Семьи военнослужащих могут использовать средства Материнского капитала для уплаты первого взноса и погашения основного долга и процентов. Изменения в Федеральный закон* распространяются на кредитные договоры, заключенные 29 марта 2019 года или позднее.
До вступления в силу Федерального закона средства материнской компании можно было использовать только для погашения ипотеки и кредитов по договорам с центральными банками и другими контролируемыми государством организациями. В этот список входили банки, потребительские кредитные кооперативы и единые товарищества собственников жилья. Однако ФГКУ «Росвоенипотека» — организация, созданная Министерством обороны для предоставления ипотечных кредитов военнослужащим, — в этот список не вошла. Эта ошибка была исправлена.
— При использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий нет необходимости предоставлять нотариальный акт о регистрации приобретенного жилья в общую собственность всех членов семьи. Однако владельцы сертификатов, в том числе и тех, кто брал военный кредит, все равно обязаны это сделать, поясняет Наталья Белякова, начальник отдела социальных выплат Отделения Пенсионного фонда РФ по Амурской области. После погашения военной ипотеки все члены семьи (владелец сертификата, его жена и дети) должны стать собственниками жилья, приобретенного на средства материнского капитала.
Материнский капитал можно использовать по пяти направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии матери, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, ежемесячные выплаты малоимущим семьям, в которых второй ребенок родился (был усыновлен) после 1 января 201 года. Напомним, что использовать его можно по пяти направлениям.
С 1 января 2021 года размер материнского капитала корректируется с учетом инфляции в размере 3,7 %. В настоящее время размер капитала на первого ребенка составляет 483 881,83 рубля, а после рождения (усыновления) второго ребенка размер капитала увеличится на 155 550 рублей. 550 РУБЛЕЙ. Для семей, в которых первый ребенок родился до 2020 года, а второй — в 2021 году, размер материнского капитала составляет 639, 431. 83 руб. 431. 83 руб.
Программа поддержки семьи продлена до 2026 года, то есть дети, имеющие право на получение сертификата, должны быть рождены или усыновлены до 31 декабря 2026 года. Как и прежде, ограничений по срокам получения сертификата и способу выплаты нет.
Дополнительную консультацию по работе Федерального материнского капитала и выплатам из него можно получить в телефонном центре Отделения Пенсионного фонда по Амурской области по телефонам 8 (800) 600-02-38 (бесплатно) или 8 (4162) 202-400.
* Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 451-ФЗ «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“.
Как закрыть военную ипотеку материнским капиталом: опыт и решения
Какие есть варианты получения военной ипотеки с поддержкой материнского капитала? рф, если ипотека была выдана Связь-Банком в 2011 году и закладная находится в Дом-Банке. рф, одобрение постановления Материнского капитала уже подано, но Пенсионный фонд настойчиво просит предоставить документы для перевода ипотеки между банками, в чем, скорее всего, будет отказано. Банк обещал выдать сертификат в течение 20 дней, а тут еще и подтверждающие документы нужны.
Погашение военной ипотеки средствами материнского (семейного) капитала
Обратите внимание, что с 1 марта 2020 года будет отменена плата за регистрацию и отпадет необходимость в нотариальном обязательстве по регистрации дома как совместной собственности всех членов семьи. В настоящее время обязанность по включению акций в реестр установлена законом (ст. 10(1)(i) и 10(4) Федерального закона).
Отказ в предоставлении средств МК для погашения кредита
В 2018 году Федеральный пенсионный фонд России неожиданно начал отказывать в предоставлении средств материнского капитала на погашение ипотеки. Причиной отказа стал прецедент, а именно то, что кредит был выплачен государством в рамках исполнения контракта по строительству центра. Военные не обязаны выплачивать только кредит.
Ожидается, что это несоответствие будет устранено и будет зарегистрировано заявление вышестоящего подразделения или суда.
Погашение и рефинансирование капитала материнской компании
Отказ в предоставлении капитала материнской компании для погашения рефинансированного займа имеет под собой основания. Как будто новый кредит — это уже не кредит на покупку квартиры, а кредит на погашение ранее выданного кредита.
Мы считаем, что это мнение неверно, поскольку новый кредит в конечном итоге обеспечен и заложен под приобретаемую жилую недвижимость. Выплаты по новому кредиту также будут покрывать стоимость приобретенного ранее жилья.
В то же время члены сообщества VK сообщили, что им отказали по той же причине.
Последствия использования капитала материнской компании для погашения добровольных взносов
Погашение ипотеки за счет средств МК влечет за собой обязанность оформить дом в общую собственность всей семьи. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после снятия обременения со стороны банка и государства.
Размер доли, выделяемой супругам и детям (в том числе детям, родившимся после использования средств МК), определяется по соглашению между супругами.
При этом доля ребенка не может быть меньше доли жилплощади, выплаченной за пользование пособием по беременности и родам, рассчитанной на каждого члена семьи. Например, стоимость квартиры площадью 54 кв. м составляет 6,2 млн рублей, пособие по беременности и родам — 616 617 рублей (одна десятая часть стоимости квартиры), количество членов семьи — четыре человека. В этом случае на каждого ребенка должно приходиться не менее 1/40 или 1,35 кв. м. Такой же подход мы считаем необходимым применить, когда многодетная семья использует 450 000 рублей так называемого президентского (или материнского) капитала на погашение ипотеки.
Сделки купли-продажи недвижимости могут быть значительно сложнее, так как собственниками недвижимости в итоге могут стать несовершеннолетние дети. Необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства, доказать, что интересы ребенка не будут ущемлены при продаже, и обеспечить приобретение не менее равноценной жилой площади.
Финансирование материнства в 2020 году
В новом году размер материнского (семейного) капитала увеличен до 466, 617 рублей.
Согласно посланию Президента РФ Бундестагу, принят законопроект, увеличивающий уже назначенное пособие по беременности и родам при рождении первого ребенка на 466 617 рублей и на 150 000 рублей при рождении второго ребенка (всего 616 617 рублей).
Новые правила распространяются только на семьи, в которых первый или второй ребенок родился 1 января 2020 года или позже.