В стремительно изменяющемся мире недвижимости электронная регистрация перевернула привычные правила игры, предоставив удобную альтернативу традиционной бумажной волоките. В этой статье мы подробно рассмотрим ее плюсы и особенности.
Прошли те времена, когда нужно было выстаивать длинные очереди в регистрационных органах. С появлением электронной регистрации покупатели теперь могут подавать все необходимые документы онлайн, что коренным образом меняет процесс заключения сделки, делая его более эффективным и доступным. Эта инициатива, предложенная Росреестром, направлена на упрощение подачи заявлений и ускорение регистрации договоров купли-продажи. Ведущее финансовое учреждение, Сбербанк, успешно внедрило эту услугу, подтверждая свою приверженность цифровой трансформации отрасли.
Электронная регистрация значительно сократила время, необходимое для оформления сделок с недвижимостью. Хотя официальные представители Федерального регистра утверждают, что процесс может быть завершен в течение дня, на практике это обычно занимает от трех дней до месяца из-за системных ограничений. Тем не менее, переход к цифровой регистрации несомненно ускорил общие сроки.
Электронная регистрация играет важную роль в продолжающейся модернизации ипотечного бизнеса. С ростом числа сделок с недвижимостью с использованием ипотеки возможность проведения операций в электронном виде стала незаменимой. Это нововведение особенно полезно для заемщиков-нерезидентов, избавляя их от необходимости совершать долгие и утомительные поездки в места нахождения физических кредиторов. Сбербанк, как крупный ипотечный провайдер, применил этот подход для привлечения и обслуживания более широкой клиентской базы.
Внедрение электронной регистрации упростило процесс оформления сделок с недвижимостью. Независимо от того, покупается ли недвижимость в ипотеку или за наличные, клиенты теперь могут подавать все необходимые документы удаленно, устраняя необходимость в многократных личных визитах в различные учреждения. Такой упрощенный подход выгоден как покупателям, так и банкам, снижая административные издержки и ускоряя сроки проведения транзакций.
Преимущества электронной регистрации
Географическая гибкость. Покупатели больше не ограничены местоположением. С помощью онлайн-платформы Сбербанка сделки с недвижимостью можно совершать из любой точки мира, что обеспечивает беспрецедентную гибкость.
Удобство и экономия времени. Отказ от личных визитов и бумажных процедур значительно сократил время, необходимое для завершения сделок с недвижимостью. Покупатели могут инициировать и завершать процесс регистрации, не выходя из дома или офиса, что приводит к значительной экономии времени и ресурсов.
Эффективное управление документацией. По завершении процесса регистрации вся необходимая документация будет отправлена на зарегистрированный адрес электронной почты покупателя. Эта оцифрованная запись обеспечивает легкий доступ и упрощает поиск документов в будущем.
Соображения и ограничения
Требования к гражданству. В настоящее время услуга доступна только гражданам России. Лица без гражданства не могут воспользоваться электронной регистрацией, и их сделки не будут обработаны.
Возрастные ограничения. Услуга доступна только лицам, достигшим совершеннолетия. Недееспособные лица не могут самостоятельно инициировать электронную регистрацию.
Частичное владение. Электронная регистрация недоступна для сделок, связанных с продажей долей при долевом владении недвижимостью.
Электронная регистрация представляет собой значительный прорыв в индустрии недвижимости, изменяя способ проведения сделок. Многочисленные преимущества этой технологии улучшили качество обслуживания клиентов, предоставляя большее удобство и эффективность. По мере того как цифровой ландшафт продолжает развиваться, электронная регистрация будет играть все более важную роль в формировании будущего сделок с недвижимостью, расширяя возможности покупателей и повышая общую эффективность отрасли.
Электронная регистрация сделок в Сбербанке
Каждая сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в Росреестре. Для этого необходимо посетить МФЦ, взять талон, отстоять очередь, сдать документы на регистрацию и ожидать завершения процесса.
Сроки стандартной регистрации недвижимости в Росреестре:
• Сделки, заключенные в простой письменной форме, регистрируются в течение двух недель;
• Ипотечные и нотариальные сделки регистрируются по закону в течение пяти рабочих дней.
В ответ на инициативу Росреестра, Сбербанк предложил услугу – электронную регистрацию сделок. Электронная регистрация позволяет регистрировать недвижимость через интернет, упрощая процедуру и сокращая сроки регистрации. При электронной регистрации сроки обработки документов должны сократиться до одного дня.
Теперь после подачи полного пакета документов на регистрацию процесс должен занимать от одного до двух дней.
Какие преимущества электронная регистрация предоставляет потребителям?
Электронная регистрация – важный шаг в модернизации процесса получения ипотеки. Это особенно удобно для тех, кто берёт ипотеку в другом городе. Например, жители региона могут приобретать недвижимость в Санкт-Петербурге. Обычно для этого нужно ехать в Питер, подавать заявку, ждать одобрения кредита, выбирать квартиру, оформлять сделку и регистрировать недвижимость, что занимает около месяца.
Для упрощения процесса получения ипотеки для иногородних граждан и модернизации ипотечного процесса в целом была внедрена электронная регистрация. Теперь документы на регистрацию можно подать значительно быстрее и получить их в отделении банка своего региона.
Электронная регистрация сделки в Сбербанке.
Сбербанк стал первым на рынке, кто внедрил электронную регистрацию. В основном, эта услуга предназначена для ипотечных клиентов, но также возможна и для сделок без ипотеки.
Стоимость электронной регистрации сделки в Сбербанке.
В Санкт-Петербурге стоимость электронной регистрации в Сбербанке составляет 10 тыс. руб. Что включено в эту стоимость?
• Государственная пошлина за регистрацию (2 тыс. руб.);
• Составление договора купли-продажи;
• Выпуск электронной цифровой подписи для участников сделки;
• Отправка всей документации через защищённые цифровые каналы связи в органы Росреестра;
• Контроль регистрации и получение выписки из ЕГРН;
После регистрации вам выдадут новые правоустанавливающие документы, которые будут отправлены на электронную почту. Проверить действительность регистрации можно на сайте Росреестра.
Ограничения для электронной регистрации.
Электронная регистрация не всегда возможна. Есть ограничения:
• Нельзя воспользоваться услугой при продаже доли, например, комнаты в коммунальной квартире;
• Участниками сделки не могут быть несовершеннолетние дети, а также граждане, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, и их представители по доверенности;
• Если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей, электронная регистрация невозможна.
Документы, необходимые для электронной регистрации в Сбербанке.
Для оформления документов посредством электронной регистрации клиент должен предоставить менеджеру банка следующие документы:
- Договор купли-продажи;
- Нотариально заверенное согласие супруга продавца; также должна быть проведена проверка тождественности документов у нотариуса;
- Заявление от заёмщика;
- ИНН продавца и покупателя;
- СНИЛС продавца и покупателя;
- Адреса электронной почты всех участников сделки;
Кроме того, если предусмотрен безналичный расчёт, от продавца потребуют реквизиты счёта для перевода денег при успешном завершении регистрации сделки.
- Предупредить ипотечного специалиста, что регистрация будет электронной;
- Подписать договор с центром недвижимости Сбербанка;
- Подписать кредитные документы;
- Ипотечный сотрудник отправляет документы в Росреестр;
- Регистрация в Росреестре;
- Готовые зарегистрированные правоустанавливающие документы поступают на электронную почту;
Какие правоустанавливающие документы получает покупатель?
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора;
Сроки электронной регистрации.
Сбербанк обещает завершить электронную регистрацию сделки за 1-2 дня. На практике это занимает 4-6 дней. Иногда везет, и сделка проходит за 2 дня. В начале, когда электронная регистрация только появилась, было много ошибок. Одна из них — некорректно оформленные электронные подписи.
Много отрицательных отзывов. У меня было несколько случаев электронной регистрации. В первом случае электронные подписи сотрудником Сбербанка были неправильно оформлены, что привело к приостановке регистрации в Росреестре.
Во втором случае нас не предупредили, что нужно заверить соответствие свидетельства о браке и нотариального согласия супруга на сделку. Сообщили об этом только на сделке и направили к нотариусу, сказав, что это бесплатно. На деле процедура оказалась платной.
Нотариальное согласие супруга стоит 1800 рублей, а удостоверение равнозначности электронного документа бумажному — еще 350-400 рублей. Сама электронная регистрация стоит 10 900 рублей. Расходов много, а регистрация занимает 4-5 дней. Возникает вопрос, за что мы платим?
Преимущества электронной регистрации очевидны: сокращение времени регистрации, возможность подать документы дистанционно. Но есть и недостатки. Это ошибки сотрудников банка, задержки регистрации и приостановки сделок в Росреестре. Электронную регистрацию также можно провести через нотариуса.
При подаче документов в обычном порядке через МФЦ, мы получаем расписку с примерной датой регистрации и номером, по которому можно отслеживать статус сделки на официальном сайте Росреестра. Если наша сделка приостановлена, мы сразу об этом узнаем и можем устранить причину приостановки.
При электронной регистрации этого нет, за ситуацию отвечает сотрудник Сбербанка. Надеюсь, со временем процесс улучшится, и количество ошибок сократится до минимума.
Сервис электронной регистрации часто сочетается с другим сервисом Сбербанка — безопасной сделкой.
Мурино у метро Девяткино
- Девяткино
- Инфраструктура Девяткино
- Население и криминогенная обстановка в Девяткино
- Жилищные комплексы Мурино
- Проблемные комплексы Мурино
- Садики и детские площадки Западного Мурино
- Сдать квартиру в Девяткино
- Снять квартиру в Девяткино
- Купить квартиру в Девяткино
- Подбор жилья
- Сопровождение сделки в Мурино
- Доверительное управление квартирой в Девяткино
Электронная регистрация сделки от Сбербанка — кто-нибудь пользовался?
Сбербанк предлагает услугу электронной регистрации сделки. Я раньше сомневалась, но в связи со снижением процентов с 5 июня захотелось попробовать и таким образом еще больше снизить проценты. Кто-нибудь пользовался этой услугой? Каковы ваши впечатления?
Вы не можете отвечать в этой теме.
Так как вы неавторизованы на сайте. Войти.
Так как тема является архивной.
Ссылка на сообщение в социальных сетях
Вы не можете отвечать в этой теме.
Так как вы неавторизованы на сайте. Войти.
Так как тема является архивной.
Ссылка на сообщение в социальных сетях
У меня возникают сомнения в достоверности информации, которую предоставляют сотрудники Сбера. Я им не доверяю, уже имел с этим дело.
Интересует, сколько времени это займет? Какие документы потребуются? Какова реальная стоимость услуги?
Вы не можете отвечать в этой теме.
Поскольку вы не авторизованы на сайте. Войти.
Поскольку тема является архивной.
мне кажется удобно
rosreestr.ru/site/press/news. i-nedvizhimosti/
Вы не можете отвечать в этой теме.
Поскольку вы не авторизованы на сайте. Войти.
Поскольку тема является архивной.
Было бы интересно услышать отзывы тех, кто уже воспользовался этой услугой.
Вы не можете отвечать в этой теме.
Поскольку вы не авторизованы на сайте. Войти.
Поскольку тема является архивной.
если сомневаетесь, можете зарегистрировать у нотариуса, у них сейчас тоже есть ЭЦП
Вы не можете отвечать в этой теме.
Поскольку вы не авторизованы на сайте. Войти.
Поскольку тема является архивной.
dieseldenis писал(а)
можете зарегистрировать у нотариуса
Туда точно не пойду.
Вы не можете отвечать в этой теме.
Поскольку вы не авторизованы на сайте. Войти.
Поскольку тема является архивной.
тогда оформляйте электронную подпись для продавца и покупателя и регистрируйте через сайт Росреестра
Вы не можете отвечать в этой теме.
Поскольку вы не авторизованы на сайте. Войти.
Поскольку тема является архивной.
Здравствуйте, при продаже нашей квартиры покупатель, который оформлял ипотеку, настоял на электронной регистрации. Мы сначала не хотели, так как стоимость услуги 5000 рублей пришлось бы делить пополам. Но покупатель решил оплатить все сам, так как у него не было времени ездить в Росреестр. Вместо обещанных 3-5 дней, регистрация заняла неделю. Банк обвинил Росреестр, что те напутали с документами. Все документы пришли на электронную почту и продавцу, и покупателю.
Кстати, думаю воспользоваться этой услугой при покупке.
Вы не можете отвечать в этой теме.
Поскольку вы не авторизованы на сайте. Войти.
Поскольку тема является архивной.
Как открыть ИП онлайн со Сбербанком в 2024 году
Стать индивидуальным предпринимателем, не посещая налоговую и банк, можно, если зарегистрироваться онлайн. Документы подаются в электронном виде, а срок регистрации тот же, что и при офлайн-подаче, — пять дней. Это отличное решение для тех, кто ценит свое время. К тому же, при дистанционной подаче документов не нужно платить госпошлину. А если вы откроете ИП с бесплатным онлайн-сервисом, то даже не придется выходить из дома. Сотрудники всё подготовят за вас совершенно бесплатно.
Стоимость электронной регистрации в Сбербанке 2024: Полное руководство
ДомКлик, онлайн-сервис Сбербанка, специализирующийся на сделках с недвижимостью, объявил об отмене ранее запланированного на 10 августа повышения стоимости услуги «Электронная регистрация» для ипотечных сделок.
На сайте domclick.ru сообщается: «Мы наблюдаем высокий спрос на сервис регистрации ипотечных сделок и значительное увеличение использования сервиса для сделок без ипотеки. Поэтому мы решили не менять стоимость услуги и взяли на себя дополнительные расходы на разработку и поддержку сервиса».
Также в сообщении отмечается, что в текущих экономических условиях для Сбербанка важно, чтобы сервис «Электронная регистрация» оставался «максимально безопасным и удобным», а также финансово доступным как для заемщиков, так и для застройщиков.
Следует отметить, что в середине июля, планируя повысить тарифы на электронную регистрацию ипотечных сделок с 10 августа, руководство платформы ДомКлик обосновывало это решение ростом издержек для Сбербанка, связанных с переходом Росреестра на технологию ФГИС ЕГРН и расширением спектра услуг, предоставляемых государственным ведомством в сфере регистрации всех типов недвижимости.
Источник фото: www.tengrinews.kz
Возможно, кредитную организацию побудило «отыграть назад» то, что в июле застройщики начали подключаться к онлайн-сервисам Росреестра напрямую, без участия Сбербанка.
Есть вероятность, что повышение тарифов только ускорило этот процесс и побудило девелоперов отказаться и от других платформенных решений крупнейшего государственного банка.
Источник фото: www.grozny-inform.ru
Источник фото: www.stelinvest.ru
Эксперты: в мае спрос на льготную ипотеку вырос, а выдача снизилась
В мае спрос на льготную ипотеку на новостройки под 8% годовых в России увеличился почти на 14% по сравнению с маем 2023 года — до 151,5 тыс. заявок, сообщил ТАСС, основываясь на предварительных данных ДОМ.РФ.
Фотография: Валерий Сергеев / Фотобанк Лори
Аналитики провели сравнение данных за период с 26 апреля по 30 мая 2024 года с показателями за аналогичный период прошлого года (с 28 апреля по 1 июня). В исследовании учитывалось количество заявок на ипотечные кредиты, а также количество и объем выданных кредитов по льготной ипотеке на новостройки, которая завершается 1 июля, и по программе «Семейная ипотека» под 6%, срок действия которой будет продлен.
В текущем году за рассматриваемый период по льготной программе на новостройки в России было выдано 32,6 тыс. кредитов на сумму 138,5 млрд рублей (рост на 6,2% по количеству и снижение на 0,3% по объему кредитования по сравнению с тем же периодом 2023 года).
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Средний объем выданных кредитов по льготной ипотеке на покупку жилья в новостройках за май 2024 года достиг 4,2 миллиона рублей. На текущий момент не расходованная часть лимита госпрограммы составляет 230,3 миллиарда рублей, что, по мнению специалистов, позволяет оформить еще около 55 тысяч кредитов до 1 июля, когда заканчивается срок действия данной меры поддержки.
Интерес к «Семейной ипотеке» в мае продолжал расти умеренными темпами (+3,4%, достигнув 161,4 тысячи заявок). Выдано 38,3 тысячи кредитов (+6,9%), и общий объем выданных средств возрос на 23,7%, достигнув 212 миллиардов рублей.
Подробнее о текущих событиях на рынке строительства многоквартирных домов и уникальной аналитике от Единого ресурса застройщиков читайте в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.