К началу марта 2018 года граждане Российской Федерации получат возможность пройти такую процедуру, как приватизация земли в частных населенных пунктах. Закон предусматривает передачу земли, находящейся в государственной собственности (далее — ЗУ), в частную собственность. Услуга предоставляется бесплатно. Сегодня мы поговорим о приватизации земли, находящейся в частной собственности.
Основания
Закон о приватизации (ФЗ № 178 от 21 декабря 2001 года) гласит, что передаче в частную собственность подлежит земля.
Закон определяет земли, на которые этот процесс не распространяется, — это участки, изъятые из оборота, или участки, предназначенные для государственных нужд.
Последовательность проведения процедуры
В законе № 178-ФЗ есть третья глава, определяющая этапы процесса приватизации земли. Сначала муниципалитет определяет состав объекта. Далее следует оценка, то есть расчет стоимости земли. Это также не происходит без определения способа проведения данного мероприятия. После принятия решения определяются условия, на которых осуществляются все действия. Этот процесс также не проходит без проверки порядка подачи информации. И, конечно же, нижеперечисленные документы должны быть представлены централизованно
Действительно, полный перечень конкретных случаев необходимо уточнить у сотрудников Россреестра, так как вышеуказанный документ может быть дополнен еще несколькими документами и сертификатами. Конечно, очень важно отметить, что ни одна процедура не может быть начата без заявления установленного образца. Без контакта с организацией, предоставляющей геодезические услуги, данное мероприятие также не состоится. Суть аттракциона заключается в определении естественных отметок грунта под домом. Все расходы на услуги «Геодезистов» полностью ложатся на заказчика.
Стоит также отметить, что при приватизации земли под домом обязательно требуется документация, подтверждающая прохождение местности. Это необходимо для определения границ участка. Если эти документы не готовы, необходимо также обратиться в компетентные органы со следующим пакетом документов
Ранее зарегистрированные показатели должны быть учтены, если при проведении работ обнаружены материалы, отмеченные в техническом паспорте, или выписки из единого государственного реестра. Если приватизация ЗУ под частным поселением проходит без замечаний, гражданин получит все необходимые правоустанавливающие документы.
ВАЖНО: Участки, полученные Министерством обороны, также могут быть подвергнуты процедуре самозахвата, несмотря на то, что существуют противоположные мнения, процедура полностью соответствует вышеуказанным этапам.
Если участок находится в пользовании, его необходимо выкупить или взять в аренду при дальнем пользовании с правом передачи по наследству (подробнее об аренде участка). В противном случае продать, подарить или совершить любое другое юридически значимое действие в отношении этого имущества невозможно.
Если хозяин не один
Сегодня можно решить проблему, связанную с тем, что дом принадлежит многим владельцам. Это часто наблюдается в домах, относящихся к старым жилищным резервам. По сути, здесь есть два собственника — один из которых является владельцем дома, а другой — владельцем другого. Если владельцы такого жилья не знают, как приватизировать интригу под домом, находящимся в общей собственности, им нужно действовать следующим образом.
Таким же образом осуществляется приватизация 3-этажных и многоквартирных домов.
Цена вопроса
Приватизация бесплатной земли в 2018 году фактически все еще стоит денег, так как на практике оплачивать оформление документа приходится гражданину. Можно назвать только приблизительные цены, так как стоимость составления документа сильно варьируется в зависимости от района.
Что касается сроков, то Los Restos обязан сообщить решение в течение двух недель. Если ответ отрицательный, он должен быть обоснован ссылками на федеральное или иное законодательство. Справки из Земельного кадастра и единого государственного реестра готовятся в течение одной недели.
За исключением вышеуказанных случаев, это также препятствует приватизации участков
Достоинства и недостатки
К преимуществам рассматриваемой процедуры можно отнести
Во-вторых, недостатками приватизации являются
Судебная практика
В российской судебной практике встречаются случаи, когда местная администрация отказывает в выдаче того или иного документа, тем самым препятствуя бесплатной передаче земли в частную собственность. Если граждане столкнулись с такой проблемой, им следует обратиться в суд для выяснения права собственности на участок.
Если вы считаете материал полезным, вы можете поделиться им в социальных сетях. В комментариях вы можете рассказать о собственном опыте документирования приватизации. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их своему юристу.