Подборка наиболее важных документов по вопросу Запросы на проведение заседаний советов директоров жилищно-коммунальных организаций (положения, формы, статьи, консультации экспертов и т.д.).
Бланки документов
Юриспруденция
Категория спора по делу N 88-17582/2024 (UID 33MS0005-01-2023-000944-49): решение суда второй инстанции от 30 августа 2024 года об отмене общей юрисдикции в отношении платежей за жилищно-коммунальные услуги. Иск управляющей организации: о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги. Обстоятельства: Истец отметил, что ответчик не исполнил обязательства по оплате оказанных услуг. Решение: частично удовлетворено. Процессуальные вопросы: возмещение расходов на национальные услуги — удовлетворено частично. В апелляционной инстанции ответчиками были заявлены возражения против рассмотрения дела и апелляционная жалоба об отсутствии у FiO2 обязанности оплачивать содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в указанном размере в пользу ООО «Домжилсервис». При вынесении решения мировой судья, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для оказания истцом указанных услуг в связи с отменой в суде протокола ДД.ММ. заседания правления ТСЖ «Дуброва-36» от ГГГГ. Отсутствие доказательств фактического оказания указанных услуг. По мнению ответчиков, суд вышел за пределы исковых требований и при разрешении спора применил следующие положения Жилищного кодекса РФ, нормы, регулирующие обязанность собственника жилья по оплате жилья и коммунальных услуг статьи 1102 и 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ»), положения о неосновательном обогащении. В записях подчеркивается необходимость
Дело N 88-26671/2023 (UID 68rs0001-01-2021-007801-49) от 07. 12. 2023 г. Дело N 88-26671/2023 Решение Подсудного суда общей юрисдикции: этический ущерб, защита цены, достоинства, вопросы делового отчета Требования потерпевших: 1) честь, достоинство и защита деловой репутации. 2) в части взыскания неначисленной компенсации. ОПРЕДЕЛЕНИЕ: сведения о споре, представленные истцом, носят порочащий характер и не отвечают действительности. РЕШЕНИЕ: 1) часть 2) подлежит удовлетворению. Частично удовлетворено. Судебный совет также согласился с выводами суда первой инстанции в части заключения ТСЖ «ТИХМ-2» об отказе в удовлетворении ходатайства о признании информации. Жилищное право и коммунальное хозяйство Российской Федерации, 5. 5. 5. Впоследствии председатель правления ТСЖ не является членом ТСЖ «ТИХМ-2» и находится на листовке с информацией (т. 1, л. д. 5). Об исследованных судом доказательствах.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы.
Статья: Нотариус вправе принимать, фиксировать, выдавать и передавать сведения и документы, а также предоставлять их другим органам и организациям (Измайлова Е.В.) («Нотариат», 2020, n 2) Данное нотариальное действие является максимально обобщенным. Оно никогда не рассматривается в контексте обеспечения достоверности сведений, представляемых для государственной регистрации. В определенной степени эту функцию выполняет другое нотариальное действие — свидетельствование подписи на заявлении, подаваемом регистратору. Нотариус фактически существует и подписывает соответствующие документы, а нотариус подтверждает, что у него есть то, что требуется на данный момент. В судебной практике по делам о нарушении действий хозяйствующих субъектов против государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей отмечается, что нотариус удостоверяет подпись лица в документе, тем самым удостоверяя его личность и полномочия на подпись, и этим нотариус удостоверяет, что энергия правового порядка не нарушена. Действие налоговой проверки признается обоснованным. Кроме того, при проверке нотариуса необходимо соблюдать закон, иначе отказ от совершения нотариального действия признается незаконным. В качестве примера можно привести судебное решение Санкт-Петербургского суда от 20 января 2016 г. N 33-261/2016.
Правовые ресурсы
Протокол заседания правления товарищества собственников жилья
На странице представлен формат документа «Протокол заседания правления товарищества собственников недвижимости», а также возможность его получения в форматах DOC и PDF.
Чтобы сохранить образец этого документа на своем компьютере, перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 2. 2 kb
Бланк документа
Скачать образец документа
Заседания административного совета
Товарищества собственников жилья
Место и дата проведения заседания _________________________________
Посещаемость заседаний _________________________________
Заседания членов совета имеют кворум.
1 Об оценке доходов и расходов товарищества собственников жилья «Восход» на 200 год.
Темы, поднятые в бюллетене, и результаты голосования по ним:
Утверждение оценки на годовом общем собрании товарищества собственников жилья «Восход» на 200 год.
Вынесение на утверждение годового общего собрания товарищества собственников жилья «Восход» на 200 лет.
Председатель Совета директоров: _____________________
Члены Совета директоров: ____________________________
*Нажмите одну из этих кнопок, чтобы помочь вам отсортировать утилиты документа. Спасибо!
Наполеон всегда хотел быть один, это верное лекарство для долгой жизни. (Ш. Талейран)
На нашем сайте любой желающий может бесплатно скачать интересные образцы договоров или образцы документов. База данных договоров регулярно обновляется. В базе содержится более 5000 договоров и документов различного характера. Если вы заметили какие-либо неточности или не можете «найти» договор, пожалуйста, свяжитесь с нами. Наслаждайтесь своим временем!
Сегодня и навсегда — скачивайте документы в удобных форматах! Уникальная возможность скачать документы и PDF-документы совершенно бесплатно. Многие документы в этих форматах доступны только у нас. После загрузки файлов нажмите на кнопку «Спасибо», которая поможет вам создать оценку всех документов в нашей базе данных.
Все об организации правления ТСЖ: образец протокола, выборы и полномочия руководства
Можно создать товарищество собственников жилья, что даст жильцам право предоставить кому-то другому надлежащий контроль над их общей собственностью.
Чтобы отстоять свои права и осознать границы ответственности товарищества собственников жилья, рекомендуется ознакомиться с основными положениями, касающимися его работы.
Уважаемый читатель! Наша статья рассказывает о формальных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь к нашим онлайн-консультантам прямо сейчас или звоните по телефону +7 (800) 551-82-94. Это быстро и бесплатно!
Что такое правление ТСЖ?
Положения Совета содержатся в статье 147 ЖК РФ. Согласно этому закону, правление ТСЖ является его высшим исполнительным органом.
Оно осуществляет большинство действий, связанных с планированием и осуществлением финансовой деятельности в домах.
Совет работает на полную ставку, и его члены получают зарплату в соответствии с трудовыми договорами.
Президент или директор инструмента не может совмещать эту работу с другой, требующей полной занятости.
Этот орган подотчетен общему собранию жильцов и ревизионной комиссии. Собрание обладает верховной властью, но не является простым инструментом, на котором можно сосредоточиться, тем самым делегируя желание в управлении домом правлению. Председатель правления ТСЖ назначается именно собранием жильцов, и за него должно проголосовать не менее 50 % членов кооператива.
Памятка. Основным внутренним законом, по которому работает правление, является закон учреждения.
Он пишется и утверждается первым собранием жильцов. Несоблюдение режима ТСЖ может привести к внеочередным выборам.
Полномочия руководства
Жилищный кодекс не дает четкого ответа на вопрос, какие именно обязанности должна выполнять администрация ТСЖ.
В статье 147 говорится, что она выполняет финансовые функции по содержанию жилья, за исключением тех, которые могут быть утверждены жильцами на общем собрании.
К ним относятся решения о внесении изменений в товарищество, ликвидации и реорганизации, капитальном ремонте и других существенных изменениях, перечисленных в статье 145 Жилищного кодекса и ЖКХ. Если вы хотите выйти из состава кооператива, правила выхода также указаны в уставе кооператива.
Закон предоставляет членам кооператива свободу решать, чего они ожидают от руководства управляющего органа. Считается, что их желания зафиксированы в уставе, который правление обязано соблюдать.
Статья 148, с другой стороны, устанавливает ряд обязательств, которые не могут быть перечислены в уставе.
В этот список входят: a) контракты на управление; c) соглашения об управлении; d)
Собрание правления ТСЖ
Общее имущество жильцов управляется коллективно. Количество членов правления ТСЖ регулируется уставом и может быть изменено по решению общего собрания. Члены кооператива, не являющиеся его клиентами, могут быть избраны в состав коллективного правления.
Общее собрание — это мероприятие для определения компромисса между членами совета директоров. Порядок и периодичность проведения собраний определяются уставом. Председатель совета директоров обычно созывает собрание по своему усмотрению и предлагает повестку дня.
В соответствии со статьей 145 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации для принятия законного решения на заседании требуется голосование не менее половины членов.
Как принимаются решения?
Если они не относятся к исключительной компетенции общего собрания, решения по вопросам управления должны быть утверждены советом директоров.
Протокол заседания ТСЖ
Документ, фиксирующий итоги каждого собрания, называется протоколом.
В нем указывается количество присутствующих членов, обсуждаемые темы, имена выступавших и принятые решения, а также записывается, кто за что голосовал.
Если протокол собрания не ведется, собрание может считаться несостоявшимся.
Выборы членов правления
Статья 147 устанавливает ограничения на максимальный срок, в течение которого руководство компании может осуществлять свои полномочия. Период между двумя выборами директоров должен составлять не менее двух лет.
В то же время каждый участник компании имеет право предлагать кандидатов в совет директоров. Это не означает, что кандидатом должен быть он сам. Обычно каждый участник выбирает предпочтительного менеджера и выдвигает его в качестве кандидата на выборы. Таким образом, совет директоров обеспечивает баланс интересов.
Примечания. Клиенты ТСЖ, а также их родственники не имеют права участвовать в управлении ТСЖ, так как это создает прямой конфликт интересов.
Процедура выборов определяется уставом каждой организации. Обычно после завершения или назначения специальных выборов членам ТСЖ дается время, чтобы определиться с кандидатами.
В этот период можно выдвигать кандидатов и вести предвыборную кампанию.
Окончательное решение о составе нового правления принимается всенародным голосованием.
В ЖК РФ не указано, требуется ли личное посещение. Рекомендуется проводить очное собрание с личным голосованием, чтобы избежать манипуляций с методом голосования и его результатами.
После оглашения результатов Счетной комиссией и избрания новых членов Совета директоров работа по корпоративным отношениям успешно продолжается. Срок полномочий нового руководителя указан в уставе кооператива.
Когда стоит писать заявление?
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ главный исполнительный орган кооператива должен руководствоваться интересами собственников жилья. Причин для написания заявления в правление может быть множество, среди них
Документ оформляется на стандартном белом листе формата А4.
В правом верхнем углу указано полное название организации, подающей заявление.
В данном случае это правление ТСЖ. Название кооператива и его адрес должны быть указаны в голографической форме.
В тексте документа объясните суть ситуации, в которой вы оказались, и попросите решить проблему. В завершение поставьте дату и подпись.
Заявление должно быть составлено в письменной форме. Устные обращения к председателю совета директоров недействительны. Заявления могут быть вручены непосредственно члену совета директоров или отправлены заказным письмом. Если в течение недели на заявление нет ответа, это повод обратиться в Государственную жилищную инспекцию или Комитет по институциональному аудиту.
Заключение
Правление ТСЖ является его исполнительным органом и представляет собой собрание жильцов, избранное ими. Оно обязано представлять интересы жильцов и составлять планы по эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества.
В любой момент вы можете обратиться за этим инструментом к общему имуществу и инфраструктуре дома.
Не нашли ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-82-94(звонок бесплатный по всей России)