ценных бумаг и ряда других финансовых поступлений.
У пожилых людей есть дополнительное преимущество — возможность возврата денег за год покупки и за три предыдущих года. Однако для этого необходимо выплачивать НДФЛ весь этот период.
Например, в 2022 году пенсионер приобрел жилплощадь, однако весь этот период он не занимался трудовой деятельностью и не получал других источников дохода. В отличие от этого, в 2020 году у него была работа, и он может использовать этот временной интервал в документах для получения налогового возврата.
Аборигены из племени квакиутль придают особое значение своему имени, оставляя его в залог. Пока кто-либо не погасит свою задолженность, никто не имеет права обратиться к нему по его имени.