Как муниципалитет пытается решить проблему высокорослых дикорастущих деревьев на территории муниципалитета, которые затеняют и загрязняют участок собственника, возможно ли регулировать минимальное расстояние, препятствующее прогнозируемому проходу и строительству хозпостроек.
Ответы юристов (1)
Здравствуйте Владимир. Согласно Земельному кодексу РФ, собственник участка обязан соблюдать требование о минимальном расстоянии высоких деревьев от границы своего участка. Однако необходимо уточнить порядок установления границ и соблюден ли доступ к муниципальному участку.
Решение о том, подлежит ли дерево обрезке или его необходимо спилить, принимает местный орган власти, что можно уточнить в местном жилищном управлении. Также может потребоваться экспертиза для оценки степени ущерба, нанесенного деревом, и определения мер, которые необходимо предпринять для разрешения ситуации.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы
В соответствии с законодательством Российской Федерации от 8 февраля 1998г. 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», не допускается принятие и использование имущества другого лица на территории Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с законом Российской Федерации от 21. 06. 2001 № 94-ФЗ «Об общих полномочиях муниципальных образований Российской Федерации» органы местного самоуправления обязаны обеспечивать соблюдение санитарных правил и требований в области охраны окружающей среды. Поэтому муниципалитеты обязаны проводить санитарную обрезку деревьев, если это необходимо для обеспечения санитарных норм и требований по охране окружающей среды, в том числе гражданских участков. Однако при этом необходимо учитывать требования законодательства, регулирующего вопросы землевладения и благоустройства, в том числе нормы, определяющие минимальное расстояние между деревьями и заборами.
Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:
Что касается вопросов здоровья деревьев/обрезки/обрезки, то муниципалитет обязан следить за состоянием зеленых насаждений, но решение об их обрезке/обрезке может быть принято только после экспертной оценки. Если зеленые насаждения на муниципальном участке не соответствуют установленным правилам и стандартам или доставляют неудобства соседним участкам, муниципалитет может принять решение о планировке/обрезке.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Данный сервис поможет вам решить следующие проблемы
Служба может оказать помощь в следующих вопросах
На каком расстоянии от соседского участка можно сажать деревья?
Согласно СниП 30-02-97*, утвержденному 30 декабря 2010г. 849 «Проектирование и обустройство садово-парковых участков», расстояние высоких деревьев от соседского участка должно быть не менее 4 метров, 2 метров, а кустарников — 1 метра, если они среднерослые. Об этом говорится в п. 6. 7.
Соседи могут сажать деревья, учитывая ограждение, сделанное автором Водки (см. его ответ на этот вопрос), но до пункта 6. 2. Рекомендуемое ограждение — сетка, все остальные ограждения должны быть сделаны с соседями по взаимному письменному согласию. Это должно быть санкционировано садоводческим товариществом.
Это хорошо, когда соседи об этом знают. В противном случае часто возникает состояние конфликта.
Если посадить деревья очень близко к соседскому заговору (соседний забор с заговором), то их тень может помешать росту различных растений подсолнечника. Также посадка плодовых деревьев близко к соседским заговорам, например, кроны деревьев могут загораживать соседские заговоры со спелыми яблоками, сливами и т.д.
Кроме того, за деревьями сложно ухаживать и собирать урожай.
Поэтому очень важен вопрос: «На каком расстоянии сажать деревья и кустарники?».
Существуют правила и рекомендации, определяющие расстояние, на котором следует сажать деревья от заговоренного соседского забора.
Высокие деревья следует сажать на расстоянии 4 метров от соседского забора.
Это деревья высотой не менее 15 метров:
Средние деревья следует сажать в 2 метрах от границы соседского участка. Это деревья высотой 10 метров:
Кустарники и карликовые плодовые деревья можно высаживать на расстоянии 1 метра от соседского забора.
Теоретически, высокие деревья, такие как фундук и кедр, должны быть посажены на расстоянии не менее 4 метров от забора или заборов. Деревья средней высоты, такие как яблони и вишни, следует сажать на расстоянии 2 метров от забора, а кустарники, такие как вишни и черешни. жимолость на расстоянии 1 метра. На практике все зависит от наших отношений и привычек с соседями. Например, никто не обращает внимания на то, что стадо нашего соседа построено поверх нашего участка. Мы посадили яблони и груши прямо за ними. Они не мешают соседям и не оставляют места для других посадок. Тем временем сливы растут почти до самого забора, и по негласному соглашению мы занимаем ту сторону, где растут деревья и где соседи строят свои козни. Это как общее дерево.
На каком расстоянии от забора сажать деревья и кустарники
Расстояние между забором и древесными насаждениями регулируется градостроительными и санитарными нормами, от забора до участка, вплоть до населенного пункта (жилой зоны) и участка ETAA. В большинстве случаев эта проблема возникает из-за возможных конфликтов и неудобств для соседей. После изменений в законодательстве необходимо руководствоваться нормами СП 53. 13330. 2019 (бывший СНиП 30-02-97) и СП 30-102-99.
Важно! — Правила расстояния по закону регулируются от линии границы между участками, а не от заборов!
Попробуем разобраться, какие расстояния между соседским забором и деревьями считаются не вызывающими проблем.
Нормативные требования
Изначально необходимо ознакомиться с понятием растительности разной высоты.
Высокие деревья, например, военные, груши и лесные деревья (ясень, дуб, береза, ель, сосна и т.д.), должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от соседских заборов.
Деревья среднего размера (например, вишня, абрикос, слива, вико, фундук) должны находиться на расстоянии не менее 2 метров.
Низкорослые кустарники и кустарнички можно высаживать на расстоянии 1 метра от границы.
При выборе расстояния важно учитывать, что произойдет с кроной растений через несколько лет.
С чем связаны ограничения
Деревья и кустарники — это виды растительности, которые со временем меняются, развивают корневую систему и крону. Это означает, что после посадки может возникнуть ряд проблем.
Например, небольшие по размеру вишни, такие как черешня, могут попасть к соседям, где на них могут начать развиваться отдельные ботвы. Также необходимо учитывать обеспечение роста насаждений. Все это необходимо учитывать при организации посадок.
См. также: расстояние от забора до построек на участке.
Как быть с живой изгородью
Заборы между участками также являются одним из видов насаждений, на которые распространяются правила о расстояниях между деревьями, кустарниками и заборами. Например, если вы решили огородить своего соседа малиной, вам нужно будет отступить от границы участка на метр. Если же вместо забора вы решили посадить тую или FIRS, то придется удалить не менее 2 метров. То же самое относится и к посадке декоративных растений.
Отсутствие ограждения не означает, что вы или ваши соседи можете нарушать эти правила. Ограничения на вывески между участками — один из моментов.
Забор, деревья и дом: как законно обустроить дачный участок
Обустройство участков в Дакке может оказаться не таким сложным, как кажется на первый взгляд. Посадить дерево, построить дом, поставить забор — все готово. Однако, чтобы строительство и посадка не были восприняты как незаконные и их не пришлось потом сносить или вырубать, необходимо соблюдать установленные законом правила. Юрист объяснил, как далеко должно заходить строительство и посадки в соответствии с действующим законодательством.
Норма застройки участка согласно санитарно-бытовым нормам
Забор
Большинство правил — высота ограждения, его форма и в целом архитектурно-художественный облик — определяются нормативно-правовыми актами муниципалитета. В любом случае для установки ограждения важно знать ограничения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если участок только что приобретен и его границы не указаны, необходимо их изучить, чтобы определить, говорит адвокат Ольга Слим, президент Ассоциации юристов и помощников Слим. Устанавливать высокие глухие заборы можно только спереди участка. Кроме того, между соседними участками должна быть прозрачность или наличие сетей. Однако есть и другие варианты, если вы договоритесь с соседом, говорит Слим. В Московской области расстояние от основного дома до границы участка должно составлять не менее 3 метров, от других построек — не менее 1 метра. Оно должно измеряться именно от земли, а не от забора, пояснила юрист по недвижимости Дарья Половина. Она подчеркнула, что если эти правила не будут соблюдены, то при регистрации права собственности на дом она получит обоснованный отказ от Росреестра. ‘Правильно будет пригласить кадастрового инженера, чтобы он начал проектировать ваш забор. Он закажет выписку из единого реестра недвижимости с указанием координат точек вашего участка. Выписка выдается в течение трех дней. Стоимость вызова земельного инженера составляет 6-10 000 рублей, он приезжает на участок со специальным оборудованием, чтобы показать, правильно ли стоит забор», — резюмирует Коло.
Дом
Другие параметры, такие как минимальный отступ от границы участка для строительства зданий и других сооружений, а также максимальная скорость роста в границах участка, регулируются градостроительными нормами, которые устанавливаются отдельно для каждой зоны. В данном разделе описаны их особенности.
В каждом компоненте существуют свои градостроительные регламенты, поэтому при строительстве жилых домов на участках необходимо руководствоваться регламентами, установленными местными властями, сообщает Kolovina.