Новейшая история Москвы знакома двумя крупными государственными программами переселения из аварийного жилья в 1999 и 2017 годах и различными локальными программами в рамках инвестиционных контрактов. Одна из них, в районе Кнцево, привела к активным протестам жильцов. Депутат счел позицию столичных властей частью конфликта, сравнив все программы с четырьмя пунктами.
Жилой комплекс «Ярцевская 24». Иллюстрация: pic. ru
Что стало причиной конфликта.
В середине ноября сотрудники ГК «ПИК» попытались начать подготовку площадки в районе Кнцево № 48 по адресу Ивана Франко, 1. Однако в тот же день они столкнулись с реакцией соседей по домам. В общем, кто не хотел переезжать в другое место.
Через несколько дней конфликт обострился до столкновений с силами правопорядка. Последние арестовали несколько человек и расчистили лагерь, который начал расти. Конфликт вскоре разгорелся, но так же быстро угас. 20 ноября подрядчики приостановили подготовительный этап работ до решения Верховного суда. Однако в прошлый четверг, 22 ноября, суд встал на сторону ПИК.
С тех пор спор перешел из реального мира в виртуальный. На действия разработчиков начали реагировать авторы телеграм-канала. В частности, одним из самых активных противников «ПИКа» стал редактор радиостанции «Говорит Москва» Сергей Доренко, который неоднократно высказывался в Telegram-канале. В четверг, 29 ноября, Кнцевский суд назначил бывшему президенту московского «Яблока» Сергею Митрохину штраф в размере 150 000 рублей. Политик сообщил «Интерфаксу», что к такому же штрафу были приговорены еще три активиста. Митрохин пообещал, что это решение будет обжаловано «вплоть до ЕСПЧ».
Денис Шендерович, муниципальный депутат района Кунцево, убежден, что конфликт не исчерпан.
С сегодняшнего дня начнутся еще два судебных процесса, и жители на этом не остановятся. Протест уже начался и будет продолжаться».
Во-вторых, заместитель мэра Москвы по вопросам строительства Марат Кушнарин убежден, что доля протестов будет на осенних выборах 2019 года», — сказал он.
Слова заммэра также подтвердил начальник управления документационного обеспечения города Пикита Андрианов. Спорная нижняя палата парламента построена в рамках распоряжения правительства Москвы №. 30-рп от 2003 года, отзыв.
В 2016 году проект был инициирован вновь, проведены публичные слушания, утверждена вся городская документация. Юридически все документы находятся у подрядчика. Это недавно подтвердил Верховный суд РФ».
Подрядчик уже построил 100 000 кв. м и переехал в область, а всего в черте города ему предстоит перевезти 240 000 кв. м. Андрианов подчеркивает, что IT и другое муниципальное строительство — это «очень дорогой элемент». Однако Денис Шендерович убежден — речь идет о «жульничестве» и «незаконной деятельности». Это не только приводит к ‘серьезным массовым потрясениям’, но и требует ‘тщательного контроля со стороны компетентных органов’. Пятнадцать лет назад о планах по восстановлению этих районов не было и речи», — утверждает депутат городского совета. В то же время сам конфликт возник не сейчас, а «кипит с момента проведения общественных слушаний в 2017 году». С тех пор он становится все более и более интенсивным», — говорит Синтелович.
В чем принципиальные различия между государственной программой переселения из готовых домов и государственной программой переселения из домов, ставших причиной конфликта в Кунцево?
1. выбор дома
В программу сноса пятиэтажек 1999 года были включены дома первого периода индустриального строительства (1957-1968 гг.). Все ряды домов этого периода были разделены на две категории: не подлежащие сносу и подлежащие сносу. Город сам определял, какие дома подлежат сносу, а какие нет.
Согласно плану «Ружков», дома уничтожались точечно в каждом ряду. Реновация 2017 года включала в себя концепцию «зон». В границах «зон» проводится комплексная рекультивация почвы. В эти «зоны» можно въехать не только из пятиэтажек, но и из соседней девятиэтажки (в которую хотели переехать сами жители).
Программа реконструкции Кунчево была утверждена в 2003 году и также предусматривает территориальные полномочия. Дома переселялись по кварталам. В результате в число разрушаемых пятиэтажек попали не только дома, но и дома, которые в Лужкове были определены как «несносимые».
2. мнения жильцов.
Москвичи могут включиться в программу реновации 2017 года. Власти обещают, что жители смогут выбирать квартиры из трех предложенных им вариантов.
В рамках программы сноса в мае 1999 года окончательный выбор жилья также оставался за собственником — он мог отказаться от предложенной ему квартиры и попросить другую. Кроме того, он мог доплатить и переехать в более просторную квартиру.
Согласно программе реконструкции 47-й и 48-й квартир в районе Кнцево, предусмотрена переустановка на заранее подготовленное место. Их адреса указаны в постановлении Правительства Москвы (30 рп от 14 января 2003 г.). Сомнительно, что жильцы могут сами выбирать адрес и этаж квартиры. Закон № 21 «О защите жилищных прав граждан при переселении и эвакуации граждан» гласит, что такого права у них нет. Однако документ о переустройстве квартала был утвержден, когда вопрос о ремонте еще не обсуждался (его решали жильцы, муниципалитет и подрядчики). Верховный суд постановил, что исключить его дом из программы сноса и переустройства в Канчево невозможно.
3. участие третьих лиц
Программа реновации — 2017 предусматривает строительство домов за счет бюджета. Компании могут участвовать в проекте только в качестве подрядчиков.
Из программы переселения Лужкова следовало, что дома сносятся и строятся инвесторами. Часть нового жилья он отдал владельцам квартир в предыдущих пятиэтажках, а остальное продал. В принципе, на всем стадионе был один и тот же подрядчик.
В Кунчево инвесторы и муниципалитет поделили между собой строящиеся объекты. По закону 2003 года все жилье отправлялось в Москву, а нежилой фонд делился: 40 % должно было достаться муниципалитету, а 60 % — инвестору. Однако первым производителем стало ЗАО «Кнцево-Инвест». Позже проект был запущен, и в 2016 году к нему добавился новый инвестор — ЗАО «Монечик», являющееся структурой группы ПИК.
4. логика расчетов с третьими странами
Уже определено несколько стартовых зон для программы реконструкции на 2017 год. Принцип переселения заключается в следующем. Жильцов соседних домов переселяют в стартовые дома, старые дома сносят и ставят новые.
В рамках лужковской программы переселение проходило по аналогичному алгоритму. В Кнцево жители будут переселены в несколько зданий, строящихся группой компаний ПИК, и другие здания. При этом порядки переселения не уточняются — в открытых источниках их нет. Территориальные органы власти также не указаны — соседи пока не знают, какие дома будут переселены.
В московском районе Кнцево жители жалуются на рост. Полиция задержала нескольких из них.
Позже, в ноябре, было обнаружено, что 37 домов в Кунцево, не вошедших в программу «реновации», были снесены без разрешения жителей. Согласно распоряжению о редевелопменте микрорайона Кунцево, подписанному мэром Сергеем Собяниным, 28 гектаров земли были просто отданы без конкурса группе ПИК, которая «реорганизует» этот район.
Два наших микрорайона — № 47 и 48 Кунчево — группа ПИК решила снести, — говорит Иван Розков, житель Кундево. — Он просто исчезнет с лица земли, которая здесь существует, а мы на этом месте построим новые 15-30 этажей».
Здания, которые сносят производители ПИКа, — это не обычные хрущевки, а низкие кирпичные дома, построенные в Москве в конце 1950-х годов для генералов Министерства обороны СССР. Диана Яковлева категорически против переселения, как и 100 % жителей дома.
Теперь меня фактически загоняют в мою собственную квартиру, — жалуется Диана. — Это частная собственность, и она меня устраивает: район, расположение. Мои деньги вложены сюда. Я не вижу причин переезжать в другое место».
Жители Кунчево занимают оборону 24 часа в сутки, не позволяя строительной технике въезжать во двор. Протесты уже привели к нескольким арестам, в том числе представителей местных властей.
Подрядные машины продолжают въезжать во двор на улице Академика Павлова только при узкой охране.
Однако протесты не смогли остановить подрядчика. Жители района рассказали, что 19 ноября, около полудня по Москве, около 50 сотрудников охранного предприятия ПИК только начали выталкивать протестующих во двор дома Ивана Франкострита. В происходящее во дворе они не вмешивались.
По одной из версий, ПИК пытается начать строительство как можно скорее, потому что разрешение на строительство в Кунчево у компании заканчивается в 2021 году.
Жители разрушенных домов в Кунчево уже направили несколько обращений в администрацию президента и мэрию с требованием остановить снос, а 22 ноября Верховный суд России рассмотрит иск 43 жителей, поданный областью. 37 снесенных домов. Однако суды во всех предыдущих случаях были на стороне подрядчиков, и мало шансов, что Верховный суд будет на стороне москвичей.
Реконструкция Кунцево: все идет по плану
Большинство жителей уже организовали вечеринки, чтобы встретить их дома. Как изменится облик Кунчева в ближайшие годы? Давайте рассмотрим основные пункты программы перестройки.
Идея общей реструктуризации не нова, но давно ожидаема. В конце 1990-х — начале 2000-х годов в Москве начала реализовываться программа перестройки пятиэтажек и готовых домов. Развитие городской среды и новые требования к качеству жилья не оставили возможности для старых зданий. Любой строитель поймет, что модернизировать старое здание сложнее, чем построить молодое, а добиться желаемого результата все равно невозможно. Особенно если речь идет не об одном доме, а о целой улице или микрорайоне.
По словам жительницы Аллы Селеменевой, жители пятиэтажки на улице Ивана Франко ждали переустановки как избавления от повседневных проблем: сырых подвалов, плесени на стенах, горящих электрических проводов, отсутствия темных улиц. Вечером возникла идея — переехать отсюда, чтобы все это можно было сделать побыстрее. Так, узнав о начале программы реконструкции на 47-48 площадях в Кунцево, жители захотели
На данный момент практически полностью восстановлены три дома на улице Ивана Франко. 18, к. 1, домов нет. 20 и 22 к. 2. 2. Люди получили ордера на новые благоустроенные квартиры. В стартовом районе принято решение о строительстве нового жилого комплекса, куда также ждут переселения жители соседних домов.
Исполнителем проекта реструктуризации и благоустройства 47-48 было Государственное единое предприятие «Главапу». Владелец этого проекта — ГК «Пик», системообразующая компания в строительной отрасли. Это одна из немногих компаний, способных реализовать такой грандиозный проект.
Проектом предусмотрено строительство нового участка улицы Екатерины Будановой от улицы Кошвинского до улицы Ивана Франка, четыре полосы движения и расширение от улицы Полоцкой до улицы Кошвинского, до четырех полос движения, новая вол диод будет показан сзади. Будет организовано около 4 300 парковочных мест. Это позволит реализовать концепцию «автомобиль без автомобиля» и разделить автомобили и зеленые зоны для прогулок и отдыха. Зеленая и композиционная зона занимает 7,2 гектара. Это четверть всей территории. Сюда входят придомовые территории, пространства вокруг социальных объектов и детские игровые зоны. Детские пространства будут оборудованы в соответствии с современными стандартами безопасности. Предусмотрены пространства для активных игровых видов спорта. Для отдыха пожилых людей будут созданы отдельные тихие зеленые зоны.
В проекте уделено пристальное внимание развитию социальной инфраструктуры. Первый этаж жилого дома займут аптека, кафе, почта, банк и МФЦ. По подсчетам специалистов, на каждые 10 жителей можно найти работу непосредственно в границах микрорайона (1. 25 000 рабочих мест).
В новом микрорайоне есть три детских сада на 600 мест, два из которых (250 и 225 мест соответственно). Также две школы рассчитаны на 1375 мест. Одна из школ на 825 мест будет построена в рамках реализации контракта, взамен старой, разрушенной школы. 6. Важная деталь — строительство социального объекта будет увязано со сроками возведения жилого комплекса.
Авторы плана реконструкции 47-48 постарались учесть все важные факторы, как текущую ситуацию в районе, так и перспективы развития городской среды. Реконструкционные работы уже начались. Скоро в Кнцево появятся новые жители, соответствующие самым высоким современным стандартам.
Верховный суд отклонил ходатайство москвичей о запрете стройки в Кунцево
В четверг она обратилась в правительство Москвы с просьбой рассмотреть план развития западной части столицы, округов 47-48, и «дом. Райдеры. .»
Это 37 домов, построенных Мостотрестом для своих сотрудников в 1950-х годах. Еще до присоединения Кундербо к Москве здесь возводились трехэтажные, четырехэтажные и пятиэтажные дома по индивидуальным проектам. Жители района считают, что этот лиственный уголок столицы — одна из немногих частей города, где еще сохранился дух нижней Москвы.
В настоящее время в Кунчево, как и в других районах с преобладанием «хрущевок», ведется активное жилищное строительство с целью переселения «пятиэтажек» в муниципальные квартиры. Планы застройки микрорайонов 47 и 48 были утверждены постановлением столицы № 903 год назад. Согласно планам, первая очередь поселков, предназначенных для переселения, будет возведена у северного цоколя Кутузовского проспекта — платной дороги, которую планируется построить в микрорайоне. Строительство уже вызвало протесты некоторых жителей, которые опасаются, что их дома станут «живым щитом» для соседних зданий. Кроме того, одним из объектов проекта должно стать строительство сквера на улице Ивана Франко, что стало причиной очередного противостояния между строителями и активистами. Некоторые жители соседних домов уверены, что на этом месте будет проще построить коммерческие дома, потому что начавшаяся рядом стройка срочно выводит их из строя.
В понедельник строители привезли цементные блоки для ограждения участка на площади у дома. 20, чему пытались воспрепятствовать местные активисты и народные дружины. Подрядчик, группа компаний «ПИК», установил ночную вахту рядом с площадью. Жители также инициировали круглосуточное оповещение, исключающее въезд автомобиля «газель». Там же находился мобильный штаб Московского координационного совета.
Активисты воспрепятствовали установке бетонных препятствий, что привело к столкновениям между ними и производителями, которые закончились задержаниями, произошедшими ранее на митинге на улице Академика Павлова. В этот момент активисты Пвг Савелий Рожков, Иван Рожков, Алексей Соболев и «Милош» Сергей Митрохин «Митрус» Митрус, член активистского Пвг Савелий Рожков. Шесть человек, включая мэра Алексеева и Евгения Баркова, были доставлены в местную полицию. Митрохин, который был одним из защитников сквера в микрорайоне на улице Академика Павлова, объяснил планы по строительству дикого барного квартала. Оппозиционный политик заявил, что в Кунцево «создан прецедент масштабной зачистки московских кварталов на будущее».
С начала этой недели в Кунцевском районном суде проходит ряд громких процессов над фигурантами дела общественного парка «Академика Павлова». Подсудимые проходят по двум статьям: участие в незаконных политических акциях и нанесение серьезного ущерба группе ПИК. Во время суда активисты встретились с Андреем Молевым, которого часто обвиняют в том, что он является мэром Якиманки, но не особенно эффективно решает проблемы своего района.
Пик описал ситуацию в Кунцебо как результат политических манипуляций и обмана жителей со стороны «заинтересованных лиц». Кроме того, в эти выходные, отвечая на вопрос «Московской газеты» о правдивости информации, распространяемой в социальных сетях для привлечения подрядчиков, пресс-служба заявила, что впервые об этом слышит. Она также опровергла слухи о незаконном строительстве. Администрация района в своем сообщении также подтвердила, что строительство ведется на законных основаниях, в соответствии с положительными заключениями Мосгосэкспертизы и Мосгосстройнадзора.
В результате по другую сторону «баррикад» оказалась другая часть жителей микрорайона, которые, с одной стороны, мечтали переехать в новые дома. Жители города создали свою инициативную группу и обратились к мэру столицы Сергею Собянину с требованием «снести хрущевки в хрущевском микрорайоне». На сегодняшний день обращение подписали более 7 000 человек.
Наши дома находятся в плачевном состоянии. Трубы очень изношены, и мы совсем не отапливаемся. Все замерзает». Капитальный ремонт не проводился с момента постройки дома, и никто не собирается его делать. Более того, вояки, занимающиеся сносом, специально устраивают политические провокации и сокращают программу реновации, чтобы отменить снос и переселение наших домов. Мы призываем поставить точные условия и максимально ускорить процесс переселения в 47 и 48 микрорайонах района Кнцево», — написал житель спорной территории.
Эта часть общественности считает, что реструктуризация округов 47-48 в Facebook подогревается теми, кто пытается набрать «популярность» последующих кандидатов в депутаты горсовета Москвы, вводя в заблуждение окружающих и препятствуя переезду жителей домой.
Около 100 противников собрались сегодня у здания Верховного суда на Поварской улице, 15. Ранее Мосгорсуд отклонил иск 17 жителей района, которые пытались признать незаконным решение №. 903 московских принципов на основании нарушения права частной собственности и права на благоприятную окружающую среду. После этого недовольные граждане обратились в Верховный суд.
Как стало известно «Московской газете», суд не принял заявление активистов о принятии временных мер. Таким образом, остановить строительство законным путем им пока не удалось. Следующее заседание состоится 22 ноября. До этого времени резиденты и их адвокаты намерены изучить документы, предоставленные ответчиками. В частности, они касаются обоснования сноса дома в Кунцево.
В настоящее время дом на улице Ивана Франка продолжает защищать свой сад от ночных подрядчиков и готовится к новой акции протеста 17 ноября у Академика Павлова.
Команда Facebook «Соревнуемся в районе 47-48 Кунцево» обсуждает баннеры с надписями «Путин защити наших детей», «Пикофашисты из Кунцево» и «Пик-рейдер». Такие же надписи размещены на цементных блоках рядом со стройплощадкой. Если суды не устроят некоторых противников застройки, они готовы начать строить баррикады.
‘Я думаю, нам больше не стоит рассчитывать на суд. Мы должны полагаться только на себя. Мы ждем очередной битвы между представителями подрядчика, полицией и местными жителями. Здесь возможны разные инциденты, споры и перепалки». Активист Иван Рожков в эфире московского телеканала «Лупер» заявил, что покинет здание Верховного суда.
Московская газета» будет следить за развитием событий. По вопросам, требующим внимания СМИ, обращайтесь в «Пенсионный фонд» по адресу prmskgazeta@gmail. com и по телефону +7 (977) 614-80-06.
detector