Ах, двор многоквартирного дома — это почти как семейное наследство, только без бабушкиного сервиза и с кучей соседей, которые почему-то всегда знают, кто выгуливает собаку в 3 часа ночи. Так вот, наш герой — старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В.
Плеханова Владимир Свечников — решил просветить нас, как же правильно поставить шлагбаум во дворе, чтобы не устроить соседскую войну уровня «Игра престолов».
Начинается всё с того, что надо проверить землю под домом. Представьте: участок должен быть оформлен и поставлен на кадастровый учёт. Если нет — то этот кусочек земли принадлежит муниципалитету, а не вам с вашими идеями о том, как сделать двор уютнее (или хотя бы закрыть его от случайных прохожих). Это как если бы вы пришли на вечеринку и решили самостоятельно поменять музыку, не спросив у хозяина — неприятно.
Далее следует общее собрание собственников жилья по статьям 44 и 46 Жилищного кодекса.
Тут начинается настоящая демократия! Чтобы принять решение о шлагбауме, нужно собрать больше половины жильцов на собрание (а это уже подвиг — попытаться уговорить всех выйти из своих квартир), а затем получить минимум две трети голосов «за». Если представить себе голосование за шлагбаум в стиле шоу «Минута славы», можно ожидать ярких выступлений типа: «Я за!
Потому что соседи постоянно паркуются на моём месте!» или «Против! Потому что я люблю гулять по двору и встречать новых людей».
Когда решение принято (а это уже маленькое чудо), составляется протокол.
Интересно, что если шлагбаум перекрывает проезд к нескольким домам — протоколы готовят для каждого из них отдельно. Это напоминает ситуацию из анекдота: «Папа купил нам новый замок на дверь», — говорит сын.
«А мама?» — спрашивают друзья. «Мама написала отдельный протокол и потребовала второй ключ».
Но самое главное правило — шлагбаум не должен мешать проезду скорой помощи и пожарных. Представьте себе пожарных в бронежилетах и касках, которые пытаются объехать закрытый шлагбаум ради спасения котика или тушения пожара.
Тут уж никакой юмор не поможет — свобода прохода для экстренных служб священна.
Ранее россиян предупреждали: установка шлагбаума в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) тоже должна учитывать права собственников и требования пожарной безопасности. Вспоминается смешной случай: один дачник поставил такой высокий забор вокруг своего участка, что даже ежику пришлось просить разрешение пройти мимо.
Так что прежде чем ставить свой железный барьер во двор, стоит вспомнить мудрость народной пословицы: «Не плюй в колодец — пригодится воды напиться». Или проще говоря: согласуйте всё с соседями и помните про правила безопасности!
Иначе вместо уютного двора получите вечный сюжет для сериала «Соседи рулят».