Электронная регистрация сделки в Сбербанке: Без ипотеки и просто

Эта услуга доступна как для ипотечных, так и для неипотечных сделок. То есть, сделки за собственные средства также можно оформить в электронном виде через Сбербанк.

Однако это возможно только для сделок, оформляемых договором купли-продажи в простой письменной форме. Обязательные нотариальные сделки можно оформить только у нотариуса.

Если в сделке участвуют несколько продавцов (но не все одновременно), владеющих недвижимостью на праве общей долевой собственности, или если собственниками недвижимости являются несовершеннолетние или недееспособные лица, договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В этом случае подачу документов в Росреестр в электронном виде может осуществить нотариус.

Стоимость электронной регистрации сделки в Сбербанке

Стоимость электронной регистрации сделки в Сбербанке варьируется в зависимости от региона. Уточняйте информацию в вашем отделении Сбербанка.

Сумма за электронную регистрацию в Сбербанке включает в себя государственную пошлину за регистрацию права собственности в Росреестре. При электронной подаче документов в Росреестр госпошлина за государственную регистрацию права составляет 70% от установленной Налоговым кодексом, то есть 1400 рублей.

Оплату услуг электронной регистрации обычно осуществляет заемщик кредита или по договоренности сторон сделки.

Преимущества электронной регистрации в Сбербанке

Сбербанк заявляет о следующих преимуществах своей услуги:

Экономия времени до 4 рабочих дней благодаря онлайн передаче документов из банка напрямую в Росреестр, минуя МФЦ;
Оформление документов сотрудником банка в течение 15 минут и без очередей;
Отсутствие необходимости закладной. При снятии обременения не нужно ехать в банк, писать заявление и ждать до 30 дней;
Регистрация права собственности за один визит в банк;
Персональный менеджер;
Возможность межрегиональных сделок, когда покупатель находится в одном городе, а продавец — в другом.

Отзывы о электронной регистрации сделки в Сбербанке

Практический опыт в 2021 году: я провела несколько сделок в электронном виде в этом году.

Сбербанк значительно улучшил сервис, и Росреестр также научился быстро обрабатывать электронные документы.
Последнюю сделку мы подали на регистрацию 08.10.2021 в 10:15, а уже 09.10.2021 в 15:10 я получила смс о завершенной регистрации.

Мы использовали сервис “Безопасные расчеты”, и деньги у продавца были уже в 17:20 09.10.2021.

Ранее я критиковала Сбербанк и его сервисы, теперь — рекомендую.

Безопасная сделка в Сбербанке

Дополнительная услуга для участников сделок — это “Безопасные расчеты”.

Безопасный платеж в Сбербанке при сделке купли-продажи обеспечивается открытием специального номинального счета, на который покупатель переводит средства, как кредитные, так и личные (по желанию).

После того, как регистрация права собственности за покупателем подтверждена выпиской из ЕГРН, запрошенной Банком в Росреестре, деньги переводятся на счет продавца.

В случае, если сделка не была завершена – средства возвращаются на счет Покупателя в течение 3 дней после принятия регистратором решения об отказе в регистрации права.

Для продавца такой способ расчетов действительно удобен. СМС-информирование позволяет отслеживать этапы сделки и перемещение денежных средств.

Безопасный платеж в Сбербанке при сделке или использование банковской ячейки

Услуга “Безопасные расчеты” – это более простой и удобный метод оплаты по договору купли-продажи недвижимости.

Советуем прочитать: Что считается взяткой

Покупателю не требуется обналичивать свои средства и закладывать их в ячейку.

Продавцу не нужно посещать банк для получения денег из сейфовой ячейки, так как денежные средства будут автоматически переведены ему после получения банком выписки из ЕГРН о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.
Весь процесс сделки и этапы регистрации передаются участникам через СМС-сообщения. Очень удобно.

Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке

Хочу дополнить статью полезной информацией для заемщика.

Перед подписанием Кредитного договора необходимо застраховать жизнь и здоровье.

Конечно, вы можете оформить полис в любой страховой компании, но для молодых заемщиков это выгоднее сделать в Сбербанке.

Если вы оформите страхование жизни через сайт Дом Клик, получите скидку 10%.
НО! Это необходимо сделать до подписания Кредитного договора.

Скачайте тарифы от Сбербанка и подумайте о выборе страховщика заранее.

Домклик упростил процесс проведения межрегиональных сделок без ипотеки

Домклик сделал более удобным проведение межрегиональных сделок без ипотеки. Сервис недвижимости Домклик от Сбера упростил процесс оформления межрегиональных неипотечных сделок: теперь покупателю и продавцу не нужно встречаться в одном отделении Сбера. Для оформления сделки на сайте Домклик в разделе «Сделка за свои средства» достаточно выбрать опцию «Межрегиональная сделка». Система назначит время для покупателя и продавца, которые находятся в разных городах. Все предварительные детали сделки обсуждаются онлайн на Домклик: в специальном чате работают два менеджера Сбера — один от покупателя, другой от продавца, они находятся в разных городах, но взаимодействуют в одном информационном поле. В назначенное время покупатель приходит на сделку в своём городе, а продавец — в своём. Сотрудники банка проверяют участников сделки в своих офисах и подписывают документы. Сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчётов и электронной регистрации от Домклик, что позволяет быстро и безопасно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Покупатель переводит деньги за квартиру на специальный защищённый счёт, где они хранятся до регистрации сделки. После подтверждения регистрации Росреестром покупатель получает зарегистрированные документы по электронной почте и онлайн в личном кабинете Домклик, а продавец — деньги на свой счёт. Николай Васёв, вице-президент и директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, сказал: «Мы продолжаем улучшать клиентский сервис для всех типов сделок с недвижимостью. Ранее, если покупатель и продавец жили в разных городах, одному из них приходилось ехать в другой город для завершения сделки, что занимало время и приводило к лишним расходам. Теперь процесс организован так, что клиенту не нужно никуда ездить. Сначала мы упростили проведение ипотечных сделок, а теперь — и сделок за собственные средства. Заказать проведение межрегиональной сделки можно онлайн в личном кабинете Домклик или в агентстве недвижимости — партнёре Сбера».

Материалы не найдены
05.09.2024 Сельскохозяйственный форум «Российский Форум Полеводов — 2024»
27.08.2024 VI Международный Муниципальный Форум стран БРИКС
27.05.2024 Состоялась Международная бизнес-миссия в КНР в составе официальной делегации Главы Республики Бурятия в Китай, г. Харбин
23.05.2024 В Промышленном парке состоялась церемония награждения лучших предпринимателей Бурятии
22.05.2024 ПАО «Россети» проводит отбор на участие в Программе по развитию субъектов МСП в целях их потенциального участия в закупках товаров.

Советуем прочитать: Почему матери отказываются от детей и что нужно делать для профилактики отказов

Карта сайта
Вход в личный кабинет
Мобильная версия

Адрес: 670000, РФ, Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 25
Телефон: 8 (3012) 21-55-88
Факс: 8 (3012) 21-16-92
Эл. почта: info@tpprb.com

Сайт использует Яндекс.Метрику и cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием этих технологий.

Сервис безопасных расчетов: что это и для кого

Сервис безопасных расчетов ДомКлик от Сбера — это удобный способ дистанционных расчетов за недвижимость между покупателем и продавцом, который позволяет проводить сделки без дополнительных визитов в офис банка.

Для чего нужен сервис

Для продавца важно получить деньги, а для покупателя — стать владельцем оплаченной недвижимости. Сервис безопасных расчетов обеспечивает выполнение условий договора для обеих сторон. Теперь участники сделки могут не беспокоиться о безопасности средств.

Как функционирует сервис

Покупатель переводит средства — первоначальный взнос и кредитные деньги — на специальный защищенный счет СберБанка. Эти средства хранятся на счете до регистрации сделки в Росреестре. Когда ДомКлик получает подтверждение от Росреестра о переходе права собственности, деньги переводятся на счет продавца. Оба участника сделки получают электронные письма и СМС с уведомлением о завершении сделки.

Сколько времени занимает перевод средств

В среднем, от оформления услуги до получения денег продавцом проходит 7 дней. Этот срок зависит от времени регистрации сделки в Росреестре.

С момента подтверждения регистрации от Росреестра, деньги поступают на счет в течение одного рабочего дня.

Как узнать о переводе и зачислении денег

Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Как подключить безопасные расчеты к вашей сделке

При покупке недвижимости в ипотеку, сообщите менеджеру о желании использовать сервис. Он подготовит все необходимые документы и оформит услугу за 15 минут.

Если вы риелтор, создайте новую сделку в личном кабинете и выберите безопасные расчеты из списка.

При сделке без ипотеки для успешного проведения сделки закажите комплексное экспертное сопровождение — безопасные расчеты отдельно не предоставляются.

Стоимость сервиса безопасных расчетов

Необходимые документы для оформления

Паспорт, ИНН, договор купли-продажи или долевого участия, паспорт, банковские реквизиты.

Для каких сделок подходит сервис

Для сделок купли-продажи с ипотекой и без нее:

✅ Квартир в новостройках✅ Квартир, комнат и долей на вторичном рынке✅ Машино-мест, кладовых помещений и коммерческой недвижимости (только для сделок без ипотеки на первичном рынке)

✅ Участники сделки — граждане РФ✅ Продавец — физическое или юридическое лицо✅ Сервис применяется только в прямых сделках, в альтернативных сделках его использовать нельзя✅ Не более двух получателей денежных средств по договору на оказание услуги.

Советуем прочитать: Когда возможно продление действия договора

Как сделать регистрацию еще проще

Чтобы процесс регистрации был комфортным, быстрым и прозрачным, рекомендуется одновременно использовать сервис электронной регистрации и сервис безопасных расчетов.

Также, до 1 февраля 2021 года клиенты Сбербанка могут воспользоваться скидкой в размере 0,3% на процентную ставку по ипотечному кредиту, если оформят электронную регистрацию. Подобрать подходящую недвижимость, оформить ипотеку по сниженной ставке и записаться на сделку можно онлайн на сайте DomClick.ru.

Как электронная регистрация ипотеки может сэкономить вам значительные средства

С приходом эры коронавируса банки начали активно развивать онлайн-сервисы для ипотеки. В настоящее время практически все банки, занимающиеся ипотекой, предоставляют возможность оформить кредит через интернет. В дистанционном режиме можно подать заявление, предоставить необходимые документы и получить итоговое решение по срокам, сумме и процентной ставке кредита. Прогресс в этой области действительно впечатляет, хотя цифровизация финального этапа оформления недвижимости — регистрации ипотечной сделки в Росреестре — пока вызывает определенные сложности. Оформить право собственности на ипотечную недвижимость онлайн и получить цифровую закладную можно еще не во всех банках.

Почему не все банки переходят на цифровые сделки

Хотя законодательство уже давно разрешает дистанционную регистрацию ипотеки, не все банки спешат внедрять необходимую инфраструктуру. Полный переход на онлайн-формат требует значительных вложений в технологии и преодоления консерватизма клиентов, которые больше доверяют бумажным документам.

Неудивительно, что банки неохотно тратятся на инновационные сервисы, так как большинство клиентов просто боятся их использовать. Однако, учитывая, что крупнейшие игроки ипотечного рынка — Сбербанк и ВТБ — уже запустили услуги по онлайн-регистрации, можно ожидать, что со временем другие банки последуют их примеру.

Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

Название	Мин. ставка

Существуют ли ограничения при электронной регистрации

У каждого банка свои условия для электронной регистрации сделок. В «Сбере», например, можно дистанционно зарегистрировать сделку как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, тогда как в Альфа-Банке цифровая регистрация доступна только при покупке новостроек у определенных застройщиков.

Также, электронная регистрация ипотеки на вторичном рынке обычно возможна только для прямых сделок, где нет сложных цепочек купли-продажи.

Еще одно важное условие цифровой регистрации — наличие российского гражданства у всех участников сделки.

n nttt nttt ntt nt»,»content»:»tt