В период брака, имущество, которое было приобретено совместно, может быть разделено между супругами с помощью брачного договора или соглашения сторон. Если возникает спор, то раздел имущества происходит в судебном порядке. В том числе можно разделить общее имущество супругов в период брака. При разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе, доли супругов считаются равными, если не предусмотрено иное договором между ними (согласно пункту 1 статьи 38 и пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации). В случае раздела общего имущества супругов в период брака, имеется общая собственность, которую составляет неразделенное имущество, а также имущество, которое было приобретено супругами после брака (согласно пункту 6 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Давайте рассмотрим порядок раздела имущества, которое было нажито совместно супругами в период брака, как во внесудебном, так и в судебном порядке.
Подразделение общего достояния без участия суда
Для того, чтобы разделить общее имущество супругов, можно заключить соглашение о разделе этого имущества, которое было нажито ими во время брака (соглашение о долях в совместной собственности супругов) (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321). В таком соглашении супруги имеют право определить перечень имущества, которое будет передано каждому из них, и размер доли каждого из них в общем имуществе. При разделе имущества супруги могут руководствоваться равенством их долей или отступить от этого принципа и определить доли каждого из них по своему усмотрению (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ; пункт 2 статьи 254 Гражданского кодекса РФ). Соглашение должно быть оформлено нотариально (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ). При оформлении соглашения нотариус проверяет, в частности, принадлежность этого имущества супругам на праве собственности, наличие каких-либо ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества (пункты 33, 35 Регламента, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).
В течение брака, супруги также имеют право заключить специальный договор, называемый брачным договором. Этот документ определяет права и обязанности супругов в отношении имущества как во время брака, так и в случае его прекращения (согласно статье 40 и пункту 1 статьи 41 Гражданского кодекса РФ). Заключая брачный договор, супруги могут изменить установленный законом режим общей собственности, а также установить режим долевой или раздельной собственности на все имущество или его отдельные виды, как на существующее, так и на будущее имущество (в соответствии с пунктом 1 статьи 42 Гражданского кодекса РФ). При этом брачный договор должен быть нотариально удостоверен (согласно пункту 2 статьи 41 Гражданского кодекса РФ). Если брачный договор был заключен, то супруги делят совместно нажитое имущество согласно условиям этого договора (в соответствии с пунктом 1 статьи 33 и пунктом 1 статьи 42 Гражданского кодекса РФ).
Решение о распределении общего имущества супругов в суде
При возникновении спора о делении совместного имущества супругов, решение принимается в судебном порядке согласно пункту 3 статьи 38 Гражданского кодекса РФ. Для этого необходимо подготовить и подать исковое заявление о разделе имущества в соответствии со статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Обычно дела, связанные с разделом имущества, которое супруги приобрели вместе, исками стоимостью до 50 тысяч рублей рассматриваются мировым судьей, а при сумме иска выше указанного порога — районным судом в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 23 и статьей 24 Гражданского процессуального кодекса РФ. За подачу искового заявления также необходимо уплатить государственную пошлину.
В случае отсутствия брачного договора между сторонами, при разделе имущества, которое было приобретено в браке, и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными (в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако, в судебном порядке может быть сделано исключение из этого принципа равенства долей, исходя из интересов несовершеннолетних детей и/или в интересах одного из супругов, особенно в случаях, когда другой супруг отсутствовал какие-либо доходы по недостойным причинам или использовал общее имущество супругов за счет интересов семьи (в соответствии с пунктом 2 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является однозначным основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе имущества, приобретенного в браке. При принятии решения об отклонении от принципа равенства долей необходимо обосновать, каким образом соблюдаются интересы детей, ради которых отклонение от принципа равенства долей было произведено (в соответствии с пунктом 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 года). При рассмотрении дела суд, по требованию супругов, определяет, какое имущество должно быть передано каждому из супругов. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (в соответствии с пунктом 3 статьи 38 Гражданского кодекса Российской Федерации). Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально их долям (в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сердечно приветствую! Я Анатолий Антонов, профессиональный адвокат-партнер в юридической фирме «Антонов и партнеры».
У вас остались вопросы, которые вы хотели бы задать своему адвокату?
Необходимо ли вам задать вопросы или получить консультацию? Вы можете сделать это прямо сейчас, написав здесь, или позвонив нам по номерам телефонов: в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71. Мы доступны для вас круглосуточно. Также вы можете прийти к нам в офис для получения консультации, предварительно записавшись!
Раздел между супругами квартиры находящейся в общей долевой собственности
Раздел между супругами квартиры находящейся в общей долевой собственности
Собрание основных материалов, относящихся к вопросу о распределении доли в общей собственности между супругами в отношении квартиры (действующие законы, анкеты, юридические статьи, экспертные рекомендации и много другого).
Судебные решения и опыт работы судов
Решение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2021 N 88-12155/2021 раскрывает суть спора, связанного с защитой прав на жилое помещение. В данном случае, требования правообладателя жилого помещения касаются признания его права собственности на данное помещение. Суд, определив бремя доказывания между сторонами, указал на отсутствие доказательств о существовании договоренности о приобретении квартиры в общую долевую собственность между бывшими собственниками, а следовательно, личное имущество наследодателя не было признано объектом раздела между наследниками по закону и бывшим супругом. В итоге, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, основываясь на отсутствии законного режима имущества супругов в связи с тем, что бывшие супруги не зарегистрировали брак повторно после его расторжения. Само по себе совместное проживание и совместное ведение хозяйства не влечет возникновения права общей долевой собственности на имущество без доказательства соглашения об этом между участниками гражданских правоотношений. Отсутствие доказательств договоренности о приобретении квартиры в общую долевую собственность между бывшим собственником истцами также привело к тому, что личное имущество наследодателя не стало предметом раздела между наследниками по закону и бывшим супругом.
занимают важное место во многих видах коммуникации в Интернете. Они играют роль в информационной сфере, предоставляя пользователю различные точки зрения на различные темы. Они помогают развить и улучшить понимание и знания о разнообразных вопросах, а также способствуют обогащению диалога и обмену мнениями. Благодаря им пользователи могут находить свежие и интересные материалы, учиться новому и выражать свои мысли и идеи. В итоге, статьи, комментарии, ответы на вопросы являются важными элементами интернет-сообщества, которые способствуют активному обмену информацией и развитию знаний.
Статья «Жилищное право» и «Административное право» (2019 г.), написанная Мартасовым Д., рассматривает вопрос о личной собственности супруга, которая не включается в общую массу имущества при разводе. Закон определенно регулирует данные отношения и устанавливает круг субъектов, которым принадлежит жилье, приобретенное с использованием материнского капитала. Кроме того, закон также определяет вид собственности на данное жилье — это общая долевая собственность. Согласно статьям 38-39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе имущества между супругами подлежит только общее имущество, которое было нажито ими во время брака. К общему имуществу супругов относятся также выплаты, полученные каждым из них, которые не имеют специального целевого назначения.
В статье «Защита права собственности на жилое помещение членов семьи при реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей» (Чашкова С.Ю.) («Законы России: опыт, анализ, практика», 2019, N 5) говорится о том, что приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала не обязательно оформляется в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей. В случае раздела общего имущества супругов, суд ставит на обсуждение сторон вопрос о долях детей в праве собственности на данное жилое помещение. По разъяснениям в том же источнике, недвижимость, приобретенная или построенная с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. Таким образом, отсутствие или наличие соглашения о долях в праве собственности на это жилое помещение не влияет на возникновение права общей долевой собственности. В спорах о разделе общего имущества, суды лишь определяют размеры долей в праве общей долевой собственности участников и распределяют жилое помещение между супругами с учетом того, что право долевой собственности на это спорное жилое помещение возникло после получения бюджетных средств из Пенсионного фонда России.
Законодательные акты
«Анализ последних решений Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)» (утверждено Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016) Поэтому, определенным Федеральным законом регулируется группа лиц, которым принадлежит жилое помещение, приобретенное с помощью материнского капитала, и установлен вид собственности — общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
Ревизия судебной практики, связанная с осуществлением права на материнский (семейный) капитал, была одобрена Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года. В соответствии с указом Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, определено, что родители и дети являются участниками этих отношений. Здесь имеется в виду передача жилого помещения, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала, в собственность указанных субъектов. В то же время определена форма собственности — это общая долевая собственность, которая возникает у родителей и детей на приобретенное жилое помещение.
Правовые ресурсы
- Календари
- Разновидности официальных бумаг
- Практичные рекомендации
Как делится имущество при разводе
Как делится имущество при разводе
Если продолжительность совместного приобретения имущества превысит 3 года без его разделения, оно останется в общей собственности бывших супругов навсегда.
Однако, это лишь одна из сложностей, которые могут возникнуть при разделе имущества в браке. Например, очень трудно доказать, что квартира или дом не являются общими и не подлежат дележке пополам, если один из супругов потратил на их приобретение свои личные средства.
В своем юридическом опыте часто сталкиваюсь с вопросами о том, как разделить имущество, приобретенное в браке, и как обезопасить себя от потери автомобиля при разводе, особенно если только один из супругов работал. В данной статье я хочу поделиться информацией о том, что может быть подлежит разделу после развода, что останется вашей личной собственностью, и как можно достигнуть согласия в этом вопросе без обращения в суд. Также рассмотрим способы оспорить судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права. Я надеюсь, что эта информация будет полезной для всех, кто сталкивается с подобными вопросами.
Законодательство
Порядок распределения имущества при разводе закреплен в третьем разделе семейного кодекса. В этом разделе отмечается, что по умолчанию все имущество, которое было приобретено супругами во время брака, является общим и подлежит равномерному распределению — независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано.
За исключением случая, когда один из супругов получил подарок, наследство или имущество в результате приватизации, оно остается его собственностью и не подлежит дележке при разводе. Также если супруг использовал свои средства или полученные от продажи имущества безвозмездно приобретенное, это также считается неделимым имуществом.
Дополнительно, супружеская пара имеет возможность составить и зарегистрировать брачный контракт, в котором они могут определить иные условия для себя.
Дополнительно полезным будет знание главы 16 гражданского кодекса, которая касается общей собственности, ее использования и дележа при разводе. О тонкостях процесса развода можно узнать из постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15.
Нужно ли делить имущество
Распределение имущества после развода является не только правом, но и обязанностью бывших супругов. Если в течение брака вы приобретали лишь недорогие предметы быта и можете договориться о том, кто получит чайник, а кто микроволновку, то нет необходимости составлять официальные документы о разделе имущества или обращаться в суд. Однако, если вы прожили вместе много лет и желаете законно определить, кому принадлежит дом, а кому — автомобиль, то вам придется разделить имущество официальным путем.
В случае отсутствия раздела имущества при разводе возникает важный вопрос. В течение продолжительного времени было принято считать, что если бывшие супруги не поделили имущество в течение трех лет после развода, это означает, что они достигли соглашения о сохранении существующего порядка вещей. Иными словами, если после развода жена забрала диван, а муж не потребовал половину его стоимости, то спустя три года этот диван становится полностью собственностью жены. То же самое касается и ситуации, когда во время брака муж стал владельцем квартиры, то есть имеет документальное право на нее, а жена в течение трех лет не обратилась в суд, чтобы защитить свое право на половину жилья. В таком случае она уже не сможет требовать ничего, и все имущество достанется мужу.
В последние годы судебная практика изменилась, и сейчас имущество, приобретенное в браке и не разделенное в течение трех лет, остается общей собственностью навсегда. Фактически, таковы всегда были законы, и еще в 1998 году пленум Верховного суда РФ принял такое решение, однако ранее юридические нормы трактовались иначе.
В течение двух лет жительница Санкт-Петербурга активно доказывала, что приобретенное в период брака автомобиль оставался совместной собственностью, а не перешел полностью к ее супругу, поскольку его не разделили в судебном порядке. Дело было передано в Верховный суд, где только в этот момент судьи вспомнили о предшествующих разъяснениях относительно имущественных споров, которые остались нерешенными.
Около нескольких лет спустя этот же вопрос возник у бывших супругов из Московской области. Во время брака две квартиры были зарегистрированы на имя жены, но спустя четыре года муж решил потребовать одну из них. И снова Верховный суд лишь подтвердил, что все имущество, не разделенное при разводе, остается общим.
С течением времени после развода растет риск приложить больше усилий к юридическим спорам, если возникнут разногласия по поводу распределения совместного имущества. А в отношении автомобиля, например, может и не быть ничего, что нужно делить.
Росреестр рассказал, как выделять доли в недвижимости
Росреестр рассказал, как выделять доли в недвижимости
Согласно информации от Росреестра, недвижимость может принадлежать одному из супругов в личной собственности, а также может быть приобретена имуществом, полученным во время брака на общие деньги. В таком случае она будет зарегистрирована как совместная собственность, если между супругами не было заключено брачное соглашение или не было подписано соглашение о разделе имущества.
Имеется возможность оформить совместное владение недвижимостью одним из супругов. При этом стоит учесть, что в таком случае жилье будет признаваться общей собственностью обоих супругов. Вариантами оформления имущества являются его внесение в общую совместную собственность супругов либо раздел имущества с учетом долей, установленных брачным договором или соглашением о разделе имущества. Распоряжение недвижимостью, находящейся в общей собственности, возможно только при взаимном согласии обоих супругов. Второй супруг должен официально выразить свое согласие на сделку с помощью нотариально заверенного документа. Не предоставление такого согласия в Росреестр не является достаточным основанием для приостановки регистрационных процедур (однако в ЕГРН будет отражена информация о его отсутствии).
Если супруги являются совладельцами жилья по долевой собственности, то отчуждение доли возможно лишь в соответствии с правом преимущественной покупки, обязательно заключив нотариальный договор.
Дети имеют право на получение доли наследства, а также на приобретение недвижимости, которая будет принадлежать им совместно с другими собственниками, в том числе и на их имя. В некоторых случаях законодательство требует выделения доли несовершеннолетним: при использовании материнского капитала, при продаже недвижимости с долей несовершеннолетнего для покупки нового жилья (при этом доля ребенка в новом объекте должна быть равноценной), а также при приватизации.
Когда супруги решают воспользоваться материнским капиталом, они обязуются после полного погашения ипотеки и снятия всех обременений зарегистрировать недвижимость на всех членов семьи, с учетом даже доли детей.
Для того чтобы зарегистрировать право на общую долевую собственность квартиры, необходимо обратиться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и провести государственную регистрацию. Для этого понадобятся паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, а также документы, подтверждающие права на недвижимость, свидетельство о браке или разводе и другие документы при необходимости. Стоимость государственной пошлины за регистрацию права собственности составляет 2 000 рублей на каждого члена семьи.
Если недвижимость находится в совместной собственности родителей и при выделении детям доли в такой недвижимости доля родителей остается в их совместной собственности, то нет необходимости получать нотариальное подтверждение соглашения.
Регистрацию сделки, в которой участвуют дети, можно оформить различными способами. Например, можно обратиться в МФЦ и заказать выезд специалистов Росреестра. Также возможна подача документов через портал госуслуг или сайт Росреестра, но для этого нужна усиленная квалифицированная электронная подпись. Другой вариант — обратиться в филиал Кадастровой палаты по принципу экстерриториальности. Наконец, можно отправить заказное письмо по почте на адрес Росреестра.
Все участники общей долевой собственности на объект считаются заявителями. В случае, если государственная регистрация производится на основании нотариально заверенной сделки, нотариус также может представить заявление в Росреестр. Срок государственной регистрации составляет 7 рабочих дней со дня приема документов Росреестром или 9 рабочих дней при их подаче через МФЦ.